เตรียมพร้อมสำหรับการขายยาร์ด? วิธีรับข้อเสนอที่ดีที่สุด

เชื่อหรือไม่ว่ามีวิธีที่ถูกต้องและเป็นวิธีที่ผิดในการขายร้านขายของชำ

เมื่อคุณใช้กลยุทธ์ที่เหมาะสมคุณสามารถเดินออกไปจากช่วงเช้าของการขายอู่รถหรือลานได้ด้วยการจับสลากที่น่าอัศจรรย์รวมทั้งสินค้าแบรนด์ใหม่ที่คุณซื้อเพียงไม่กี่ดอลลาร์เท่านั้น

ฉันเคยทำแต้มเสื้อผ้าที่มีแท็กแล้วเครื่องใช้ไฟฟ้ายังคงอยู่ในกล่องและสิ่งของหลายตันในรูปทรงที่ดีโดยปกติแล้วจะลด 80-90% จากราคาขายปลีก แทนที่จะต้องจ่ายเงิน 18 เหรียญสำหรับร่มที่ร้านฉันจะจ่ายเงิน 2 ดอลลาร์ที่บ้าน

แต่ถ้าคุณไม่ได้ซื้อสินค้าอย่างมีกลยุทธ์คุณอาจจะเสียเวลาไปกับการเสียเวลาหรือแย่ลงกว่าการซื้อสินค้าที่ไม่คุ้มค่ามากนัก

ไม่ว่าคุณจะอยู่ในตลาดสำหรับบางสิ่งบางอย่างหรือเพียงแค่ต้องการดูสมบัติที่ปรากฏขึ้นต่อไปนี้เป็นวิธีการจัดสมาร์ทที่ลานและการขายอู่รถ

1. ทำรายการ

ก่อนที่จะได้มองหาการขายลานและโรงรถในพื้นที่ของคุณ, ทำรายการสิ่งที่คุณต้องการ.

คุณรู้ว่าสิ่งที่คุณ "ต้องการ" แต่เกลียดการจ่ายราคาเต็มเพราะคุณไม่จำเป็นต้องใช้ โดยด่วน? หรือรายการที่คุณรู้ว่าคุณจะต้องการในอีกไม่กี่เดือนเมื่อเป็นฤดูที่เหมาะสม แต่ยังไม่ค่อยได้หรือ นี่คือคะแนนการขายบ้านของคุณ

ตัวอย่างทั่วไป ได้แก่ :

• อุปกรณ์การออกกำลังกาย: ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาบล็อกโยคะน้ำหนักฟรีแผ่นดีวีดีออกกำลังกายลูกบอลทรงตัวหรือแถบความต้านทานคุณจะต้องหาอุปกรณ์ออกกำลังกายที่ขายได้ คนส่วนใหญ่ตัดสินใจที่จะลงทุนในการออกกำลังกายในบางช่วงชีวิต แต่มักจะเก็บรวบรวมฝุ่นจนขายบ้าน ฉันได้เสื่อโยคะในสภาพที่สมบูรณ์แบบสำหรับ $ 1!

• เครื่องมือสำหรับองค์กร: คิดว่าผู้จัดโต๊ะตู้เก็บเอกสารถังพลาสติกกระเช้าและอุปกรณ์เก็บข้อมูลอื่น ๆ

• เครื่องครัว: ฉันมักจะเห็นชุดกระป๋องเหยือก spatulas และชอบเช่นเดียวกับเครื่องใช้ไฟฟ้าขนาดเล็กยังคงอยู่ในการทำงานหรือแม้กระทั่งที่ยังไม่ได้เปิด

• การตกแต่งบ้าน: กำลังมองหาเพื่อประดับผนังของคุณ? ยอดขายของยาร์ดมีมูลค่าการตรวจสอบโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับรายการคริสมาสต์ซึ่งคุณจะเห็นได้ในทุกๆการขาย

• เครื่องใช้ไฟฟ้า: คุณอาจเห็นเครื่องใช้ไฟฟ้าจำนวนมากที่ยังคงอยู่ในกล่องของพวกเขาโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการขายอสังหาริมทรัพย์ ฉันเคยมีความชื้นใหม่เพียง $ 7

ใส่กระดาษหรือโน้ตในตู้เย็นหรือที่อื่นที่สะดวกสบายและทุกครั้งที่คุณคิดถึงบางสิ่งที่คุณต้องการให้ถามตัวเองว่าคุณต้องการซื้ออะไรที่ขายที่สนาม หากคำตอบคือใช่ให้จดไว้และคุณจะมีรายชื่อที่ดีเมื่อถึงเวลาที่จะขาย

จำไว้ว่าเป้าหมายคือการได้รับสิ่งที่คุณต้องการในราคาที่ต่อรองไม่ได้ที่จะนำขยะที่บ้านคุณไม่จำเป็นต้อง การมีรายการช่วยให้คุณมุ่งเน้น

ค้นหาการขาย

เริ่มกับ Craigslistโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่ใหญ่กว่า ตัวอย่างเช่นฉันเริ่มจาก Googling "Craigslist Pittsburgh yard sale" ซึ่งสร้างรายชื่อโฆษณาพร้อมวันเวลาคำอธิบายและสถานที่ตั้ง

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้บันทึกวันที่โพสต์และวันที่ขายลาน หากคุณเลื่อนไปเรื่อย ๆ คุณจะพบข้อความเก่า ๆ และคุณไม่ต้องการแสดงเป็นสัปดาห์ปลายเกินไป!

