เงิน

คิดถึงการเช่าบ้านของคุณหรือไม่? 15 เคล็ดลับเพื่อเพิ่มรายได้ของคุณ

คิดถึงการเช่าบ้านของคุณหรือไม่? 15 เคล็ดลับเพื่อเพิ่มรายได้ของคุณ

หนึ่งในท่อระบายน้ำที่ใหญ่ที่สุดในรายได้ค่าเช่าของเจ้าของบ้านคือค่าใช้จ่าย การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจะไม่ง่ายเท่ากับการซื้ออสังหาริมทรัพย์การหาผู้เช่าและรอการตรวจสอบไขมันขนาดใหญ่ที่จะม้วนในและเข้าใจเจ้าของบ้านรู้เรื่องนี้

"เมื่อสถานที่ให้บริการถูกซื้อ ROI ส่วนใหญ่จะลงมาเพื่อลดความสูญเสีย" Brian Davis นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีอสังหาริมทรัพย์เช่า 15 แห่งและผู้ร่วมก่อตั้งบล็อกอสังหาริมทรัพย์กล่าว SparkRental. "ฉันชอบที่จะคิดรายได้ค่าเช่าเป็นท่อที่คุณต้องการให้ไหลได้อย่างราบรื่นและมีการรั่วไหลน้อยที่สุด."

ไม่ว่าคุณจะวางแผนเข้าสู่ธุรกิจเจ้าของบ้านหรือคุณเป็นเจ้าของบ้านที่มีประสบการณ์คุณอาจต้องการทราบรายได้เพิ่มขึ้น เราได้พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาร์เรย์เพื่อรวบรวมคำแนะนำด้านบนสำหรับวิธีเพิ่มรายได้ค่าเช่าของคุณ

1. เช่าบ้านอย่างละเอียด

หนึ่งในความยุ่งยากที่ใหญ่ที่สุดที่เราได้ยินว่าเจ้าของบ้านพูดถึงคือค่าใช้จ่าย (ในด้านเงินเวลาและความเครียด) ในการขับไล่ผู้เช่าที่ลำบาก การขับไล่อาจใช้เวลาสามถึงหกเดือนและอาจมีค่าใช้จ่าย ขึ้นไป 5,000 ดอลลาร์ดังนั้นการทำงานเชิงป้องกันบางอย่างโดยการวางผู้เช่าใหม่ผ่านกระบวนการคัดกรองอย่างละเอียด

เรียกใช้การตรวจสอบเครดิตเพื่อให้คุณรู้สึกถึงความรับผิดชอบทางการเงินพร้อมกับการสืบสวนคดีอาชญากรรมและการขับไล่ นอกจากนี้ให้ทำการสำรวจเล็ก ๆ

"ขับรถตามที่อยู่อาศัยปัจจุบันของพวกเขา" Denise Supplee ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์นักลงทุนและผู้จัดการทรัพย์สินเดิมรวมทั้งผู้ร่วมก่อตั้ง SparkRental กล่าว "มันยุ่ง? มีกระป๋องถังขยะโยนไปทั่วหรือแย่กว่านั้นคือขยะที่ซ้อนกันอยู่หรือไม่? มีรถเก่าที่ชำรุดหรือหมดอายุแล้วหรือเปล่า? ธงเตือนใหญ่! "

2. หลักฐานการเช่าทรัพย์สินของผู้เช่า

"เจ้าของบ้านไม่สามารถหักเงินจากเงินประกันสำหรับ" การสึกหรอตามปกติ "ดังนั้นพวกเขาจึงจำเป็นต้องทำในสิ่งที่พวกเขาสามารถทำได้เพื่อป้องกันไม่ให้" เดวิสกล่าว

ซึ่งรวมถึงการห้ามไม่ให้ทีวีที่ติดตั้งในสัญญาเช่าของคุณการรักษาความปลอดภัยฮาร์ดแวร์เช่นแถบผ้าขนหนูให้เป็นกระดุมการเลือกใช้พื้นบำรุงรักษาต่ำเช่นไม้เนื้อแข็งเหนือพรมและติดตั้งป้ายหยุด สิ่งที่ป้องกันไม่ให้การใช้ชีวิตประจำวันที่สมเหตุสมผลจากการทิ้งร่องรอยไว้ในทรัพย์สินของคุณคือการย้ายที่ชาญฉลาด

