เป็นอสังหาริมทรัพย์การลงทุนที่ดี? ถามคำถามอสังหาริมทรัพย์ที่ดีกว่า

ในเวลาไม่ถึงสองสัปดาห์ฉันซื้อคอนโด ฉันพูดคุยกับเพื่อนในช่วงสุดสัปดาห์เกี่ยวกับความกังวลของฉันและฉันได้ทำงานผ่านพวกเขาอย่างไร แต่ชิ้นหนึ่งยังคงจู้จี้ที่ฉัน

"ฉันยังคงคิดถึงการลงทุนที่น่ากลัวสำหรับการซื้อทาวน์เฮ้าส์ในปีพ. ศ. 2549" ฉันบอกเพื่อนของฉัน "ตอนนี้ดีกว่าไหม?"

เขากล่าวว่าบางสิ่งบางอย่างแล้วที่ไม่ได้รู้สึกถึงจุดที่

ถามคำถามผิด

อสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่การลงทุนจริงๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งไม่ใช่คอนโดแห่งแรกของคุณ นั่นคือสถานที่ที่จะมีชีวิตอยู่ หากคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จากนั้นซื้ออะไรบางอย่างที่จะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายน้อยกว่าที่คุณจะได้รับในรายได้ค่าเช่า หรือลงทุนในกองทุนดัชนีอสังหาริมทรัพย์

ซื้อ (และย้าย int0) คอนโดแตกต่างกัน เป็นสถานที่สำหรับการกินการนอนหลับและความบันเทิง เป็นสถานที่สำหรับการทำมาหากินสถานที่สำหรับทำรัง สถานที่ที่จะอยู่เป็นเวลาหลายปี

คำถามคือไม่ใช่ "นี่เป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่?"

ฉันจำเครื่องมือโปรดของฉันได้นิวยอร์กไทม์สซื้อ Vs. เช่า Interactive Graphic ครั้งสุดท้ายที่ฉันพยายามฉันใช้ตัวเลขโดยพล. ฉันหมายความว่าฉันอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ชั้นใต้ดินดังนั้นการใช้ค่าเช่าปัจจุบัน + ค่าสาธารณูปโภคของฉันในการเปรียบเทียบกับการซื้อเพียงใดก็เปรียบเทียบกับแอ็ปเปิ้ลกับลา

เนื่องจากจริงๆแล้วอพาร์ทเมนต์ชั้นใต้ดินเป็นตัวเลือกเฉพาะค่าเช่า ไม่มีใครเคยซื้ออพาร์ทเม้นใต้ดินจริงโง่! ซึ่งมักเป็นของบุคคลที่เป็นเจ้าของบ้าน นี่เป็นคำถามที่ดีกว่าที่คุณควรถามหากคุณคิดว่าอสังหาริมทรัพย์คือการลงทุนที่ดี:

คุณจะอยู่ที่นั่นนานแค่ไหน?

ฉันจะอยู่ในคอนโดของฉันจนกว่าจะหยุดความรู้สึก นั่นหมายความว่าอย่างไร? เวลาเท่านั้นที่จะบอก. มันจะเหมาะกับฉันบวกกับคนอื่นอีกเป็นเวลานาน มีขนาดเล็ก แต่ก็ดูเรียบง่ายและมีความต้องการน้อย มันมีสองห้องนอนสองห้องน้ำดังนั้นถ้าอนาคตของฉันมีคนอื่นแล้วพวกเขาสามารถอยู่กับฉันและถ้าอนาคตของฉันมีเด็กคอนโดนี้จะใหญ่มากมายจนมีเด็กคนที่สอง (แต่วัวศักดิ์สิทธิ์ฉันไม่สามารถเห็นภาพที่ ในอนาคตของฉัน)

ตลาดเช่าคืออะไร?

