การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในวิทยาลัย

เมื่อตอนที่เรียนอยู่ที่วิทยาลัยเพื่อนก็กล้าที่จะกินชีสเชดดาร์ขนาด 2 ปอนด์ต่อหนึ่งครั้ง

ไม่เข้าใจผลที่ตามมาของลำไส้ของการกระทำดังกล่าวฉันยอมรับความท้าทายนี้และจนถึงทุกวันนี้ฉันมีเวลามากที่จะเพลิดเพลินกับชีสเชดดาร์ ส่วนที่แย่ที่สุดคือฉันไม่ได้ชนะความท้าทาย สามในสี่ไม่สามารถทำอะไรได้อีกแล้ว ทั้งหมดที่เจ็บปวดและไม่ได้รับ

อย่างไรก็ตามฉันไม่เสียใจกับการกระทำเช่นนั้น วิทยาลัยคือสมมติว่าเป็นเวลาที่จะก้าวออกไปนอกขอบเขตของความเป็นจริงที่มีโครงสร้างและทำสิ่งที่ไม่มีใครทำ วิทยาลัยเป็นช่วงเวลาแห่งชีวิตของคุณที่คุณมีความคิดเมื่อคุณได้รับประสบการณ์ใหม่ความสัมพันธ์ใหม่และความรู้ใหม่ ๆ ถึงเวลาแล้วที่จะต้องคลั่งไคล้และใช้เวลาในการผจญภัยใหม่ ๆ

ดังนั้นวันนี้ฉันต้องการพูดคุยเกี่ยวกับเรื่องที่เด็กวิทยาลัยส่วนใหญ่จะพิจารณา crazier กว่ากินชีส 2 ปอนด์: การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในวิทยาลัย ในขณะที่ฉากส่วนใหญ่ของวิทยาลัยมุ่งเน้นไปที่รอบชิงชนะเลิศโรงเรียนระดับชั้นมัธยมศึกษาเด็กหญิงและงานปาร์ตี้ต่างๆ ... มีเพียงไม่กี่คนที่เลือกที่จะเริ่มสร้างความมั่งคั่งและอิสรภาพทางการเงินผ่านอสังหาริมทรัพย์ขณะที่อยู่ในโรงเรียน

ด้านล่างฉันต้องการเสนอวิธีการเฉพาะสามแบบเพื่อให้คุณสามารถสร้างทรัพย์สมบัติดังกล่าวได้โดยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในวิทยาลัย

1. กลายเป็นฟองน้ำ

มีวิทยาลัยทักษะจำนวนมากที่สามารถสอนคุณ แต่บางทีสิ่งที่สำคัญที่สุดคือทักษะในการดูดซับความรู้ สำหรับนักเรียนจำนวนมากการไปโรงเรียนมัธยมศึกษาตอนต้นจะเหมือนกับการถูกโยนลงไปในส่วนลึกของสระว่ายน้ำโดยมีการฝึกอบรมน้อยมาก: คุณปรับตัวหรือจมน้ำได้อย่างรวดเร็ว ดังนั้นฉันคิดว่าสิ่งแรกที่นักศึกษาวิทยาลัยที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องทำคือการกลายเป็นฟองน้ำ

มีข้อมูลมากมายเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่และส่วนใหญ่ของมันเป็นฟรีออนไลน์หรือหยิบได้ง่ายขึ้นห้องสมุดท้องถิ่น มีหนังสือนับพันเล่มที่นำเสนอทุกเคล็ดลับกลยุทธ์และตัวอย่างเพื่อสร้างความมั่งคั่งผ่านอสังหาริมทรัพย์ (ดูหนังสืออสังหาริมทรัพย์ 21 เล่มที่ฉันชื่นชอบที่สุดที่นี่)

เนื่องจากข้อมูลที่มากเกินไปจึงเป็นเรื่องสำคัญที่คุณควรปฏิบัติต่ออสังหาริมทรัพย์เช่นหลักสูตรวิทยาลัยของคุณ อาจมี 1,000 ชั้นเรียนที่โรงเรียน (น่าตื่นเต้นหรือสนุกสนานมาก) แต่เพียงไม่กี่ที่เลือกจะเพิ่มประโยชน์ต่อเส้นทางอาชีพในอนาคตของคุณ เช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์ มี 1,000 วิธีในการสร้างความมั่งคั่งผ่านอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นให้เน้น "ชั้นเรียน" ที่จะบรรลุเป้าหมายสูงสุดของคุณ เริ่มต้นด้วยหนังสืออสังหาริมทรัพย์ทั่วไป ๆ เช่น "พ่อรวยพ่อรวย" หรือ "คู่มือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างไม่เป็นทางการ" และไปยังตัวเลือกที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้นในภายหลัง

นอกเหนือจากหนังสือแล้วยังมีวิธีการอื่นอีกมากมายสำหรับการสร้างฐานการศึกษาของคุณ ข้อมูลได้รับการเผยแพร่ในระบอบประชาธิปไตยในศตวรรษที่ 21 และไม่มีผู้ดูแลอีกต่อไปในการศึกษา ดังนั้นผมขอแนะนำให้คุณหาวิธีการเรียนรู้ที่เหมาะสมกับคุณมากที่สุดเช่น:

