4 เหตุผลที่คุณไม่ควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตอนนี้

เมื่อไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมาเราได้พูดคุยกับคุณบ้างว่าเหตุผลนี้อาจเป็นช่วงเวลาที่ดีในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และในสัปดาห์นี้เราต้องการนำเสนอเรื่องอื่น ๆ

นี่คือเหตุผลที่ดีสี่ประการที่จะไม่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในขณะนี้ ...

ข้อกำหนดการให้ยืมยาก

ธนาคารพาณิชย์หลายแห่งกำลังระงับการให้สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ในขณะนี้ ธนาคารมีสินทรัพย์รอการขายนับล้านและยังมีสินเชื่อนับล้านที่ไม่ได้ปฏิบัติซึ่งอาจทำให้พวกเขาไม่เต็มใจที่จะให้กู้ยืมแก่คุณ

นอกจากนี้การเรียกว่า "ซื้อเพื่อให้" การจำนองซึ่งช่วยให้ผู้ใช้สามารถนำรายได้ค่าเช่าในอนาคตเป็นหลักประกันมีราคาแพงมากขึ้นในขณะนี้ เพียงตรวจสอบซื้อเพื่อให้เครื่องคิดเลขจำนองและคุณจะเห็นว่าอัตราดอกเบี้ยได้ไปถึงประเภทนี้ของเงินให้สินเชื่อ

ราคาที่อยู่อาศัยไม่ต่ำกว่า

ราคาที่อยู่อาศัยได้ลดลงมากในช่วงสี่ปีที่ผ่านมา แต่ผู้เชี่ยวชาญบางคนคิดว่าเราอาจมีวิธีที่จะไปได้ ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์อาจถูกจับได้โดยการกระโดดลงไปในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในขณะนี้

ไม่มีการรับประกันว่าราคาจะไม่ลดลงอีก 10 ถึง 20% ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าและถึงแม้ว่าราคาจะเริ่มขึ้นก็อาจจะเป็นทศวรรษหรือมากกว่าก่อนที่นักลงทุนจะเริ่มเห็นผลตอบแทนที่ดี

ตลาดของผู้เช่า

ก็ยังถูกกว่าที่จะเช่าในหลายพื้นที่ของประเทศกว่าก็คือการซื้อบ้านและสำหรับตลาดจำนวนมากซึ่งหมายความว่าผู้เช่าอยู่ในการควบคุม คุณอาจมีเวลาที่ยากลำบากในการหาคนที่จะจ่ายเงินตามราคาที่คุณต้องการเมื่อพยายามเช่าบ้าน / คอนโดของคุณ

ตัวเลือกการลงทุนที่ดีขึ้น

ขณะนี้มีสินทรัพย์ประเภทที่มีประสิทธิภาพดีกว่ามาก นักลงทุนมีทางเลือกมากมายเช่นหุ้นพันธบัตรและโลหะ และพวกเขาได้ดำเนินการทั้งหมดดีกว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีที่ผ่านมา พวกเขายังมีของเหลวมากขึ้นและดำเนินการค่าใช้จ่ายน้อยลง

ดูอย่างรวดเร็วที่เครื่องคิดเลขการชำระเงินจำนองเผยให้เห็นว่าการจำนอง 30 ปีจะเสียค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยประมาณ 4% ในแต่ละปี นั่นหมายความว่าการลงทุนของคุณจะต้องมีรายได้มากกว่า 4% ต่อปีเพื่อให้ได้ผลกำไร ไม่พูดถึงค่าบำรุงรักษาโฆษณาและค่าใช้จ่ายทางการบัญชีที่มาพร้อมกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ธนาคารเพื่อการลงทุนหลายแห่งแนะนำว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนสูงกว่าด้วยความต้องการเงินทุนที่ลดลงโดยการหาที่อื่น

แจ้งให้เราทราบความคิดของคุณ ...