crowdfunding อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในแนวโน้มที่เติบโตเร็วที่สุดในชุมชนการลงทุน พวกเขาให้ค่าที่ชัดเจนแก่นักลงทุนที่อาจจะมีราคาออกมาจากข้อเสนอในเชิงพาณิชย์และหุ้นเอกชน RealtyShares เป็นหนึ่งในแพลตฟอร์ม crowdfunding เหล่านี้ แต่พวกเขามีช่องเฉพาะ
พวกเขาทำงานร่วมกับนักลงทุนสถาบันและ "ฝูงชน" ของนักลงทุนรายย่อยเพื่อหาโครงการที่หลากหลาย เหล่านี้สามารถเป็นได้จากบ้านครอบครัวเดี่ยวไปจนถึงอาคารพาณิชย์ ในขณะที่ช่วงของผลิตภัณฑ์อาจเพิ่มผลตอบแทนการลงทุนของคุณพวกเขาสามารถได้รับการรีบเร่งรีบเร่ง เมื่อคุณเลือกที่จะลงทุนใน RealtyShares คุณจำเป็นต้องรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่
คุณเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรองหรือไม่?
ในการลงทุนใน RealtyShares คุณต้องเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง นั่นหมายความว่าคุณต้องใช้เกณฑ์ใดเกณฑ์หนึ่งต่อไปนี้:
ได้รับรายได้ 200,000 ดอลลาร์ในแต่ละปีในช่วงสองปีที่ผ่านมา (และคาดว่าจะทำอีกครั้งในปีนี้)
ได้รับรายได้ 300,000 เหรียญในฐานะคู่สมรสที่ยื่นร่วมกัน
มูลค่าสุทธิสูงกว่า 1 ล้านเหรียญ (นอกที่อยู่อาศัยหลักของคุณ)
หากคุณยังไม่ได้เป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรองคุณสามารถอ่านต่อเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติม แต่คุณอาจได้รับบริการที่ดียิ่งขึ้นจากบทความเหล่านี้:
- 10 หลักเกณฑ์ในการสร้างความมั่งคั่งและความมั่งคั่ง
- วิธีที่จะกลายเป็นเศรษฐีโดย 25
- วิธีการเจรจาเงินเดือนของคุณ
ประเภทของการลงทุน RealtyShares มีอะไรบ้าง?
- ตำแหน่งแรก liens- ในฐานะที่เป็นนักลงทุนคุณมักจะมีตำแหน่งจำนองเป็นอันดับแรกเมื่อคุณลงทุนในครอบครัวเดี่ยวหรือที่อยู่อาศัยขนาดเล็กหลายแห่ง สินเชื่อเหล่านี้คือสินเชื่อ "Fix and Flip" ที่มีระยะเวลานานถึง 24 เดือน (โดยทั่วไปแม้ว่าบางรายอาจใช้งานได้อีกต่อไป) หากผู้กู้ผิดนัดในการกู้เงินคุณเป็นอันดับแรกในบรรทัดที่จะได้รับการชำระคืน
- หุ้นบุริมสิทธิ - หากคุณใช้ตำแหน่งส่วนของหุ้นที่ต้องการคุณไม่มีสถานะการยึดสังหาริมทรัพย์ แต่คุณจะสามารถเข้าถึงอัตราดอกเบี้ย "ที่ต้องการ" หรือสูงกว่าและระยะเวลาคืนทุนได้เร็วขึ้น เหล่านี้จะใช้เพื่อเพิ่มจำนวนเงินและใช้ประโยชน์ได้กับผู้กู้แต่ละราย (หรือโครงการ) คุณมักจะเห็นนี้เป็นเงินกู้สะพานสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยหรือมากกว่าปกติสถานที่ให้บริการในเชิงพาณิชย์
เงินกู้ยืม Mezzanine (aka Bridge Loan) - เกือบจะเหมือนกับส่วนที่ต้องการ แต่คุณมีตำแหน่งที่สองในการยึดสังหาริมทรัพย์และคุณไม่สามารถมีรายได้ค่อนข้างมากเพราะคุณไม่ได้มีส่วนร่วมในส่วนของผู้ถือหุ้น
- กิจการรวมคา (Joint Venture) คุณมีส่วนร่วมในส่วนของโครงการ แต่คุณไม่ได้รับผลกำไรใด ๆ จนกว่าจะได้รับเงินทุนส่วนที่ต้องการ ระยะเวลาการลงทุนที่คาดไว้คือ 2-7 ปี
การลงทุนใน RealtyShares ทำงานอย่างไร?
