วิธีการซื้อแปลงที่ดินราคา $ 100 หรือหัก 💲💲💲

วันหนึ่งผมกำลังอ่านบทความเกี่ยวกับเจ้าพ่อสื่อมวลชนมหาเศรษฐีคนนี้ชื่อ John Malone ที่เพิ่งเข้ามาครอบครองเท็ดเทอร์เนอร์ในฐานะเจ้าของที่ดินที่ใหญ่ที่สุดของประเทศ การซื้อกิจการ Bull Ranch ครั้งล่าสุดของเขาในมลรัฐนิวเม็กซิโกทำให้พื้นที่การถือครองรวมของเขาอยู่ที่มากกว่า 2.2 ล้านเอเคอร์ (สำหรับการอ้างอิงของคุณซึ่งใหญ่กว่าอพาร์ตเมนต์เพียงเล็กน้อย)

ผู้คนนับถือความกระหายของนักลงทุนทั้งสองรายมานานแล้ว บทความนี้แสดงให้เห็นว่าบางคนกลัวว่าพวกเขาอาจจะวางแผนที่จะสร้างที่หลบภัยสัตว์ป่าขนาดใหญ่ (ภาพน่าสยดสยอง) ในขณะที่คนอื่น ๆ คาดเดาว่าอาจเป็นสิทธิ์น้ำของชายสองคนหลังจากนั้นเนื่องจากเป็นสินค้าโภคภัณฑ์ที่หาได้ยากที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศตะวันตก .

แม้ว่ามาโลนจะให้คำตอบที่แตกต่างออกไป รายงานที่ดิน, "ตอนนี้เป็นเวลาที่จะซื้อที่ดินเนื่องจากต้นทุนการกู้ยืมต่ำและราคาต่ำ." เขาเสริมว่าที่ดิน "เป็นป้องกันความเสี่ยงที่ดีงามในการลดค่าของสกุลเงิน."

เขาทำจุดดี แน่นอนพวกเขาไม่ได้ทำที่ดินมากขึ้นและเป็นหนึ่งในสินค้าเหล่านั้นที่เราเกือบจะแน่นอนจะต้องมากขึ้นในปีที่ผ่านมา; โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับประชากรมนุษย์ประมาณ 7 พันล้านคนในปลายสัปดาห์นี้

ที่ดินมีราคาแพง และฉันไม่คิดว่าคุณจะมีเงินลงทุนนับล้านดอลลาร์ดังนั้นเราจึงคิดว่ามันน่าจะเป็นการทดลองที่น่าตื่นเต้นเพื่อดูว่าสามารถซื้อที่ดินได้น้อยกว่า $ 100 หรือไม่ เราคิดว่าเป็นสิ่งที่อยู่ในขอบเขตของสิ่งที่เราและผู้อ่านของเราสามารถจ่ายได้

เราได้สำรวจเวปไซต์หนังสือพิมพ์รายย่อยและฟอรัมอินเทอร์เน็ตเพื่อดูว่าใครมีความตั้งใจที่จะขายที่ดินของเราให้น้อยกว่า 100 เหรียญหรือไม่ และดูเถิดเราพบความสำเร็จในสถานที่ไร้สาระที่สุด ... . Ebay.com

อีเบย์เป็นสถานที่สำหรับคนขายสินค้าที่แปลกและแปลกประหลาดมานานแล้วดังนั้นผมจึงไม่ควรแปลกใจเลยที่ผู้คนขายที่ดินขนาดเล็กสำหรับเพนนีเพียงอย่างเดียว ที่ดินส่วนใหญ่ขายน้อยกว่า $ 100 อาจไม่คุ้มค่ามาก แต่ก็ทำให้คุณคิดว่าถ้า Manifest Destiny ยังมีชีวิตอยู่และกำลังเตะอยู่หรือไม่นั้นเป็นไปได้ไหมว่า 1/2 เอเคอร์ของที่ดินใน Utah boonies น่าจะคุ้มค่ากับวันไหน? หากคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต่ำกว่าราคาตลาดได้แน่นอน Walmart จะจ่ายเงินให้คุณสองเท่าในวันหนึ่งเมื่อพวกเขาหมดห้อง Supercenters :)

การประมูลจะเป็นเฉพาะที่ดินในประเทศเท่านั้นดังนั้นคุณจึงมีความฝันที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในต่างประเทศจะต้องผ่านเส้นทางเดิมมากขึ้น

ต่อไปนี้เป็นภาพหน้าจอที่ฉันใช้ในการประมูลเมื่อเร็ว ๆ นี้ซึ่งปิดไปแล้วสำหรับน้อยกว่า 100 ดอลลาร์:

เคล็ดลับบางอย่างก่อนที่คุณจะซื้อ ...

1. โปรดอ่านรายละเอียดทั้งหมดของการประมูล มีภาษีย้อนหลังหรือไม่? มีการค้ำประกันใด ๆ ในทรัพย์สินนี้หรือไม่? ค่าธรรมเนียมการปิดคืออะไร? ฉันยังพบการประมูลหลายครั้งที่ราคาเสนอที่ชนะเป็นเพียงการชำระเงินดาวน์ในราคาขายที่ใหญ่กว่ามากดังนั้นคุณต้องแน่ใจว่าราคาเสนอของคุณเป็นราคาขายขั้นสุดท้าย

2. เหตุผลหนึ่งที่คนจำนวนมากขายที่ดินของตนอย่างถูกต้องก็คือภาษีทรัพย์สินรายปีต้องกังวล จำนวนภาษีที่คุณต้องจ่ายจะถูกประเมินจากราคาประเมินของที่ดิน หากคุณเป็นดินแดนมีมูลค่าเพียงไม่กี่พันเหรียญเท่านั้นภาษีจะต้องมีเพียง 30 เหรียญต่อปีเท่านั้น ไม่ว่าคุณจะต้องค้นหาว่าสิ่งที่คุณเป็นค่าใช้จ่ายรายปีจะเป็นอย่างไรก่อนทำการเสนอราคา

3. เมื่อคุณจ่ายเงินสำหรับการประมูลแล้วโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับมือกับการกระทำนั้น หากผู้ขายไม่สามารถผลิตโฉนดได้กว่าที่คุณต้องติดต่อ Paypal เพื่อให้การทำธุรกรรมกลับรายการทันที

4. รอมันออก สันนิษฐานว่าจะไม่มีส่วนได้เสียในที่ดินของคุณในขณะนี้ แต่การซื้อที่ดินเป็นการลงทุนระยะยาว