คิดว่าคุณไม่สามารถซื้อบ้านได้หรือไม่? เดิมพันที่คุณไม่เคยนึกถึงโครงการนี้

คุณมีปัญหาในการซื้อบ้านหรือไม่? คุณต้องการประหยัดเงินถึง 90,000 เหรียญและได้รับบ้านใหม่?

ถ้าคุณตอบ ใช่ คำถามเหล่านี้มูลนิธิที่อยู่อาศัยเพื่อมนุษยชาติอาจสามารถช่วยคุณได้

คุณอาจคิดว่าที่อยู่อาศัยเพื่อมนุษยชาติเป็นเพียงสำหรับคนที่อาศัยอยู่ในความยากจนหรือว่าพวกเขาให้ไปบ้าน คำสั่งไม่ถูกต้อง

ในความเป็นจริงคุณต้องมีรายได้ที่มั่นคงซึ่งสูงพอ (แต่ไม่สูงเกินไป) ที่จะมีสิทธิ์ได้รับ Habitat house พร้อมกับเครดิตที่ดี และคุณจะต้องชำระเงินจำนองเช่นเดียวกับการซื้อบ้านอื่น ๆ

ฉันเข้าใจถึงความเข้าใจผิดบางประการเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเพื่อมนุษยชาติก่อนที่ฉันจะเริ่มอาสากับพวกเขา นี่คือสิ่งที่ฉันได้เรียนรู้เกี่ยวกับองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรนี้จากประสบการณ์และการวิจัยเพิ่มเติมของฉัน

ที่อยู่อาศัยเพื่อมนุษยชาติทำงานอย่างไร

ที่อยู่อาศัยเพื่อมนุษยชาติระบุว่า "ทุกคนควรมีที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมปลอดภัยและราคาไม่แพง" และฉันได้เห็นว่าพวกเขาฉลาดแค่ไหนเกี่ยวกับการทำงานไปสู่เป้าหมายดังกล่าว

ตัวอย่างเช่นพวกเขาสร้างบ้านหลังเล็ก ๆ เพื่อให้เจ้าของบ้านมีต้นทุนที่ต่ำกว่าสำหรับการบำรุงรักษาและระบบสาธารณูปโภคในอนาคต ที่แตกต่างจากผู้ให้กู้และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ฉันได้พบผู้ที่คิดว่าเราควรซื้อบ้านที่ใหญ่ที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

พวกเขายังจะไม่สร้างบ้านสำหรับผู้ที่ไม่สามารถจ่ายได้ นี่ไม่ใช่ของแถม: เจ้าของบ้าน ซื้อ บ้านของพวกเขาและมีการชำระเงินจำนองรายเดือน

ในสหรัฐอเมริกาทั้งหมดนี้จัดทำขึ้นผ่านหนึ่งใน 1,400 บริษัท ในเครือของพวกเขา แต่ละ บริษัท ในเครือมีกฎของตนเองแต่โดยทั่วไปคุณต้อง:

• เป็นถิ่นที่อยู่ตามกฎหมาย

• มีรายได้ที่มั่นคง

• มีเครดิตที่ดี

• พิสูจน์ว่าคุณสามารถประหยัดเงินได้บ้าง

• ชำระเงินดาวน์เล็กน้อย

• เรียนเจ้าของบ้านเสร็จสมบูรณ์

• ช่วยสร้างบ้านหรือที่บ้านของคุณ '

• ชำระเงินตรงเวลา

• มีรายได้ระหว่างขีด จำกัด ขั้นต่ำและสูงสุดที่เฉพาะเจาะจง

เท่าไหร่ที่คุณจำเป็นต้องทำ?

