ซื้อบ้าน? USDA อาจให้เงินกู้ยืมแม้ว่าคุณไม่ใช่เกษตรกร

การซื้อบ้านอาจเป็นเรื่องที่น่ากลัว

Socking เก็บเงินเพียงพอสำหรับการชำระเงินดาวน์โดยเลือกจากผู้ให้กู้จำนวนมากและการเรียนรู้เกี่ยวกับต้นทุนที่แท้จริงของการเป็นเจ้าของบ้านอาจทำให้หัวของใคร ๆ หมุนไปได้และนั่นก็คือการค้นหาบ้านในฝันของคุณ!

แต่ถ้าคุณยินดีปล่อยให้ที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ให้พิจารณาผู้ให้กู้ที่คุณอาจพบว่าน่าแปลกใจ: กรมวิชาการเกษตรแห่งสหรัฐอเมริกา.

คุณสามารถอยู่ที่ไหน

หากคุณวางแผนที่จะรักษาไก่และวัวหรืออาศัยอยู่ใน boondocks คุณอาจคิดว่าเงินกู้จากกรมวิชาการเกษตรจะไม่ทำงานสำหรับคุณ

ตามที่ปรากฎ, ความต้องการของ "ชนบท" ไม่ใช่ข้อ จำกัด เท่าที่คุณอาจคิด. ตรวจสอบแผนที่สิทธิ์ในเว็บไซต์ของ USDA - เขตปกครองที่มีคุณสมบัติเป็นประเทศที่เข้มงวดมากโดยเฉพาะในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

มันทำงานอย่างไร?

มุ่งเป้าไปที่ครัวเรือนที่มีรายได้น้อยถึงปานกลาง เงินกู้ USDA เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่มีประวัติเครดิตไม่สมบูรณ์ (หรือไม่มีตัวตน) พวกเขาต้องการการชำระเงินดาวน์ต่ำ (หรือไม่มี) และคุณไม่จำเป็นต้องเป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก!

USDA เริ่มโครงการเงินกู้ในปีพ. ศ. 2534 เพื่อกระตุ้นการเป็นเจ้าของบ้านในชนบท แต่เนื่องจาก "ชนบท" หมายถึงสิ่งที่แตกต่างกันมากสำหรับแมสซาชูเซตส์กับมอนทาน่าคุณอาจจะสามารถใช้เงินกู้ไปบ้านในพื้นที่ของคุณได้

นอกจากนี้เงินกู้ยังมีอัตราดอกเบี้ยต่ำและระยะเวลาคืนทุนสูงสุดถึง 38 ปี อยากรู้อยากเห็นยัง?

คุณมีคุณสมบัติเพียงพอที่จะได้รับเงินกู้ USDA?

มีสองประเภทของเงินกู้ USDA - Direct และ Guaranteed - มีคุณสมบัติและข้อ จำกัด ที่แตกต่างกัน แต่ ถ้าคุณมีรายได้ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยสำหรับพื้นที่ของคุณคุณอาจมีคุณสมบัติ

Holly at The Simple Dollar ทำผลงานได้ดีโดยแบ่งความแตกต่างระหว่างสองฝ่าย นี่เป็นบทสรุปฉบับย่อ:

สินเชื่อโดยตรง เป็นเพียงเงินกู้ยืมโดยตรงจาก USDA ซึ่งมีไว้สำหรับผู้ซื้อบ้านรายได้ต่ำถึง 80% ของรายได้เฉลี่ยในพื้นที่ของตน

คุณวุฒิมีความเข้มงวดน้อยกว่ากับเงินกู้ชนิดนี้ ตัวอย่างเช่นคุณต้องไม่มีที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและสุขาภิบาล

รับประกันเงินกู้ จะได้รับการจัดหาผ่านผู้ให้บริการบุคคลที่สามที่ได้รับอนุญาตและได้รับการสนับสนุนจาก USDA ดังนั้นจึงมีความยืดหยุ่นมากขึ้น

คุณอาจมีสิทธิ์ได้แม้ว่าคุณจะมีรายได้เฉลี่ยอยู่ที่ 115% ในพื้นที่ของคุณและคุณสามารถใช้เงินเพื่อฟื้นฟูและอัพเกรดได้เป็นจำนวนมาก

แม้ว่าคุณจะไม่แน่ใจว่าคุณมีคุณสมบัติเพียงพอ แต่ก็อาจคุ้มค่ากับการตรวจสอบ USDA อาจเป็นข้อยกเว้นสำหรับคุณหรือเสนอทางเลือกอื่น ๆ สำหรับความช่วยเหลือ

วิธีการใช้

ไปที่เว็บไซต์ของ USDA และค้นหาศูนย์บริการในพื้นที่ของคุณ เมื่อคุณพบที่อยู่ติดต่อแล้วให้รับโทรศัพท์หรือถ่ายทำอีเมลเพื่อการเดินทางของเจ้าของบ้าน

เลี้ยวของคุณ: คุณจะเลิกวิถีชีวิตในเมืองที่จะให้คะแนนเงินกู้สำหรับบ้านในชนบทมากกว่านี้หรือไม่?

Jamie Cattanach (@jamiecattanach) เป็นนักเขียนรุ่นเยาว์ที่ The Penny Hoarder และ Floridian พื้นเมือง เธอหลงใหลในการเรียนรู้วรรณคดีช็อกโกแลตและหาวิธีที่จะใช้ชีวิตที่ดีได้อย่างคุ้มค่าที่สุด