ก่อนที่จะซื้อบ้านใหญ่ลองพิจารณาขั้นตอนเหล่านี้หรือไปเสีย

มีหลายเหตุผลที่ผู้คนพิจารณาซื้อบ้านหลังใหญ่ (อาคารบ้านในฝันของเราอย่างที่เราทำ) บ่อยครั้งที่คู่บ่าวสาวอาจซื้อ "บ้านสตาร์ท" ซึ่งมีเจตนาน้อยกว่าบ้านที่เหมาะสำหรับพวกเขาเพื่อประหยัดเงิน

พวกเขาคิดว่าพวกเขาสามารถซื้อบ้านหลังใหญ่ได้ในเวลาต่อมาเมื่อพวกเขาเริ่มเพิ่มเด็ก ๆ ในครอบครัวหรือเริ่มมีรายได้เพิ่มขึ้น บางทีคุณอาจตัดสินใจที่จะดำเนินธุรกิจรับเลี้ยงเด็กหรือธุรกิจอื่น ๆ จากบ้านของคุณและต้องการพื้นที่มากขึ้นเพื่อทำสิ่งต่างๆให้ดี

ไม่ว่าเหตุผลของคุณสำหรับการต้องการบ้านที่มีขนาดใหญ่ต่อไปนี้เป็นสิ่งที่คุณควรพิจารณาก่อนที่จะซื้อบ้านหลังใหญ่ที่จะป้องกันไม่ให้คุณเดินทางไปได้

รายได้ของคุณ

บ้านใหญ่หมายถึงค่าใช้จ่ายมากขึ้น! โปรดจำไว้ว่าคุณจะมีค่าใช้จ่ายมากกว่าการชำระเงินจำนองที่ใหญ่กว่า

บ้านที่ใหญ่กว่ายังหมายถึงทรัพย์สินที่สูงขึ้นและภาษีโรงเรียนค่าสาธารณูปโภคที่สูงขึ้นและค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมที่มีขนาดใหญ่ สิ่งอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณาคือเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับบ้านหลังเก่า (ห้องนี้มีให้เรา)

มันไม่ได้หยุดอยู่ที่ด้านในของบ้านเช่นกัน สิ่งที่ด้านนอก คุณมีสนามหญ้าที่ใหญ่กว่าเพื่อรักษาหรือไม่? การจัดสวนเพิ่มเติมหรือไม่? ฉันคิดว่าคุณจะดูว่านี้สามารถทำได้อย่างไร นอกจากนี้คุณอาจมีค่าธรรมเนียมที่เจ้าของบ้านไม่เคยใช้มาก่อน

ตรวจสอบว่ารายได้ของคุณสามารถรองรับบ้านหลังใหญ่ได้ก่อนที่คุณจะก้าวกระโดด

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

อัตราดอกเบี้ยสำหรับการจำนองมีความผันผวนตั้งแต่สัปดาห์ต่อสัปดาห์ ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านแตกต่างกันอย่างมากระหว่างอัตราดอกเบี้ยคงที่ 4.5% และอัตราดอกเบี้ย 14%

ความสามารถในการได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดควรเป็นไปในทิศทางที่คุณต้องการซื้อบ้านหลังใหญ่หรือไม่ หากคะแนนเครดิตของคุณไม่ถึงระดับที่เทียบเคียงคุณสามารถคาดหวังที่จะจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้นกว่าถ้าประวัติเครดิตและคะแนนเครดิตของคุณอยู่ในเกณฑ์ดี

คุณอาจต้องการพิจารณาการเช่าหากคะแนนเครดิตของคุณต่ำใช้เวลาในการปรับปรุงเครดิตของคุณและพิจารณาซื้อภายหลังเมื่อคะแนนเครดิตของคุณได้รับการปรับปรุงเพื่อใช้ประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุด

หากคุณไม่ทราบอัตราการจำนองอยู่ในระดับต่ำมาแล้วเป็นระยะเวลานาน ในตอนต้นเราเริ่มล็อคอัตราคงที่ 30 ปีที่ 5% ในเดือนมกราคม 2010 ซึ่งเป็น 1% ต่ำกว่าที่เราถูกล็อคในบ้านหลังแรกของเราในปี 2548

