เงิน

คู่มือ Ultimate การเช่าอพาร์ทเมนเมื่อคุณมีเครดิตไม่ดี

คู่มือ Ultimate การเช่าอพาร์ทเมนเมื่อคุณมีเครดิตไม่ดี

คุณพบพาร์ทเมนต์ที่สมบูรณ์แบบ: อยู่ในระยะทางขี่จักรยานของสำนักงานมีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า (อยู่ในหน่วย ?!) และพ่อบ้านมักทักทายคุณด้วยแก้วไวน์เมื่อกลับถึงบ้าน

ตกลงอาจเป็นแค่สี่ผนังหลังคาและที่เสียบปลั๊กเครื่องชงกาแฟของคุณ

คุณส่งใบสมัครเช่าของคุณโทรหาเพื่อนที่คุณย้ายที่กำหนดไว้ (คุณรู้จักรถกระบะ) และรอเพื่อรับฟังจากเจ้าของบ้านของคุณ

แต่แล้วคุณจะได้รับโทรศัพท์แจ้งว่าแอปพลิเคชันของคุณได้รับการปฏิเสธ - คะแนนเครดิตต่ำของคุณร้องว่า "ผู้เช่าที่ไม่น่าเชื่อถือ"

และคุณไม่ใช่คนเดียว: เกือบหนึ่งในสามของชาวอเมริกันมีคะแนนเครดิตต่ำกว่า 601 แต่เจ้าของบ้านเลขที่มหัศจรรย์กำลังมองหาผู้เช่าที่มีศักยภาพ? เป็น 600 หรือสูงกว่า.

และเนื่องจากคะแนนเครดิตของคุณคือ ahem ไม่ดีคุณอาจกำลังดิ้นรนหาที่อยู่

นี่คือข้อตกลง: การเช่าด้วยเครดิตไม่ดีคือ ยาก.

แต่เราได้รวบรวมคำแนะนำเพื่อทำความเข้าใจเกี่ยวกับการได้รับพาร์ทเมนท์ด้วยเครดิตที่ไม่ดีและสิ่งที่คุณควรทราบตลอดมา

1. คำตอบที่ง่ายที่สุดคือผู้ค้ำประกันหรือ Co-Signer

ทางออกที่รวดเร็วที่สุดคือการให้ใครบางคนร่วมลงนามในสัญญาเช่ากับคุณ

ผู้ร่วมลงนามโดยทั่วไปจำเป็นต้องมีความฝันที่เป็นวัยที่ทำขึ้นจาก: รายได้ที่ปลอดภัยและคะแนนเครดิต Rockin

โดยปกติแล้วบุคคลนี้จะเป็นบิดามารดาหรือญาติของคุณแม้ว่าจะไม่เคยได้ยินมาก่อนว่ามีเพื่อนช่วยคุณในสถานการณ์ที่เหมาะสม แต่จำไว้ว่าปัญหาที่เกี่ยวข้องกับเงินมักจะใส่ ความเครียดมากเกินไป เกี่ยวกับความสัมพันธ์

ตรวจสอบว่าคุณสามารถชำระเงินรายเดือนได้ก่อนที่จะเกี่ยวข้อง คนอื่น เครดิตที่ดี หากคุณหลุดออกไปพวกเขาจะรับผิดชอบค่าเช่าของคุณ

หรือพิจารณาไปถึง บริษัท เช่น Anchor Your Assets การอนุมัติขึ้นอยู่กับรายได้ของคุณ แต่ บริษัท รับประกันการอนุมัติค่าเช่าโดยทำหน้าที่เป็นผู้ลงนามร่วมของคุณในขณะที่ยังอนุญาตให้สัญญาเช่าอยู่ภายใต้ชื่อของคุณ จะเรียกเก็บค่าธรรมเนียม, แต่เฉพาะในกรณีที่คุณได้รับอนุมัติให้เป็นพาร์ทเมนท์เท่านั้น

ตอนนี้ถ้าคุณพบผู้ค้ำประกันคุณก็พร้อมที่จะไป หากคุณไม่สามารถหาข้อมูลได้หรือคุณรู้ว่าคุณเป็นผู้ใหญ่ที่ต้องการลดเส้นชีวิตหลักของผู้ปกครองให้อ่านคำแนะนำและเคล็ดลับบางอย่างเพื่อนำทางกระบวนการด้วยตัวคุณเอง

2. รู้ว่าเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพจะได้พบกับรายงานเครดิตของคุณอย่างไร

ดูรายงานเชิงลึกเกี่ยวกับรายงานเครดิตของคุณโดยใช้แอปอย่างงูเครดิต คุณจะพบว่าสิ่งที่ลดคะแนนของคุณพร้อมกับเคล็ดลับบางประการในการดึงข้อมูลกลับมา

เริ่มต้นด้วยข้อผิดพลาดที่เห็นได้ชัดเช่นใบเรียกเก็บเงินที่คุณรู้ว่าคุณจ่ายเงิน (และมีหลักฐาน!)

