ทำเงินจ่ายภาษีทรัพย์สินของเพื่อนบ้านของคุณ

เจ้าของบ้านทุกคนรู้ความสุขในการจ่ายภาษีทรัพย์สิน และน่าเสียดายที่ภาวะถดถอยครั้งยิ่งใหญ่ทำให้หลายคนต้องจ่ายเงิน

เมื่อเจ้าของบ้านล้มเหลวในการจ่ายภาษีทรัพย์สินของพวกเขา lien จะวางอยู่บนบ้านของพวกเขาและใบภาระภาษีจะถูกประมูลต่อไปให้กับนักลงทุน

ทุกคนสามารถมีส่วนร่วมในการประมูลภาระภาษีและพวกเขาค่อนข้างเป็นที่นิยมกับนักลงทุนรายย่อยเนื่องจากความเสี่ยงต่ำและอัตราดอกเบี้ยสูง การเรียกเก็บภาษีสามารถซื้อได้ในราคาเพียง 100 เหรียญซึ่งทำให้สามารถลงทุนได้ง่ายสำหรับผู้ที่มีเงินทุนเพียงเล็กน้อย

วิธีการซื้อใบกำกับภาษี

รัฐบาลมณฑลไม่ชอบรอจนกว่าจะมีการเรียกเก็บภาษีที่โดดเด่นดังนั้นพวกเขาจึงประมูลสิทธิการเป็นเจ้าของให้กับนักลงทุนท้องถิ่นเพื่อสร้างกระแสเงินสดได้อย่างรวดเร็ว การประมูลมักจัดขึ้นที่ศาลมณฑล แต่มณฑลบางแห่งก็มีการประมูลออนไลน์

หากต้องการทราบข้อมูลเกี่ยวกับการประมูลเลียนแบบภาษีในพื้นที่ของคุณ "Google" เว็บไซต์สำหรับเก็บภาษีของเคาน์ตีสำหรับปฏิทินกิจกรรมที่จะเกิดขึ้น นอกจากนี้คุณยังสามารถตรวจสอบในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นของคุณได้เนื่องจากการประมูลจะต้องได้รับการประกาศในส่วนกฎหมายของข้อเสนอพิเศษ

การเข้าร่วมการประมูลเพื่อเก็บภาษีอาจเป็นเรื่องที่สนุกและมักมีการประมูลอยู่หลายแถว จำนวนของภาระไม่เปลี่ยนแปลงในการประมูล แต่นักลงทุนเสนอราคาในอัตราดอกเบี้ย การเสนอราคาของอัตราดอกเบี้ยจะเริ่มขึ้นสูงและนักลงทุนจะเสนอราคาลดลงจนกว่าจะมีผู้ชนะในการประมูลและหนังสือรับรองการเก็บภาษี

การเก็บดอกเบี้ย

ตราบเท่าที่คุณมีภาระผูกพันกับบ้านเพื่อนบ้านของคุณคุณจะยังคงได้รับความสนใจจากการลงทุนของคุณ อัตราดอกเบี้ยสามารถช่วงใดก็ได้จาก 5% ถึงมหันต์ 50%! ในรัฐส่วนใหญ่การปรับดอกเบี้ยจะใช้ในวันรุ่งขึ้นหลังจากที่ได้รับภาระหนี้สินดังนั้นบ่อยครั้งที่อัตราผลตอบแทนที่ดีที่สุดของคุณอาจเป็นได้เมื่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จ่ายภาษีภายในสองสามวันของการประมูล

ทุกครั้งที่เจ้าของบ้านส่งการจ่ายเงินภาษีไปที่เคาน์ตีคุณจะได้รับเช็คทางไปรษณีย์สำหรับส่วนของคุณ หากคุณเป็นเจ้าของสิทธิทางภาษีหลายรายอาจเป็นวิธีที่ดีในการหารายได้แบบพาสซีฟ

เกิดอะไรขึ้นถ้าพวกเขาไม่เคยจ่ายภาษีของพวกเขา?

ดีจริงจะบอกนักลงทุนภาษีหลาย lien อธิษฐานว่าเจ้าของบ้านของพวกเขาไม่เคยจ่ายค่า ...

หากไม่ชำระภาษีนักลงทุนจะได้รับสิทธิในการปฏิเสธภาษีที่ค้างชำระในปีถัดไป ในมณฑลส่วนใหญ่ถ้าผู้จ่ายภาษีผิดนัดเป็นเวลาสามปีติดต่อกันผู้ลงทุนมีสิทธิที่จะเริ่มดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์และเรียกร้องค่าโฉนดเข้าบ้าน เห็นได้ชัดว่าสิ่งนี้สามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีให้กับผู้ถือใบรับรองว่าด้วยการเก็บภาษีซึ่งสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาดอลลาร์และขายเงินเหล่านี้ให้มีกำไรมหาศาล

การยึดสังหาริมทรัพย์กับใครบางคนอาจมาพร้อมกับข้อกำหนดหลายอย่างขึ้นอยู่กับสถานะของคุณ หากผู้ถือภาระอื่น ๆ ของพวกเขาหรือการเรียกร้องค่าเสียหายต่อโฉนดพวกเขาจะต้องจ่ายเงินก่อนที่คุณจะสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้

นอกจากนี้ยังมีความเสี่ยงในกลยุทธ์นี้ ประการแรกประมาณว่าน้อยกว่า 1% ของเจ้าของบ้านปล่อยให้หนี้ภาษีทรัพย์สินของพวกเขาเริ่มต้นไปที่จุดของการยึดสังหาริมทรัพย์ซึ่งหมายความว่าโอกาสในการซื้อบ้านในราคาถูกมีบาง นอกจากนี้คุณยังเสี่ยงต่อการสืบทอดบ้านที่มีความเสียหายทางโครงสร้างที่สำคัญซึ่งเป็นเหตุผลที่สิ่งสำคัญในการทำวิจัยของคุณก่อนที่จะลงทุนในภาระ ถ้าบ้านมีมูลค่าน้อยกว่าภาระที่คุณถือคุณจะโชคไม่ดี