การขายภาษีบ้านของคุณฟรี 💲💲💲

บางทีคุณอาจเป็นหนึ่งในคนที่โชคดีที่ยังคงมีส่วนได้เสียอยู่ในบ้าน บางทีคุณอาจจะโชคดีกว่าที่คุณพบว่ามีคนซื้อบ้านของคุณในช่วงวิกฤตที่อยู่อาศัยของเรา ตอนนี้คำถามยังคงเป็นจำนวนภาษีที่คุณจะต้องจ่ายในการขาย อะไรภาษีเกี่ยวกับการขายบ้าน? ดีที่ขึ้นอยู่ ปัจจุบันกรมสรรพากรอนุญาตให้มีการยกเว้นได้ถึง 250,000 ดอลลาร์สำหรับผู้ยื่นแบบรายบุคคลและ 500,000 ดอลลาร์สำหรับการยื่นแบบสองีที่แต่งงานแล้วยื่นร่วมกับผู้เสียภาษีอากรผู้ใดที่ตอบสนองการทดสอบบางอย่างที่เรียกว่าการทดสอบความเป็นเจ้าของและการทดสอบการใช้

คุณผ่านการทดสอบหรือไม่?

ไม่ต้องกังวล นี่ไม่ใช่การทดสอบที่ต้องใช้ดินสอหมายเลข 2 และ Scantron การทดสอบเป็นเพียงแนวทางเดียวที่คุณต้องทำ

การทดสอบเจ้าของ บ้านต้องเป็นเจ้าของและใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลักอย่างน้อยสองถึงห้าปีนับจากวันที่ขาย หมายเหตุ - ปีนี้ไม่จำเป็นต้องติดต่อกัน พวกเขาเพียง แต่ต้องเพิ่มขึ้นอย่างน้อยสองปี
ใช้ Test คู่สมรสทั้งสองคนสามารถตอบสนองการทดสอบความเป็นเจ้าของได้ แต่ทั้งสองต้องเป็นไปตามแบบทดสอบที่ใช้สองปีที่ห้าปี นี่อาจเป็นเรื่องยากสำหรับคู่สมรสส่วนใหญ่ แต่อาจเป็นภาระสำหรับผู้ที่หย่าร้างกันหรืออยู่ระหว่างการหย่าร้าง

หากผู้เสียภาษีไม่สามารถตอบสนองการทดสอบได้เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงในการแต่งตั้งหรือสุขภาพผู้เสียภาษีอากรอาจได้รับสิทธิ์ในการยกเว้นบางส่วนโดยพิจารณาจากระยะเวลาการใช้หรือความเป็นเจ้าของของผู้เสียภาษีที่สั้นลง

ตัวอย่าง: แมรี่และเบนทั้งสองคนชีวิตกลางแต่งงานและเบนย้ายเข้าไปในบ้านที่แมรี่ได้ใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลักของเธอเป็นเวลาเจ็ดปี เก้าเดือนต่อมาเบนได้รับการส่งเสริมงานและคู่บ่าวสาวย้ายไปอยู่เมืองใหม่ พวกเขาตระหนักถึงกำไรจากการขายของพวกเขา 700,000 เหรียญ แมรี่ได้พบทั้งการทดสอบความเป็นเจ้าของและการใช้ แต่เบ็นไม่ได้ ดังนั้น Mary ได้รับการยกเว้นอย่างสมบูรณ์ของ $ 250,000 ของกำไรที่ต้องเสียภาษี; อย่างไรก็ตามเนื่องจากเบนอยู่ในบ้านเพียงเก้าเดือนเขามีสิทธิ์ได้รับยกเว้นเพียง 93,750 ซึ่งเป็น 9/24 หรือ 0.3750 เท่า 250,000 ดอลลาร์ การยกเว้นทั้งหมดของพวกเขาคือ 343,750 ดอลลาร์และต้องจ่ายภาษีจากส่วนที่เหลืออีก 356,250 เหรียญที่อัตราผลตอบแทนจากการลงทุน

ด้านบนเป็นตัวอย่างที่สมบูรณ์แบบสำหรับสถานการณ์ที่คุณอาจสันนิษฐานว่าคุณจะมีสิทธิ์ได้รับการยกเว้นอย่างสมบูรณ์ คุณต้องตรวจสอบข้อเท็จจริงและตรวจดูให้แน่ใจว่าคุณผ่านการทดสอบทั้งสองแบบ

บรรเทาสำหรับแม่ม่าย

ก่อนหน้านี้การที่คู่สมรสที่รอดตายได้รับการยกเว้น 500,000 ดอลลาร์เต็มประดาก็ต่อเมื่อบ้านถูกขายในปีที่มีการยื่นเรื่องร่วมกันซึ่งโดยทั่วไปจะ จำกัด ไว้เฉพาะปีที่คู่สมรสเสียชีวิต แต่ในปีพ. ศ. 2551 คู่สมรสที่รอดชีวิตอาจไม่รวมกำไรสูงสุด 500,000 เหรียญจากการขายที่อยู่อาศัยหลักหากการขายเกิดขึ้นภายในสองปีหลังจากการเสียชีวิตของคู่สมรส

มีคำถามเพิ่มเติมหรือไม่? ไปที่หัวข้อเคล็ดลับอสังหาริมทรัพย์ของ IRS.gov

โดย cwe640