พวกเราหลายคนมีมูลค่าสุทธิของเราที่ผูกไว้อยู่ในบ้านของเรา แท้จริงส่วนของทุนที่สร้างขึ้นในบ้านอาจเป็นแหล่งเงินทุนเมื่อจำเป็น หากคุณมีส่วนได้เสียในบ้านของคุณคุณอาจกำลังพิจารณาที่จะแตะเพื่อปรับปรุงบ้านรวมหนี้หรือจ่ายเงินสำหรับงานแต่งงานของบุตรหลานของคุณ
คนส่วนใหญ่เมื่อตัดสินใจที่จะเข้าถึงส่วนได้เสียในบ้านของพวกเขาให้เลือก HELOC หรือการจำนองที่สอง ขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณกำลังวางแผนหนึ่งอาจทำงานได้ดีกว่าอีกสำหรับสถานการณ์ของคุณ
เมื่อใดควรใช้ HELOC
คุณควรทราบว่าสายการถือหุ้นของสินเชื่อที่อยู่อาศัย (HELOC) เป็นประเภทสินเชื่อประเภทที่สอง อย่างไรก็ตามเรามักจะคิดว่าเป็นสิ่งที่แตกต่างออกไป นี่เป็นเพราะลักษณะของ HELOC แทนที่จะได้รับเงินก้อนคุณจะได้รับเครดิตที่ได้รับอนุมัติแล้ว
คุณสามารถเข้าถึงเงินได้ตามที่ต้องการเพราะคุณจะสามารถเข้าถึงวงเงินเครดิตได้โดยใช้บัตรเครดิต HELOCs บางแห่งมาพร้อมกับบัตรเดบิตที่เชื่อมโยงเพื่อให้สามารถเข้าถึงเครดิตของคุณได้ง่าย
HELOC ส่วนใหญ่มีอัตราดอกเบี้ยแบบตัวแปรดังนั้นอัตราและการชำระเงินของคุณจึงสามารถเปลี่ยนแปลงได้และไปที่สูงกว่าHELOCs จะมีประโยชน์อย่างไรก็ตาม หนึ่งในการใช้งานที่พบได้บ่อยที่สุดสำหรับสายสินเชื่อที่อยู่อาศัยของบ้านคือสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้าน เป็นเพราะคุณสามารถยืดหยุ่นในการกู้ยืมเงินได้มากหรือน้อยเท่าที่คุณต้องการ ถ้าคุณต้องการเงินมากขึ้นคุณจะได้รับเงินจากวงเงินสินเชื่อ (หากยังคงมีอยู่) โดยไม่ต้องสมัครสินเชื่อใหม่อีกครั้ง
การใช้ HELOC มีความสมเหตุสมผลเมื่อคุณไม่แน่ใจว่าคุณต้องการอะไรบ้างหรือถ้าต้องการอัตราเริ่มต้นต่ำและคุณสามารถชำระเงินกู้ได้อย่างรวดเร็ว
เมื่อใช้สินเชื่อจำนองครั้งที่สอง
ในบางกรณีแม้ว่ามันจะเหมาะสมที่จะใช้การจำนองที่สองที่ให้คุณมีก้อน ถ้าคุณรู้แน่ชัดว่าคุณต้องการเงินเท่าไรในการรวมหนี้หรือเพื่อช่วยในการศึกษาในวิทยาลัยของเด็กนักเรียนจะมีเงินก้อนโต
การจำนองครั้งที่สองยังเป็นประโยชน์หากคุณรู้ว่าคุณจะได้รับการจ่ายเงินออกเงินกู้เป็นเวลานาน
ในหลายกรณีคุณสามารถได้รับอัตราดอกเบี้ยคงที่สำหรับการจำนองรายปักษ์ครั้งที่สองดังนั้นคุณจึงไม่ต้องกังวลกับอัตราที่เพิ่มขึ้นและบังคับให้เกิดการชำระเงินที่สูงกว่าในภายหลัง นอกจากนี้ยังมีข้อดีของการจ่ายเงินออกจำนองที่สองโดยใช้บัตรเครดิตสำหรับคะแนนสะสม
สิ่งที่ต้องรู้เกี่ยวกับ HELOCs และ Second Mortgages
คุณมักจะสามารถหักดอกเบี้ยที่คุณจ่ายให้กับ HELOC หรือการจำนองที่สองได้ ตรวจสอบความเป็นไปได้เพื่อที่คุณจะได้รับผลประโยชน์นี้ถ้าคุณตัดสินใจที่จะเปลี่ยนส่วนได้เสียในบ้านของคุณให้เป็นเงินสด
เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ว่า HELOCs ทั้งสองและการจำนองที่สองเป็นเงินให้สินเชื่อด้านบนของการจำนองครั้งแรกของคุณ
ซึ่งหมายความว่าคุณจะมีการชำระเงินพิเศษเพื่อทำ คุณต้องการทราบว่าคุณสามารถจ่ายเงินได้อย่างแท้จริงด้วยการเติมเงินจำนองอื่น หากคุณไม่ต้องการการชำระเงินจำนองอื่นคุณสามารถลองรีไฟแนนซ์เงินสดออกเพื่อแตะทุนของคุณโดยไม่ต้องโต้แย้งกับสองการชำระเงินจำนองแยกต่างหาก
นอกจากนี้คุณควรคำนึงถึงความเสี่ยงที่คุณต้องแบกรับส่วนแบ่งในบ้านของคุณตลอดเวลาไม่ว่าคุณจะได้รับเงินประเภทใดก็ตามคุณใช้ความเป็นเจ้าของในบ้านของคุณเป็นหลักประกันและคุณอาจสูญเสียบ้านของคุณหากคุณตกอยู่ในการชำระเงินของคุณ สายการถือครองหลักทรัพย์ภายในบ้านและการจำนองที่สองจะเป็นประโยชน์ แต่คุณควรพิจารณาตัวเลือกทั้งหมดของคุณก่อนที่จะตัดสินใจที่จะกระโดด
ข้อมูลนี้ไม่ได้มีเป้าหมายที่จะใช้แทนคำแนะนำด้านภาษีและกฎหมายที่เฉพาะเจาะจงโดยเฉพาะ เราขอแนะนำให้คุณพูดคุยเกี่ยวกับสถานการณ์เฉพาะของคุณกับผู้มีอำนาจด้านภาษีหรือที่ปรึกษาด้านกฎหมาย
โพสต์ความคิดเห็นของคุณ