ในพอร์ตแลนด์ตลาดเช่าเป็นเรื่องเหลวไหล อพาร์ทเมนท์สองห้องนอนขนาดเล็กกำลังเช่าราคา $ 4-500 ต่อเดือนมากกว่าที่เคยเป็นครั้งสุดท้ายที่ฉันกำลังมองหาบางอย่างที่มีสองห้องนอน พี่สาวของฉันและฉันจะอยู่ด้วยกันดังนั้นเราจึงต้องมีที่อยู่สองห้องนอนอย่างน้อยอีกหกเดือนข้างหน้า นอกจากนี้ถ้าฉันจะซื้ออะไรบางอย่างฉันก็จะต้องการห้องนอนที่สอง สถานที่หนึ่งห้องนอนมีการปรับค่าเช่า แต่ไม่ซื้อ ฉันต้องการที่จะมีห้องพัก / ที่ทำงานหลังจากที่น้องสาวของฉันย้ายออกไป

ฉันรักบทความนี้เกี่ยวกับว่าจะซื้อหรือเช่าบ้านได้ดีขึ้นเมื่อคุณออกจากมหาวิทยาลัยหรือไม่

เมื่อจุด Break-Even?

คำถามที่ว่ากราฟ New York Times ช่วยตอบได้ และนั่นคือสิ่งที่ช่วยลดความคิดของฉันในช่วงท้ายกระบวนการซื้อนี้ หลังจากสี่ปีจะดีกว่าที่จะซื้อกว่าเช่าคอนโดของฉันมากกว่าที่จะให้เช่าอพาร์ทเมน $ 1450 / month ฉันรู้ว่าฉันจะอยู่ที่นั่นอย่างน้อยสี่ปี! ฉันคิดว่ามันใกล้จะถึงทศวรรษแล้ว แต่ถ้าฉันประหยัดเงินในการเป็นเจ้าของหลังจากสี่ปีแล้วฉันก็เป็นค่ายที่มีความสุข

ฉันกำลังทำ "การลงทุนที่ดี" หรือไม่?

สุจริตฉันไม่ทราบ ไม่มีทางที่จะบอกได้ แต่เพราะฉันสามารถลดลงได้ 20% (ขอบคุณคุณแม่และพ่อ!) ส่วน "การจำนอง" ของการชำระเงินรายเดือนใหม่ของฉันจะเทียบเท่ากับค่าเช่าปัจจุบันของฉัน และผู้หญิงคนหนึ่งต้องอยู่ที่ไหนสักแห่ง

ถ้าค่าของทรัพย์สินของฉันลดลงที่ใด ๆ ที่เลวร้ายยิ่งกว่าการจ่ายค่าเช่าที่สูงขึ้น?

ฉันไม่คิดอย่างนั้น และนั่นคือสุภาพสตรีและสุภาพบุรุษเป็นอย่างไรฉันตั้งใจที่จะได้รับมากกว่าความรู้สึกไม่สบายของการปลอกกระสุนออกยากของฉันได้รับเงิน (และยากบันทึก!) ในเดือนนี้

ฉันสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนด้วยฝูงชนได้หรือไม่

แนวโน้มใหม่ที่เกิดขึ้นใหม่ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คือการระดมทุนของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ มีหลายแพลตฟอร์มการระดมทุนฝูงชนอสังหาริมทรัพย์ที่ช่วยให้นักลงทุนลงทุนได้เพียง 1,000 ดอลลาร์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทำงานโดยรวบรวมกลุ่มนักลงทุนเพื่อซื้อทรัพย์สิน

สมมติว่าพร็อพเพอร์ตี้ต้องการการชำระเงินดาวน์ 50,000 ดอลลาร์ เว็บไซต์เหล่านี้จะรวมการลงทุนเข้าด้วยกันและแบ่งปันผลกำไร (หรือขาดทุน) ตามลำดับ

สองเว็บไซต์ที่ชื่นชอบในพื้นที่นี้ ได้แก่ RealtyShares และ FundRise RealtyShares เป็นจริงเสนอผู้อ่านของเราโบนัสของ $ 25 เพื่อเริ่มต้นการปิด เพียงตอบกลับอีเมล "ขอแสดงความยินดีกับการเชื่อมโยงบัญชีธนาคารของคุณ" ด้วยรหัสอ้างอิง TCI25 ใช้เวลาประมาณ 30 วันในการประมวลผลรหัสการอ้างอิงและชำระเงิน แต่เป็นเงินฟรี

คุณคิดว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่? ยังดีกว่าเมื่อมีการตัดสินใจทางการเงินขนาดใหญ่คุณถามตัวเองด้วยคำถามที่ดีหรือคำถามสถานะ?