แม้ว่าทุกคนจะไม่ได้คะแนนเครดิตที่สมบูรณ์แบบ แต่ข้อผิดพลาดในรายงานเครดิตของคุณอาจนำไปสู่ความผิดพลาดของคุณและคุณไม่ต้องใช้ชีวิตร่วมกับพวกเขา

จากนั้นให้จ่ายเงินบางส่วนให้ง่ายขึ้นในการจัดการหนี้ (เช่นตั๋วเงินที่ค้างชำระและค่ารักษาพยาบาลขนาดเล็ก) และทำงานเพื่อออกจากหน่วยงานที่เก็บรวบรวมน่าชังเหล่านั้น (เคล็ดลับ Pro: คุณสามารถเจรจาบางสิ่งบางอย่างจากรายงานเครดิตของคุณทั้งหมด)

บางส่วนของรอยเปื้อนในรายงานเครดิตของคุณจะมีอีกนิดหน่อย คิดว่า: ค่ารักษาพยาบาลขนาดใหญ่หรือการผิดนัดเงินกู้ คุณอาจต้องขับรถเหล่านั้นออกไปในขณะที่คุณยังพิสูจน์ตัวเองว่าเป็นผู้เช่าที่เชื่อถือได้ด้วยวิธีการอื่น ๆ

เป็นความคิดที่ดีที่จะทราบว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ หลังจากนั้นคุณจะไม่ต้องการโดนจับตาดูหากคุณเจรจาต่อรอง (ซึ่งควร)

3 เก็บสิ่งเหล่านี้ในใจเมื่อเจรจาต่อรองเช่า

ทุกอย่างสามารถต่อรองได้ - ถ้า คุณเจรจาต่อรอง.

อะไรที่แย่ที่สุดที่จะเกิดขึ้น? พวกเขากล่าวว่าไม่และคุณก้าวต่อไป

โทรหาสำนักงานและถามว่าเกณฑ์ใดที่ใช้ในการอนุมัติจากนั้นกำหนดแผนของคุณ สถานที่ส่วนใหญ่มองหาเครดิตที่ดี (หมีกับฉัน!) และจ่ายเงินที่บ้านประมาณสามถึงสี่เท่าของค่าเช่ารายเดือนดังนั้นมี paystubs เหล่านั้นพร้อม

แค่จำไว้ว่า เจ้าของบ้านต้องการเติมช่องว่าง (เพราะ $ $ $) ดังนั้นพวกเขาจึงมักยินดีที่จะเจรจาสัญญาว่าคุณทั้งสองลงนามสะดวกสบาย

จดหมายแนะนำไม่ได้ใช้สำหรับการสมัครงานเท่านั้น

การแนะนำเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพด้วยจดหมายแนะนำควรเป็นเรื่องแรกของคุณ

สิ่งเหล่านี้สามารถมาจากแหล่งข้อมูลบางแห่ง (เจ้าของบ้านเก่าเพื่อนเก่าและแม้แต่ธนาคารของคุณ) และควรวาดภาพของผู้ใหญ่ที่รับผิดชอบจ่ายเงิน คุณควรขอให้นายจ้างเขียนจดหมายระบุว่าคุณมีรายได้ที่มั่นคงและเป็นพนักงานที่เชื่อถือได้

จดหมายแนะนำจะพิสูจน์ให้เจ้าของทราบว่าคุณจริงจังเกี่ยวกับการเป็นผู้เช่าที่รับผิดชอบ

นอกจากนี้คุณจะดูเตรียมพร้อมและชอบออกไปจากเส้นทางเพื่อให้จิตใจของเจ้าของบ้านรู้สึกสบายใจซึ่งทั้งสองอย่างนี้จะให้คะแนนบางประเด็น

เตรียมพร้อมที่จะจ่ายเพิ่มเติม

เนื่องจากคะแนนเครดิตต่ำของคุณบอกเจ้าของบ้านที่อาจเป็นความเสี่ยงให้เตรียมจ่ายล่วงหน้าล่วงหน้าเล็กน้อยเล็กน้อย พวกเขามักจะขอเงินประกันซึ่งอาจเป็นค่าเช่ารายเดือนที่สามขึ้นไป

หรือพิจารณาเริ่มต้นด้วยสัญญาเช่าแบบรายเดือนต่อเดือนสัญญาเช่าสามหรือหกเดือน ค่าเช่ามักจะสูงกว่าสำหรับระยะเวลาการเช่าที่สั้นลง แต่จะทำให้เจ้าของบ้านสามารถออกจากบ้านได้ง่ายขึ้น ทำ พยายามที่จะจ่ายค่าเช่า

