เช่า Vs. เป็นเจ้าของ: เมื่อไหร่จะสร้างความรู้สึกในการซื้อ?

เมื่อวานนี้ฉันเสนอให้ฉันใช้เวลาในการเลือกซื้อบ้านเมื่อเทียบกับการซื้อ วันนี้มิแรนดานำเสนอ "เซนต์" สองเรื่องในหัวข้อนี้

สิ่งหนึ่งที่ผิดพลาดในตลาดที่อยู่อาศัยบอกเราว่าทุกคนไม่พร้อมที่จะซื้อบ้าน เราจึงเคยคิดถึงการเป็นเจ้าของบ้านเป็นส่วนหนึ่งของความฝันแบบอเมริกันซึ่งบางครั้งเราก็ลืมว่าบางคนอาจไม่สามารถซื้อบ้านได้ อย่างไรก็ตามหากคุณอยู่ในสถานะทางการเงินที่มั่นคงและคุณได้เตรียมตัวไว้ล่วงหน้าควรจะซื้อ คุณสามารถใช้เครื่องคิดเลขออนไลน์เพื่อช่วยในการตัดสินใจได้ ต่อไปนี้เป็นสิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อคุณพิจารณาว่าคุณพร้อมที่จะซื้อบ้านหรือเช่าต่อแล้วหรือยัง:

1. ระยะเวลาที่คุณอยู่ในบ้าน: ถ้าคุณรู้ว่าคุณอยู่ในบ้านอย่างน้อย 5 ปีจะรู้สึกดีขึ้น ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินส่วนใหญ่เห็นพ้องกันว่าอาจใช้เวลาห้าถึงสิบปีในการได้รับผลประโยชน์ทางการเงินจากการเป็นเจ้าของบ้าน นอกจากนี้ยังช่วยวางแผนที่จะอยู่ในบ้านของคุณในขณะที่เพื่อให้คุณสามารถขี่ downturns ออกในตลาดอสังหาริมทรัพย์
2. ความมั่นคงทางการเงินของคุณ: ความเป็นเจ้าของบ้านเป็นข้อผูกมัดที่ยิ่งใหญ่ ถ้าคุณมีงานที่มีเสถียรภาพพอสมควรและถ้าคุณรู้ว่าคุณมีแหล่งข้อมูลอื่น ๆ ที่จะกลับมาซื้อบ้านได้ก็จะรู้สึกดีขึ้นเท่านั้น ทรัพยากรเหล่านี้อาจรวมถึงกองทุนฉุกเฉินขนาดใหญ่คู่ชีวิตที่มีงานหรือเป็นแหล่งรายได้อื่น คุณต้องมีแผนสำรองทางการเงิน
3. การชำระเงินดาวน์ใหญ่: ผู้ให้กู้สินเชื่อจำนองต้องชำระเงินดาวน์ตอนนี้ที่พวกเขาได้เห็นความโง่เขลาในการให้เงินกู้แก่ทุกคนโดยไม่มีศูนย์ แต่นั่นไม่ใช่เหตุผลที่คุณควรจะประหยัดเงินดาวน์ที่มีขนาดใหญ่ มันทำให้รู้สึกที่จะซื้อเมื่อคุณมีการบันทึกมากพอที่จะลดจำนวนเงินที่คุณกำลังยืมลดความจำเป็นในการ PMI และมีคุณสมบัติในการจำนองอัตราที่ต่ำกว่า (ประหยัดเงินในช่วงชีวิตของการจำนอง)
4. เครดิตที่ดี: ถ้าคุณมีเครดิตไม่ดีก็ไม่ได้มีเหตุผลที่จะซื้อบ้าน คุณจะดีกว่าการเช่าและการทำงานเพื่อให้ได้การเงินของคุณในการสั่งซื้อและคะแนนเครดิตของคุณสูงขึ้น คะแนนเครดิตที่ต่ำกว่าของคุณมากขึ้นคุณจะจ่ายดอกเบี้ย นอกจากนี้คะแนนเครดิตที่ดีมักจะ (แต่ไม่เสมอไป) บ่งบอกถึงความครบถ้วนของการคลัง คนที่มีเครดิตที่ดีที่สามารถได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำอาจพบว่ามันเหมาะสมที่จะซื้อบ้าน
5. ทำความเข้าใจเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้าน: หลายคนซื้อบ้านโดยไม่เข้าใจค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้าน ถ้าคุณรู้ว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้เป็นอย่างไรและคุณพร้อมที่จะจ่ายเงินแล้ว ซึ่งอาจรวมถึงค่าบำรุงรักษาค่าบำรุงรักษาค่า HOA ค่าซ่อมแซมค่าสาธารณูปโภคและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

เช่า Vs. ซื้อ - ทั้งหมดมาลงกับการเงินของคุณ

ในบางกรณีคุณจะดีกว่าการเช่าในขณะที่คุณจัดระเบียบการเงินของคุณและคิดออกว่าคุณจะทำในขณะที่ ก่อนตัดสินใจซื้อให้แน่ใจว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้อย่างแท้จริงและใช้ตัวเลข มีบางคนที่เช่ามานานหลายปีและปีที่มีความสุขอย่างสมบูรณ์เพื่อหลีกเลี่ยงความยุ่งยากบางอย่างที่มาพร้อมกับความเป็นเจ้าของบ้านและการลงทุนเงินที่พวกเขาจะจ่ายค่าใช้จ่ายที่บ้านสำหรับผลตอบแทนที่มีขนาดใหญ่ ให้แน่ใจว่าได้คำนวณว่าการแบ่งภาษีจริงๆจะช่วยให้คุณได้อย่างไรและตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถซื้อได้อย่างแท้จริงก่อนที่คุณจะกระโดดลง

นี่คือแขกโพสต์ Miranda Marquit เป็นนักเขียนอิสระที่ได้รับการฝึกฝนมาเป็นนักข่าวและเขียนบล็อกมืออาชีพจากที่บ้าน เธอเป็นผู้สนับสนุน Mainstreet.com, Personal Dividends และเว็บไซต์อื่น ๆ มิแรนดาไม่มีส่วนเกี่ยวข้องหรือรับรองโดย LPL Financial ความคิดเห็นที่เปล่งออกมาในเอกสารนี้เป็นข้อมูลทั่วไปและไม่ได้มีไว้เพื่อให้คำแนะนำและ / หรือคำแนะนำเฉพาะเจาะจงสำหรับบุคคลใด ๆ