หากคุณมีการจดจำนองคุณน่าจะได้รับข้อเสนอพิเศษในกล่องจดหมายของคุณเพื่อรีไฟแนนซ์
Refinance จำนองของคุณและนำเงินสดออก, ข้อเสนอเหล่านี้กล่าว ราคาบ้านกำลังปรับตัวสูงขึ้นดังนั้นคุณจึงมีส่วนได้เสียในบ้านของคุณ เราพูดถึงคุณสามารถใช้เงินสดออก? เงินสดเป็นเงินสด!
กองดีของเงินสดแน่ใจว่าเสียงล่อลวงไม่ได้หรือไม่ แต่ถือขึ้น - ก่อนที่คุณจะทำอะไรกับการจำนองของคุณให้พิจารณาสองขั้นตอนสำคัญเพื่อช่วยตัวเองเงินเป็นจำนวนมากและความทุกข์ทรมาน
สิ่งที่ต้องทำก่อนการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณ
ถ้าคุณชอบพวกเราส่วนใหญ่บ้านของคุณเป็นบ้านที่มีราคาแพงที่สุดของคุณและจำนองของคุณเป็นค่าใช้จ่ายรายเดือนที่ใหญ่ที่สุดของคุณ การรีไฟแนนซ์เป็นเรื่องใหญ่ เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกหลอกลวงจัดการหรือฉีกขาดนี่เป็นขั้นตอนสองขั้นตอนก่อนที่จะลงทะเบียนกับผู้ให้ยืมรายใหม่
1. พูดคุยกับผู้ให้บริการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยปัจจุบันของคุณ
เจ้าของบ้านไม่มากพอที่จะทำเช่นนี้ทิมอัลเลน, นายธนาคารจำนองทหารผ่านศึกและผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ aboutMYmortgage กล่าวว่า, ซึ่งเขาร่วมก่อตั้งกับฟลอริด้าอัยการเอ็ดเวิร์ดวอลล์แมนและนายเมาโร Appezzato ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดสินเชื่อที่มีประสบการณ์
นี่คือสิ่งที่คุณอาจได้รับจากการรีไฟแนนซ์น่ารักทั้งหมดในกล่องจดหมายของคุณ แต่คุณอาจไม่ได้รับการรีไฟแนนซ์จาก บริษัท ที่คุณทำการชำระเงิน ตอนนี้.
พวกเขาไม่ได้ติดต่อคุณเพื่อแทนที่เงินกู้ของคุณ - เนื่องจากพวกเขามีเงินกู้อยู่แล้ว
เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ต้องการที่จะรีไฟแนนซ์จะซื้อสินค้ารอบสำหรับผู้ให้กู้ใหม่และพวกเขาไม่เคยแม้แต่จะคิดถึงการพูดคุยกับผู้ให้บริการสินเชื่อจำนองของพวกเขาในปัจจุบันอัลเลนกล่าวว่า
แต่ก็คุ้มค่าเวลาของคุณที่จะพูดคุยกับ servicer สินเชื่อจำนองปัจจุบันของคุณ อาจจะสามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนองของคุณได้ด้วยเงินออมที่มากเมื่อเทียบกับสิ่งที่คุณจะได้รับจากการเปลี่ยนไปเป็นผู้ให้กู้รายใหม่ และเนื่องจากปัจจุบัน servicer สินเชื่อจำนองมีข้อมูลเงินกู้ของคุณการรีไฟแนนซ์ด้วยวิธีนี้สามารถทำได้เร็วขึ้นง่ายและราคาถูกกว่า
2. พิจารณาว่าการรีไฟแนนซ์เป็นวิธีที่ดีที่สุดหรือไม่
“เป็น ผู้ให้กู้ยืมเงินจำนองจะได้รับค่าคอมมิชชั่นเพียงอย่างเดียวถ้าเขาเชื่อว่าคุณจะสามารถรีไฟแนนซ์ได้หากไม่ได้บอกว่าคุณจะได้รับเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัย "อัลเลนกล่าว
การรีไฟแนนซ์หมายถึงการชำระคืนเงินกู้ที่มีอยู่และแทนที่ด้วยใหม่ ทำไมทำอย่างนั้น? บางทีคุณอาจได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าลดระยะเวลาของเงินกู้ของคุณหรือแตะลงในส่วนที่บ้านของคุณเพื่อให้ได้เงินก้อนโต
อย่างไรก็ตามอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกำลังเพิ่มขึ้น หากคุณมีอัตราดอกเบี้ยต่ำอยู่แล้วเงินกู้บ้านใหม่อาจหมายถึงอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นสำหรับคุณ
หากคุณกำลังมองหาวิธีการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณตัวอย่างเช่นอาจจะฉลาดกว่าที่จะเอาเงินให้กู้ยืมเพื่อซื้อบ้าน การจำนองที่สองนี้ช่วยให้คุณสามารถยืมเงินจากบ้านได้
บดตัวเลขก่อนเพื่อหาสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับคุณ
แต่นั่นไม่ใช่คำแนะนำที่คุณจะได้ยินจากคนที่มีงานทำเพื่อขายให้คุณทั้งจำนองใหม่
อัลเลนกล่าวว่า "ระวังเรื่องแรงจูงใจที่ซ่อนเร้นเมื่อคุณได้รับคำแนะนำ "ถ้าคุณไปที่สำนักงานจำนองพวกเขาจะไม่บอกคุณเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยในบ้าน"
วิธีง่ายๆในการเชื่อมต่อกับ Servicer สินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณ
ผู้ประกอบการที่อยู่เบื้องหลังเรื่อง MYMortgage กำลังพยายามมองหาจุดเหล่านี้สำหรับคุณพร้อม ๆ กัน: คุณสามารถทำงานร่วมกับผู้ให้กู้ปัจจุบันของคุณและรีไฟแนนซ์ได้ใช่หรือไม่?