ในที่สุดคุณสามารถทบทวนแนวคิดเกี่ยวกับสัญญาเช่า 12 เดือนได้ หลังจากสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับเจ้าของบ้านแล้ว

ในสถานการณ์บางอย่าง (อ่าน: หมดหวัง) คุณยังสามารถจ่ายเงินค่าเช่ารายเดือนได้มากขึ้นด้วย เจ้าของบ้านบางรายยินดีที่จะเสี่ยงกับราคาที่สูงขึ้น

อธิบายตัวเองด้วยคำอุทธรณ์ที่ดีและทันสมัยสำหรับมนุษยชาติ

หากไม่มีกลยุทธ์การเจรจาต่อรองใดที่ใช้งานได้จะไม่มีวันทำให้เจ็บน้อยไปกว่าการขอทานเพียงเล็กน้อย (ไม่มีความอัปยศในเกมนี้)

ใช้เวลาในการอธิบายเครื่องหมายสีดำในรายงานเครดิตของคุณ (เช่นเดียวกับที่เหลือเชื่อของใบเรียกเก็บเงินของโรงพยาบาล) และพูดคุยเกี่ยวกับตัวคุณเอง ตรวจสอบเครดิตก่อนว่าอะไรจะเกิดขึ้นและ อธิบายสิ่งที่คุณกำลังทำเพื่อแก้ไขคะแนนเครดิตของคุณก้าวไปข้างหน้า

การจัดเตรียมฉากหลังเล็ก ๆ น้อย ๆ จะช่วยให้เจ้าของบ้านเห็นว่าคุณเป็นผู้รับผิดชอบและซื่อสัตย์ที่ต้องการที่อยู่อาศัย

4. คุณจะโชคดีถ้าคุณต้องการที่จะอยู่นอกพื้นที่

หากคุณพยายามเจรจาต่อรอง แต่ยังคงพยายามหาสัญญาเช่าคุณอาจต้องขยายเกณฑ์การค้นหาของคุณ

เมืองมีการแข่งขัน - งานแข่งขันที่จอดรถในการแข่งขันและที่อยู่อาศัยในการแข่งขัน พาร์ทเมนท์คอมเพล็กซ์ต้องมีระบบสำหรับการลดผู้เช่าที่มีศักยภาพ ผู้ตัดสินใจที่ง่ายที่สุด? การตรวจสอบเครดิต

หากคุณยินดีย้ายออกนอกพื้นที่ที่ได้รับความนิยมคุณจะมีโชคดีขึ้นในการหาพาร์ทเมนต์ที่สามารถยอมรับคุณได้โดยไม่คำนึงถึงคะแนนเครดิตของคุณและยังไม่มีคนอื่นอีกสามคนที่มีเครดิตดีในเกม Hunger Games การต่อสู้เพื่อที่ Loft กลางเมือง

แน่นอนว่าการเดินทางไม่ใช่เรื่องสนุก (หรือราคาถูก) แต่โดยปกติจะมีราคาแพงกว่าที่จะอาศัยอยู่นอกเมืองดังนั้นคุณจะประหยัดเงินในที่อื่น ๆ

นอกจากนี้ยังมีวิธีมากมายในการทำให้การเดินทางน้อยลงเช่นการทำเงินโดย carpooling

5. การหาเพื่อนร่วมห้องสามารถเป็นคำตอบในการเช่าของคุณ Woes

ฉันรู้ว่าเพื่อนร่วมห้องเป็นที่เลวร้ายที่สุด

แต่การมีเพื่อนร่วมห้องเป็นสิ่งที่ดีด้วยเหตุผลบางประการไม่ใช่เพราะคุณสามารถแอบกัดของของที่เหลือได้

หากคุณสามารถหาเพื่อนร่วมห้องที่มีคะแนนเครดิตที่ดีกว่าได้ให้พวกเขาใส่ชื่อของพวกเขาในการเช่าในขณะที่คุณเช่าช่วงโดยตรงจากพวกเขา เพียงไม่ถามเกี่ยวกับเรื่องนี้ในวันแรก roomie-date ... สิ่งที่อาจได้รับอึดอัดใจ ...