• พอดคาสต์
• โพสต์ในบล็อก
• ฟอรัมอินเทอร์เน็ต
• พบปะกับอสังหาริมทรัพย์
• ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น
• กลุ่มบงกช

วิทยาลัยเป็นเวลาที่เหมาะที่จะใช้ทักษะการเรียนรู้ของคุณเพื่อศึกษาบางสิ่งบางอย่างที่จะช่วยปรับปรุงชีวิตของคุณ อย่าเสียเวลาเรียนในวิทยาลัยทุกปีที่เรียนรู้เกี่ยวกับวงจรชีวิตของกบต้นไม้แอฟริกัน ใช้ความคิดริเริ่มและศึกษาวิธีการสร้างความมั่งคั่งด้วยอสังหาริมทรัพย์

2. การขายส่ง

การค้าส่งคือกลยุทธ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมุ่งเน้นการค้นหาข้อเสนอที่น่าทึ่งและการขายข้อเสนอเหล่านั้นแก่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์รายอื่นโดยไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท อาจทำให้เกิดความสับสนเล็กน้อยดังนั้นให้ฉันเป็นตัวอย่างสั้น ๆ เกี่ยวกับวิธีการทำงานนี้

ในขณะที่ส่งพิซซ่าในคืนหนึ่งคุณจะสะดุดกับบ้านที่ถูกทิ้งร้าง คุณพบเจ้าของผ่านบันทึกสาธารณะและเริ่มการสนทนา เจ้าของบ๊อบออกจากเมืองไปหางานใหม่ แต่ไม่สามารถขายบ้านหลังนี้ได้เนื่องจากสภาพแย่ คุณตกลงที่จะทำงานเป็น "ผู้ค้าส่ง" และคุณลงนามในสัญญากับ Bob โดยยินยอมที่จะซื้อบ้านของเขาด้วยราคา 50,000 เหรียญหรือคุณจะหาคนอื่นที่จะซื้อได้ตามจำนวนที่ระบุ จากนั้นคุณจะพูดคุยกับซาร่าห์นักกะเทาะบ้านในท้องถิ่น (คนที่ซื้อ remodels และขายบ้าน) และเธอก็ยินยอมที่จะจ่ายเงิน 55,000 เหรียญสำหรับบ้านรู้ดีว่าคุณได้รับเงินรางวัล 5,000 ดอลลาร์ในข้อตกลง แต่ก็ยังทำให้ความรู้สึกทางการเงินดีขึ้น เธอ คุณลงนามในเอกสารที่จำเป็นและ "มอบหมาย" สัญญากับซาร่าห์ จากนั้นเธอก็ซื้อทรัพย์สินมูลค่า 50,000 ดอลลาร์ทำให้คุณมีเงิน 5,000 ดอลลาร์และบัดเป็นอิสระจากภาระที่ว่างอยู่ในบ้านของเขา ชนะจริง win-win-win และคุณได้สิ่งทั้งหมดในเวลาว่างของคุณโดยไม่มีเงินออกจากกระเป๋า

การค้าส่งพบได้ในทุกด้านของโลกธุรกิจในฐานะพ่อค้าคนกลางระหว่างผู้ผลิตและร้านค้าปลีก อสังหาริมทรัพย์ไม่แตกต่างกันและผู้ค้าส่งสามารถมีบทบาทสำคัญในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามการค้าส่งอาจฟังดูง่ายเมื่อระบุไว้ในโพสต์บล็อกแบบง่ายๆเช่นนี้ แต่ - อย่าพลาด - การค้าส่งเป็นธุรกิจที่ต้องใช้เวลาทำงานสติปัญญาและเวลา

ผู้ที่เชี่ยวชาญด้านศิลปะการค้าส่งก็สามารถควบคุมศิลปะในการหาข้อเสนอที่ยอดเยี่ยมซึ่งเป็นประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทุกราย ด้วยการค้าส่งในวิทยาลัยคุณสามารถสร้างรากฐานที่แข็งแกร่งสำหรับกิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เหลือได้

โปรดจำไว้ว่านี่เป็นเพียงแค่การหยอกล้อเข้าสู่โลกของการค้าส่งอสังหาริมทรัพย์ อย่าลืมทำการบ้านก่อนกระโดดลงไปในกลยุทธ์นี้! ดูคู่มือ Ultimate ของเราเกี่ยวกับการขายส่งอสังหาริมทรัพย์

3. ตัดที่อยู่อาศัยของคุณ

สุดท้ายให้ไปที่กลยุทธ์การดำเนินการที่คุณสามารถใช้ในวิทยาลัยเพื่อเข้าสู่เกมอสังหาริมทรัพย์เริ่มสร้างความมั่งคั่งและมีช่วงเวลาที่ดีในขณะที่ทำ นอกจากนี้กลยุทธ์นี้ยังสามารถช่วยให้คุณประหยัดเงินและอาจมีชีวิตอยู่ได้ฟรีช่วยให้คุณสามารถให้กู้ยืมแก่นักเรียนได้อย่างน้อยหรือไม่มีอยู่จริง

