การลงทุน

Roofstock Review 2018: ลงทุนได้อย่างง่ายดายในคุณสมบัติการเช่าสำหรับครอบครัวเดี่ยว

Roofstock Review 2018: ลงทุนได้อย่างง่ายดายในคุณสมบัติการเช่าสำหรับครอบครัวเดี่ยว

นักลงทุนในตลาดหุ้นที่มีความชำนาญรู้ว่าค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมสามารถฆ่ากำไรจากตลาดได้

โชคดีที่เทคโนโลยีได้นำค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมใกล้เคียงกับศูนย์สำหรับนักลงทุนในตลาดหุ้นส่วนใหญ่ แต่น่าเสียดายที่นักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้มีโชคเหมือนกัน

ในช่วงห้าปีที่ผ่านมาฉันได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับเช่าทั้งสามแห่ง (ขายแล้ว) ต้นทุนการขายเฉลี่ยของฉันสำหรับแต่ละรายการคือ 4000 เหรียญ นอกจากนี้ในฐานะผู้ซื้อฉันจ่ายเงินหลายร้อยสำหรับค่าธรรมเนียมการตรวจสอบและค่าความขยันเนื่องจาก

อีกเหตุผลหนึ่งที่ควรพิจารณาคือการตรวจสอบอย่างละเอียด การตรวจสอบครอบคลุมถึงคุณภาพที่แท้จริงของบ้านค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมโดยประมาณและตัวเลขทางการเงินที่คุณต้องการ เป็นไปได้ที่จะซื้อเว็บไซต์ในบ้านที่มองไม่เห็นผ่าน Roofstock

เท่าที่ฉันรู้ บริษัท เดียวที่ประสบความสำเร็จในการลดราคาสำหรับนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เช่าคือ Roofstock.com. Roofstock เป็นตลาดออนไลน์สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ครอบครองครอบครอง

นั่นหมายความว่าคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและเริ่มได้ค่าเช่าตั้งแต่วันแรก ต้นทุนการทำธุรกรรมทั้งหมด? ผู้ซื้อจ่ายค่าธรรมเนียมตลาด 0.5% และผู้ขายจ่ายค่าธรรมเนียมรายชื่อ 2.5% นั่นหมายความว่าค่าคอมมิชชั่นรวมน้อยกว่าครึ่งหนึ่งของค่าคอมมิชชั่นโดยเฉลี่ยของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ต้องการเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? นี่เป็นเหตุผลห้าประการที่จะต้องพิจารณาหาคุณสมบัติของ Roofstock

ต้นทุนต่ำ

Roofstock เป็นตลาดออนไลน์ที่มีบ้านเช่าจำนวนหลายร้อยหลังคาเรือน คุณสมบัติทั้งหมดในเว็บไซต์เป็นบ้านเดี่ยว รายชื่อรวมถึงการตรวจสอบแบบสมบูรณ์โมเดล 3 มิติภาพถ่ายและอื่น ๆ

คุณสมบัติส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในเมืองต่างๆเช่น Charlotte และ Birmingham ซึ่งมีอัตราค่าเช่าต่อราคาที่น่าทึ่ง

ราคาเริ่มต้นที่คุณสมบัติเหล่านี้มีราคาเท่าไหร่ ไม่มีอะไร หากคุณพบสถานที่ที่คุณต้องการคุณสามารถอ่านรายงานการตรวจสอบฉบับเต็มปรึกษาหารือกับที่ปรึกษาและปรึกษาหารือกันได้

เมื่อคุณพร้อมแล้วคุณสามารถซื้อบ้านได้โดยจ่ายค่าธรรมเนียม 0.5% โดยใช้บัตรเครดิตของคุณ (ถูกต้องแล้วคือบัตรเครดิตของคุณ)

เมื่อคุณเสร็จสิ้นการจัดหาเงินทุน (หรือคุณจ่ายเงินสด) บ้านจะกลายเป็นของคุณ ผู้ขายได้รับข้อเสนอที่ดียิ่งขึ้นโดยจ่ายเพียง 2.5% ของรายชื่อ

เป็นการยากที่จะเน้นว่าการตัดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างไร บริษัท เช่น Fundrise และ RealtyShares ทำให้ราคาถูกเพื่อรับความเสี่ยงด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่ใช่สินทรัพย์ที่เป็นของตัวเอง Roofstock จริงตัดอุปสรรคที่ใหญ่ที่สุดในรายการสำหรับนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

เริ่มเก็บค่าเช่าทันที

เมื่อคุณปิดบ้านแล้วคุณจะเริ่มเก็บค่าเช่าทันที เนื่องจากคุณถือว่าสัญญาจากเจ้าของเดิม ส่วนที่ยากที่สุดในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์คือการหาผู้เช่าที่ดี

