คุณจะต้องการอ่านสิ่งนี้ก่อนที่จะเป็นโฮสต์ Airbnb

หากคุณเข้าสู่สังคมปัจจุบันด้วยความสามารถใด ๆ คุณเคยได้ยิน Airbnb แล้ว

หากคุณไม่ต้องการและเติมความสดชื่น Airbnb เป็นตลาดออนไลน์ที่ช่วยให้ผู้คนสามารถแสดงรายการพื้นที่สำหรับเช่าระยะสั้นได้

ใช่นี้รวมถึงบรรทัดฐาน: เกสต์เฮาส์, อพาร์ทเมน, ห้องเดี่ยว แต่เรายังค้นพบว่าคุณสามารถแสดงข้อมูลเกี่ยวกับอะไรก็ได้ผ่านทางแพลตฟอร์มรวมถึงเต็นท์หลังบ้านเปลญวนโซฟาเรือและแม้กระทั่งฟองอากาศ ที่ไม่ซ้ำกันมากขึ้น hipsters มากขึ้นคุณจะดึงดูด - ในทางทฤษฎี

หากคุณต้องการสร้างรายได้เพิ่มเติมการแสดงพื้นที่ของคุณผ่าน Airbnb เป็นตัวเลือก

ก่อนที่คุณจะเริ่มกระบวนการอ่านคู่มือการเริ่มต้นใช้งานนี้ ข้อมูลนี้ประกอบด้วยข้อมูลพื้นฐานที่สำคัญที่สุดที่คุณจำเป็นต้องรู้ก่อนที่จะแสดงรายการพื้นที่ของคุณ

สิ่งที่ควรทราบก่อนจะเป็นเจ้าภาพ Airbnb

การลงนามเพื่อให้เป็นโฮสต์ Airbnb เป็นกระบวนการที่ค่อนข้างง่ายและตรงไปตรงมา ก่อนที่คุณจะดำน้ำคุณควรถามตัวเองสองคำถาม

1. กลายเป็น Host Airbnb คุ้มค่าหรือไม่?

ก่อนที่คุณจะเริ่มจมลงเวลาและทรัพยากรลงในพื้นที่ของคุณให้แน่ใจว่าจะจ่ายออก

ขั้นตอนแรกที่ดีที่สุดคือการใส่ข้อมูลของคุณลง เครื่องคำนวณของ Airbnb เพื่อรับรายได้โดยประมาณ ไม่จำเป็นต้องมีข้อมูลส่วนตัวสุด ๆ เช่นเมืองของคุณประเภทของพื้นที่ (ทั้งที่ส่วนตัวห้องหรือห้องที่ใช้ร่วมกัน) และจำนวนผู้เข้าพักที่สามารถพักได้

Out มีศักยภาพในการสร้างรายได้รายเดือนของคุณซึ่งขึ้นอยู่กับพื้นที่ของคุณที่ถูกครอบครอง 50% ของเดือนและราคาของช่องว่างที่คล้ายกันในพื้นที่ของคุณ

ต่อไปเราขอแนะนำให้คุณลองดูช่องว่างที่คล้ายคลึงกันเหล่านี้ พื้นที่ของคุณเปรียบเทียบได้อย่างไร? คุณต้องทำอะไรเพื่อแข่งขันกับรายชื่ออื่น ๆ เหล่านี้?

