เงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษาของคุณอาจทำให้คุณได้รับสินเชื่อจำนองได้อย่างไร

เป็นความฝันของผู้สำเร็จการศึกษาจากวิทยาลัยจำนวนมาก - หางานที่ดีและประหยัดในการซื้อบ้าน แต่จำนวนมากของบัณฑิตวิทยาลัยยังมีหนี้เงินกู้นักเรียนและหนี้นี้สามารถป้องกันไม่ให้พวกเขาจากการซื้อบ้าน

ทำให้ยากที่จะซื้อบ้านได้ ในขณะที่เงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษาโดยตัวของมันเองจะไม่กระทบต่อความสามารถในการรับจำนองของคุณเมื่อรวมกับปัจจัยอื่น ๆ จริงๆแล้วมันอาจทำให้คุณไม่สามารถได้รับบ้านในฝันของคุณได้

นี่คือสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับสินเชื่อนักเรียนของคุณและการซื้อบ้าน

สิ่งที่คุณต้องการรับจำนอง

เพื่อที่จะมีสิทธิ์ได้รับการจดจำนองคุณต้องมีสิ่งทางการเงินไม่กี่อย่างตามลำดับ

คะแนนเครดิต:อันดับแรกคุณต้องมีคะแนนเครดิตที่มั่นคง เพื่อให้ได้อัตราการจดจำนองที่ดีที่สุดคุณต้องสูงกว่า 750 แต่การที่คุณจะมีคุณสมบัติในการจำนองคุณต้องสูงกว่า 650 สิ่งที่ใหญ่ที่สุดที่ส่งผลกระทบต่อคะแนนเครดิตคือประวัติการชำระเงินของคุณ เนื่องจากคุณมีเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษาคุณต้องชำระเงินทั้งหมดตามเวลา นี้จะส่งผลกระทบต่อคะแนนของคุณมากถ้าคุณทำไม่ได้

หากคุณไม่ทราบคะแนนของคุณให้ใช้บริการฟรีเช่น Credit Karma เพื่อตรวจสอบ

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้:ถัดไปคุณต้องมีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ที่ดี ซึ่งหมายความว่าการชำระเงินจำนองของคุณไม่ควรเกิน 30% ของรายได้และการชำระหนี้ทั้งหมดของคุณ (รวมถึงเงินให้กู้ยืมสำหรับนักเรียน) ไม่ควรเกิน 50% ของรายได้ของคุณ หากคุณกำลังจ่ายเงิน 200 ดอลลาร์ต่อเดือนสำหรับหนี้เงินกู้สำหรับนักเรียนของคุณและคุณต้องการรับเงินจำนองซึ่งจะเสียค่าใช้จ่าย 1,500 เหรียญต่อเดือนการชำระหนี้ทั้งหมดของคุณคือ 1,700 เหรียญ นั่นหมายความว่ารายได้ต่อเดือนของคุณควรมากกว่า $ 3,400 ต่อเดือน - หรือ $ 40,800 ต่อปี จำไว้ว่านี่เป็นเรื่องที่จะปกป้องคุณเพราะคุณต้องมีเงินสดเพิ่มเป็นประจำทุกเดือนเพื่อจ่ายค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ของคุณ

เข้าใจทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้และเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษาของคุณที่นี่

สินทรัพย์:สุดท้ายคุณต้องมีเนื้อหา คุณจำเป็นต้องมีเงินเพียงพอในการชำระเงินดาวน์ (ปกติคือ 20% แต่น้อยกว่า 3% กับสินเชื่อบางประเภท) นอกจากนี้คุณยังต้องแสดงให้เห็นว่าคุณยังคงมีเงินหลังจากที่คุณชำระเงินค่าดาวน์ ธนาคารมักต้องการเห็นอย่างน้อย 6 เดือนของทุนสำรอง - พิสูจน์ว่าแม้ว่าคุณจะสูญเสียงานของคุณคุณยังสามารถจ่ายเงินจำนองของคุณ หนี้เงินกู้ของนักเรียนเพียงแค่เพิ่มจำนวนสินทรัพย์ที่คุณต้องการเพื่อแสดงหลักฐาน

สินเชื่อที่อยู่อาศัยของนักศึกษาสามารถให้สินเชื่อจำนองของคุณได้อย่างไร

ตอนนี้คุณรู้ว่าจะต้องทำอะไรเพื่อรับจำนองคุณต้องเข้าใจว่าเงินกู้นักเรียนสามารถทำร้ายคุณได้อย่างไร

