วิธีการทำให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้จ้างสถาปนิกที่ผิดเพื่อสร้างบ้านในฝันของคุณ 💲💲💲

สองสามปีที่ผ่านมาภรรยาและฉันเริ่มออกเดินทางในการสร้างบ้านหลังแรกของเราด้วยกัน มันจะเป็นบ้านในฝันของเรา

บอกได้เลยว่ากระบวนการเครียดก็คือ a เล็กน้อย พูด

เราทั้งคู่มีความคิดว่าเราต้องการบ้านแบบไหน แต่สถานที่และรูปแบบของเราทำให้เรารู้สึกท้าทายมากขึ้น

เราจู่โจมผ่านหนังสือบ้านและคู่มือออนไลน์ที่พยายามหาแผนผังบ้านที่สมบูรณ์แบบ

เราเข้ามาใกล้ แต่ก็ไม่สามารถหา "คน" ได้ เมื่อเราตระหนักว่าเราจำเป็นต้องจ้างสถาปนิก

เราโชคดีที่เรารู้จักสถาปนิกท้องถิ่น Steve May จาก D.A.R.T Design เพื่อให้กระบวนการตัดสินใจทำได้ง่ายมาก ถ้าเราไม่ได้รู้จักเขาฉันก็สามารถจินตนาการได้ว่าการล่าสัตว์ครั้งนี้เป็นการยากที่จะหาคู่ต่อสู้ที่สมบูรณ์แบบสำหรับเรา

เพื่อช่วยในการเลือกสถาปนิกที่เหมาะสมสำหรับประสบการณ์การสร้างบ้านของคุณผมจึงตัดสินใจที่จะสัมภาษณ์เขาเพื่อหาสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนที่จะจ้างสถาปนิก ก่อนเล็กน้อยบนพื้นหลังของเขา (และปลั๊ก shameless):

Steve May มีประสบการณ์มากกว่า 20 ปีในสาขาสถาปัตยกรรมและเป็นสถาปนิกที่ได้รับอนุญาตมานานกว่า 11 ปี สตีฟเริ่ม D.A.R.T. Design, Inc. ในปีพ. ศ. 2547 ก่อนหน้าที่จะเป็นเจ้าของและประธานของ DART Design Steve เป็นพาร์ทเนอร์กับ Huff-May Architectural Group สตีฟมีความรู้เกี่ยวกับรหัสอาคารที่กว้างขวางและเป็นสมาชิกของ International Code Council

1. คุณทำอะไรที่จะเป็นสถาปนิก?

เมื่อฉันได้รับปริญญาในสาขาสถาปัตยกรรมฉันเริ่มฝึกงานกับ บริษัท ด้านสถาปัตยกรรม ด้วยการศึกษาระดับปริญญาตรีฉันต้องฝึกงานเป็นเวลา 5 ปีก่อนที่จะเข้ารับการตรวจสอบการลงทะเบียนข้อมูลทางสถาปัตยกรรม (ARE) ปริญญาเช่นปริญญาโทต้องใช้เวลาฝึกงานเป็นเวลา 3 ปี แต่ต้องใช้เวลาเรียนอีก 2 ปีจึงจะได้รับปริญญา

ดังนั้นในสาระสำคัญจะใช้เวลาประมาณ 9 ปีของการศึกษาและฝึกงานเพื่อใช้สำหรับ ARE ARE ในขณะที่ฉันสอบ (มีการเปลี่ยนแปลง) เป็น 4 วันยาวมี 9 ส่วนและได้รับปีละหนึ่งครั้งในชิคาโก

2. มีข้อมูลประจำตัวพิเศษใดที่ควรหาในการจ้างสถาปนิกหรือไม่?

สถาปนิกบางคนมีความเชี่ยวชาญในด้านการออกแบบบางอย่าง หากคุณกำลังมองหาสถาปนิกในการออกแบบโรงพยาบาลของคุณคุณจะไม่ต้องการจ้างคนที่เชี่ยวชาญด้านการออกแบบท่าอากาศยาน ถึงแม้นี่จะไม่ใช่กฎ แต่ก็มีข้อยกเว้นที่ บริษัท ใดแห่งหนึ่งอาจทำงานในหลายพื้นที่จากโรงเรียนไปจนถึงสถานที่แข่งขันกีฬา

เมื่อมองหาสถาปนิกสำหรับโครงการเฉพาะของคุณคุณต้องการหาคนที่มีประสบการณ์กับโครงการที่มีขอบเขตเดียวกันและอาจเป็นสถาปนิกที่มีวิสัยทัศน์หรือรูปแบบอาคารที่คุณต้องการ

สถาปนิกส่วนใหญ่สามารถให้บริการสำหรับโครงการที่เรียบง่ายทุกขนาด

เมื่อโครงการเริ่มมีความซับซ้อนมากขึ้นเจ้าของควรเริ่มมองหาสถาปนิกที่มีประสบการณ์กับโครงการในขอบเขตเดียวกันหรือซับซ้อน

3. สิ่งที่คาดหวังไว้เมื่อต้องจ้างสถาปนิก?

