วิธีการที่ผู้คนซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วย "ไม่มีเงิน"

ฉันเรียกมันว่า ergophobia ก่อนกาแฟ นั่นคือหน้าต่างเวลา 30 นาทีระหว่างเวลาที่กาแฟเริ่มต้มจนถึงเวลาที่กาแฟได้กระตุ้นอย่างเต็มที่กับเซลล์ประสาททั้งหมดในสมองของคุณ ในช่วงเวลานั้นคุณตื่น แต่ยังคงกลัวการทำงานประเภทใด ๆ ที่อาจต้องใช้กำลังสมาธิ

นอกจากนี้ยังเป็นเวลาที่ฉันพบว่าตัวเองสมบูรณ์ไม่สามารถต่อสู้กับการเรียกร้องของ infomercials เช้าตรู่

ตอนนี้คิดถึงฉันฉันไม่เคยซื้ออะไรจากทีวี แต่อย่างจริงจังฉันคิดว่าฉันได้เห็นพวกเขาทั้งหมด The Showtime Rotisserie OxiClean เตาอบ NuWave และแน่นอนที่ชื่นชอบของฉันที่ไร้สาระ "ไม่มีเงินลง" ผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ หากคุณยังไม่ได้เห็นหรือเสียเงิน 360 เหรียญไปแล้วให้ปล่อยให้ฉันทะลักถั่ว

นี่เป็นไม่กี่วิธีที่พวกเขาแนะนำการ "ไม่มีเงินลง" จำนอง ...

"ซื้อเพื่อให้" จำนอง

การจำนองประเภทนี้ได้รับความนิยมอย่างมากก่อนเกิดวิกฤตการณ์ทางการเงิน แต่ก็ยากที่จะหาได้ในตอนนี้ เงินกู้เหล่านี้เป็นค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์และเพื่อให้มีคุณสมบัติเพียงพอสำหรับเงินกู้ที่คุณต้องใช้รายได้ค่าเช่าในอนาคตของคุณเป็นหลักประกัน มันง่ายกว่าที่จะมีคุณสมบัติถ้าคุณสามารถนำเสนอแผนธุรกิจและการประยุกต์ใช้จากผู้สมัครที่คาดหวัง

อย่างไรก็ตามหากคุณใช้การซื้อเพื่อให้เครื่องคิดเลขจำนองคุณอาจสังเกตเห็นว่าคุณจะต้องซื้อประกันของ PMI ด้วยเงินกู้ประเภทนี้ นั่นเป็นเพราะเงินให้สินเชื่อที่มีการผ่อนปรนน้อยกว่า 20% มักจะต้องซื้อประกันราคาแพงนี้ซึ่งอาจช่วยลดหรือขจัดศักยภาพด้านผลกำไรของคุณได้

สินเชื่อเวอร์จิเนีย

หากคุณเป็นทหารผ่านศึกเจ้าหน้าที่ประจำการพนักงานรักษาความปลอดภัย / ผู้คุ้มกันหรือคู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ยืมของ VA ที่ไม่มีเงิน อีกประโยชน์อย่างมากของเงินให้สินเชื่อเวอร์จิเนียเป็นอัตราที่ต่ำเป็นพิเศษ (เครื่องคิดเลขจำนองแสดงอัตรา 4.08% ในเดือนนี้)

อย่างไรก็ตามเพื่อที่จะมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ VA คุณต้องรับรองว่าคุณจะอาศัยอยู่ในภูมิลำเนาภายใน 60 วันนับจากวันปิด ว่าทั้งหมดยกเว้นความสามารถในการเช่าทรัพย์สินนอกเสียจากว่าคุณจะซื้อบ้านและเช่าห้องภายในห้องหนึ่ง

ประกอบ

ข้อสังเกตเล็กน้อย แต่ถ้าคุณมีรายการที่มีมูลค่าสูงในชื่อของคุณธนาคารอาจยอมรับว่าเป็นหลักประกัน

โปรแกรมจำนวนมากขอแนะนำให้ใช้ประโยชน์จากบ้านส่วนตัวของคุณหรือสถานที่ให้เช่าอื่น ๆ เพื่อให้มีคุณสมบัติในการ "ไม่มีเงิน" ลงเงินกู้ แต่ผู้ที่ได้ยินมีส่วนได้เสียเพียงพอที่เหลืออยู่ในบ้านของพวกเขาที่จะยกระดับมันได้หรือไม่ ใคร? คริกเก็ต ... คริกเก็ต ...

เงินกู้ USDA

กรมวิชาการเกษตรมีโครงการประกันเงินกู้สำหรับ "การพัฒนาชนบท" อย่างไรก็ตามคำจำกัดความของคำว่า "ชนบท" เป็นคำจำกัดความที่กำหนดไว้อย่างหลวม ๆ ลองดูที่เว็บไซต์ของ USDA เพื่อดูแผนที่พื้นที่ที่มีสิทธิ์ หากคุณไม่ต้องการสร้างย่านใจกลางเมืองคุณอาจมีสิทธิ์ได้แม้ว่าจะมีข้อ จำกัด เกี่ยวกับรายได้ของครอบครัวและมักจะต้องเป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก

ข้อดีอีกประการหนึ่งของการจำนอง USDA มาจากธนาคารคือคุณไม่จำเป็นต้องซื้อประกันจำนอง แต่ USDA เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการค้ำประกัน 2 เปอร์เซ็นต์ซึ่งสามารถนำไปหักล้างได้

ที่มา: "คนซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วย" ไม่มีเงิน "