วันนี้เรามีโอกาสที่จะรีไฟแนนซ์เป็นอัตรา 20 ปีที่ 4.375% ภายในเวลาเพียงไม่ถึง 6 เดือน หากคุณมีรายได้สนับสนุน, ล็อคในตอนนี้อาจทำให้รู้สึกสำหรับคุณ

ส่วนของผู้ถือหุ้นในปัจจุบัน

หากคุณต้องการซื้อบ้านใหญ่กว่าบ้านที่มีอยู่แล้วคุณควรพิจารณาว่าคุณมีส่วนร่วมเท่าไรในบ้านที่มีอยู่

คุณสามารถหลีกเลี่ยงการชำระเงินจำนองใหญ่ถ้าสร้างส่วนได้เสียในบ้านปัจจุบันของคุณ เมื่อคุณขายบ้านคุณสามารถใช้ผลกำไรกับการชำระเงินดาวน์และลดการชำระเงินจำนองของคุณลงในบ้านหลังใหญ่

โปรดจำไว้ว่าหากคุณผ่านการทดสอบความเป็นเจ้าของบางกรณี (หากคุณเป็นเจ้าของบ้าน 2 ใน 5 ปีที่ผ่านมา) คู่หนึ่ง ๆ อาจยกเว้นเงินได้ถึง 500,000 ดอลลาร์จากการขายที่อยู่อาศัยหลักของตน (250,000 เหรียญถ้าเป็นเจ้าของ)

สถานที่สำหรับบ้านใหม่

เมื่อคุณเริ่มคิดถึงการซื้อบ้านหลังใหญ่คุณอาจกำลังคิดถึงบ้านที่คุณต้องการอยู่ในระยะไกล ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้พิจารณาอย่างรอบคอบในละแวกใกล้เคียงที่คุณต้องการอาศัยอยู่เมืองใดที่เหมาะสำหรับคุณและครอบครัวของคุณมากที่สุด คุณจำเป็นต้องคิดถึงโรงเรียนหรือว่าใกล้บ้านคุณมากแค่ไหน?

สถานที่ที่เราสร้างบ้านใหม่ของเราอยู่ห่างออกไปเพียงสองไมล์จากบ้านเก่าของเรา คุณอาจจะสงสัยว่า "ประเด็นคืออะไร"? สำหรับเราเรารู้ว่าเราจำเป็นต้องขยายตัวเนื่องจากเรามีเด็กผู้ชายคนหนึ่งอยู่ในระหว่างเดินทางและเรารู้ว่าเราต้องการคนที่สาม

นอกจากนี้ส่วนที่เราซื้อมาเยอะก็เติบโตขึ้นและเป็นหนึ่งเดียวที่ยังคงอยู่ในเมืองและอยู่ใกล้กับโรงเรียนใหม่ เรารู้สึกว่าถ้าเราไม่ได้แสดงตอนนี้เราก็จะพลาด เรารู้สึกขอบคุณที่ได้แสดงเมื่อเราทำ

สภาพของตลาดคืออะไร?

ในเวลาใดก็ตามมันเป็น "ตลาดผู้ซื้อ" หรือ "ตลาดผู้ขาย" นี่หมายความว่าตลาดนั้นเป็นที่นิยมของผู้ซื้อบ้านใหม่หรือผู้ขาย ใครเป็นผู้ที่ได้รับประโยชน์สูงสุดจากสภาวะการตลาดปัจจุบัน? คุณต้องการเวลาซื้อบ้านขนาดใหญ่เมื่อตลาดอยู่ในความโปรดปรานของผู้ซื้อ - เช่นนี้หมายถึงอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดและราคาต่ำสุดในบ้าน

นี่เป็นเรื่องที่ยากกว่าเสียง คุณสามารถอ่านส่วนแรกของขั้นตอนการขายของเราได้จากโพสต์ในบ้านในฝันของฉัน ไม่จำเป็นต้องพูดเราคิดว่าเราเลือกช่วงเวลาที่เหมาะสมในการขาย แต่เราต้องใช้เวลานานกว่าที่เราคาดไว้ 2-3 เดือน