มีหลายตัวแปรที่มีผลต่อค่าใช้จ่ายสำหรับโครงการ ปัจจัยบางประการ ได้แก่ สถานที่ขนาดความซับซ้อนขอบเขตของบริการและขั้นตอนการเสนอราคา

โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมจะขึ้นอยู่กับเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการก่อสร้างและสามารถเปลี่ยนแปลงได้จาก 3% ถึง 15% โครงการขนาดใหญ่ที่ซับซ้อนจะอยู่ที่ส่วนล่างและโครงการขนาดเล็กซับซ้อนจะอยู่ในระดับที่สูงขึ้น เมื่อคุณมีขอบเขตการทำงานแล้วคุณสามารถเจรจาต่อรองกับสถาปนิกของคุณและอาจมีค่าใช้จ่ายในรูปแบบของค่าก่อสร้างหรือค่าธรรมเนียมคงที่ก็ได้

ค่าธรรมเนียมสถาปัตยกรรมที่อยู่อาศัยอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับที่ตั้ง ในบางพื้นที่กฎหมายไม่จำเป็นต้องให้สถาปนิกจัดเตรียมภาพวาดสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย มีพื้นที่ที่เทศบาลกำหนดให้อาคารทั้งหมดรวมทั้งที่อยู่อาศัยจะต้องได้รับการออกแบบโดยสถาปนิกที่ได้รับอนุญาต ค่าธรรมเนียมอาจเพิ่มขึ้นเมื่อต้องมีการประทับตราที่พักอาศัยโดยสถาปนิกที่ได้รับอนุญาต

4. มีสัญญาณบอกอะไรบ้างเมื่อไหร่เพื่อหลีกเลี่ยงการจ้างสถาปนิกที่ไม่ถูกต้อง?

เมื่อสถาปนิกไม่เต็มใจที่จะฟังลูกค้าและใช้ความคิดของพวกเขาที่จะเป็นช่วงเวลาที่ดีในการสำรองและประเมินสถาปนิกของคุณใหม่

สถาปนิกของคุณควรจะรู้ว่าคำถามใดถามลูกค้าเพื่อรวบรวมข้อมูลที่พวกเขาต้องการเพื่อรวบรวมการออกแบบวงจรสำหรับสถานที่

ลูกค้าของเราเป็นส่วนสำคัญที่สุดของ บริษัท ของเรา เรามุ่งมั่นที่จะจัดหาสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับลูกค้าของเราที่จะตอบสนองความต้องการของพวกเขาสำหรับวันนี้และอนาคต ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือโรงงานผลิตลูกค้าและความคิดของพวกเขามาก่อน เรามีความภูมิใจในการรักษาลูกค้าของเราและวิธีเดียวที่จะทำเพื่อให้พวกเขาได้รับบริการที่เป็นแบบอย่าง

5. มีหนังสือมากมายและเว็บไซต์ที่เสนอแผนการบ้านเมื่อไหร่จะเป็นการฉลาดที่จะจ้างสถาปนิก?

การอยู่ด้านขวาของคุณมีทางเลือกมากมายและอาจสร้างความสับสนแก่ผู้คนจำนวนมาก ลูกค้าส่วนใหญ่ของฉันมาหาฉันด้วยแนวคิดการวางแผนชั้นที่แตกต่างกันสองภาพและภาพบ้านบางหลังที่พวกเขาชอบและขอให้ฉันปั้นพวกเขาด้วยกัน พวกเขาไม่สามารถหาแผนเดียวในหนังสือที่เป็นสิ่งที่พวกเขาต้องการ การคิดเหล่านี้และการสร้างบ้านที่ตรงกับความคิดและรสนิยมส่วนตัวของพวกเขามักเป็นส่วนที่ยากที่สุดในกระบวนการนี้ กระบวนการที่ทำให้เราพึงพอใจมากที่สุด

เมื่อคุณจ้างสถาปนิกเป็นจริงขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคลและประเภทของโครงการแม้ว่าผมจะบอกว่าเร็วดี สถาปนิกสามารถช่วยได้ตั้งแต่เริ่มแรกแม้ว่าจะเป็นเรื่องที่จะเลือกสถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับบ้านของคุณก็ตาม

เร็ว ๆ นี้คุณเลือกสถาปนิกที่ดีกว่าฉันคิดว่าโครงการจะไป. สถาปนิกจะช่วยในการออกแบบและวาดภาพของสถานที่ของคุณได้ดี แต่ด้วยขั้นตอนการคัดเลือกและคัดเลือกผู้รับเหมา สถาปนิกยังสามารถมีส่วนร่วมในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้างเพื่อให้แน่ใจว่ามีการสร้างสิ่งต่างๆตามแผนและข้อกำหนดที่จัดไว้ให้

6. จะมีการตรวจสอบประวัติสถาปนิกก่อนหรือไม่?