โดยทั่วไปรายได้ของคุณจะต้องต่ำกว่ารายได้เฉลี่ยสำหรับพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่ แต่ไม่ต่ำเกินไป ขีด จำกัด ที่แน่นอนขึ้นกับขนาดของครอบครัวด้วย

ตัวอย่างเช่นในการซื้อบ้านที่อยู่อาศัยรอบ ๆ Los Angeles, California รายได้ประจำปีของคุณต้องอยู่ระหว่าง 17,450 ถึง 46,500 เหรียญหากคุณเป็นโสด หากคุณมีครอบครัวสี่คนคุณต้องทำอย่างน้อย $ 24,900 และสูงสุด $ 66,400

ในทางกลับกันวงเงินสูงสุดสำหรับครอบครัว 4 ใน Antigua County, Alabama มีเพียง 35,800 เหรียญเท่านั้น

หากต้องการทราบรายได้ขั้นต่ำและสูงสุดที่คุณอาศัยอยู่โปรดติดต่อ บริษัท ในเครือที่อยู่อาศัยหรือองค์กรที่อยู่ใกล้ที่สุดคนหนึ่งหรือหลายคน

ต้นทุนของบ้านที่อยู่อาศัย

สิ่งที่คุณจ่ายแตกต่างกันไปตามที่บ้านของคุณ ขนาด และ ที่ตั้ง.

ตัวอย่างเช่นต้นทุนเฉลี่ยปัจจุบันสำหรับบ้านพักอาศัยผ่าน Lafayette, Louisiana Habitat for Humanity คือ 85,000 เหรียญ บริษัท ในเครือ North Central Massachusetts ระบุว่าบ้านของพวกเขามีราคาระหว่าง 100,000 ถึง 120,000 เหรียญ

แต่คุณจะประหยัดค่าใช้จ่ายได้มากกว่าที่เราแนะนำ

เหล่านี้มักจะเป็นบ้านใหม่ (ที่อยู่อาศัยยังฟื้นฟูสมบัติ) และ Lafayette เว็บไซต์พันธมิตรชี้ให้เห็นว่า - เพราะที่อยู่อาศัยไม่ได้ทำกำไร - โดยทั่วไปคุณจะเสียเงินน้อยกว่า 20,000 เหรียญ กว่าถ้าคุณจ้างผู้สร้างแบบดั้งเดิม เงินฝากออมทรัพย์สามารถสูงมากในพื้นที่อื่น ๆ

นอกจากนี้, การจำนองที่อยู่อาศัยเป็นแบบปลอดดอกเบี้ย. "เจ้าของบ้านของเราช่วยประหยัดเงินอีก 50,000 - 70,000 เหรียญซึ่งพวกเขาจะใช้จ่ายดอกเบี้ยอีกตลอดชีวิตของการจำนอง"

ระหว่างเงินออมในการก่อสร้างและดอกเบี้ย, คุณสามารถประหยัดได้ถึง 90,000 เหรียญและอาจมากขึ้นในพื้นที่ที่ราคาสูงขึ้น แน่นอนคุณ ทำ ต้องใส่ในบางเวลาและความพยายามที่จะนำเราไป ...

สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยสำหรับบ้านมนุษย์

ที่อยู่อาศัยเพื่อมนุษยชาติดำเนินไปทั่วโลก โปรแกรมมีความคล้ายคลึงในสหรัฐฯและแคนาดาโดยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นเกณฑ์ปกติ ในประเทศอื่น ๆ พวกเขาทำงานในรูปแบบต่างๆ ตรวจสอบเว็บไซต์ต่างประเทศของ Habitat เพื่อดูรายชื่อ บริษัท ในเครือ Habitat ทั่วโลก

ขณะที่มูลนิธิที่อยู่อาศัยเพื่อมนุษยชาติไม่ใช่องค์กรคริสเตียนที่ไม่ใช่นิกายพวกเขากล่าวว่า "เจ้าของบ้านที่อยู่อาศัยถูกเลือกโดยไม่คำนึงถึงเชื้อชาติศาสนาหรือกลุ่มชาติพันธุ์ตามกฎหมายของประเทศสหรัฐอเมริกาและด้วยความเชื่อมั่นตลอดกาลของ Habitat ว่าความรักของพระเจ้าครอบคลุมทุกคน"

อย่างไรก็ตามมีความแตกต่างกันเล็กน้อยในการดำเนินงานของ Habitat for Humanity แต่ละสาขา นี่คือตัวอย่างบางส่วน.

