ควร Refinance My Home? นี่คือสิ่งที่ต้องพิจารณาเพื่อประหยัดเงิน

คุณอาจเคยได้ยินคนถาม "ฉันควรจะรีไฟแนนซ์บ้านของฉันตอนนี้หรือไม่ " คุณอาจสงสัยว่าคุณควรจะคิดเกี่ยวกับสิ่งเดียวกันกับตัวเองหรือไม่ ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ยังคงอยู่ที่ระดับต่ำสุดใกล้ระดับต่ำสุดและราคาบ้านที่กลับมาใกล้จุดสูงสุดตลอดเวลาทำให้สามารถทำความคุ้นเคยกับบ้านได้มากขึ้น

การรีไฟแนนซ์อาจลดการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณหรืออาจช่วยให้คุณสามารถเบิกจ่ายเงินสดผ่านส่วนที่คุณมีในบ้าน อย่างไรก็ตามมีค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์ - มันไม่ฟรี ดังนั้นคุณต้องแน่ใจว่าการรีไฟแนนซ์มีความหมายก่อนที่คุณจะดำเนินการเรื่องนี้

อ่านต่อเพื่อดูว่าคุณควรรีไฟแนนซ์บ้านของคุณจริงหรือไม่

มันหมายถึงการ Refinance บ้านของคุณคืออะไร?

ขั้นแรกการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณคือการทดแทนสินเชื่อจำนองที่มีอยู่เดิมโดยใช้เงินกู้จำนองใหม่ เงินกู้ใหม่อาจมาจาก บริษัท เดียวกันที่จัดหาเงินกู้ที่มีอยู่หรือ บริษัท อื่น มีหลายเหตุผลที่คุณควรรีไฟแนนซ์บ้านของคุณ โดยทั่วไปคุณจะประหยัดเงินและคุณสามารถจ่ายจำนองของคุณออกในระยะเวลาสั้นของเวลา

หากคุณติดอยู่กับไม่มีทางเลือก แต่จะได้รับสินเชื่อบ้านที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงตอนนี้เป็นเวลาที่ดีที่สุดที่จะมีการจำนองบ้านของคุณ refinanced การรีไฟแนนซ์เงินกู้สามารถลดอัตราดอกเบี้ยที่คุณจ่าย (เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าเมื่อคุณเกิดการจำนองของคุณ) นี้จะสร้างเงินออมสำหรับคุณเป็นเจ้าของบ้าน

อย่างไรก็ตามเพื่อให้คุณได้รับประโยชน์สูงสุดจากการรีไฟแนนซ์บ้านคุณควรตัดสินใจที่จะอยู่ในบ้านที่จะรีไฟแนนซ์เป็นเวลานาน (โดยปกติจะใช้เวลาประมาณ 3-5 ปี) โดยทั่วไปแผนของคุณควรจะอยู่ในบ้านของคุณนานพอที่จะตระหนักถึงเงินออมที่การรีไฟแนนซ์บ้านควรให้คุณและครอบคลุมค่าใช้จ่ายของค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่เกี่ยวข้อง

สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อคิด "ฉันควรจะ Refinance My Home"?

เมื่อคุณพบว่าตัวเองคิดว่า "ฉันควรรีไฟแนนซ์บ้านของฉัน" มีบางสิ่งที่คุณควรพิจารณา ด้านล่างเป็นรายการตรวจสอบสิ่งที่คุณควรถามตัวเองหรือผู้ให้บริการจำนองถ้าคุณตัดสินใจที่จะรับการรีไฟแนนซ์บ้านของคุณตอนนี้

1. คุณวางแผนที่จะพักในบ้านของคุณนานเท่าไร?

ถ้าบ้านหลังนี้เป็นบ้านที่คุณวางแผนจะใช้เวลาที่เหลืออยู่ในชีวิตของคุณการรีไฟแนนซ์จะทำให้รู้สึกดีขึ้น มิฉะนั้นถ้าคุณวางแผนที่จะย้ายออกเร็ว ๆ นี้การรีไฟแนนซ์ก็จะพิสูจน์ได้ว่าเป็นการเสียเงินเวลาและความพยายาม ระยะเวลาคืนทุนเฉลี่ยในการรีไฟแนนซ์บ้านเป็นเวลาหลายปี แต่ขึ้นอยู่กับข้อตกลงที่คุณได้รับอาจสั้นหรือนานกว่านี้ ในการคำนวณระยะเวลาคืนทุนคุณเพียง แต่ต้องปิดต้นทุนและหารด้วยเงินออมรายเดือน ดังนั้นหากการรีไฟแนนซ์ของคุณช่วยคุณประหยัด 200 เหรียญต่อเดือนและค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีของเงินกู้ใหม่ของคุณคือ 2,000 เหรียญระยะเวลาคืนทุนของคุณจะเท่ากับ 2,000 เหรียญ / 200 เหรียญ = 10 เดือน

2. ดอกเบี้ยจะลดลงเหลือเพียงใด?