ฉันไม่ทราบถึงการตรวจสอบ "พื้นหลัง" ใด ๆ ที่คุณสามารถทำได้สำหรับสถาปนิก มีหลายสมาคมออกมีเช่น ALA และเอไอเอที่สถาปนิกที่ได้รับอนุญาตสามารถเป็นสมาชิกของ นี้แน่นอนไม่ได้ทำให้พวกเขาสถาปนิกที่ดีเพราะสิ่งที่คุณต้องทำคือการเป็นสถาปนิกที่ได้รับอนุญาตในฐานะที่ดีและชำระค่าธรรมเนียมการเข้าร่วม

บุคคลสามารถไปที่สำนักออกใบอนุญาตของรัฐของตนและตรวจสอบใบอนุญาตของสถาปนิกที่ต้องการจ้างและตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีสถานะที่ดีกับรัฐ

วิธีที่ดีที่สุดในการเลือกสถาปนิกของคุณคือเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาได้ทำโครงการที่คล้ายกันและตรวจสอบงานก่อนหน้านี้

7. คุณควรทำอย่างไรเมื่อคุณตระหนักว่าคุณได้จ้างสถาปนิกที่ไม่ดี

ฉันหวังว่าเรื่องนี้จะไม่เกิดขึ้น แต่มีสถาปนิกที่อาจไม่อยากฟังและให้สิ่งที่ลูกค้าต้องการและแทนที่จะผลักดันพวกเขาไปสู่สิ่งที่สถาปนิกต้องการ มันคือทั้งหมดที่เกี่ยวกับสิ่งที่ทำให้ลูกค้ามีความสุขและถ้าพวกเขามีความคิดของความต้องการของพวกเขามากกว่าสถาปนิกควรฟังและออกแบบรอบความต้องการเหล่านั้น

หากคุณพบว่าตัวเองกำลังติดต่อกับสถาปนิกที่ไม่ได้รับสิ่งที่คุณต้องการมากกว่าเวลาที่ต้องตัดสายไฟ จ่ายเงินให้พวกเขาสำหรับเวลาที่พวกเขาได้ลงทุนและเดินหน้าต่อไป

อย่าลังเลและหวังว่าสิ่งต่างๆจะดีขึ้นพวกเขามักไม่ชอบ คุณต้องการคนที่จะทำงานร่วมกับคุณและแนะนำคุณในขั้นตอนการออกแบบและให้คำแนะนำที่ดีไม่ผลักดันคุณไปในทิศทางที่ไม่สะดวกสบาย นี่เป็นค่าใช้จ่ายที่สำคัญสำหรับคุณและคุณต้องการสิ่งที่คุณจะพอใจ

8. ข้อมูลอะไรที่ควรมีก่อนที่จะทำงานร่วมกับสถาปนิกเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาจะได้บ้านที่พวกเขาต้องการ?

ฉันได้เห็นทุกสิ่งผ่านประตูของฉันบางคนดีกว่าคนอื่น ๆ แต่ส่วนใหญ่มีความคิดในสิ่งที่พวกเขาต้องการ ฉันจะบอกว่าบางสิ่งสำคัญที่จะพูดคุยกับสถาปนิกของคุณก็คือ งบประมาณ, แผนไซต์, รายการต้องการ / ความต้องการ

หากคุณมีรายการเหล่านี้มากกว่าที่คุณเริ่มต้นได้ดี คนส่วนใหญ่มาพร้อมกับแผนผังชั้นที่เกือบจะตรงกับความต้องการของพวกเขา แต่ต้องมีการปรับเปลี่ยนบ้าง นี้เป็นประโยชน์ในบางกรณีและอุปสรรคในคนอื่น ๆ ฉันต้องการมีกระดานชนวนที่สะอาดและปั้นความคิดของลูกค้าในบ้านที่พวกเขาต้องการจริงๆ

ก่อนที่จะพูดคุยกับสถาปนิกทำวิจัยเล็กน้อยเพื่อทำความเข้าใจว่าสถาปนิกสามารถทำอะไรให้คุณได้บ้าง มีบล็อกจำนวนมากรวมทั้งของฉันซึ่งสามารถให้ความคิดหลายอย่างเกี่ยวกับสิ่งที่คาดหวังได้ จากการทำแผนผังและจุดเอนไซม์บางอย่างเพื่อช่วยในการเลือกเว็บไซต์การหาผู้รับเหมาการสังเกตการณ์การก่อสร้างและทุกสิ่งทุกอย่างในระหว่างนั้นมีหลายบริการที่เราเป็นสถาปนิกสามารถให้ได้