10 เว็บไซต์ยอดเยี่ยมที่ช่วยให้คุณสามารถตรวจสอบมูลค่าบ้านได้ฟรี

การซื้อบ้านเป็นสิ่งสำคัญที่น่าตื่นเต้นและสำคัญ ไม่เหมือนเมื่อคุณเช่ากลายเป็นเจ้าของบ้านช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจและโทรภาพทั้งหมด

บ้านของคุณคุ้มค่ามากแค่ไหน? 10 เครื่องมือที่ดีที่สุดในการช่วยคุณประเมินมูลค่าบ้าน:

1. จ้า
2. Trulia
3. Redfin
4. Realtor.com
5. ABC อสังหาริมทรัพย์
6. Eppraisal.com
7. HomeGain.com
8. Chase บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย
9. RE / MAX
10. ForSaleByOwner.com

ถ้าคุณต้องการทาสีผนังสีเขียวหรือติดตั้งอ่างน้ำร้อนและมินิบาร์ในห้องนอนของคุณคุณไม่จำเป็นต้องขออนุญาต Heck คุณสามารถฉีกผนังในบ้านของคุณได้หากต้องการ เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้านคนที่คุณตอบเท่านั้นคือตัวคุณเอง

บทความที่เกี่ยวข้อง: Home Sweet Home: อะไรคือต้นทุนที่แท้จริงของการมีบ้านของคุณเอง?

นอกเหนือจากการให้ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวของคุณแล้วบ้านของคุณเป็นส่วนสำคัญของแผนทางการเงินด้วย คุณไม่ควรคิดว่าที่อยู่อาศัยหลักของคุณเป็น "การลงทุน" แต่มูลค่าบ้านของคุณเป็นส่วนหนึ่งของมูลค่าสุทธิของคุณ

เมื่อเวลาผ่านไปบ้านของคุณควรเพิ่มมูลค่าตามหลักวิชา มูลค่านี้ไม่ได้หมายความว่ามากนักหากเป้าหมายของคุณกำลังจ่ายเงินนอกบ้านและใช้ชีวิตอยู่ที่นั่นตลอดไป แต่อาจมีความหมายในอนาคต นี้เป็นจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณเคยลมขึ้นยืมกับค่าบ้านของคุณ หากมูลค่าบ้านของคุณเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญคุณจะมีทางเลือกมากขึ้นเมื่อพูดถึงการลงทุนในวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือ HELOC

ตามที่ปรึกษาทางการเงินอื่น ๆ ที่ฉันพูดถึงมีเหตุผลเพิ่มเติมเพื่อให้แท็บค่าบ้านของคุณเป็นอย่างดี หนึ่งในเหตุผลดังกล่าวไม่ชัดเจนนัก แต่ โอ้ดังที่สำคัญ - ใบเรียกเก็บเงินภาษีของคุณ

"การเฝ้าติดตามมูลค่าตลาดและการประเมินค่าทรัพย์สินเป็นสิ่งสำคัญเพื่อไม่ให้คุณเสียภาษีมูลค่าทรัพย์สินที่สูงเกินจริงโดยไม่ได้ตั้งใจหรือในทางกลับกัน" มินนิโซตาที่ปรึกษาทางการเงิน Jamie Pomeroy กล่าว

และถ้าคุณวางแผนที่จะขายในอนาคตคุณจะต้องการดูค่าบ้านอย่างใกล้ชิดต่อไป ทำไม? เพราะคุณต้องการตีในขณะที่เหล็กร้อนใช่มั้ย?