ครอบคลุมฐานทั้งหมดของคุณด้วย เปลี่ยนข้อความค้นหาของคุณ. นอกจาก "การขายบ้าน" แล้วยังสามารถค้นหา "yardsales" (หนึ่งคำ) "การขายอู่รถ" "การขายอสังหาริมทรัพย์" และ "การขายคร่าวๆ"

เมื่อคุณได้ตรวจสอบ Craigslist ลองใช้ตัวเลือกอื่น ๆ เพื่อขายเพิ่มเติม:

• YardSales.net: เว็บไซต์นี้เป็นพื้นเช่น Craigslist แต่มุ่ง แต่เพียงผู้เดียวในการขายหลา

• หนังสือพิมพ์ท้องถิ่นของคุณ: ตรวจสอบข้อเสนอในการพิมพ์หรือออนไลน์

• พื้นที่ใกล้เคียงของคุณ: โปสเตอร์บนเสาโทรศัพท์อาจเป็นโรงเรียนเก่า แต่ทำงานได้

• Facebook: เมืองและเมืองหลายแห่งมีกลุ่มผู้ใช้ Facebook ที่ขายบ้าน ค้นหากลุ่มท้องถิ่นของคุณโดยการค้นหาในไซต์

3. มองหา ดี Yard Sales

อันดับแรกให้ตอบคำถามนี้: อะไรคือ a ดี ขายหลา?

ลองคิดถึงสามเรื่อง ได้แก่ สถานที่ปริมาณและคุณภาพ

ที่ตั้ง

มองหาการขายบ้านที่จัดขึ้นในละแวกใกล้เคียงที่ดี ฉันชอบที่จะไปขายหลาในย่านหรูมากขึ้นเพราะพวกเขามักจะมีดีราคาแพง, ชื่อแบรนด์สินค้า

ส่วนที่ดีที่สุดคือ รายการที่ขายดีเหล่านี้ขายในราคาเดียวกับรายการที่ขายพื้นที่อื่น ๆ. ฉันไม่เคยไปขายที่ดินแม้ในละแวกใกล้เคียงที่ดีที่สิ่งที่ไม่ได้ราคาประมาณไม่กี่ดอลลาร์

เมื่อคุณดูโฆษณาให้ใช้ Google แผนที่เพื่อตรวจสอบที่อยู่และดูว่ามีการขายพื้นที่ใกล้เคียงกันในแต่ละพื้นที่ทำบันทึกย่อพิเศษของพื้นที่เหล่านั้นในพื้นที่ที่ไม่มีประโยชน์และเพิ่มลงในรายการของคุณ

ปริมาณ

การขายที่ใหญ่ขึ้นมีแนวโน้มที่จะสร้างการค้นหาได้ดีขึ้นเนื่องจากคุณจะมีทางเลือกมากขึ้น

มองหาโฆษณาที่ใช้ภาษาเช่น "การขายหลายครอบครัว" หรือ "การขายพื้นที่ใกล้เคียง" เก็บตาสำหรับโบสถ์โรงเรียนหรือองค์กรที่จัดกลุ่มการขายซึ่งแต่ละครอบครัวมีตาราง

ยังมองหาการขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมักจะหมายถึงครอบครัวขายทุกอย่างจากบ้านของคนที่คุณรัก เนื่องจากเป้าหมายของพวกเขามีแนวโน้มที่จะขายทุกสิ่งทุกอย่าง (แทนที่จะสร้างเงินได้มาก) พวกเขามักจะเปิดให้มีการเจรจาต่อรองราคา

คุณภาพ

นี่เป็นประโยชน์ในการค้นหายอดขายในสถานที่ที่ดีและมีรายการเพิ่มขึ้น แต่การขายขนาดเล็กอาจเป็นเรื่องที่ดีหากพวกเขาโฆษณาสินค้าที่คุณสนใจเช่นชิ้นส่วนเฟอร์นิเจอร์รายการที่หายากหรือไม่ โฟกัสโดยเฉพาะอย่างเช่น "เนื้อหาสำหรับทารก"

หากหนึ่งในรายการเหล่านั้นอยู่ในรายชื่อของคุณเช่นคุณคาดหวังว่าลูกน้อยการขายขนาดเล็กอาจคุ้มค่ากับเวลาของคุณ

หากต้องการค้นหายอดขายเหล่านี้ให้ค้นหาคำหลักที่เกี่ยวข้องกับการโฟกัสของคุณ (เช่น "รถเข็นเด็ก" "ทารก" หรือ "onesie") เมื่อพบบางส่วนแล้วให้หาคำอธิบายถึงคุณภาพ ("เหมือนใหม่" "ไม่เคยใช้ / ชำรุด") และตรวจสอบรูปภาพเพื่อดูว่าการขายนี้มีมูลค่าเพิ่มในรายการของคุณหรือไม่