หากคุณสามารถซื้อสถานที่ที่มีผู้เช่าที่มีประวัติการจ่ายเงินในสถานที่แล้วก็เหมือนกับการซื้อเหมืองทอง Roofstock ทำให้ที่เกิดขึ้น

การตรวจสอบอย่างละเอียด

อีกเหตุผลหนึ่งที่ควรพิจารณา Roofstock คือการตรวจสอบอย่างละเอียด การตรวจสอบครอบคลุมถึงคุณภาพที่แท้จริงของบ้านค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมโดยประมาณและตัวเลขทางการเงินที่คุณต้องการ เป็นไปได้ที่จะซื้อเว็บไซต์ในบ้านที่มองไม่เห็นผ่าน Roofstock

แน่นอนคุณสามารถบินออกไปและดูบ้านด้วยตัวคุณเองได้เช่นกัน ฉันคิดว่าคนส่วนใหญ่จะต้องการเริ่มต้นการลงทุนใน roofstock ในตลาดท้องถิ่นที่ค่อนข้างมาก

การขับรถสองสามชั่วโมงเพื่อเข้าชมบ้านหลายหลังมีความหมายกับฉัน แต่บางคนก็ซื้อบ้านที่มองไม่เห็น การตรวจสอบอย่างละเอียดทำให้เป็นตัวเลือกที่เหมาะสม (หากมีความเสี่ยง)

การจัดหาเงินทุนได้ง่ายขึ้น

ส่วนที่ยากที่สุดเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับเช่าครอบครัวเดี่ยวคือการหาแหล่งเงินทุน Roofstock มีโซลูชันด้านการเงินแบบครบวงจรสำหรับผู้ที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนดและลดลงอย่างน้อย 20%

หากคุณเป็นผู้ซื้อที่ร้ายแรงให้เปรียบเทียบข้อเสนอเงินกู้ของ Roofstock กับข้อเสนอจาก LendingTree.com เพื่อดูว่าคุณจะได้รับข้อเสนอที่ดีกว่านี้หรือไม่

ตาม Roofstock การจัดหาเงินผ่าน Roofstock ช่วยให้ผู้ซื้อสามารถปิดบัญชีได้ภายใน 30 วัน อาจไม่ใช่อัตราที่ดีที่สุดแน่นอน แต่เป็นไปอย่างน่าอัศจรรย์ใจ

ใช้เท่าหรือน้อยของแพลตฟอร์มตามที่คุณต้องการ

หนึ่งในส่วนที่ดีที่สุดของ Roofstock คือการเปิดแพลตฟอร์มนี้ได้อย่างไร คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ครอบครองครอบครองด้วยการจัดหาคู่ค้าของ Roofstock และใช้ผู้จัดการทรัพย์สินของ Roofstock

ในทางกลับกันคุณสามารถหาตัวแทนของผู้ซื้อจ่ายเงินสำหรับการตรวจสอบของคุณเองค้นหาการเงินของคุณเองและจัดการทรัพย์สินด้วยตัวคุณเอง

นี่เป็นจุดสำคัญที่ต้องพิจารณาอย่างมาก หากคุณมีระบบการจัดการทรัพย์สินในสถานที่คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินสำหรับผู้จัดการทรัพย์สินของ Roofstock หากคุณเป็นนักลงทุนรายใหม่คุณอาจชื่นชมการถือครองมือ

ความคิดสุดท้ายเกี่ยวกับ Roofstock

ในความเห็นของฉัน, Roofstock เป็นนายหน้าต้นทุนต่ำของโลกการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผมคาดว่าคู่แข่งของ บริษัท copycat จะเข้าสู่ตลาดเร็ว ๆ นี้

ณ จุดนี้เราจะต้องชั่งน้ำหนักค่าใช้จ่ายและประโยชน์ของคุณสมบัติต่างๆ แต่ตอนนี้ Roofstock อยู่ในกลุ่มพันธมิตรของตัวเอง ตรวจสอบบ้าน สามารถเรียกดูได้ฟรี

ก่อนตัดสินใจซื้อให้ทำการประเมินผลโดยอิสระหากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นของคุณ ถ้าเป็น Roofstock เป็นเพียงเครื่องมือเดียว

นอกจากนี้คุณควรหาบ้านในตลาดท้องถิ่นของคุณและศึกษาทรัพยากรในเว็บไซต์เช่น BiggerPockets ก่อนที่จะตัดสินใจกระโดดลงไป

คุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? ถ้าตอนนี้สิ่งที่ถือคุณกลับ?

รีวิว Roofstock
  • ค่าคอมมิชชั่นและค่าธรรมเนียม - 85
  • ใช้งานง่าย - 90
  • การกระจายการลงทุน - 70
  • ฝ่ายบริการลูกค้า - 85
83

สรุป

Roofstock ช่วยให้นักลงทุนซื้อบ้านเดี่ยวได้อย่างสะดวกสบาย

  • ลอง Roofstock
  • โพสต์ความคิดเห็นของคุณ