หากคุณจ่ายดอกเบี้ยสูงมากในอัตราดอกเบี้ยปัจจุบัน (5.5% +) การรีไฟแนนซ์อาจทำให้โอกาสที่จะลดลงอย่างมาก เนื่องจากเป้าหมายหลักที่คุณควรมองเข้าไปในเมื่อคุณเลือกที่จะรีไฟแนนซ์คือการลดดอกเบี้ยที่คุณจ่ายเงินจะไม่สมเหตุสมผลในการได้รับสินเชื่ออื่นโดยไม่มีดอกเบี้ยต่ำที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ หากคุณสามารถลดอัตราดอกเบี้ยได้อย่างน้อยร้อยละคุณควรพิจารณาการรีไฟแนนซ์

3 จำนองปัจจุบันของคุณมีอัตราการปรับ?

ถ้าคุณมีอัตราจำนองอัตราการรีไฟแนนซ์บ้านเป็นวิธีการรักษาความปลอดภัยการจำนองคงที่ นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณสามารถคาดการณ์อัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินรายเดือนได้ ณ ขณะนี้อัตราการจำนองบ้านคงที่ 30 ปีกำลังได้รับการเสนอราคาที่ต่ำมาก ดังนั้นหากคุณมีการจำนองปรับแม้ว่าอัตราของคุณอาจต่ำตอนนี้คุณสามารถล็อคอัตราต่ำนี้สำหรับปีมา ฉันสงสัยว่าอัตราจะอยู่ต่ำนี้สำหรับระยะเวลาทั้งหมดของการจำนองของคุณ

หากสถานการณ์ของคุณอยู่ภายใต้การพิจารณาหลักเหล่านี้เมื่อพูดถึงการรีไฟแนนซ์บ้านคุณควรตอบว่า "ใช่" กับคำถาม "ฉันควรรีไฟแนนซ์บ้านตอนนี้หรือไม่"

การคำนวณค่าใช้จ่าย

มันอาจเป็นเรื่องยากที่จะคำนวณค่าใช้จ่ายและดูว่ามันคุ้มค่าหรือไม่ เรามีเครื่องมือที่มีประโยชน์นี้ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถดูว่าการรีไฟแนนซ์สินเชื่อของคุณมีความเหมาะสมหรือไม่:

ที่จะรีไฟแนนซ์

นอกเหนือจากคำถามที่ว่าคุณควรรีไฟแนนซ์หรือไม่ก็อาจเป็นเรื่องยากที่จะทราบว่าโยไปเกี่ยวกับการได้รับสินเชื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย อัมพาตการวิเคราะห์สามารถตั้งค่าได้และคุณอาจรู้สึกไม่สบายใจในการดำเนินการเพื่อลดการชำระเงินรายเดือน

อย่างไรก็ตามมีบางตัวเลือกที่ง่าย อันดับแรกคุณสามารถไปกับผู้ให้กู้จำนองออนไลน์รายหนึ่งของเราที่ทำให้กระบวนการนี้ง่าย Lenda เป็นวิธีที่ง่ายที่สุด แต่ไม่สามารถใช้งานได้ในทุกรัฐ

หากคุณโอเคกับเส้นทางแบบดั้งเดิมให้ดูที่ Lending Tree เพื่อเปรียบเทียบตัวเลือกของคุณหรือดูที่ตารางด้านล่างและดูว่าคุณสามารถหาอัตราและค่าธรรมเนียมที่ดีที่สุดได้ที่ใด:

ความคิดสุดท้าย

การรีไฟแนนซ์สามารถสร้างความรู้สึกได้มากตราบเท่าที่คุณรู้ว่าคุณจะจ่ายค่าธรรมเนียมอย่างไร ตัวอย่างเช่นเมื่อเร็ว ๆ นี้ฉันเพิ่งรีไฟแนนซ์เงินกู้ของฉันและมีค่าใช้จ่ายประมาณ 3,000 ดอลลาร์ในค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี อย่างไรก็ตามการลดเงินรายเดือนของฉันจาก 2,000 ถึง 1,700 เหรียญต่อเดือนช่วยประหยัดเงินได้เกือบ 300 เหรียญต่อเดือนที่น่าสนใจ นั่นหมายถึงระยะเวลาคืนทุนของฉันเพียง 10 เดือนและฉันจะเห็นพวงของการออม!