รีวิวจุด: ขายความเป็นเจ้าของบ้านของคุณกับการขอ HELOC 💲💲💲

จะทำอย่างไรถ้าคุณสามารถขายหุ้นในส่วนของบ้านของคุณเช่นเดียวกับที่คุณสามารถขายหุ้นของคุณในหุ้นเช่น Apple หรือ Google ได้?

เป็นเจ้าของบ้านควรจะเป็นสินทรัพย์ที่ดีที่สุดสำหรับชาวอเมริกันทุกคนที่ซื้อหนึ่งและเป็นเจ้าของส่วนได้เสียในนั้น แต่จะเกิดอะไรขึ้นถ้าแทนที่จะได้รับการจดจำนอง (เช่นการรับภาระหนี้สิน) คุณสามารถขายส่วนของหุ้นได้เช่นเดียวกับหุ้น

นั่นคือสิ่งที่ Point กำลังทำอยู่และมีการใช้ที่น่าทึ่งบางอย่างเช่นการใช้เป็นเงินกู้แบบเบ็ดเสร็จเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านใหม่เพื่อชำระหนี้ที่มีดอกเบี้ยสูง

ตรวจสอบสาเหตุที่เราหา Point และขายหุ้นในบ้านของคุณให้น่าสนใจ

วิธีการทำงานสำหรับทศวรรษ

โดยปกติจนกว่าคุณจะได้จ่ายเงินออกจากบ้านของคุณอย่างสมบูรณ์คุณจะไม่สามารถจ่ายเงินส่วนที่เป็นทุนในบ้านของคุณได้

ความฝันของบ้านของคุณในฐานะสินทรัพย์คือเรื่องราวที่ขายให้กับทุกคนที่ต้องการความฝันแบบอเมริกัน

ดูบ้านที่คุณชอบ

บอกธนาคารที่คุณชอบบ้าน,

ขอให้ธนาคารให้เงินเพื่อซื้อบ้าน

แล้วจ่ายเงินคืนธนาคารทุกปีมานานหลายทศวรรษจนกว่าคุณจะสามารถตระหนักถึงความมั่งคั่งที่เกิดขึ้นจริงกับสิ่งที่ควรจะเป็นบ้านของคุณเอง

ต้องการเพลิดเพลินไปกับส่วนของทุนในบ้านของคุณหรือไม่? คุณต้องรีไฟแนนซ์หรือซื้อวงเงินเครดิตที่บ้าน

ปัญหาคือว่าทั้งสองตัวเลือกคือคุณจะ เพิ่ม หนี้ของคุณ

หรือคุณจะได้รับเงินเป็นจำนวนเท่าใดซึ่งเป็นส่วนของส่วนของผู้ถือหุ้นในบ้านของคุณสำหรับค่าใช้จ่ายทางการเงินที่จำเป็นมาก?

นั่นคือสิ่งที่ Point พยายามที่จะทำและในการโพสต์วันนี้เราจะไปในเชิงลึกในวิธีที่คุณสามารถใช้ Point เพื่อแยกเงินสดจากส่วนของบ้านของคุณโดยไม่ต้องไปเป็นหนี้รุนแรง

เมื่อ Point ช่วยให้คุณสามารถแยกเงินสดออกจากส่วนของบ้านคุณจะไม่ต้องจ่ายเงินคืนให้กับการชำระเงินรายเดือนจนกว่าคุณจะขายบ้านภายใน 10 ปีหรือตัดสินใจซื้อหุ้นคืน หากบ้านของคุณชื่นชมคุณจะจ่ายเงินคืน Point ที่คุณได้รับรวมทั้งเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าปัจจุบันของบ้าน

เมื่อพลิกกลับบ้านถ้าบ้านของคุณลดลง Point จะสูญเสีย

ซึ่งแตกต่างจากวงเงินเครดิตแบบดั้งเดิมของวงเงินเดิมที่คุณสามารถรับได้จากธนาคารของคุณซึ่งคุณต้องจ่ายเงินทันทีโดยได้รับเงินเป็นจำนวนมากจาก Point ไม่ต้องเสียเงินให้คุณทันที