ต้องการส่วนที่เป็นเหงื่อ

คุณต้องช่วยสร้างบ้านหรือที่อื่น ๆ (ไม่จำเป็นต้องมีประสบการณ์) หรือถ้าคุณไม่สามารถทำเช่นนั้นได้ให้ทำงานในที่เก็บของหรือที่ทำงานของที่อยู่อาศัย Habitat Thrift Store

ในลอสแอนเจลิสคุณต้องมีส่วนร่วมอย่างน้อย 200 ชั่วโมงสำหรับ "เหงื่อ" ใน Bozeman รัฐมอนแทนาคุณจะต้องใส่ข้อมูลใน 500 ชั่วโมง

วันที่ย้ายเข้า

อาจใช้เวลาถึง 18 เดือนนับจากเวลาที่คุณใช้กับเวลาที่คุณย้ายเข้าบ้านใหม่ ในพื้นที่ที่ Habitat แก้ไขบ้านแทนการสร้างที่อยู่ใหม่คุณอาจย้ายเข้ามาภายในหนึ่งหรือสองเดือน

การชำระเงินดาวน์

ใน Glenwood Springs, Colorado คุณต้องประหยัดเงิน 2,000 ดอลลาร์สำหรับการชำระเงินดาวน์ของคุณ ในแชมเพนอิลลินอยส์คุณต้องการเพียง $ 500 เท่านั้น

การชำระเงินจำนอง

ที่อยู่อาศัยของเดอแรมรัฐนอร์ทแคโรไลนากล่าวว่า "การชำระเงินจำนองรายเดือนโดยเฉลี่ยสำหรับผู้ซื้อบ้านใหม่อยู่ระหว่าง 475 ถึง 525 เหรียญ" เนื่องจากเงินกู้มีมูลค่าเป็นศูนย์ดอกเบี้ยโปรแกรมส่วนใหญ่มีการชำระเงินที่เหมาะสมมาก

คะแนนเครดิตของคุณ

แม้ว่าหลักเกณฑ์ทั่วไปกล่าวว่าคุณต้องการเครดิตที่ดี แต่ บริษัท ในเครือจะกำหนดกฎของตนเอง

ตัวอย่างเช่นถ้าคุณได้รับที่อยู่อาศัยใน Chilton County ในรัฐหลุยเซียนาคะแนนเครดิตของคุณอาจต่ำถึง 550 ถ้าการล้มละลายก่อนหน้านี้มักจะไม่ค่อยดีถ้าอย่างน้อยสองปีและคุณได้ชำระค่าใช้จ่ายของคุณให้ตรงเวลา ตั้งแต่นั้นมา

อัตราส่วนหนี้สิน / รายได้

มูลนิธิที่อยู่อาศัยเพื่อมนุษยชาติไม่ต้องการ "ช่วย" ให้ผู้คนตกอยู่ในปัญหาทางการเงินดังนั้น บริษัท ในเครือจึงมีหลักเกณฑ์เกี่ยวกับจำนวนหนี้ที่คุณต้องมีเพื่อใช้ในการทำที่บ้าน

ตัวอย่างเช่นในเขต Broward County รัฐฟลอริดาคุณจะต้องไม่เกิน 40% อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สำหรับหนี้สินทั้งหมดรวมทั้งการชำระเงินที่บ้านของคุณ

แหล่งรายได้

อีกครั้ง บริษัท ในเครือมีอิสระที่จะใช้หลักเกณฑ์ของตนเอง โดยทั่วไปคุณเพียงต้องการรายได้ที่มั่นคง

ตัวอย่างเช่น บริษัท ในเครือ Twin Cities Habitat ระบุว่า "แหล่งรายได้อาจรวมถึงการจ้างงานความช่วยเหลือสาธารณะของเงินสดการรักษาความปลอดภัยทางสังคมความพิการ ฯลฯ "

รายได้จากธุรกิจการสนับสนุนเด็กหรือการวางแผนการเกษียณอายุยังตกลงโดย Seminole / Apopka, บริษัท ฟลอริด้า