แทนที่จะให้ความช่วยเหลือแก่พนักงานขายสินเชื่อที่ก้าวร้าวพวกเขาจะ hook คุณกับผู้เชี่ยวชาญการดูแลลูกค้าที่ servicer สินเชื่อจำนองที่มีอยู่ของคุณ บุคคลนั้นจะสามารถให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับการจำนองที่มีอยู่ของคุณและ ทั้งหมด ของตัวเลือกของคุณ - รีไฟแนนซ์สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือวงเงินเครดิตหรือการปรับเปลี่ยนสินเชื่อ
"มันอาจจะดูเหมือนเป็นสิ่งที่เห็นได้ชัดในการทำ" อัลเลนกล่าว "แต่นี่เป็นสิ่งที่ไม่เคยทำมาก่อน"
นี่คือวิธีการทำงาน:
1. เลือกผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณ
เมื่อคุณเยี่ยมชมเกี่ยวกับ MYmortgage คุณจะถูกขอให้พิมพ์ชื่อผู้รับบริการด้านการจดจำนองของคุณ นี่คือ บริษัท ที่ปัจจุบันถือครองการจำนองของคุณ (คุณเป็นผู้ชำระเงินของคุณ)
อัลเลนกล่าวว่า บริษัท ได้ลงนามข้อตกลงเพื่อเป็นพันธมิตรกับผู้ให้บริการสินเชื่อรายใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในสหรัฐฯ
หากคุณไม่ได้เป็นคู่ค้ากับผู้ให้บริการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของคุณคุณสามารถขอให้ บริษัท แจ้งให้คุณทราบเมื่อใดหรือ James B. Nutter & Co. จะให้ความช่วยเหลือคุณในการกู้ยืมเงิน
นอกจากนี้ยังเป็นพันธมิตรกับ Spring EQ ซึ่งเป็นผู้ให้บริการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยซึ่งทำธุรกิจทั่วประเทศ
2. เลือกคำขอของคุณ
ถัดไปคุณจะเลือกเรื่องที่คุณต้องการพูดคุยกับผู้ให้กู้สินเชื่อจำนองของคุณเกี่ยวกับ ในตัวเลือกที่คุณจะได้รับคือ:
- การรีไฟแนนซ์
- สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
- การปรับเปลี่ยนสินเชื่อที่อยู่อาศัย
- ข้อดีและข้อเสียของเงินกู้ใหม่
- การขจัดประกันจำนองเอกชน
เว็บไซต์จะส่งคำขอของคุณไปยังผู้ติดต่อที่เหมาะสม จากนั้นคุณจะได้รับโทรศัพท์จากคนที่รับบริการด้านการจดจำนองซึ่งพร้อมที่จะตอบคำถามของคุณและช่วยคุณในการแก้ไขสถานการณ์
อัลเลนกล่าวว่า "ข้อตกลงทั้งหมดของเราคือการให้อำนาจเจ้าของบ้าน "นั่นคือภารกิจของเรา"
บริษัท ไม่ได้รับเงินจากผู้บริโภคเช่นคุณ. แทนมันทำให้เงินจาก servicers สินเชื่อจำนองที่จ่าย บริษัท เพื่อช่วยในการรักษาลูกค้า กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้ถือครองจำนองของคุณจะจ่ายค่าคอมมิชชั่นสำหรับการอ้างอิงธุรกิจของคุณแทนพวกเขาแทนผู้ให้กู้ที่แข่งขันกัน
ปัจจุบัน บริษัท ดำเนินธุรกิจใน 29 รัฐและกรุงวอชิงตันดีซีและยังขยายธุรกิจต่อไป
การ Refinance หรือไม่?
บางครั้งการรีไฟแนนซ์เงินกู้ของคุณจะทำให้ความรู้สึกทางการเงิน
แต่ในกรณีอื่น ๆ การเริ่มต้นใหม่ด้วยเงินกู้ใหม่หมายถึงการจ่ายเงินมากขึ้นหรือผลักดันกลับวันที่เมื่อคุณสามารถชำระเงินจำนองของคุณให้ดี เป้าหมายของ aboutMYmortgage คือการช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดดังกล่าว
"สิ่งที่ขาดหายไปคือคุณไม่มีคนที่ให้คำปรึกษากับคุณจริง" อัลเลนกล่าว "คุณไม่ได้ว่าเมื่อคุณกำลังพูดคุยกับผู้ให้ยืมแม้ว่าคุณคิดว่าคุณทำ."
Mike Brassfield ([email protected]) เป็นนักเขียนอาวุโสของ The Penny Hoarder เขาสามารถใช้การปรับเปลี่ยนการจำนอง
โพสต์ความคิดเห็นของคุณ