แสตมป์ 50 Cent อาจเป็นอาวุธที่ดีที่สุดของคุณในสงครามการเสนอราคาสำหรับบ้าน

เรารู้อยู่แล้วว่าปากกามีพลังยิ่งกว่าดาบ แต่เมื่อพูดถึงการซื้อบ้านก็สามารถยึดปากกาไว้กับเงินดอลลาร์ได้

ตาม The Wall Street Journal, การส่งจดหมายที่จริงใจไปยังผู้ขายพร้อมกับข้อเสนอพิเศษของคุณในระหว่างสงครามการเสนอราคาสามารถเพิ่มโอกาสในการสร้างบ้านในฝันของคุณได้ 52.2% สถิติมาจากการวิเคราะห์ข้อเสนอจำนอง 14,000 ฉบับที่เขียนโดยตัวแทนที่ Redfin นายหน้าอสังหาริมทรัพย์

ส่วนที่ดีที่สุดคือจดหมายฉบับหนึ่งไม่เสียค่าใช้จ่ายร้อยละที่คุณสามารถจ่ายได้

จดหมายฉบับจริงใจช่วยให้คุณชนะสงครามประกวดราคาได้อย่างไร

เห็นได้ชัดว่าอารมณ์มีบทบาทสำคัญในการตัดสินใจขายบ้าน

นี่เป็นโอกาสของคุณที่จะช่วยผู้ขายเห็นว่ามีคนอยู่เบื้องหลังข้อเสนอพิเศษและช่วยให้พวกเขาอธิบายว่าคุณและครอบครัวของคุณจะรักบ้านมากเท่าไรกับครอบครัวของพวกเขา

แต่มีมากขึ้นในการเล่นกว่าอารมณ์, Wall Street Journal รายงาน

"นอกจากจะสอพลออัตตาของผู้ขาย - หรือมั่นใจว่าเขาหรือเธอที่บ้านจะได้รับการดูแล - จดหมายยังสามารถส่งสัญญาณว่าผู้ซื้อเป็นร้ายแรง, ซึ่งแปลเป็นความเต็มใจที่จะปฏิบัติตามแม้ว่าอุปสรรคจะเกิดขึ้นในกระบวนการขาย "รายงานกล่าว

แน่นอนว่าจดหมายที่มีชีวิตชีวาที่สุดจะมีข้อ จำกัด ทำข้อเสนอเงินสดหรือตกลงที่จะริบเงินมัดจำของคุณหากคุณไม่สามารถได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนองอาจจะกล้าหาญแม้กระทั่งจดหมายที่ดีที่สุด

วิธีการเขียนจดหมายชนะไปยังผู้ขาย

มีคำแนะนำมากมายเกี่ยวกับการเขียนจดหมายที่จะกลบเกลื่อนให้กับผู้ขายในความโปรดปรานของคุณ ชิ้นส่วนที่แนะนำโดยทั่วไปคือการหาวิธีที่จะแสดงให้เห็นว่าคุณมีพื้นดินร่วมกันกับผู้ขาย ผู้ขายจะถูกบังคับให้เลือกคุณออกจากทะเลแห่งข้อเสนอพิเศษหากพวกเขาสามารถระบุตัวตนกับคุณและชีวิตที่คุณวางแผนจะใช้ชีวิตอยู่ในบ้านได้

แต่มีเคล็ดลับบางอย่างอื่น ๆ ที่ควรคำนึงถึงเมื่อคุณสร้างโน้ตของคุณ:

1. แสดงอารมณ์ความรู้สึกของแท้

ไม่ว่าคุณจะเป็นคู่บ่าวสาว, ผู้ปกครองใหม่หรือผู้เกษียณอายุ, ถ้าคุณได้เริ่มต้นภาพชีวิตของคุณภายในบ้านให้ผู้ขายเห็นว่า, เวลาแนะนำ อารมณ์ความรู้สึกนิดหน่อยที่สามารถแสดงให้ผู้ขายเห็นว่าคุณกำลังสร้างชีวิตในบ้านเป็นเรื่องสำคัญเพียงใด

2. เก็บแผนการปรับโฉมของคุณไว้

แม้ว่าคุณจะรักบ้านอย่างแท้จริงอาจมีบางสิ่งที่คุณวางแผนที่จะเปลี่ยนแปลงเพื่อให้เป็นของคุณเอง Investopedia แนะนำให้ทิ้งรายละเอียดเหล่านี้ไว้ การกล่าวถึงพวกเขาอาจทำให้คุณรู้สึกตื่นเต้นกับบ้านและปล่อยให้ผู้ขายคิดว่าคุณวางแผนที่จะทำลายสิ่งที่พวกเขารู้สึกผูกพันกับอารมณ์

3. พิมพ์ Hard Copy

เราทุกคนได้รับอีเมลตลอดทั้งวันจากเจ้านายธนาคารและนักสะสมเงินของเรา ในขณะที่คนที่จริงใจสามารถไปไกล, การทำขั้นตอนพิเศษในการพิมพ์จดหมายและส่งมอบให้กับผู้ขายพร้อมกับข้อเสนอพิเศษนี้จะช่วยให้โน้ตของคุณโดดเด่นกว่าชุด แม้ว่าการแข่งขันของคุณตัดสินใจที่จะรินออกหัวใจของพวกเขาด้วยเช่นกัน Redfin กล่าว

Desiree Stennett เป็นนักเขียนที่ The Penny Hoarder