ไม่ได้ชำระเงิน:ถ้าคุณไม่ทำหรือแม้กระทั่งถ้าคุณเพิ่งพลาดคู่การชำระหนี้เงินกู้นักเรียนคุณจะไม่สามารถมีสิทธิ์ได้รับการจดจำนองเป็นเวลานาน จะใช้เวลาหลายปีในการซ่อมแซมคะแนนเครดิตของคุณดังนั้นเพียงแค่ทำการชำระเงินทั้งหมดของคุณตามกำหนดเวลา หากคุณมีปัญหาในการชำระเงินให้เปลี่ยนแผนการชำระคืนหรือพิจารณาการเลื่อนเวลาหากคุณมีสิทธิ์

มีหนี้มากเกินไป:หากคุณมีหนี้สินมากเกินไป (ทั้งหนี้เงินกู้นักเรียนและหนี้สินปกติรวมกัน) คุณจะไม่สามารถรับจำนองได้ ในกรณีนี้คุณอาจต้องได้รับเงินมากขึ้นหรือชำระหนี้ของคุณ การดำเนินการทั้งสองอย่างนี้จะช่วยปรับปรุงอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณและเพิ่มโอกาสที่คุณจะได้รับการจดจำนอง

อยู่ในแผนชำระคืนตามรายได้:หากคุณต้องเปลี่ยนแผนการชำระคืนของคุณเป็นแผนชำระคืนตามรายได้เช่น IBR หรือ PAYE โอกาสที่คุณจะไม่ได้รับการจำนอง เราครอบคลุมรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่ แต่โดยพื้นฐานแล้วผู้ให้กู้ของคุณไม่ได้รายงานจำนวนเงินที่คุณจ่ายจริงเป็นการชำระเงินขั้นต่ำของคุณ แต่พวกเขารายงานการชำระเงินของคุณภายใต้แผนชำระคืนมาตรฐาน ดังนั้นหากคุณมีคุณสมบัติสำหรับการชำระเงินรายเดือน 0 เหรียญ แต่จำนวนเงินที่ชำระคืนมาตรฐานของคุณควรอยู่ที่ 200 ดอลลาร์ 200 เหรียญเป็นสิ่งที่แสดงในรายงานเครดิตของคุณและเป็นสิ่งที่ผู้ให้กู้ใช้ในการคำนวณอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ

การหาผู้ให้กู้ที่สามารถช่วยคุณได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัย

มันอาจเป็นเรื่องยากที่จะซื้อสินค้าเพื่อการจำนอง เรารักการใช้ผู้ให้กู้จำนองออนไลน์เหล่านี้เพราะคุณสามารถทำกระบวนการออนไลน์ได้โดยไม่ต้องพูดคุยกับใครสักคน (ที่ฉันชอบ) อย่างไรก็ตามพวกเขาไม่เคยมีอัตราที่ดีที่สุดและค่าธรรมเนียมและหากคุณไม่มีสถานการณ์ง่ายๆซอฟต์แวร์ของพวกเขาอาจไม่เหมาะสำหรับคุณ

ดังนั้นเราจึงขอแนะนำให้เปรียบเทียบผู้ให้กู้โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการซื้อสินค้าขนาดใหญ่เช่นการได้รับบ้าน ตรวจสอบอัตราด้านบนเหล่านี้และดูว่าพวกเขาคุ้มค่าหรือไม่:

การให้ความรู้และการปกป้องตัวเอง

กุญแจสำคัญในการรับจำนองเมื่อคุณมีหนี้เงินกู้นักเรียนคือการให้ความรู้แก่ตนเองและปกป้องตัวคุณเอง อันดับแรกคุณจำเป็นต้องทราบคะแนนเครดิตของคุณเพื่อให้คุณสามารถคิดออกว่าคุณจะมีสิทธิ์ได้อย่างไร ใช้บริการเช่น Credit Karma เพื่อหาคะแนนของคุณ

จากนั้นคุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ารายงานเครดิตของคุณถูกต้อง เมื่อคุณใช้เครดิตคาร์มาให้ดูที่บัญชีทั้งหมดของคุณและตรวจสอบว่าบัญชีถูกต้อง หากไม่เป็นเช่นนั้นคุณจะต้องโต้แย้งปัญหานี้และแก้ไขปัญหา ซึ่งจะช่วยเพิ่มคะแนนของคุณเพื่อให้คุณสามารถมีสิทธิ์ได้

ในที่สุดไม่ได้รับกำลังใจ - ช้อปปิ้งรอบอาจเป็นเรื่องยากและเพื่อสามารถจัดการกับหนี้เงินกู้นักเรียนของคุณ