กลยุทธ์ง่ายๆที่ช่วยให้ผู้หญิงคนหนึ่งซื้อบ้านด้วยเงินเดือน 40,000 เหรียญ

สามปีก่อนฉันกลายเป็นเจ้าของความภาคภูมิใจของบ้านครอบครัวเดี่ยวขนาด 2,000 ตารางฟุตในแอตแลนตาตอนใต้

เป็นการซื้อที่ใหญ่ที่สุดของฉันจนถึงปัจจุบันและเป็นแหล่งเนื้อหาที่ไม่มีที่สิ้นสุดสำหรับบล็อกการเงินส่วนบุคคลของฉันเอง และ ฉันซื้อบ้านในฐานะผู้หญิงวัย 26 ปีคนเดียวที่ทำเงินได้ไม่ถึง 40,000 เหรียญต่อปี

แม้ว่าฉันจะเขียนเกี่ยวกับการเงินส่วนบุคคลทุกวัน แต่ก็ไม่ใช่วิถีเงินหรือสับใด ๆ ที่ทำให้ฉันสามารถบรรลุเป้าหมายทางการเงินที่สำคัญนี้ได้ ฉันซื้อบ้านหลังแรกโดยใช้ประโยชน์จากพื้นฐานทางการเงินส่วนบุคคลที่ล้าสมัย นี่เป็นวิธีที่ฉันทำ:

ฉันบันทึกไว้ (Super) อย่างต่อเนื่องเป็นเวลา 12 เดือน

ถ้าฉันซื่อสัตย์เพราะฉันซื้อบ้านของฉันเมื่อสามปีที่แล้วฉันอาจไม่ได้รับการบันทึกอย่างสม่ำเสมอก่อนที่จะซื้อ บางทีอาจเป็นเพราะฉันไม่มีเป้าหมายส่วนตัวที่จะบรรลุ

เมื่อมองย้อนกลับไปฉันก็ทำตาม "กฎ" สองข้อเพื่อให้แน่ใจว่าฉันจะบรรลุเป้าหมายการออมในแต่ละเดือน

ขั้นแรกให้ฉันประหยัดเงินอัตโนมัติจาก paycheck ของฉัน (ประมาณ 400 เหรียญต่อเดือน) ลงในบัญชีแยกต่างหาก นี่เป็นวิธีเดียวที่ฉันสามารถตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงินนั้นทำเป็นเงินออมของฉันแทนที่จะไปจ่ายค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

ประการที่สองเนื่องจากเป้าหมายคือสิ่งที่ฉันต้องการจริงๆ (บ้านหลังแรกของฉัน) ฉันสามารถพักและมีแรงกระตุ้นได้อย่างไม่น่าเชื่อแม้กระทั่งเมื่อมีการทดลองเรียก

สิ่งสำคัญคือต้องประหยัดเงินเป็นจำนวนหนึ่ง (เช่นหกเดือนหรือหนึ่งปี) เพื่อให้สมองของคุณสามารถสร้างแนวความคิดในการทำให้บรรลุเป้าหมายได้ มีวิทยาศาสตร์ที่อยู่เบื้องหลังนี้

ในตอนท้ายฉันประหยัดเงินได้ประมาณ 8,000 เหรียญสำหรับการชำระเงินดาวน์ในบ้านหลังแรกของฉัน

ฉันได้พยายามร่วมกันในช่วงต้นยุค 20 ของฉันเพื่อชำระหนี้

ฉันไม่ได้เป็นนักเรียนกู้ยืมจำนวนมากตอนที่ฉันเรียนจบ แต่ฉันมีภูเขาและภูเขาที่น่าสนใจสำหรับบัตรเครดิต ฉันรู้ว่าหนี้นั้นมักจะเป็น "ลิงบนหลัง" ถ้าฉันไม่ได้กำจัดมัน

ฉันออกนอกโรงเรียนโฟกัสหลักของฉันคือ จ่ายหนี้ของฉัน ทันทีและสำหรับทั้งหมด เพื่อให้สิ่งนี้เกิดขึ้นฉันต้องใส่ความฝันของฉันในการเป็นนักแสดงไว้ใช้งานโต๊ะฉันเกลียด (แต่ที่จ่ายดี) และติดงบประมาณของฉันเหมือนคนบ้า

บางครั้งเพื่อไปที่ที่เราต้องการไปเราต้องทำในสิ่งที่เราไม่ต้องการทำ

เจ้าของบ้านเป็นไปได้อย่างแน่นอนหากคุณมีหนี้สิน แต่อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ต่อสุขภาพจะช่วยให้คุณมีสิทธิ์ได้รับการจดจำนองและได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า การชำระหนี้ก่อนซื้อบ้านหลังแรกของคุณมีความสำคัญอย่างยิ่งถ้าคุณทำเงินเดือนต่ำลง