ตอนนี้พิจารณาค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่คุณอาจต้องจมลงในพื้นที่

เราพูดคุยกับเทอเรนซ์ไมเคิลซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Airbnb ที่ลอสแองเจลิสซึ่งหมายความว่าเขาได้รับการจัดอันดับจากแขก เขาจัดการคุณสมบัติในปาล์มสปริงส์รัฐแคลิฟอร์เนียและแนชวิลล์รัฐเทนเนสซีกับเพื่อนสนิทของเขา เขายากจนลงบางส่วนของค่าใช้จ่ายที่เขาต้องเผชิญ

• ค่าธรรมเนียมบริการ: ทุกครั้งที่ทำการจองเสร็จสิ้นค่าธรรมเนียม Airbnb จะเป็นเจ้าภาพ (โดยปกติ) ค่าธรรมเนียม 3% Michael แนะนำการสร้างสิ่งนี้ลงในราคาเสนอของคุณ "ไม่มีเหตุผลที่คุณจะไม่สามารถสร้างรายได้ $ 15 หรือ $ 25 ต่อคืน" เขากล่าวสำหรับเขามันคุ้มค่า "คุณแทบไม่เคยหาทางเลือกที่เหมาะสมในการแสดงสถานที่ของคุณด้วยการกำหนดราคาและการป้องกันแบบไดนามิก"

• ภาษี: ไมเคิลอธิบายว่าเมืองส่วนใหญ่มีอัตราการเข้าพักอาศัย (Transient Occupancy Tax: TOT) ซึ่งสามารถครอบคลุมได้ตั้งแต่ 9 ถึง 18% ของรายได้ของคุณขึ้นอยู่กับที่ที่คุณอยู่ นอกจากนี้เขายังได้สร้างรายได้พิเศษนี้ขึ้นในราคาที่จดทะเบียน เขาเปรียบเทียบกับแขกของโรงแรมที่ต้องเสียภาษี "มันไม่ใช่เรื่องสนุกที่ต้องอธิบายให้กับแขกทุกคน แต่เห็นได้ชัดว่านี่ไม่ใช่เงินพิเศษสำหรับฉัน" ไมเคิลกล่าว "มันตรงไปยังเมืองที่มีผลตอบแทนรายเดือนที่ต้องยื่น"

• ประกันภัย: ประกันบ้านของคุณครอบคลุมการเช่าระยะสั้นหรือไม่? โปรดทราบว่า Airbnb ให้ครอบครัวสหรัฐฯที่มีประกันซึ่งครอบคลุมอุบัติเหตุจากผู้เข้าพัก แต่คุณจะยังคงต้องการทำวิจัยต่อไป คุณอาจต้องซื้อนโยบายทางธุรกิจซึ่งจะครอบคลุมถึงโรงแรมหรือที่พักพร้อมอาหารเช้า ไมเคิลจ่ายเงินให้กับนโยบายความรับผิดแยกต่างหากทั้งหมดในทรัพย์สินของเขาในปาล์มสปริงส์เพราะมีสระว่ายน้ำ "มันขึ้นอยู่กับระดับความสะดวกสบายของคุณ" เขากล่าว

• ค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาด: เจ้าของ Airbnb สามารถใช้จ่ายค่าทำความสะอาดไปยังรายชื่อของพวกเขาแม้ว่าค่าบริการจะยังคงใช้อยู่

• วัสดุและสินค้า: คำนึงถึงสิ่งที่คุณจำเป็นต้องเติมเนื้อที่ - คิดว่าอุปกรณ์อาบน้ำผ้าเช็ดตัว ฯลฯ - หลังจากเข้าพักแต่ละครั้งด้วย

คุณจะต้องพิจารณาจำนวนเงินที่คุณจะต้องลงทุนในพื้นที่ก่อนที่จะแสดงรายการ ห้องอาจต้องใช้เสื้อคลุมสีสดหรือชุดแผ่นใหม่ บางทีคุณอาจต้องการซื้อของตกแต่งหรือ houseplants บาง (ทุกคนชอบ houseplants ใช่มั้ย?)

แน่นอนว่ารายละเอียดเหล่านี้อาจดูเหมือนโง่เง่า แต่ทำให้พื้นที่ของคุณสะดวกสบายและดึงดูดสายตาได้ตามท้องถนน

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการทำให้ช่องว่าง Airbnb ของคุณอยู่ด้านล่าง

2. เจ้าของบ้านเพื่อนบ้านของคุณและ / หรือเมืองตกลงใช่หรือไม่?