เมื่อคุณขายหุ้นในส่วนที่เหลือของบ้านของคุณไปยัง Point พวกเขากลายเป็น "เจ้าของบ้านร่วม" กับคุณจริง ๆ ยกเว้นพวกเขาไม่ได้ย้ายเข้ามาและไม่ได้เพิ่มชื่อของคุณไว้

จนถึงขณะนี้ Point ดำเนินงานในบางพื้นที่ในแคลิฟอร์เนียโอเรกอนวอชิงตันโคโลราโดและแมสซาชูเซตส์

วิธีการจุดขายส่วนได้เสียในบ้านของคุณ

เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับโครงการ Point's คุณจะต้องมีส่วนได้เสียในบ้านของคุณก่อนเสมอ

หากคุณมีส่วนได้เสียจากนั้นคุณสามารถไปที่เว็บไซต์ของ Point ได้ป้อนข้อมูลของคุณรวมทั้งตอบคำถามที่มีการคัดเลือกล่วงหน้าบางส่วน

การตัดสินใจเบื้องต้นจะได้รับภายใน 5 นาทีหลังจากคุณป้อนข้อมูลของคุณ

หากคุณมีคุณสมบัติครบถ้วน Point จะให้ข้อเสนอเงินสดเบื้องต้นตามข้อมูลที่คุณใส่ลงในระบบระหว่าง 5-10% ของส่วนของผู้ถือหุ้นปัจจุบันในบ้านของคุณ

ดังนั้นหากคุณมีส่วนของตราสาร 500,000 ดอลลาร์ในบ้านคุณอาจได้รับเงินสด 50,000 บาทจาก Point

ถัดไปผู้ประเมินราคาจะต้องมาถึงบ้านของคุณเพื่อตรวจสอบค่าบ้านของคุณ หากทุกอย่างออกไปคุณจะได้รับเงินจากจุดภายใน 4 วันทำการเป็นเงินอิเล็กทรอนิกส์ในบัญชีธนาคารของคุณ

คุณต้องจ่ายเงินกลับ Point?

ใช่.

คุณจะต้องจ่าย Point กลับ แต่แตกต่างจากผลิตภัณฑ์ธนาคารแบบดั้งเดิม Point สัญญาว่าจะไม่ใช้การชำระเงินรายเดือนใด ๆ จากคุณจนกว่า:

ตรวจสอบคุณขายบ้านของคุณ
ตรวจสอบคุณมาถึงจุดสิ้นสุดของเทอมที่คุณลงชื่อสมัครใช้แล้ว
ตรวจสอบ
หรือคุณตัดสินใจที่จะซื้อหุ้นของคุณจาก Point ที่จุดใดก็ได้ในระหว่างระยะเวลาที่คุณลงทะเบียน

ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้เมื่อคุณขายบ้านคุณจะจ่ายเงินคืน Point ให้คุณได้รับเงินในบ้านของคุณและถึง 3% ของมูลค่าที่นิยมของบ้านนั่นคือวิธีการสร้างรายได้

เนื่องจาก Point เป็น บริษัท Fintech จะใช้อัลกอริธึมหลายอย่างที่ช่วยให้ บริษัท ทราบว่าบ้านของคุณมีแนวโน้มที่จะชื่นชมใน 10 ปีข้างหน้า

มีแนวโน้มว่าคุณจะถูกปฏิเสธหากคุณไม่มีส่วนได้เสียในบ้านหรือตามแต่ละขั้นตอน Point ตัดสินใจว่าบ้านของคุณมีโอกาสน้อยที่จะชื่นชมในอีก 1- 10 ปีข้างหน้า

คุณเสียค่าใช้จ่ายเท่าไร?

