เงิน

หนีทางกฎหมายนี้ช่วยให้คุณเช่าบ้านของคุณ (หรือห้อง) โดยไม่ต้องเสียภาษี

หนีทางกฎหมายนี้ช่วยให้คุณเช่าบ้านของคุณ (หรือห้อง) โดยไม่ต้องเสียภาษี

คนจ่ายเงินใหญ่เพื่อให้เช่าบ้านเป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์หรือสองปีในฤดูกาลที่เหมาะสมหรือในช่วงเหตุการณ์ บางทีคุณอาจคิดว่าการใช้บ้านของคุณเอง (หรือบ้านพักตากอากาศ) เป็นการเช่าระยะสั้น แต่คุณไม่ตื่นเต้นเกี่ยวกับการบัญชีที่ต้องการหรือภาษีที่คุณต้องจ่าย

คาดเดาอะไร? เป็นกฎหมายที่ถูกต้องที่สุดในการเช่าบ้านของคุณและเก็บเงินหลายพันดอลลาร์โดยไม่ต้องจ่ายภาษีรายได้

ที่ถูกต้อง: IRS ทำให้เห็นได้ชัดว่า ถ้าคุณเช่าบ้านของคุณเป็นเวลา 14 วันหรือน้อยกว่าในแต่ละปีคุณไม่จำเป็นต้องรายงานรายได้ นี่เป็นจริงของกระท่อมคอนโดหรือบ้านหลังที่สองที่คุณเป็นเจ้าของ ตราบเท่าที่คุณใช้เองเป็นเวลาอย่างน้อย 14 วันต่อปีหรือ 10% ของเวลาที่คุณเช่าให้คนอื่นถือเป็นที่พำนักของคุณ จากนั้นคุณสามารถเช่าออกได้สูงสุด 14 วันต่อปีโดยไม่ต้องรายงานรายได้

คุณสามารถหารายได้ที่ปลอดภาษีได้มากแค่ไหน?

ถ้าคุณมีห้องโดยสารใกล้ Asheville North Carolina คุณอาจเช่าออกประมาณ $ 250 ต่อคืนเป็นเวลาสองสัปดาห์ของฤดูใบไม้ร่วงÄúcolorฤดูกาลและกระเป๋าที่ $ 3,500 โดยไม่ต้องจ่ายค่าเล็กน้อยในภาษี หากคุณอาศัยอยู่ในเมืองซานฟรานซิสโกคุณอาจได้รับ 2,000 เหรียญต่อสัปดาห์และทำเงินได้ 4,000 เหรียญฟรี

ในหลายพื้นที่การได้รับค่าเช่าสูงสุดจากบ้านของคุณคุณจะต้องจ่ายค่าเช่าอย่างถูกต้อง ต่อไปนี้คือตัวอย่างบางส่วนของเวลาที่คุณสามารถเรียกเก็บเงินเพิ่มเติม:

  • ฤดูหนาวในฟลอริดา
  • ฤดูร้อน (โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับกระท่อม) ในรัฐทางตอนเหนือ
  • ในช่วงเทศกาลใหญ่และกิจกรรมอื่น ๆ ที่ใดก็ได้
  • ฤดูสกีในโคโลราโดหรือเวอร์มอนต์
  • ฤดูใบไม้ผลิในยูทาห์ถ้าคุณอาศัยอยู่ใกล้เส้นทางขี่จักรยาน
  • ฤดูใบไม้ร่วงในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

คุณได้รับความคิด; เพียงแค่คิดถึงเมื่อโรงแรมเติมที่ที่คุณอาศัยอยู่ และถ้าคุณมีที่อยู่อื่นคุณสามารถเช่าบ้านได้ภายในสองสัปดาห์และคุณยังไม่ต้องรายงานรายได้ และตั้งแต่คุณจ่ายค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่แล้ว (การชำระเงินจำนองภาษีทรัพย์สินค่าสาธารณูปโภค) รายได้เกือบจะเป็นกำไรที่บริสุทธิ์

วิธีการเป็นเจ้าของพาร์ทไทม์

คุณสามารถแสดงรายการที่บ้านของคุณบนเว็บไซต์เช่าวันหยุด แต่ถ้าคุณต้องการลดค่าใช้จ่ายให้เริ่มต้นด้วยรายชื่อฟรีบน Craigslist ถ้าคุณรู้จักใครที่เช่าบ้านของตนเป็นรายวันหรือรายสัปดาห์โปรดสอบถามที่พวกเขาได้รับผลลัพธ์ที่ดีที่สุดจากการโฆษณา