การจัดสวนที่เรียบง่ายและวัสดุภายนอกที่ทนทานเช่นอิฐและไวนิลสามารถลดค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาของคุณให้คำแนะนำแก่ชาดคาร์สันนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์และบล็อกเกอร์ที่ CoachCarson.com

3. รับประกันภัยที่เหมาะสม

นี้ควรจะไปโดยไม่บอก แต่ เสมอฤดูใบไม้ผลิสำหรับการประกันภัยความรับผิดเจ้าของบ้าน.

"ค่าใช้จ่ายของคดีฟ้องร้องเพียงอย่างเดียวอาจทำให้บัญชีธนาคารของคุณว่างเปล่าได้" Carson กล่าว "นโยบายการประกันที่ดีจะจ้างทนายความเพื่อปกป้องคุณในกรณีที่ไม่น่าเป็นข้อหา"

บรรณาธิการของ Penny Hoarder เอดิเตอร์จัสตินคัพเลอร์ได้เช่าบ้านหลังเก่าของเขาเป็นเวลา 1 ปีหลังจากที่ย้ายออกไปและเขาเสริมว่า "โทรหา บริษัท ประกันของคุณและเปลี่ยนเป็นนโยบายแบบโครงสร้างเท่านั้น นโยบายเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ครอบคลุมทั้งบ้านและเนื้อหา หากคุณเช่าให้คนแปลกหน้าไม่จำเป็นต้องทำประกันของตนเอง คุณสามารถประหยัดเงินได้ประมาณ 25 ถึง 50 เหรียญต่อเดือน "

4. ซื้อการรับประกันบ้าน

ถ้าบ้านของคุณแก่ขึ้นสิ่งต่างๆจะถูกทำลาย"คัพเลอร์กล่าว "(รับประกันบ้าน) มักจะมีค่าใช้จ่ายเพียง $ 20 ถึง $ 50 ต่อเดือนและครอบคลุมคุณในกรณีที่มีการคาดการณ์ที่ไม่คาดคิดซึ่งอาจทำให้คุณหมดแรงได้"

5. DIY เมื่อใดก็ตามที่เป็นไปได้

การเช่าทรัพย์สินน้อยเกี่ยวกับการเพิ่มรายได้และการลดค่าใช้จ่ายให้มากขึ้นses"แอนดี้แพนโกเจ้าของคอนโด 2 ห้องนอน 1 ห้องที่ซับซ้อนในวูดบริดจ์รัฐนิวเจอร์ซีย์กล่าว "ฉันพยายามที่จะทำอะไรให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ ฉันมีประโยชน์มากและสามารถจัดการกับการซ่อมแซมทั่วไปและการปรับปรุง ฉันยังทำทุกโฆษณาของตัวเอง (ฟรีผ่าน Craigslist) การแสดงหน่วยของฉันและทำการตรวจสอบประวัติและการตรวจสอบสินเชื่อทั้งหมด (ผ่านบริการ SmartUnE ของ TransUnion ซึ่งฉันเรียกเก็บเงินจากผู้เช่า) "

6. ใช้หน่วยงานเช่าโดยมีข้อควรระวัง

เจ้าของบ้านบางแห่งหาหน่วยงานให้เช่าและผู้จัดการทรัพย์สินมีค่าใช้จ่ายเนื่องจากประหยัดเวลาและความเครียดในระยะยาว

"ฉันเป็นคนง่ายเกินไปสำหรับผู้เช่าของฉัน - ไม่ได้เรียกเก็บค่าธรรมเนียมล่าช้าหรือถูกเนรเทศออกเมื่อพวกเขาได้รับหลัง นี่ทำให้พวกเขาเดินไปทั่วตัวฉันและเสียค่าใช้จ่ายให้ฉันมากยิ่งขึ้น "มาร์คเฟอร์กูสันจาก Invest Four More กล่าว "เมื่อฉันมีคุณสมบัติเจ็ดฉันมอบให้กับ บริษัท จัดการและพวกเขาก็ยากมาก แม้ว่าเราจ่ายเงินให้กับเปอร์เซ็นต์ของค่าเช่า แต่เราเก็บค่าเช่าเพิ่มขึ้นและมีผู้เช่าที่ดีกว่า มันช่วยให้ฉันปวดหัวเวลาและเงิน "