3. กำหนดเส้นทางของคุณ

มีรายชื่อการขายบ้านที่คุณต้องการมากที่สุด? ยิ่งใหญ่

เสียบที่อยู่ลงใน Google Maps เพื่อกำหนดเส้นทางที่มีประสิทธิภาพมากที่สุด ดูสถานที่ญาติกันและกันและที่ที่คุณอาศัยอยู่ การวางแผนเส้นทางด้วยวิธีนี้หมายความว่าคุณจะใช้เวลาขับรถน้อยลงและใช้เวลาในการซื้อดีลมากขึ้น

หมายเหตุเวลาของการขาย; ถ้าเหมาะกับเส้นทางของคุณ คุณจะเริ่มต้นกับคนที่เร็วก่อนจะได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุดก่อนที่นักล่าสมบัติคนอื่น ๆ จะตักขึ้น.

คุณกำลังจะตายเพื่อขายที่อยู่ห่างกันเพียงเล็กน้อย? ใช้วิจารณญาณของคุณบนพื้นฐานของโฆษณาเพื่อตัดสินใจว่าจะเดินทางเป็นพิเศษหรือไม่

ฉันมักจะพยายามหาพื้นที่ที่มียอดขายหลายหลาภายในไม่กี่ไมล์ดังนั้นฉันจึงไม่ได้ใช้เวลาเดินทางมากนัก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคำอธิบายอย่างน้อยที่สุดของการขายเหล่านี้ดี - ถ้าหนึ่งหรือสองไม่ได้เสียงที่น่าประทับใจ แต่อยู่ในพื้นที่เดียวกันคุณสามารถหยุดโดยและลองโชคของคุณ

หากขับรถไม่ได้คุณสามารถขี่จักรยานหรือนั่งรถบัสได้ - เพียงแค่คิดว่าคุณจะได้รับบ้านเช่าของคุณอย่างไร หากคุณอยู่ในตลาดเฟอร์นิเจอร์อาจเป็นสิ่งที่ดีที่สุดในการจัดทำระบบการขนส่งที่ดีในกรณีที่คุณพบสิ่งที่คุณต้องการ

4. ร้านค้าเชิงกลยุทธ์

คุณจะรู้ได้อย่างไรว่าคุณได้รับข้อเสนอพิเศษจากรายการขายของที่บ้านหรือไม่?

ขั้นแรกให้มองดูว่ารูปร่างของคุณเป็นแบบไหน ที่ดี? ใหม่เอี่ยม?

ถัดไปคิดถึงราคาปกติของสินค้า หากคุณไม่แน่ใจ Google จะเห็นราคาของใหม่และคำว่า "used" เพื่อดูราคาสำหรับรายการที่เป็นที่ชื่นชอบมากขึ้น

ราคาขายที่ลานโดยทั่วไปต่ำมาก: $ 0.50 ถึง $ 2 สำหรับสินค้าขนาดเล็กและเสื้อผ้าส่วนใหญ่ $ 5 ถึง $ 10 สำหรับสินค้าขนาดใหญ่หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าและ $ 20 ถึง $ 50 หรือมากกว่าสำหรับเฟอร์นิเจอร์ โดยทั่วไปชิ้นส่วนใหญ่จะมีราคาแพงกว่า

หากรายการมีราคาไม่กี่ดอลลาร์หรือน้อยกว่าฉันไม่ชอบการทะเลาะ; ผู้ขายรู้ว่ามันเป็นราคาที่ต่อรองเมื่อเธอทำเครื่องหมายไว้ หากราคาสูงกว่าเล็กน้อยและคุณคิดว่าคุณสามารถได้รับข้อเสนอที่ดีขึ้นได้โปรดเจรจาต่อรอง ผู้ขายส่วนใหญ่จะประนีประนอมโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสิ้นสุดการขายเนื่องจากพวกเขาหมดหวังที่จะกำจัดสิ่งต่างๆมากขึ้น

ในท้ายที่สุดคุณควรจ่ายเงินเท่าไหร่ตามมูลค่าที่คุณวางไว้ในรายการ คุณจะใช้มันมาก? มันอยู่ในสภาพดีหรือไม่? คุณเคยเห็นมันในราคาที่ดีกว่าที่อื่นหรือคุณมีแนวโน้มที่จะ?

และสุดท้ายไม่คำนึงถึงปัจจัยอื่น ๆ ทั้งหมดสิ่งที่คุณจะยินดีที่จะใช้จ่ายในรายการถ้าคุณไม่ทราบราคาของถาม?

Turn ของคุณ: คะแนนการขายบ้านที่ดีที่สุดคืออะไร? แบ่งปันเรื่องราวของคุณในความคิดเห็น!

Staci Fonner เป็นนักเขียนที่อาศัยอยู่ในพิตต์สเบิร์กรัฐเพนซิลเวเนีย