มีค่าธรรมเนียมบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับ Point

คุณจะต้องจ่ายสำหรับการเยี่ยมบ้านกับผู้ประเมินราคา ค่าใช้จ่ายนี้อยู่ระหว่าง 500 ถึง 1000 เหรียญ
คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียม escrow ระหว่าง $ 450 ถึง $ 650 ตามเว็บไซต์ของ Point
Point ยังเก็บค่าธรรมเนียมการประมวลผล 3% สำหรับการทำธุรกรรม (ถ่ายเมื่อโอนเงินจาก Point ไปยังบัญชีธนาคารของคุณ)

ดังนั้นจะมีค่าใช้จ่ายล่วงหน้าอย่างน้อย 950 ดอลลาร์เมื่อทำงานกับ Point และสิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าค่าธรรมเนียมเหล่านี้เปรียบได้กับสิ่งที่คุณต้องจ่ายเพื่อนำ HELOC ออกด้วย

ฉันสามารถดูวิธีการนี้อาจเป็นอุปสรรคต่อทุกคนจากการดำเนินการต่อกับกระบวนการ cashing out กับ Point แต่มันอาจจะคุ้มค่าค่าใช้จ่ายสำหรับคุณถ้าคุณเป็นเจ้าของจำนวนมากของส่วนได้เสียในบ้านของคุณและจริงๆอาจจะทำด้วยเงินสด

วิธีการนี้จะทำงานในชีวิตจริง?

ลองมาดูกันดีกว่า

สมมติว่าคุณมีทุนทรัพย์อยู่ที่ 425,000 ดอลลาร์ในบ้านของคุณ

แต่มีการรั่วไหลมากในชั้นใต้ดินของคุณและตอนนี้จำเป็นที่คุณจะซ่อมแซมรอยรั่วเช่นเดียวกับการเปลี่ยนเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าในห้องใต้ดิน

นอกจากนี้คุณยังตระหนักดีว่าถึงเวลาที่คุณสร้างและสร้างชั้นใต้ดินเสร็จแล้ว

หากคุณมีสิทธิ์ได้รับ Point คุณจะขายหุ้นในบ้านของคุณและรับเงินระหว่าง $ 21,250 ถึง $ 42,500 (หักค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรม 3% โดยนำจำนวนเงินที่คุณจะได้รับระหว่าง $ 20,612.50 และ $ 41,225)

ขณะนี้คุณมีเงินสดที่คุณสามารถใช้เพื่อทำการซ่อมแซมที่จำเป็นได้มาก

สิ่งที่ยอดเยี่ยม: คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายคืนทันที

ทุกข้อตกลงเจ้าของบ้านมาพร้อมกับระยะเวลา 10 ปี ดังนั้นในทางเทคนิคคุณมีเวลาถึง 10 ปีในการจ่ายคะแนนกลับ

คุณสามารถจ่ายคืนเงินได้ทุกเวลาในระยะเวลา 10 ปีโดยไม่มีการลงโทษตามการประเมินตลาดบ้านของคุณในปัจจุบัน

หากคุณขายบ้านในช่วงระยะเวลา Point จะได้รับเงินจาก escrow โดยอัตโนมัติทุกๆเงินสดที่คุณได้รับบวกเปอร์เซ็นต์ของค่านิยมที่บ้านพิจารณาตาม Point

Point ยังมีเครื่องคิดเลขออนไลน์ที่ช่วยให้คุณสามารถป้อนข้อมูลเฉพาะของสถานการณ์เจ้าของบ้านของคุณเพื่อให้คุณสามารถรับทราบว่าคุณจะจ่ายเงินคืนเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเท่าใด

กรณีใช้งานจริง

เราเพิ่งพูดถึงกรณีการใช้งานขั้นพื้นฐานด้านบนซึ่งคุณสามารถใช้ความเสมอภาคในบ้านของคุณเพื่อจ่ายค่าซ่อมแซม (เมื่อเทียบกับการนำ HELOC) แต่ขอให้ดำน้ำในสองสถานการณ์ที่ Point สามารถสร้างความรู้สึกได้

การใช้ Equity Like A Bridge Loan

สมมติว่าคุณต้องการซื้อบ้านในตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อน ขณะนี้คุณมีสินเชื่อจำนอง 500,000 ดอลลาร์และบ้าน 1,000,000 ดอลลาร์ คุณมีเงินสดประมาณ 50,000 เหรียญ แต่ไม่เพียงพอที่จะทำให้ "การชำระเงินที่ดี" สำหรับข้อเสนอพิเศษของคุณในบ้านใหม่ของคุณ จำไว้ว่าเป็นตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อน