ถ้าคุณไปเส้นทางนี้เพียงให้แน่ใจว่าคุณได้รับผลสูงสุดสำหรับเจ้าชู้ของคุณ Cupler แนะนำให้เปรียบเทียบค่าบริการเป็นครั้งแรกด้วยการ "ให้หน่วยงานต่างๆไม่กี่ บริษัท ที่กำลังเฆี่ยหาธุรกิจของคุณและหา บริษัท ที่มีผลประโยชน์สูงสุดสำหรับค่าใช้จ่าย"

หากคุณต้องการยกเว้นค่าธรรมเนียมมีเครื่องมือที่เป็นประโยชน์

"การจ้างผู้จัดการทรัพย์สินอาจใช้ความปวดหัวออกจากการติดต่อกับผู้เช่า แต่ค่าธรรมเนียมอาจใช้เวลาถึง 10% ของผลตอบแทนของคุณ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันที่สามารถลดกระแสเงินสดของคุณไปถึงจุดที่แทบจะไม่เปลี่ยนกำไร "แคลลี่แฮมิลตันนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ซึ่งสามีของเธอได้ก่อตั้ง Rentlit เพื่อช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถจัดการกับสิ่งต่างๆได้เช่นการชำระเงินอัตโนมัติอัตโนมัติ และการเช่าซื้อด้วยตัวเอง

7. ตรวจสอบคุณสมบัติของคุณเป็นประจำ

แม้ว่าคุณจะได้จ้างคนมาดูแลการจัดการประจำวันของคุณ แต่อย่าลืมตรวจสอบคุณสมบัติของคุณอย่างสม่ำเสมอเพื่อให้มั่นใจว่าผู้เช่าของคุณสามารถรักษาเงินลงทุนได้อย่างเหมาะสม

"เดินผ่านคุณสมบัติได้บ่อยเท่าที่จะทำได้" Deb Tomaro นายโบรกเกอร์ร่วมกับ RE / MAX Acclaimed Properties กล่าว "การเปลี่ยนเตากรองทุก 60 วันเป็นข้อแก้ตัวที่ดี ที่ช่วยให้คุณมีโอกาสมองหาปัญหาใด ๆ ก่อนที่จะกลายเป็นซ่อมแซมใหญ่และมีราคาแพง ตัวอย่างเช่นฉันไม่สามารถบอกคุณได้ว่าตู้จำนวนมากอยู่ใต้อ่างรับแขกถูกเน่าเปื่อยเนื่องจากผู้เช่าใส่ตู้ที่มีสิ่งต่างๆมากมายและไม่ทราบว่ามีการรั่วไหลเล็กน้อย การรั่วไหลไปเป็นเวลา 1 ปีฐานอ่างจะถูกทำลาย ทุกครั้งที่ฉันเข้าไปในห้องเช่าฉันถามว่าฉันสามารถตรวจสอบภายใต้อ่างล้างหน้าสำหรับการรั่วไหลใด ๆ และฉันใช้มือของฉันพร้อมประปาทั้งหมดเพื่อให้แน่ใจว่าฉันไม่รู้สึกรั่วไหล "

แม้จะเป็นไดรฟ์ง่ายๆเพื่อให้แน่ใจว่าสิ่งที่ได้รับการบำรุงรักษาด้านนอกสามารถบอกคุณได้มากเธอพูดว่า

8. ให้ผู้เช่าของคุณมีความสุข

นอกจากการขับไล่, ค่าใช้จ่ายในการหมุนเวียนมีอันดับสูงในรายชื่อเจ้าของบ้านที่ต้องหลีกเลี่ยง