"ถ้าคุณอยู่ภายใน 3 ปีของการขายบ้านของคุณคุณจะต้องการให้แท็บเกี่ยวกับมูลค่าและตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยความหวังว่าคุณจะสามารถขายได้ในเวลาที่เหมาะสม" Jose V. Sanchez ที่ปรึกษาทางการเงินและผู้สนับสนุน LifeInsuranceToolkit กล่าว .com

ในที่สุดการรู้ค่าบ้านของคุณอาจมีความสำคัญเมื่อพูดถึงเรื่องการวางแผนด้านกฎหมายและการดูแลผู้สูงอายุให้ดีขึ้นด้วย Joseph A. Carbone, Jr. ผู้ก่อตั้ง CFP และที่ปรึกษาด้านความมั่งคั่งของ Focus Planning Group

เชื่อ? นี่คือเว็บไซต์ที่ทำให้งานติดตามค่าบ้านของคุณง่ายและสนุก:

1. หมอน

Zillow เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ใหญ่ที่สุดและเป็นที่นิยมมากที่สุดสำหรับการตรวจสอบค่าบ้านของคุณ ที่ปรึกษาด้านการเงินคนหนึ่งที่ฉันพูดกับโจเซฟคาร์โบนกล่าวว่าส่วนที่ดีที่สุดเกี่ยวกับ Zillow คือรูปแบบของเว็บไซต์และวิธีการใช้งานที่ง่าย

เพียงแค่ป้อนค่าที่บ้านของคุณลงในส่วนติดต่อที่เป็นมิตรของเว็บไซต์คุณจะได้รับ Zestimate - การประเมินมูลค่าบ้านของจ้า นอกเหนือจากการหาว่าบ้านของคุณน่าจะคุ้มค่ามากแค่ไหนคุณยังสามารถซื้อบ้านในพื้นที่ของคุณด้วยเครื่องมือที่เหมาะกับผู้ใช้ของเว็บไซต์

2. Trulia

Trulia.com ทำงานคล้ายกับ Zillow เมื่อคุณเข้าสู่เว็บไซต์แล้วคุณสามารถป้อนที่อยู่ของคุณและเรียนรู้ว่าบ้านของคุณน่าจะคุ้มค่ามากเพียงใด แทนที่จะเสนอ a Zestimateอย่างไรก็ตาม Trulia เสนอราคาเสนอราคาเฉลี่ยสำหรับบ้านที่คล้ายกันในพื้นที่ของคุณ

ข้อมูลอื่น ๆ ที่นำเสนอใน Trulia รวมถึงราคาปลีกโดยเฉลี่ยสำหรับบ้านทุกหลังในพื้นที่ของคุณพร้อมกับรายละเอียดมาตรฐานเกี่ยวกับบ้าน - ตารางฟุตขนาดขนาดใหญ่และข้อมูลเกี่ยวกับเตียงนอน / ห้องน้ำ หากคุณวางแผนที่จะรีไฟแนนซ์บ้านของคุณ Trulia ก็พร้อมที่จะช่วยเหลือผู้ให้กู้ที่ได้รับอนุมัติแล้วด้วย

3 Redfin

เว็บไซต์อื่นที่เป็นที่นิยมในหมู่ผู้ที่ชื่นชอบอสังหาริมทรัพย์และเจ้าของบ้านคือ Redfin คุณสามารถป้อนรายละเอียดเกี่ยวกับสถานที่ต่างๆและเรียนรู้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงในท้องถิ่น "ความสามารถในการเดิน" ของสถานที่ให้บริการและภาษีทรัพย์สินจะเสียค่าใช้จ่ายในแต่ละปีเท่าไร

นอกจากนี้ค่าอาจมีความถูกต้องกว่าเล็กน้อยในเว็บไซต์นี้โปรดทราบว่า Sanchez เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน

ซานฟัสกล่าวว่า "แตกต่างจาก Zillow and Trulia ซึ่งเป็นเว็บไซต์สื่อต่างๆ Redfin ทำงานเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ออนไลน์ "ในฐานะนายหน้า Redfin ใช้ข้อมูลที่ถูกต้องที่สุดจาก Multiple Listing Service (MLS) เพื่อคำนวณมูลค่าตลาดปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์ของคุณ"

4. Realtor.com

ในขณะที่ Realtor.com อาจดูเหมือนศูนย์กลางสำหรับมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์เว็บไซต์นี้เป็นบริการฟรีสำหรับทุกคนที่ใช้ เพียงป้อนที่อยู่ของคุณลงในหน้าแรกของเว็บไซต์และคุณจะได้เรียนรู้รายละเอียดมากมายรวมถึงการประมาณราคาของบ้านของคุณ

