ความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยหลังจากเพิ่มเพดานหนี้ในปี 2554

การโต้เถียงทั้งหมดที่เกิดขึ้นโดยรอบการขาดดุลงบประมาณของรัฐบาลกลางสหรัฐฯและเพดานหนี้เป็นเรื่องง่ายๆที่จะส่งผลกระทบต่อชีวิตประจำวันของชาวอเมริกัน แม้ว่าดวงอาทิตย์จะยังคงเพิ่มขึ้นในภาคอีสานและต้นไม้จะยังคงปลูกใบใหม่ในฤดูใบไม้ผลิ แต่ตลาดการเงินที่กำหนดว่าค่าใช้จ่ายน้ำมันของคุณและอัตราดอกเบี้ยจำนองจะเป็นอย่างไร

ทำไมการขาดดุลและการลดลงของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

แม้ว่าผู้ให้กู้จำนองเช่น KW Wells Fargo สามารถคิดค่าใช้จ่ายในสิ่งที่พวกเขาต้องการสำหรับการจำนอง แต่ความจริงก็คือความสามารถในการกำหนดอัตราการจำนองถูก จำกัด ด้วยเงื่อนไขทางการตลาดหลายประการ มีจำนวนเงินที่ จำกัด ที่มีอยู่ในระบบเศรษฐกิจของโลกเพื่อการลงทุน นักลงทุนที่ถือเงินนั้นมองหาผลตอบแทนที่เป็นธรรมสำหรับระดับความเสี่ยงที่กำหนด

วิธีการหนึ่งที่จะลงทุนเงินนั้นคือการซื้อพันธบัตรหรือตั๋วเงินคลังของรัฐบาลสหรัฐฯซึ่งเป็นวิธีที่รัฐบาลใช้หนี้ของตน อีกวิธีหนึ่งคือการลงทุนเงินด้วยการซื้อหลักทรัพย์ที่ได้รับการค้ำประกันซึ่งเป็นวิธีการให้กู้ยืมแก่เจ้าของบ้านที่ต้องการซื้อบ้านใหม่หรือรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของตน เพื่อดึงดูดเงินทั้งสองผู้กู้ต้องให้อัตราผลตอบแทนที่น่าสนใจจากความเสี่ยงที่เกี่ยวข้อง หากตลาดรับรู้พันธบัตรตั๋วเงินคลังให้ปลอดภัยกว่าการจำนองแล้วการจำนองจะต้องให้อัตราผลตอบแทนที่สูงขึ้นเพื่อดึงดูดเงิน นี้สอดคล้องกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น เมื่อการรับรู้ความแตกต่างของความเสี่ยงระหว่างพันธบัตรรัฐบาลกระทรวงการคลังและการจำนองจะทำให้การแพร่กระจายระหว่างสองอัตรานี้มีการเปลี่ยนแปลงได้เช่นกัน

อย่างไรก็ตามหากสมมติฐานของความเสี่ยงยังคงเหมือนเดิมการแพร่กระจายควรในทางทฤษฎียังไม่เปลี่ยนแปลง ด้วยเหตุนี้เมื่ออัตราดอกเบี้ยตั๋วเงินลงไปอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านจึงอาจลดลง เมื่อพวกเขาขึ้นไปการจำนองขึ้นไป

ผลกระทบระยะสั้นต่ออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน

ในระยะสั้นคุณอาจคาดหวังว่าแม้ว่าอัตราอาจมีความผันผวน แต่ก็ยังคงค่อนข้างต่ำ ไม่ผิดพลาดนี้เป็นสัญญาณว่าระดับปัจจุบันของการขาดดุลของรัฐบาลกลางหรือเพดานหนี้เพิ่มขึ้นเป็นสิ่งที่ดีแม้ว่า เป็นการสะท้อนความจริงง่ายๆว่ามีสถานที่ปลอดภัยเพียงไม่กี่แห่งที่นอกเหนือจากรัฐบาลสหรัฐฯลงทุนเงินทุน ด้วยเหตุนี้อัตราการจำนอง Wells Fargo รวมทั้งสินเชื่อที่สอดคล้องกับความต้องการซึ่งได้รับการสนับสนุนจากหน่วยงานของรัฐอื่นเช่น Fannie Mae และ Freddie Mac ควรอยู่ในระดับต่ำในระยะใกล้