ฉันเรียกมันว่า "บ้านแฮ็ก"

แนวคิดนี้ง่ายมาก: หาบ้านหลังเล็ก ๆ หรือบ้านพักขนาดเล็กในขณะที่อยู่ในวิทยาลัยอาศัยอยู่ที่นั่นและเช่าห้องนอนหรือห้องอื่น ๆ ให้กับผู้อื่น ถ้าคุณได้รับการจัดการที่ดีพอและจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพ "ผู้เช่า" ของคุณสามารถช่วยจ่ายเงินจำนองทั้งหมดของคุณและอาจให้คุณมีเงินสดเพิ่มบางส่วนในแต่ละเดือน

มีกลยุทธ์ง่ายๆที่คุณสามารถใช้เพื่อซื้อทรัพย์สินนี้ได้ สมมติว่าคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ซึ่งอาจเป็นเรื่องยากสำหรับนักศึกษาวิทยาลัย อย่างไรก็ตามหากคุณมีครอบครัวที่สามารถร่วมมือกับคุณในความพยายามของคุณคุณสามารถใช้เครดิตและรายได้ของตนเพื่อให้มีคุณสมบัติได้ ถ้าไม่คุณสามารถใช้ "การจัดหาผู้ขาย" (ที่ผู้ขายทำหน้าที่เป็นธนาคารได้จริงดังนั้นจึงไม่มีเงินกู้ธนาคาร) หรือ "rent-t0-own" (คุณเช่าทรัพย์สินที่มีสัญญาอนุญาตทางกฎหมาย สิทธิ์ในการจัดการเดี๋ยวนี้และซื้อในอนาคต) เพื่อรับทรัพย์สินภายใต้การควบคุมของคุณ

ในความเป็นจริงคุณไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินเพื่อให้การทำงานของกลยุทธ์นี้ ขณะที่ฉันอยู่ในวิทยาลัยฉันเช่าอพาร์ทเม้นต์ขนาด 4 ห้องนอนราคา 800 เหรียญต่อเดือนและเช่าห้องนอน 3 ห้องจากราคา 300 ดอลลาร์ต่อห้อง กล่าวอีกนัยหนึ่งก็คือผมสามารถใช้ชีวิตได้ฟรีเกือบทั้งหมดจ่ายเงินค่าไฟฟ้าและทีวีเท่านั้น หากคุณไปเส้นทางนี้เพียงแค่ต้องแน่ใจว่าเจ้าของบ้านรู้ดีว่าคุณจะต้องเพิ่มเพื่อนร่วมห้องในสัญญาเช่าและขอให้พวกเขาผ่านขั้นตอนการคัดกรองเดียวกันกับที่เจ้าของบ้านต้องการ

บางทีประโยชน์ที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของกลยุทธ์ "แฮ็คเฮาส์แฮ็ค" คือความสามารถในการครองความเป็นเจ้าของศิลปะในสภาพแวดล้อมที่มีความเสี่ยงต่ำ ทักษะที่คุณจะได้รับในช่วงเวลานี้จะเป็นประโยชน์ต่อคุณในภายหลังในการเดินทางอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

ข้อสรุป

ที่คุณสามารถดูวิทยาลัยไม่ได้เป็นเพียงเกี่ยวกับบุคคลที่เดทความเครียดและการเรียน

ถ้าคุณฉลาดเกี่ยวกับเรื่องนี้วิทยาลัยอาจเป็นช่วงเวลาที่ยอดเยี่ยมในชีวิตของคุณเพื่อก้าวเข้าสู่โลกแห่งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และเริ่มต้นสร้างรากฐานสำหรับส่วนที่เหลือของชีวิตของคุณ คุณอาจไม่ได้เป็นโดนัลด์ทรัมพ์ต่อไปในช่วงปีการศึกษา แต่การเริ่มต้นจะช่วยให้คุณเข้าถึงสถานะที่ยิ่งใหญ่กว่าที่อื่น ๆ ของโลกได้อย่างรวดเร็ว

หากคุณมีคำถามหรือความคิดเห็นเกี่ยวกับข้อมูลข้างต้นแจ้งให้เราทราบโดยแสดงความคิดเห็นไว้ที่นี่และฉันจะแน่ใจว่าได้ช่วยเหลือสิ่งที่ฉันทำได้!

แบรนดอนเทอร์เนอร์ (G +) เป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์มาตั้งแต่อายุ 21 ปี เขายังเป็นรองประธานฝ่ายการตลาดและการสื่อสารที่ BiggerPockets.com ซึ่งเป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนเครือข่ายสังคมออนไลน์ซึ่งเขาเขียนพูดและพอดคาสต์เป็นจำนวนมากเกี่ยวกับการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในวัยหนุ่มสาว