"ค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดในธุรกิจให้เช่าเกิดขึ้นเมื่อผู้เช่าย้ายออก" คาร์สันกล่าว "ผู้เช่าที่อยู่ห้าหรือหกปีไม่บ่นเกี่ยวกับรอยเปื้อนบนผนัง แต่สำหรับผู้เช่ารายใหม่คุณจะต้องทาสีและทำการซ่อมแซมอื่น ๆ "

ให้ผู้เช่าของคุณมีความสุขโดยการตอบสนองต่อคำร้องขอบำรุงรักษาอย่างรวดเร็วและสุภาพ หากคุณพบว่าคุณต้องเพิ่มค่าเช่าเพื่อให้เป็นไปตามค่าใช้จ่ายรายเดือนให้ผู้เช่ามีแรงจูงใจในการติดอยู่กับคุณเช่นเดียวกับการอัพเกรดเล็ก ๆ เมื่อพวกเขาต่อสัญญาเช่าของพวกเขา Carson แนะนำ

9. เช่าสูงสุดต่อตารางฟุต

Carson เตือนว่า "ขนาดใหญ่ไม่ได้ดีไปกว่านี้ในโลกของการเช่า "ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาเช่าสูงสุดต่อตารางฟุต หลายครั้งที่อพาร์ทเมนต์ขนาด 1,000 ตารางฟุตจะเช่าได้เช่นเดียวกับอพาร์ตเมนต์ 1,300 ตารางฟุต แต่ภาพวาดและการบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่องอื่น ๆ จะเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นสำหรับหน่วยที่มีขนาดใหญ่ขึ้น "

หรือทำตามตัวอย่างของ Keisha Blair ผู้ร่วมก่อตั้ง Aspire-Canada และ ให้ความสำคัญกับการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์หลายรูปแบบซึ่ง "สามารถลดความเสี่ยงในการมีตำแหน่งงานว่างที่ยาวนานอย่างมีนัยสำคัญช่วยลดความเสี่ยงต่อการสูญเสียรายได้" เธอกล่าว "ในบ้าน multifamily เช่น triplexes นี้อย่างมีนัยสำคัญเพิ่มศักยภาพรายได้ในขณะที่ลดความสูญเสียอย่างมีนัยสำคัญหากผู้เช่าตัดสินใจที่จะออก แม้ว่าคุณสมบัติเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะมีราคาแพงกว่า แต่ก็มีแนวโน้มที่จะดีกว่าการลงทุนในครอบครัวเดี่ยวอย่างมีนัยสำคัญในระยะยาว "

10. ไม่รวมสาธารณูปโภค

อย่าใส่สาธารณูปโภคที่มีความผันแปรเช่นความร้อนหรือไฟฟ้าในราคาค่าเช่า เจนนิเฟอร์ Stahlman จาก PayLease อธิบายว่าเหตุใด:

  • "การต่อรองราคาค่าเช่าเพื่อรวมระบบสาธารณูปโภคหมายความว่าคุณต้องจ่ายค่าเช่าเพิ่มมากเกินไปในตลาดที่มีการแข่งขันอยู่แล้ว"
  • "เมื่อสาธารณูปโภครวมอยู่ไม่มีแรงจูงใจสำหรับผู้อยู่อาศัยเพื่อการอนุรักษ์ที่นำไปสู่ค่าสาธารณูปโภคที่สูงขึ้น."
  • "ถ้าคุณไม่เพิ่มเพียงพอที่จะครอบคลุมทุกระบบสาธารณูปโภคคุณจะต้องจ่ายแตกต่าง."
  • "ผู้ให้บริการยูทิลิตี้มักเพิ่มอัตราของพวกเขาขึ้นซึ่งจะนำไปสู่จำนวนใบแจ้งหนี้ที่ไม่สอดคล้องกัน"

11. สร้างสิ่งต่างๆใน

พิจารณาการลงทุนในเฟอร์นิเจอร์ที่มีอยู่ภายใน เช่นชั้นวางของหรือซอกอาหารเช้า

"โดยทั่วไปถ้าไม่สามารถย้ายได้ก็ไม่สามารถหัก" เจ้าของอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ Eugene Gamble กล่าว แม้ว่าค่าใช้จ่ายเริ่มแรกจะแพงกว่า แต่ค่าใช้จ่ายจะลดลงเนื่องจากจำนวนที่ต้องซ่อมที่ลดลงเนื่องจากผู้เช่าไม่สามารถเคลื่อนย้ายชิ้นส่วนตามความต้องการเฉพาะของตนได้ นอกจากนี้คุณยังประหยัดเวลาในการหาทดแทนหรือการซ่อมแซม "