คุณสามารถถอด HELOC ออกและได้รับเงินสดมากขึ้นจากบ้านคุณมีทุน 500,000 ดอลลาร์ แต่ปัญหา? การออก HELOC จะส่งผลเสียต่ออัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณและอาจเป็นอุปสรรคต่อการรับจำนองใหม่

นั่นคือจุดที่มาหากคุณขายหุ้นในบ้านของคุณคุณจะเดินไปด้วยเงินสดที่คุณสามารถใช้สำหรับการชำระเงินดาวน์ในบ้านหลังต่อไปของคุณ แต่เนื่องจากส่วนของผู้ถือหุ้นจะไม่ปรากฏในรายงานเครดิตของคุณไม่มีการชำระเงินรายเดือนและคุณไม่มีผลต่ออัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ

เมื่อคุณขายบ้านหลังเก่าของคุณ Point จะนำเงินทุนกลับเข้ามาใน Escrow นี่เป็นสถานการณ์ที่ดีสำหรับการใช้ Point เพื่อขายหุ้น

ใช้ตราสารทุนเพื่อชำระหนี้

กรณีการใช้งานที่ยอดเยี่ยมอีกประการหนึ่งสำหรับ Point และการขายหุ้นในบ้านของคุณคือการชำระหนี้ที่มีดอกเบี้ยสูง ตัวอย่างเช่นสมมติว่าคุณมีบัตรเครดิตหรือเงินกู้เพื่อการศึกษาที่น่าสนใจและคุณกำลังมองหาวิธีที่จะกำจัดพวกเขา นอกเหนือจากการบันทึกดอกเบี้ยคุณต้องการปรับปรุงอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (อาจซื้อบ้านในอนาคต) และปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณ (เพื่อให้มีคุณสมบัติเพียงพอสำหรับอัตราและเงื่อนไขที่ดีขึ้น)

ขายหุ้นในบ้านของคุณเป็นกรณีการใช้งานที่ดีสำหรับทางเลือกนี้เมื่อเทียบกับเช่นการรีไฟแนนซ์หนี้หรือการออกสินเชื่อส่วนบุคคลเพื่อจ่ายบัตรเครดิต

ด้วยการรีไฟแนนซ์และสินเชื่อส่วนบุคคลคุณยังคงมีหนี้สินในรายงานเครดิตของคุณและคุณยังคงจ่ายดอกเบี้ยหนี้ - น่าจะเป็นดอกเบี้ยสูงเกินไปแม้ในกรณีที่ดีที่สุด

ถ้าคุณใช้ส่วนได้เสียในบ้านของคุณคุณอาจเป็นหนี้ได้ (หรืออย่างน้อยก็คือหนี้ของผู้บริโภคฟรี) อีกครั้งเนื่องจากส่วนของผู้ถือหุ้นไม่ปรากฏในรายงานเครดิตของคุณหรือต้องชำระเงินเป็นรายเดือนเงินฝากออมทรัพย์ที่น่าสนใจเพียงอย่างเดียวอาจเป็นจำนวนมาก นอกจากนี้คุณอาจเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณอย่างมีนัยสำคัญในกระบวนการนี้

ความคิดสุดท้าย

จุดได้รับรอบเป็นเวลาสองปีแล้วและจากข่าวประชาสัมพันธ์ของพวกเขาดูเหมือนจะเติบโตขึ้นด้วยในแต่ละปี

หากคุณได้รับการปฏิเสธวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารของคุณและต้องการเงินสดจริงๆเพื่อให้ตรงกับความต้องการทางการเงินที่ร้ายแรงการตรวจสอบ Point out อาจเป็นทางเลือกสำหรับคุณ

ใช่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า แต่ถ้าคุณเล่นได้ถูกต้องคุณจะได้รับประโยชน์อย่างหนาแน่นจากการขายหุ้นในส่วนของบ้านของคุณ

คุณมีส่วนได้เสียในบ้านของคุณหรือไม่? เราอยากฟังความคิดเห็นของคุณในความคิดเห็นด้านล่าง