ผลกระทบระยะยาว

ในระยะยาวการเพิ่มขึ้นของเพดานหนี้จะทำให้อัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น เพื่อให้เข้าใจว่าทำไมถึงมองว่าเหตุใดเพดานหนี้จึงจำเป็นต้องเพิ่มขึ้นเนื่องจากรัฐบาลกลางไม่สามารถใช้ชีวิตอยู่ได้ ในขณะที่รัฐบาลยังคงยืมเงินมากขึ้นเพื่อใช้จ่ายเงินรายวันค่าใช้จ่ายในการให้บริการหนี้นั้นจะไม่สามารถจัดการได้ เมื่อที่เกิดขึ้นสองสิ่งที่สามารถเกิดขึ้นได้

ตัวเลือกแรกคือรัฐบาลจะผิดนัดชำระหนี้และไม่ชำระเงิน ซึ่งจะส่งผลให้เกิดวิกฤติความเชื่อมั่นซึ่งอาจทำให้นักลงทุนต้องเรียกร้องให้มีการปล่อยกู้ให้กับรัฐบาลมากขึ้นเนื่องจากมีความเสี่ยงเพิ่มขึ้น อัตราที่สูงขึ้นจะช่วยให้รัฐบาลสามารถจ่ายหนี้ได้มากขึ้นซึ่งอาจก่อให้เกิดการผิดนัดชำระหนี้และดอกเบี้ยที่สูงขึ้นอีก เนื่องจากการจำนองที่อยู่อาศัยจำนวนมากเช่นการจัดจำหน่ายโดย KW Wells Fargo ใช้หลักประกันจากรัฐบาลสหรัฐฯเพื่อให้อัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุดการผิดนัดชำระหนี้ของรัฐบาลจะทำให้พวกเขายากกว่าหนี้ประเภทอื่น ๆ

ทางเลือกที่สองคือการที่รัฐบาลจะพิมพ์เงินเพิ่มขึ้นทำให้อัตราเงินเฟ้อสูงขึ้นและปล่อยให้พวกเขาชำระหนี้ด้วยเงินที่มีค่าน้อยกว่า

เนื่องจากนักลงทุนมักต้องการอัตราผลตอบแทนจากเงินที่มากกว่าอัตราเงินเฟ้อตัวเลือกนี้จะนำไปสู่อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่สูงขึ้น

ในทั้งสองกรณีการใช้จ่ายและหนี้สินที่ไม่มีการควบคุมโดยรัฐบาลจะนำไปสู่อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปทำให้การจำนองมีราคาแพงมากขึ้น

เมื่อไหร่ที่จะ Refinance

หากคุณมีความสามารถในการรีไฟแนนซ์คุณควรดำเนินการโดยเร็วที่สุด

แม้ว่าจะมีความเป็นไปได้ว่าจะมีผลกระทบระยะยาวในการเพิ่มเพดานหนี้ที่จะเกินดุลต่อการกระทำที่รัฐบาลใช้ในระยะสั้นเพื่อให้อัตราดอกเบี้ยต่ำ แต่ก็ยังไม่มีข้อสงสัยใด ๆ ที่จะเพิ่มขึ้น ในความเป็นจริงอัตราดอกเบี้ยหลักทรัพย์ธนารักษ์ในปีพ. ศ. 2554 อยู่ในช่วงที่ใกล้เคียงกับที่เราเห็นในช่วง 100 ปีที่ผ่านมาและอัตราการรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนองมีความน่าสนใจเท่ากัน หากคุณกำลังใคร่ครวญการรีไฟแนนซ์เพื่อใช้ประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ต่ำในปัจจุบันอัตราต่อรองก็คือการรอคอยจะทำให้คุณเสียเงิน

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Refinance Mortgage Rates เป็นองค์กรที่มุ่งเน้นผู้บริโภคโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ความรู้แก่ผู้บริโภคในตลาดการรีไฟแนนซ์และการจำนอง
นับตั้งแต่ก่อตั้งขึ้นเราได้มุ่งเน้นความพยายามของเราในการเป็นแหล่งข้อมูลชั้นนำสำหรับการจำนองและในข้อมูลการรีไฟแนนซ์โดยเฉพาะอย่างยิ่งและการวิเคราะห์
วัตถุประสงค์เพียงอย่างเดียวของเว็บไซต์นี้คือการสร้างและนำเสนอเนื้อหาและข้อมูลที่เป็นต้นฉบับและถูกต้องรวมถึงการรวบรวมข้อมูลที่มีอยู่อย่างเสรีเกี่ยวกับการจำนองเพื่อให้ข้อมูลที่ชัดเจนย่อยสลายและย่อยง่ายซึ่งจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูลเมื่อ ซื้อหรือดูแลรักษาบ้าน