Carson ยังแนะนำ รวมถึงโซลูชั่นจัดเก็บข้อมูลในตัวจำนวนมากด้วยเหตุผลที่แยบยลมาก: "stuff more = ยากที่จะย้าย!"

12. ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับ Add-On

พิจารณาการเช่าโรงรถที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ของคุณแยกต่างหาก, Gamble ให้คำแนะนำ "ผู้เช่าไม่ได้ทั้งหมดมีรถดังนั้นคุณสามารถเช่าพื้นที่พิเศษที่ออกถ้ามันอยู่อย่างเหมาะสมและวาง."

หากคุณเช่าให้กับผู้เช่าที่มีสัตว์เลี้ยงให้ขอให้จ่ายค่าเลี้ยงสัตว์แบบครั้งเดียวหรือรายเดือนแทนการจ่ายเงินมัดจำ, Kaycee Wegener จากกล่าว Rentec Direct. "ถ้าคุณขอเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงเงินดังกล่าวสามารถใช้เพื่อทำความสะอาดความเสียหายที่เกิดจากสัตว์เลี้ยงและส่วนที่เหลือจะต้องกลับไปหาผู้เช่า ... อย่างไรก็ตามถ้าคุณคิดค่าบริการสัตว์เลี้ยงเพียงครั้งเดียวหรือรายเดือน, คุณสามารถใช้รายได้ตามดุลยพินิจของคุณ "

13. สร้างแบบฟอร์ม LLC

"ธุรกิจที่ประสบความสำเร็จเริ่มต้น (และยังคงเป็นเช่นนั้น) โดยการวางตำแหน่งตัวเองเพื่อลดความเสี่ยง ประกาศห้ามไม่ให้ 'กำจัด' ความเสี่ยงเนื่องจากเป็นไปไม่ได้ "ทนายความและนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ Craig Morgan กล่าว กลยุทธ์ของเขาในการทำเช่นนั้น:

มี LLC เดียว (ทางเลือกเอนทิตีที่พบมากที่สุดสำหรับนักลงทุน) สำหรับการถือครองอสังหาริมทรัพย์ ให้เช่าของคุณใน LLC หนึ่ง; LLC นี้ไม่มีส่วนร่วมในโครงการอื่นหรือดำเนินการบริการอื่น ๆ (เช่นงานรับเหมา) ทั้งหมด LLC ไม่ถือทรัพย์สิน

หากคุณมีพอร์ตโฟลิโอระยะสั้น (อ่าน: fix-and-flips) จากนั้นใส่ผู้ที่อยู่ใน LLC อื่น ถ้าคุณเป็นผู้ซ่อมแซมบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินแล้วบริการดังกล่าวจะดำเนินการในนิติบุคคลอื่น ประเด็นสำคัญคือคุณ จำกัด การเปิดรับแสง (เช่นความรับผิด) ของแต่ละ LLC ในทางทฤษฎีแล้วโจทก์สามารถดำเนินการได้หลังจากที่ LLC / มูลค่าใน LLC เท่านั้น ดังนั้นถ้าคุณถูกฟ้องร้องเป็นผู้รับเหมาโจทก์ไม่สามารถรับค่าเช่าเนื่องจากเป็นธุรกิจที่แยกต่างหากและแตกต่างออกไป

14. กระทืบตัวเลข

"เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่าเป็นการลงทุนจึงควรมีการวิเคราะห์ด้วยเช่นกัน" Panko กล่าว เป็นผลให้ "มันเป็นสิ่งสำคัญมากขึ้นเพื่อเพิ่ม กลับ กว่าเพื่อเพิ่ม เงินได้. แม้ว่าคุณจะมีเงินสดเพียงพอที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าโดยเด็ดขาดคุณสามารถได้รับผลตอบแทนจากเงินของคุณได้ดีกว่าโดยการกู้ยืมเพื่อจ่ายเงินส่วนใหญ่ "เขาให้ตัวอย่างนี้โดยใช้หน่วยของตนเอง:

