เช่าห้องสำหรับเพื่อนหรือครอบครัว? เคล็ดลับสำหรับการทำให้แน่ใจว่าไม่ได้ไปเปรี้ยว

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านคุณอาจคิดถึงการเช่าห้องนอนสำรองเพื่อเพิ่มรายได้ต่อเดือนและจ่ายเงินจำนองของคุณ และการเช่าให้เพื่อนหรือญาติ ๆ ดีกว่าการหาเพื่อนร่วมห้องแบบ "สุ่ม" ผ่านปากต่อปากหรือ Craigslist ใช่มั้ย?

อย่างน้อยนั่นแหละคือสิ่งที่ฉันคิด ฉันซื้อบ้านหลังแรกในเดือนกรกฎาคม 2013 และน้องชายของฉันย้ายไปอยู่ไม่นาน เขาตัดหญ้าพ่อครัวอาหารเย็นและจ่ายค่าเช่า ฉันยังเช่าห้องนอนที่สามให้กับเพื่อนในวัยเด็กและเป็นเช่นนี้จ่ายจริงไม่มีการจำนองของฉัน $ 850 ต่อเดือนแม้ว่าฉันจะครอบคลุมทุกสาธารณูปโภคด้วยตัวเอง

ในขณะที่การเช่าให้กับเพื่อนและครอบครัวที่ "รู้" อาจดูเหมือนเป็นความคิดที่ดีอาจเป็นเรื่องยากกว่าที่คุณรู้ - และถ้าคุณไม่ระวังอาจทำอันตรายต่อความสัมพันธ์ของคุณได้ยาวนาน นี่คือสิ่งที่ฉันได้เรียนรู้ในขณะที่ทำหน้าที่เป็นเจ้าของบ้านให้เพื่อนและครอบครัวของฉัน

เป็นผู้สื่อสารโดยตรงของคุณ

การสื่อสารกับเพื่อนและครอบครัวเป็นเรื่องยากกว่าการติดต่อสื่อสารกับคนที่คุณไม่มีความสัมพันธ์ส่วนตัว ฉันรู้ว่าเรื่องนี้ดูเหมือนจะเป็นแบบ counterintuitive แต่แม้ความสัมพันธ์ส่วนตัวที่ดีที่สุดอาจรู้สึกเครียดเมื่อผสมกับสถานการณ์ด้านเงินและการใช้ชีวิต

สำหรับการเริ่มต้นถ้ามีความตึงเครียดคุณไม่เพียงต้องกังวลกับการล้างอากาศ แต่ให้แน่ใจว่าคุณพูดสิ่งที่ต้องพูดในทางที่เหมาะสมและในเวลาที่เหมาะสม แม้ว่าคุณจะรู้สึกสบายใจที่บอกเพื่อนร่วมห้องแบบสุ่มว่า "ฉันต้องการเช็คภายในวันที่ 5 ของเดือน" คุณอาจจะไม่ได้ไปข้างหน้าถ้าเพื่อนร่วมห้องของคุณเป็นน้องสาวหรือเพื่อนที่ดีที่สุดของคุณ ฉันมีช่วงเวลาที่ยากลำบากโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับเรื่องนี้เพราะฉันเกลียดการจู้จี้และรู้สึกว่าฉัน "ต้องการ" เงินจากผู้คน

นี่เป็นวิธีที่ฉันได้ข้ามอุปสรรคนี้: ฉันคิดว่าดีที่สุดที่จะจัดสรรเวลาให้กับการพูดคุยเกี่ยวกับประเด็นเหล่านี้มากกว่าการเพิ่มพวกเขาลงในบทสนทนาที่เป็นมิตร หากคุณไม่ต้องการพูดคุยแบบหันหน้าเข็ญอีเมลก็มักจะได้รับการตอบรับในแบบที่ไม่ต้องเผชิญหน้า พิจารณากลยุทธ์ที่คนที่คุณรักตอบได้ดีที่สุด บางคนอาจมองอีเมลว่า "cop out" ในขณะที่บางคนอาจต้องการตอบสนองในเวลาของตนเอง

หากคุณยังดิ้นรนเพื่อแก้ไขปัญหาโดยตรงทำซ้ำกับตัวเองว่า "เป็นธุรกิจเพียงแค่ธุรกิจเท่านั้น" แน่นอนว่ามันอาจเป็นเรื่องยากที่จะมีการสนทนาโดยตรงกับญาติสนิทและเพื่อน ๆ แต่คุณต้องระวังการเงินของคุณ เช่นกัน

รู้จักสิทธิของคุณและผู้เช่าของคุณ

คุณรู้หรือไม่ว่าผู้เช่าของคุณมีสิทธิแตกต่างกันขึ้นอยู่กับว่าพวกเขาเป็นเพื่อนหรือญาติสนิท (พ่อแม่ปู่ย่าตายายและพี่น้อง) หรือไม่? ในรัฐส่วนใหญ่แม้แต่การจ่ายค่าเช่าในแต่ละเดือนจะไม่ให้ความสัมพันธ์ทางด้านเลือดกับ "สิทธิผู้เช่า" ในบ้านของครอบครัว - บรรทัดระหว่าง "เจ้าของบ้าน" และ "ครอบครัวที่ช่วยออกไปรอบ ๆ บ้าน" เบลอ (คลิกเพื่อทวีความคิดนี้)