คุณไม่ต้องการที่จะทำลายกฎหมาย, breakin 'กฎหมาย breakin' กฎหมาย ...

"ในหลาย ๆ เมืองคุณต้องลงทะเบียนรับใบอนุญาตหรือได้รับใบอนุญาตก่อนที่คุณจะลงทะเบียนสถานที่พักของคุณหรือรับผู้เข้าพัก" Airbnb กล่าว "การจองในระยะสั้นบางประเภทอาจไม่ได้รับอนุญาต รัฐบาลท้องถิ่นมีความแตกต่างกันอย่างมากในการบังคับใช้กฎหมายเหล่านี้ "

ขออภัย Airbnb ไม่ได้แยกแยะกฎและระเบียบสำหรับแต่ละเมือง (ใช่นั่นเป็นงานใหญ่)

อย่างไรก็ตามเราขอแนะนำให้คุณค้นหาเว็บไซต์ของเมืองและกฎหมายการเช่าระยะสั้น ตัวอย่างเช่นฉันใช้เวลาประมาณหนึ่งนาทีเพื่อค้นหากฎระเบียบของออร์แลนโด เมืองระบุนโยบาย Airbnb อย่างชัดเจน

นอกเหนือจากการตรวจสอบกับเมืองของคุณคุณยังจะต้องการตรวจสอบกับสมาคมเพื่อนบ้านของคุณเพื่อนบ้านและเจ้าของบ้านหากคุณเป็นผู้เช่า Airbnb แบ่งปันเคล็ดลับบางประการเกี่ยวกับการ pitch Airbnb ให้กับเจ้าของบ้านของคุณ

หากคุณได้รับอนุญาตให้ลงรายการบัญชี Airbnb โปรดตรวจสอบว่าคุณได้โปรดเตือนให้แขกของคุณให้ความเคารพต่อเพื่อนบ้านของคุณ

รู้สึกมั่นใจ? นี่คือวิธีการเป็นโฮสต์ Airbnb

ถ้าคุณคิดว่าการเป็นโฮสต์ Airbnb เป็นวิธีที่มั่นคงสำหรับคุณที่จะได้รับรายได้แบบกึ่ง passive บางอย่างมากเยี่ยมยอด!

ให้เรานำคุณผ่านกระบวนการลงชื่อสมัครใช้

1. สร้างรายชื่อของคุณ

การสร้างรายชื่อใน Airbnb เป็นบริการฟรี

ดังนั้นคุณจึงมีอาวุธที่จำเป็นต้องใช้ข้อมูลต่อไปนี้คือสิ่งที่ Airbnb จะขอให้คุณ

• เริ่มจากข้อมูลพื้นฐาน: ประเภทของรายชื่อ (บ้านโรงแรมหรือสิ่งอื่น) และประเภทของทรัพย์สิน (เช่นอพาร์ทเมนต์) นอกจากนี้คุณยังต้องตอบว่านี่เป็นพื้นที่สำหรับผู้เยี่ยมชมโดยเฉพาะซึ่งหมายความว่ามีการตั้งค่าสำหรับผู้เข้าร่วมหรือไม่ว่าคุณจะเก็บของใช้ส่วนตัวไว้ที่นี่หรือไม่

• ดำเนินการต่อเพื่อตอบคำถามเกี่ยวกับการเตรียมห้องนอนสถานการณ์ห้องน้ำที่อยู่ของคุณ (ซึ่งจะใช้ร่วมกับผู้เข้าพักหลังจากได้รับการยืนยัน) สิ่งอำนวยความสะดวก (คิด Wi-Fi แชมพูโทรทัศน์เตาผิง ... ) และพื้นที่ที่แขกสามารถเข้าใช้งานได้ (คิดว่าที่จอดรถ, สระว่ายน้ำ, ซักผ้า)