นอกจากนี้คุณยังสามารถใช้ตัวแทนเช่าวันหยุดในท้องถิ่น ให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าพวกเขาคิดค่าบริการอะไรและคุณจ่ายเฉพาะค่าเช่าบ้านของคุณเท่านั้น การขอความช่วยเหลืออาจเป็นความคิดที่ดีในครั้งแรกเพื่อให้คุณรู้สึกถึงวิธีเตรียมบ้านและวิธีคัดกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพ

ที่ไหนทำ คุณ พักเมื่อเช่าบ้านของคุณหรือไม่? ถ้าคุณมีบ้านหลังที่สองไม่มีปัญหา มิเช่นนั้นคุณสามารถกำหนดวันหยุดให้ตรงกับระยะเวลาเช่าได้ บางทีค่าเช่าอาจครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการเดินทางของคุณ

นอกจากนี้คุณยังสามารถย้ายไปอยู่กับครอบครัวในขณะที่หรือปล่อยให้พี่เขยของคุณรู้ว่าคุณจะพาเขาขึ้นไปบนข้อเสนอที่ยาวนานที่จะใช้ห้องโดยสารของเขาในทะเลสาบ ถ้าคุณมี (หรือสามารถยืม) RV คุณสามารถไปตั้งแคมป์ได้เป็นเวลาสองสัปดาห์

มีตัวเลือกอื่นซึ่งจะอยู่ในบ้านของคุณและเช่าห้องเพียงสองสามสัปดาห์ หากมีเหตุการณ์ใหญ่ในเมืองที่เติมทุกห้องของโรงแรมคุณอาจได้รับเงินคืนละ 100 เหรียญ

คุณสามารถใช้ Airbnb เพื่อเช่าห้องพัก ผู้ใช้ไซต์จำนวนมากกำลังมองหาที่พักราคาประหยัด แต่ถ้าทุกอย่างเต็มก็อาจต้องเสียค่าใช้จ่าย

เช่าบ้านของคุณ และ ลดภาษีของคุณ

รายได้ที่ปลอดภาษีเป็นสิ่งที่ดี แต่การเก็บรายได้ขณะที่การลดภาษีของคุณอาจดีกว่านี้ Turbo Tax ชี้ว่า ถ้าคุณเช่าบ้านหลังที่สองของคุณนานกว่า 14 วันทำให้เป็นค่าเช่าในสายตาของ IRS คุณสามารถใช้เพื่อสร้างการสูญเสียกระดาษเพื่อลดค่าภาษีของคุณ

สมมติว่าคุณมีห้องโดยสารที่คุณใช้เป็นประจำทุกเดือนในแต่ละปีและคุณเช่าห้องชุดเป็นเวลาหนึ่งเดือนในฤดูใบไม้ร่วง คุณรายงานรายได้ แต่เนื่องจากการใช้ส่วนบุคคลและการเช่าแบ่งออกเท่า ๆ กัน (วันว่างไม่นับ) คุณสามารถทำได้ จัดสรร 50% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดให้กับกิจกรรมเช่า. หากรายได้ค่าเช่าของคุณอยู่ที่ 2,400 เหรียญและครึ่งหนึ่งของค่าใช้จ่ายมาถึง 4,000 เหรียญคุณมีกระดาษ "$ 1,600"

การสูญเสียดังกล่าวสามารถชดเชยรายได้จากการลงทุนอื่น ๆ หรือหากคุณมีส่วนร่วมในการเช่ารายได้ประจำ กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าคุณอยู่ในวงเล็บภาษี 28% คุณสามารถเก็บเงินได้ 2,400 เหรียญ และ จ่ายเงิน 448 เหรียญในเวลาที่เสียภาษี

รายได้ที่ปลอดภาษีหรือแม้แต่ ภาษีลด รายได้: เหตุผลสองประการที่ควรพิจารณาการเช่าบ้าน

Turn ของคุณ: คุณคิดที่จะเช่าบ้านของคุณตามวันหรือสัปดาห์เพื่อสร้างรายได้ที่ปลอดภาษีหรือไม่?

โพสต์ความคิดเห็นของคุณ