ขนาดบ้าน

บริษัท ในเครือของ Habitat ส่วนใหญ่เก็บบ้านของพวกเขาไว้ที่ 1,050 ตารางฟุตหรือน้อยกว่า ใน Williamsburg, Virginia พวกเขาสร้างบ้านได้ถึง 1,500 ตารางฟุต

การชําระเงินในส่วนของคุณ

ที่อยู่อาศัยบ้านจริงๆสามารถช่วยให้คุณได้รับล่วงหน้าทางการเงิน

ตัวอย่างเช่น Habitat's Peninsula และ Greater Williamsburg, Virginia, ระบุว่าบ้านของพวกเขามีราคารวมประมาณ 95,000 เหรียญ แต่มีมูลค่าประมาณ 200,000 เหรียญเมื่อเสร็จสิ้น การได้รับเงินทุนจำนวน 100,000 ดอลลาร์ในตราสารทุนเมื่อคุณย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านของคุณเป็นเรื่องสำคัญอย่างน้อย

แต่คุณสามารถเงินสดในส่วนของทุนที่ในบางจุด? บริษัท ในเครือต่างมีกฎที่แตกต่างกัน

ตัวอย่างเช่น บริษัท Wake County North Carolina ช่วยให้คุณสามารถขายบ้านได้ตลอดเวลา แต่พวกเขามีสิทธิที่จะซื้อได้ทุกราคาที่คุณเสนอ พวกเขายกนี้และข้อ จำกัด อื่น ๆ เมื่อคุณจ่ายออกสินเชื่อจำนอง

เมืองฮูรอนออนแทรีโอ บริษัท ในเครือที่อยู่อาศัยทำให้เงินให้สินเชื่อจำนองสองแห่งในบ้านของคุณ คุณชำระเงินครั้งแรกซึ่งครอบคลุมต้นทุนการก่อสร้าง

ประการที่สองซึ่งเท่ากับความแตกต่างระหว่างค่าใช้จ่ายและมูลค่าตลาดเมื่อคุณย้ายเข้ามาคุณจะจ่ายเฉพาะเมื่อคุณขายบ้านเท่านั้น ดังนั้นคุณจึงไม่ได้รับ "ส่วนได้เสียแบบทันที" แต่คุณยังสามารถได้รับส่วนของจากการจ่ายเงินกู้จำนองแรกของคุณและจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าบ้าน

บริษัท ในเครืออื่น ๆ มีการจัดเตรียมของตนเองดังนั้นโปรดถาม ไม่ว่าในกรณีใด ๆ คุณอาจจะสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้น้อยกว่าค่าเช่าปัจจุบันของคุณและส่วนแบ่งกำไรที่คุณได้รับในช่วงหลายปีเป็นโบนัสที่ดี

บรรทัดล่าง? หากคุณยินดีที่จะเรียนไม่กี่เรื่องเกี่ยวกับเจ้าของบ้านทำงานไม่กี่ร้อยชั่วโมงและคุณมีคุณสมบัติอื่น ๆ คุณอาจสามารถรับที่อยู่อาศัยเพื่อมนุษยชาติด้วยการชำระเงินที่เหมาะสมมาก

Turn ของคุณ: คุณเคยมีบ้านผ่านมูลนิธิที่อยู่อาศัยเพื่อมนุษยชาติ? ถ้ามีโปรดบอกเราเกี่ยวกับประสบการณ์ของคุณ

สตีฟกิลแมนเป็นผู้เขียน "101 วิธีแปลก ๆ ในการสร้างรายได้" และเป็นผู้สร้าง EveryWayToMakeMoney.com เขาเป็นคนที่ทำ repo คนเดินแกะสลักผู้ประเมินเครื่องมือค้นหานักฟักทองคนขับรถคนขับรถเซิร์ฟเวอร์กระบวนการลูกขุนตัดสินและรูเล็ตข้าราชการ แต่กว่า 100 วิธีที่เขาได้ทำเงินเขียนเป็นที่ชื่นชอบของเขา (จนถึง)