นอกเหนือจากการคาดการณ์การกำหนดราคาแล้วคุณจะพบกับโรงเรียนในท้องถิ่นราคาเฉลี่ยในรายการในพื้นที่และแม้กระทั่งการประเมินภาษีทรัพย์สิน เครื่องมือนี้ยังเหมาะสำหรับการเรียนรู้เกี่ยวกับบ้านเพื่อนบ้านของคุณและจำนวนเงินที่พวกเขาอาจจ่าย

5. อสังหาริมทรัพย์เอบีซี

ABC เชื่อมโยงกับ Zillow.com เพื่อให้บริการเดียวกัน Zestimate คุณจะได้รับที่นั่น สิ่งที่ฉันชอบเกี่ยวกับไซต์นี้คือการแสดงข้อมูลการขายสำหรับยอดขายบ้านในพื้นที่ของคุณ

ถ้าบ้านขายได้ตามท้องถนนในที่สุดคุณจะสามารถหาว่าผู้ซื้อชำระเงินใน Real Estate ABC ได้มากเพียงใด เนื่องจากยอดขายล่าสุดเป็นตัวบ่งชี้ที่ดีที่สุดในมูลค่าปัจจุบันของบ้านคุณข้อมูลชนิดนี้จึงไม่มีค่า

6. Eppraisal.com

Eppraisal.com ทำงานคล้ายกับไซต์อื่น ๆ ในรายการนี้โดยเสนอค่าประมาณค่าบ้านของคุณเองในบางกรณีและ Zillow.com Zestimate ในคนอื่น ๆ

นอกเหนือจากราคาบ้านแล้ว Eppraisal เสนอรายละเอียดเกี่ยวกับบ้านที่ขายใกล้เคียงรวมถึงอัตราการรีไฟแนนซ์ในปัจจุบันและอื่น ๆ ด้วย Eppraisal.com คุณจะได้รับข้อมูลทั้งหมดนี้ฟรีและคุณไม่จำเป็นต้องป้อนที่อยู่อีเมลของคุณ

7. HomeGain.com

แม้ว่า HomeGain.com เป็นเครื่องมือสำหรับช็อปปิ้งที่บ้านหนึ่งในเครื่องมือของพวกเขาจะช่วยให้คุณสามารถหาค่าของบ้านของคุณเองได้ฟรี เพียงแค่ใส่รหัสไปรษณีย์ที่บ้านของคุณตามด้วยที่อยู่บ้านของคุณเพื่อค้นหาว่าบ้านของคุณมีมูลค่าเท่าใดและค่านิยมมีการเปลี่ยนแปลงอย่างไรในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

ข้อเสียกับ HomeGain ก็คือคุณต้องป้อนที่อยู่อีเมลของคุณเพื่อรับข้อมูล MLS ที่ไม่ จำกัด สำหรับพื้นที่ของคุณ แต่น่าเสียดายที่นี่มักจะหมายความว่าคุณจะได้รับรายชื่อผู้รับจดหมายขนาดใหญ่ไม่ว่าคุณจะชอบหรือไม่

8. Chase บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย

แม้ว่าเรื่องนี้อาจดูแปลก Chase Bank มีเครื่องมือสำหรับประเมินค่าทรัพย์สินในบ้านของตนเองที่มีให้บริการฟรีออนไลน์ เพียงป้อนที่อยู่บ้านรัฐของคุณและรหัสไปรษณีย์ของคุณเพื่อเรียนรู้ว่าบ้านของคุณน่าจะคุ้มค่ามากเพียงใด

แทนที่จะเสนอราคาที่แน่นอน Chase มีช่วงราคาที่พวกเขารู้สึกว่าที่บ้านของคุณตกลงไป เนื่องจากพวกเขายังมีค่าประมาณบ้านของเพื่อนบ้านทั้งหมดนี้เป็นเครื่องมือที่สนุกในการเล่นด้วย ดีที่สุดคือฟรีใช้งานง่ายและไม่จำเป็นต้องให้คุณป้อนข้อมูลส่วนบุคคลใด ๆ