ฉันซื้อดีในช่วงราคาของฉัน

ฉันมีคุณสมบัติครบถ้วนถึงบ้าน 140,000 เหรียญ แต่ฉันไม่ได้ใกล้เคียงกับจุดราคานั้น แต่ฉันซื้อผู้ให้บริการชั้นสูงถึง 65,000 เหรียญ

หลังจากการลงทุนอีก 58,000 เหรียญจากเงินกู้เพื่อการปรับปรุงใหม่จำนวน 203,000 เหรียญให้แก่การแก้ไขปัญหานี้ฉันต้องเสียเงินทั้งสิ้น 123,000 เหรียญในบ้าน นี้นำการจำนองของฉันประมาณ $ 850 ต่อเดือนซึ่งเป็นเพียง $ 50 มากกว่าที่ฉันจ่ายเงินให้เช่าอพาร์ทเม้นของฉันในเวลา

ในขณะที่แอตแลนต้าเป็นสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยเป็นสิ่งสำคัญสำหรับฉันที่จะเข้าไปในบ้านที่ไม่ได้ขยายตั๋วเงินของฉันในแต่ละเดือน เพราะฉันยังมีรายได้เพียง 40,000 เหรียญต่อปีดังนั้นฉันจึงไม่สามารถยกระดับไลฟ์สไตล์ของฉันได้มากนัก

การทำเช่นนี้ฉันต้องเล่นรอบกับจำนวนมากตัวเลข แต่ทั้งหมดคณิตศาสตร์พิเศษทำงานเพื่อประโยชน์ของฉันเป็นฉันไม่ต้องเหงื่อการชำระเงินจำนองของฉันและสาธารณูปโภคเพิ่มขึ้นในแต่ละเดือน

ฉันศึกษาโครงการให้ความช่วยเหลือเกี่ยวกับการชำระเงินดาวน์

ในเวลานั้นองค์กรที่ไม่หวังผลกำไรในแอตแลนตากำลังให้ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินจำนวน 15,000 เหรียญ เนื่องจากรายได้ของฉันต่ำมากฉันจึงมีคุณสมบัติและยินดีจ่ายเงิน 15,000 เหรียญเพื่อช่วยในการปิดบัญชี

แม้ว่าโปรแกรมการให้ความช่วยเหลือเกี่ยวกับการชำระเงินดาวน์อาจแตกต่างกันออกไปขึ้นอยู่กับเมืองและรัฐของคุณ แต่คุณไม่เคยรู้ว่าคุณมีสิทธิ์อะไรหากคุณไม่ได้ขอ พูดคุยกับนายหน้าจำนองของคุณเกี่ยวกับคุณสมบัติของคุณตามรายได้และที่ตั้งของคุณ

คำแนะนำที่ใหญ่ที่สุดของฉันสำหรับเจ้าของบ้านรายย่อยที่มีรายได้ต่ำคือ เริ่มเตรียมการเงินของคุณตั้งแต่ 6 ถึง 12 เดือนก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาบ้าน ส่วนประกอบทางการเงินมีความสำคัญ แต่หลายคนมองข้ามความเร่งรีบในการหาบ้านในฝัน

เจ้าของบ้านเป็นไปได้สำหรับทุกคน; คุณควรมองสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้เมื่อเทียบกับสิ่งที่คุณรู้สึกว่าการเดินทางของเจ้าของบ้านควรมีลักษณะเช่นนี้

Turn ของคุณ: คุณจัดการซื้อบ้านในขณะที่มีเงินเดือนต่ำกว่าค่าเฉลี่ยหรือไม่? เราชอบที่จะได้ยินเคล็ดลับของคุณ!

ลอเรนโบว์ลิ่ง เป็นบล็อกเกอร์ที่อยู่เบื้องหลังเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคลที่ได้รับรางวัล L Bee และ Money Tree และเป็นผู้เขียน เจ้าของบ้านพันปี: คู่มือการใช้งานการซื้อบ้านครั้งแรกของคุณได้สำเร็จ. ตั้งแต่ปี 2012 โบว์ลิ่งเป็นผู้นำทางความคิดที่มีชื่อเสียงในด้านการเงินนับพันปีพร้อมความเชี่ยวชาญที่โดดเด่นในหน้านิตยสาร Redbook และ Woman's Day รวมทั้งนิตยสารออนไลน์ด้านการเงิน ได้แก่ Forbes, Huffington Post, CNNMoney และ US News and World Report .