หรือหาคนที่โฆษณาห้องเช่าโดยการตรวจสอบกระดานข้อความของชุมชนและ Craigslist (ระมัดระวัง) คุณอาจพบคนที่มีความปลอดภัยอยู่แล้วในการเช่าและกำลังมองหาเพื่อนร่วมห้องเพื่อครอบครองพื้นที่พิเศษและส้อมมากกว่าเงินสด

ในกรณีส่วนใหญ่คุณจะสามารถย้ายไปได้โดยไม่ต้องมีการตรวจสอบเครดิต

ไม่ว่าจะเป็นวิธีใดเพื่อนร่วมห้องของคุณเชื่อว่าคุณจะต้องจ่ายค่าเช่าแม้ว่าจะไม่มีสัญญาก็ตาม จ่ายเงินให้กับผู้เช่าเหล่านั้นในเวลาที่เหมาะสม - เงินนั้นใช้จ่ายไปกับงบประมาณของเพื่อนร่วมห้องของคุณและแน่นอนจะพลาด

นอกจากนี้เนื่องจากไม่มีสัญญาเช่าอย่างเป็นทางการคุณจะต้องพยายามที่จะกลายเป็นผู้เช่าที่เหมาะหรือความเสี่ยงที่จะเริ่มต้นออกไป (อ้อแม้ว่าคุณจะเป็นครอบครัว)

6. อพาร์ทเมนท์บางแห่งไม่ต้องตรวจสอบเครดิต

ถ้าทั้งหมดอื่นล้มเหลว, มีพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ที่ไม่ได้ตรวจสอบคะแนนเครดิต.

แม้ว่าข้อมูลเหล่านี้อาจอยู่นอกพื้นที่เป้าหมายของคุณ แต่ก็ควรพิจารณา คุณสามารถลงสัญญาเช่าได้โดยมีประวัติการรับฝากเงินโดยตรงและจดหมายแนะนำดังกล่าว

การค้นหาโดย Google อย่างรวดเร็วโดยใช้ "พื้นที่ของคุณ" + "ไม่มีอพาร์ทเมนต์ตรวจสอบเครดิต" จะแสดงผลเว็บไซต์เช่น Yelp และสมุดหน้าเหลืองซึ่งมีรายชื่อของคอมเพล็กซ์ที่ผู้คนประสบความสำเร็จในการเช่าด้วยเครดิตที่ไม่ดีหรือไม่มีเครดิต

ถ้าคุณอยู่ใกล้เมืองวิทยาลัยมองเข้าไปในที่อยู่อาศัยของมหาวิทยาลัยที่สังกัด สถานที่เหล่านี้มักไม่ขอตรวจสอบเครดิตเนื่องจากนักเรียนส่วนใหญ่ไม่มีเครดิตเลย พวกเขาจะจริงจังกับหลักฐานรายได้ของคุณ!

7. งบประมาณพิเศษสำหรับการค้นหาของคุณ

เริ่มการล่าสัตว์เมื่อวานนี้

การค้นหาพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้ตรวจสอบเครดิตอาจเป็นกระบวนการที่ยาวนานและคุณไม่ต้องการบังคับให้เซ็นสัญญาเช่าที่แพงขึ้นเพียงเพราะเวลาของคุณเพิ่มขึ้น

การค้นหาของคุณกำลังจะใช้เวลามากขึ้นและทำให้มีเวลาเพิ่มมากขึ้น

และถ้าเรารู้ว่าสิ่งหนึ่งที่เป็น hustlin ข้างเคียง 'Penny Hoarders ก็ถึงเวลาที่เป็นเงิน!

เมื่อคุณพบอพาร์ทเมนต์ที่ถูกต้องแล้วให้ใช้ปีต่อไปหรือสองปีที่แก้ไขประวัติเครดิตของคุณและนำคะแนนของคุณขึ้น

มุ่งเน้นไปที่การชำระหนี้บัตรเครดิตของคุณและพิจารณาการดำเนินการด้านข้างเพื่อช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายทางการเงินเร็ว ๆ นี้

และเคล็ดลับสุดท้าย: ขอให้มีการชำระค่าเช่าของคุณรายงานไปที่เครดิตบูโร

เจ้าของบ้านของคุณอาจพร้อมที่จะทำเช่นนี้ แต่ถ้าไม่คุณสามารถทำเองได้ ระวังแม้ว่า - ถ้าคุณ ทำ ไม่จ่ายค่าเช่าก็จะนำคะแนนของคุณลงไป

การล่าสัตว์ที่มีความสุข!

Turn ของคุณ: คุณเคยมีปัญหาในการเช่าห้องชุดเนื่องจากเครดิตของคุณหรือไม่?

เปิดเผย: คุณจะไม่เชื่อว่ากาแฟมากเท่าไหร่ทีม Penny Hoarder จะผ่านไป โพสต์นี้มีลิงค์พันธมิตรเพื่อให้เราสามารถเก็บ grinds เก็บ!

Grace Schweizer เป็นนักเขียนรุ่นเยาว์ที่ The Penny Hoarder และใช่เธอชอบกาแฟของเธอ


โพสต์ความคิดเห็นของคุณ