9. RE / MAX

บริษัท อสังหาริมทรัพย์ RE / MAX ได้เพิ่มขึ้นในเกมด้วยตัวประมาณค่าที่อยู่อาศัยของตัวเอง แม้ว่าจะเป็นวิธีการที่ทำให้คุณสามารถใช้บริการได้เมื่อคุณขายบ้านเครื่องมือออนไลน์ฟรีและใช้งานง่าย ดีที่สุดคือคุณไม่ต้องป้อนข้อมูลส่วนบุคคลใด ๆ หรือเสนอที่อยู่อีเมลของคุณเพื่อประเมินค่าบ้านของคุณฟรี

ส่วนที่ฉันชอบเกี่ยวกับเครื่องมือนี้คือกราฟิกสีและการแม็ปที่สมจริง เมื่อคุณป้อนที่อยู่คุณจะเห็นแผนที่สีของพื้นที่ใกล้เคียงของคุณพร้อมกับค่าบ้านทั้งหมดของเพื่อนบ้าน เนื่องจาก บริษัท อสังหาริมทรัพย์ใช้ข้อมูล MLS เพื่อหาค่าประมาณนี้เครื่องมือนี้จึงมีแนวโน้มที่จะให้ค่าประมาณบ้านที่สมจริงที่สุด

10. ForSaleByOwner.com

แม้ว่าไซต์นี้สร้างขึ้นเพื่อช่วยให้เจ้าของบ้านโฆษณาและทำการตลาดบ้านของตนเองแทนนายหน้า แต่ก็มีเครื่องมือหลายอย่างที่เจ้าของบ้านสามารถได้รับประโยชน์เช่นกัน

แม้ว่าคุณจะต้องลงทะเบียนเพื่อใช้เครื่องมือลูกเสือราคาของตน แต่ก็ใช้งานได้ฟรีและใช้งานได้ง่าย เมื่อคุณลงชื่อสมัครใช้แล้วคุณจะได้รับมูลค่าตลาดโดยประมาณจากบ้านของคุณโดยพิจารณาจากคุณสมบัติที่เทียบได้ที่ขายเมื่อเร็ว ๆ นี้ในพื้นที่ของคุณและสรุปลักษณะอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น "มูลค่าตลาดโดยประมาณที่บ้านของคุณที่คุณจะได้รับจาก Scout Pricing อยู่บนพื้นฐานของอัลกอริทึมการถดถอยหลายรายการ" โน้ตเว็บไซต์ "การวิเคราะห์ถดถอยที่มีความสลับซับซ้อนจะผสมผสานเข้ากับการวิเคราะห์ตลาดเชิงเปรียบเทียบอย่างละเอียดเพื่อให้ได้ค่าบ้านของคุณ"

บรรทัดด้านล่าง

แม้ว่าคุณจะไม่ได้วางแผนที่จะขาย แต่การเฝ้าดูมูลค่าที่เพิ่มขึ้นในบ้านของคุณอาจเป็นเรื่องสนุกมาก โชคดีที่เว็บไซต์เหล่านี้และอื่น ๆ ช่วยให้คุณสามารถดูมูลค่าบ้านได้โดยไม่ต้องจ่ายค่าสิทธิ์

อย่าลืมใช้การประมาณการเหล่านี้อย่างจริงจังเกินไปเนื่องจากไม่จำเป็นต้องสะท้อนถึง ค่าที่แน่นอน คุณจะได้รับหากคุณขาย หากคุณต้องการ "ของจริง" - เช่นเดียวกับในราคาที่สะท้อนถึงทุกปัจจัยที่จะเข้าสู่ราคาขายบ้าน - คุณควรพบกับนายหน้าอย่างน้อย 2 หรือ 3 เพื่อรับข้อเสนอราคา มีโอกาสที่ realtor จะสามารถให้ข้อมูลเชิงลึกแก่ตลาดในประเทศของคุณมากกว่าเครื่องมืออสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ใด ๆ ที่เคยทำได้

เว็บไซต์โปรดของคุณสำหรับการตรวจสอบค่าบ้านของคุณคืออะไร? ทำไมคุณถึงชอบ?