ค่าใช้จ่ายรายเดือนรวมภาษีค่าบำรุงรักษาและประกันเป็นเรื่องเกี่ยวกับ $ 525 และค่าเช่ารายเดือนคือ 1,250 เหรียญ รายได้สุทธิรายเดือนประมาณ 725 เหรียญหรือ 8,700 เหรียญต่อปี

สถานที่ให้บริการมีราคาประมาณ 110,000 เหรียญ ถ้าฉันได้จ่ายเงินเต็มจำนวน $ 110,000 ให้ซื้อได้หมดแล้วฉันจะทำเงินได้เพียง 8.3% ต่อปีนั่นคือรายได้สุทธิ 8,700 ดอลลาร์หารด้วยการลงทุนครั้งแรกที่ 110,000 เหรียญ แต่ใส่เงินเพียง 27,500 เหรียญ (25% ของเงินดาวน์) และยืมเงินส่วนที่เหลือด้วยเงินกู้ 30 ปี เงินกู้ประมาณ 400 เหรียญต่อเดือน ดังนั้นการเพิ่มภาษีให้กับการบำรุงรักษาและการประกันหมายถึงค่าใช้จ่ายรายเดือนรวมของฉันคือ 925 เหรียญ

ด้วยค่าเช่ารายเดือน 1,250 เหรียญต่อเดือนซึ่งหมายความว่ารายได้สุทธิรายเดือนของฉันมีเพียง $ 325 ต่อเดือนหรือ $ 3,900 ต่อปี อย่างไรก็ตามผลตอบแทนเท่ากับ 14.2% ต่อปีนั่นคือรายได้สุทธิ 3,900 ดอลลาร์หารด้วยการลงทุนครั้งแรก 27,500 เหรียญ ดังนั้นโดยการออกเงินกู้แทนการซื้อมันทันทีรายได้ของฉันจะลดลง แต่ผลตอบแทนการลงทุนของฉันจะเพิ่มขึ้น

"คุณควรจะสังเกตว่าการยืมเงินเพิ่มความเสี่ยงในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า" Panko กล่าวเสริม "ตัวอย่างเช่นแม้ว่าหน่วยงานจะว่างสำหรับเดือนและดังนั้นจึงไม่ผลิตรายได้ใด ๆ เงินกู้ยังคงต้องจ่ายทุกเดือน."

เช่นเดียวกับการตัดสินใจทางธุรกิจที่ซับซ้อนถ้าคุณรู้สึกว่าหัวของคุณเริ่มต้นปั่นการปรึกษากับมืออาชีพเสมอดีที่สุด

15. ใช้การเสียภาษีของคุณ

เจ้าของบ้านมากเกินไปพลาดการออมเพราะ "พวกเขาไม่ทราบว่าเป็นค่าใช้จ่ายที่อนุญาต" เมื่อพูดถึงการแบ่งภาษี, Gamble พูดว่า “เจ้าของสามารถเรียกร้องค่าเบี้ยประกันภัยทุกประเภทเพื่อดูแลรักษาทรัพย์สินและในการชำระคืนเงินกู้ เรียนรู้สิ่งที่คุณสามารถทำได้หรือจ้างนักบัญชีทรัพย์สินที่มีประสบการณ์ "

Turn ของคุณ: คุณมีสถานที่ให้เช่าหรือไม่? คุณจะเพิ่มคำแนะนำอะไรในรายการนี้

Kelly Gurnett เป็นนักเขียนบล็อกอิสระนักเขียนและบรรณาธิการที่ทำงานในบล็อก Cordelia Call It Quits ซึ่งเธอพยายามจะขจัดชีวิตที่ไม่สำคัญและมุ่งเน้นที่สิ่งต่างๆที่ทำ ติดตามเธอทางทวิตเตอร์ @CordeliaCallsIt

โพสต์ความคิดเห็นของคุณ