หากคุณสนใจที่จะลงทุนใน RealtyShares คุณสามารถไปที่เว็บไซต์ "การรับรองด้วยตนเอง" และเริ่มต้นเรียกค้นโครงการที่มีอยู่ โครงการที่ RealtyShares กับนักลงทุนรายย่อยของพวกเขาอาจได้รับการชำระเงินผ่านบรรทัดเครดิตที่มีอยู่ผู้ลงทุนสถาบันหรือกองทุนหุ้นส่วนร่วม คุณต้องเลือกการลงทุนที่คุณต้องการให้กองทุน (และคุณต้องรอ 30 วันหลังจากลงทะเบียนเพื่อทำเงิน)
การลงทุนขั้นต่ำของคุณคือ 5000 เหรียญและคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการลงทุน 1% ในการลงทุนในหุ้นและถึงอัตราดอกเบี้ย 2% สำหรับหนี้
เป็นพิเศษสำหรับผู้อ่าน Investors ของวิทยาลัยถ้าคุณใช้รหัส PARTNER100คุณสามารถรับโบนัสมูลค่า 100 เหรียญในบัญชีของคุณเมื่อคุณทำการลงทุนครั้งแรก
เมื่อโครงการถึงเป้าหมายการระดมทุน (100%) เงินของคุณจะได้รับการลงทุนในนามของคุณ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับโครงการคุณอาจคาดว่าการจ่ายเงินรายไตรมาสจะเริ่มต้นทันทีหรือในบางช่วงเวลาของบรรทัด การลงทุนหลักของคุณจะใช้ได้เฉพาะหลังจากเงินกู้ถึงกำหนดระยะเวลาหรือการลงทุนมีการเลิกกิจการ
แน่นอนว่าทั้งหมดขึ้นอยู่กับการลงทุนที่มีประสิทธิภาพตามที่คาดไว้ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงอยู่เสมอและในฐานะนักลงทุนคุณต้องเข้าใจว่า
คุณควรลงทุนใน RealtyShares?
เมื่อเทียบกับแพลตฟอร์ม crowdfunding อื่น RealtyShares ช่วยให้นักลงทุนของตนสามารถควบคุมได้มากขึ้น คุณสามารถเลือกประเภทของโครงการและตำแหน่งทุนที่เหมาะสมกับโปรไฟล์ความเสี่ยงของคุณได้ RealtyShares เป็นเงินลงทุนที่ไม่มากนักดังนั้นคุณจึงไม่ควรลงทุนเงินที่คุณอาจต้องการในระยะกลาง
เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่ต้องการลงทุนใน REITs ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยหรือเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เอง
คุณคิดอย่างไรกับอสังหาริมทรัพย์ crowdfunding? คุณเคยทดลองใช้ RealtyShares หรือไม่?
รีวิวจาก RealtyShares
- ค่าคอมมิชชั่นและค่าธรรมเนียม - 70
- ใช้งานง่าย - 90
- ความหลากหลาย - 85
- ฝ่ายบริการลูกค้า - 85
สรุป
RealtyShares เป็นอสังหาริมทรัพย์ crowdfunding ลงทุนแพลตฟอร์มสำหรับนักลงทุนได้รับการรับรอง พื้นที่โฆษณาขนาดใหญ่ความขยันเนื่องจากและค่าธรรมเนียมที่ค่อนข้างต่ำทำให้เป็นทางเลือกที่ดี
โพสต์ความคิดเห็นของคุณ