ตัวอย่างเช่นถ้าคุณเกี่ยวข้องกับผู้เช่าของคุณและต้องการที่จะเตะพวกเขาออกคุณมักได้รับอนุญาตถูกต้องตามกฎหมายเพียงแค่โยนสิ่งของของพวกเขาออกไปบนสนามหญ้า ถ้าคุณต้องการทำแบบเดียวกันกับเพื่อนคุณจะต้องเริ่มดำเนินการดำเนินการขับไล่เนื่องจากมีสิทธิขั้นพื้นฐานสำหรับผู้เช่าซึ่งอาจเป็นประโยชน์หากคุณเช่าให้กับสมาชิกในครอบครัวแล้วสิ่งที่น่าเกลียดและคุณต้องการจะเตะ ออกจากบ้านโดยไม่ต้องยุ่งยากในการขับไล่ - โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าพวกเขาออกโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าหรือความเสียหายที่บ้าน คุณไม่สามารถฟ้องร้องได้ แต่คุณไม่ได้เป็นหนี้พวกเขาด้วย

สร้างกฎและรับทุกอย่างในการเขียน

การจ่ายค่าเช่าและการเป็นเพื่อนของสมาชิกในครอบครัวไม่ได้หมายความว่าผู้เช่าของคุณจะทำอะไรก็ตามที่พวกเขาต้องการ กฎแตกต่างกันเมื่อเช่าบ้านแยกต่างหากกับการเช่าห้องในพื้นที่ใช้สอยของคุณเอง แต่ พิจารณาสิ่งที่ไม่สามารถเจรจาต่อรองได้สำหรับคุณและแจ้งกฎเหล่านี้ก่อนที่จะย้ายเข้ามา.

ตัวอย่างเช่นฉันมีกฎทั่วไปเกี่ยวกับการไม่ได้มีเพื่อนหลังจากผ่านไป 10 โมงเย็น ใน weeknights และฉันยังมีกฎเกี่ยวกับที่จอดรถในถนนรถแล่น ถ้าฉันเช่าบ้านเดี่ยวแยกจากกันฉันจะไม่จำเป็นต้องใช้กฎเหล่านี้เนื่องจากจะไม่ส่งผลโดยตรงต่อความสบายใจของฉัน

ทั้งคุณและผู้เช่าของคุณควรลงนามในสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร การมีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรแม้แต่แบบไม่เป็นทางการเป็นวิธีที่ดีในการจับจองสิ่งต่างๆระหว่างคุณสองคนและให้แน่ใจว่าคุณอยู่ในหน้าเดียวกันเกี่ยวกับการจ่ายค่าเช่าความรับผิดชอบร่วมกันวันที่ย้ายออกและกฎของบ้าน

วางกฎหมายไว้

เมื่อคุณได้ลงนามในสัญญาเช่าแล้วให้ยึดติดกับข้อแม้ว่าจะยากลำบากก็ตาม คุณได้สื่อสารโดยตรงค้นคว้าสิทธิของคุณในฐานะเจ้าของบ้านและเห็นด้วยกับกฎของบ้าน บ้านของคุณเป็นทรัพย์สินของคุณและคุณมีสิทธิที่จะรู้สึกสบายใจกับสิ่งที่เกิดขึ้นที่นั่น

เคล็ดลับเหล่านี้ไม่ได้หมายถึงการทำให้คุณตกใจ การมีชีวิตอยู่กับเพื่อนสนิทและครอบครัวอาจเป็นเรื่องที่ยอดเยี่ยมเนื่องจากคุณรู้จักพวกเขาเป็นอย่างดี คุณไม่ได้มีโรคประสาทบ้าที่ซ่อนอยู่กังวลเกี่ยวกับและพวกเขาสามารถให้ระบบสนับสนุนที่ยอดเยี่ยมที่คุณจะไม่สามารถเข้าถึงได้ เมื่ออดีตของฉันและฉันแยกตัวขึ้นพี่ชายของฉันถูกที่นั่นสำหรับฉันช่วยฉันผ่านที่เลวร้ายที่สุดของการล่มสลายการเช่าให้คนที่คุณรักยังสามารถทำให้บ้านรู้สึกเหมือนบ้านและเป็นวิธีที่ดีในการติดตามกันและกัน เพียงให้แน่ใจว่าคุณรู้เกี่ยวกับความท้าทายก่อนที่จะดำน้ำในการจัดเรียงเช่นนี้

Turn ของคุณ: คุณเช่าให้กับ (หรือจาก) สมาชิกในครอบครัวหรือเพื่อน?

ลอเรนโบว์ลิ่งเป็นบล็อกเกอร์ที่อยู่เบื้องหลังเว็บไซต์การเงินยอดนิยมส่วนบุคคล, L Bee และ Money Tree, ไดอารี่ของชัยชนะทางการเงินและอุบัติเหตุของเธอ ในฐานะนักเขียนผลงานของ Lauren ได้ให้ความสำคัญกับ The Huffington Post, Yahoo! การเงินและ Credit.com เธออาศัยอยู่ที่แอตแลนตากับหมาเมอร์เรย์และใช้เวลาว่างในการปรับปรุงบ้านหลังแรกของเธอและทานโยเกิร์ตแช่แข็ง