• ตอนนี้ถึงเวลาที่จะตั้งฉากแล้วเมื่อคุณเพิ่มรูปถ่าย รูปภาพเป็นส่วนสำคัญยิ่งของรายการ Airbnb เสนอเคล็ดลับเกี่ยวกับวิธีการถ่ายรูปและโพสต์รูปถ่ายในรายการที่ดีที่สุด แม้จะมีบริการถ่ายภาพซึ่งช่วยให้คุณสามารถจ้างช่างภาพมืออาชีพผ่านทางแพลตฟอร์มได้

• หลังจากที่รูปถ่ายเสร็จแล้วให้สรุปสั้น ๆ "คำอธิบายโดยสรุปของคุณหมายถึงภาพรวมคร่าวๆเกี่ยวกับสถานที่ของคุณที่ผู้อ่านอ่านก่อนที่จะเข้าสู่รายละเอียด" Airbnb กล่าว คุณมีอักขระ 500 ตัวดังนั้นให้นับพวกเขา หากคุณกำลังดิ้นรนนี่เป็นช่วงเวลาที่ดีในการดูสิ่งที่คนอื่น ๆ ในพื้นที่ของคุณเขียนไว้ในบทสรุปของพวกเขาเป็นตัวอย่าง

• จากนั้นตั้งชื่อรายการของคุณ นี่เป็นส่วนสำคัญของเรื่องนี้ เว็บไซต์ Learn Airbnb (ไม่เกี่ยวข้องกับ Airbnb) มีเคล็ดลับในการสร้างรายชื่อ

• ขั้นตอนสุดท้ายคือการทบทวนข้อกำหนดของแขก Airbnb ที่นี่คุณสามารถกำหนดกฎของบ้านได้ นอกจากนี้คุณยังสามารถเลือกตรวจสอบคำขอทุกรายการเพื่อให้คุณสามารถรับแขกได้ด้วยตัวเอง ในขั้นตอนนี้ Airbnb ช่วยให้คุณรู้ว่าคุณได้รับการคุ้มครองจากผู้ให้บริการพื้นที่ 1,000,000 เหรียญรวมถึงการยกเลิกการลงโทษฟรีหากคุณไม่สะดวกในการจองห้องพัก

• เกือบเสร็จแล้ว! ตั้งค่าปฏิทินของคุณ ปล่อยให้ผู้ใช้ Airbnb ทราบว่าคุณอยากจะมีแขกบ่อยแค่ไหน (part time? บ่อยเท่าที่เป็นไปได้?) คุณยังสามารถเลือกระยะเวลาที่ผู้เข้าพักสามารถพักได้ - จำนวนคืนขั้นต่ำหรือสูงสุด Airbnb เตือนว่าการเดินทางระยะสั้นอาจหมายถึงการจองมากขึ้น แต่ก็อาจหมายความว่าคุณต้องทำความสะอาดและรีเซ็ตพื้นที่ของคุณบ่อยขึ้น จากคำตอบของคุณ Airbnb บอกถึงความพร้อมใช้งานของปฏิทินแม้ว่าคุณจะสามารถปรับแต่งได้

• สุดท้าย กำหนดราคาของคุณ. คุณสามารถขอให้ Airbnb ปรับราคาของคุณตามความต้องการได้ หากมีการจัดเทศกาลดนตรีขนาดใหญ่เช่นความต้องการเพิ่มขึ้น Airbnb จะเพิ่มราคาเพื่อสะท้อนให้เห็นว่า หากคุณเลือกใช้คุณลักษณะ "ราคาสมาร์ท" คุณจะกำหนดราคาต่ำสุดและสูงสุดรวมถึง "ราคาที่ดีที่สุด" ซึ่งเป็นค่าเริ่มต้นของคุณ หากคุณมีปัญหาในการตอกเงินจำนวนหนึ่งลงให้ตรวจดูรายชื่ออื่น ๆ ในพื้นที่ของคุณ

ตกลง! เสร็จแล้ว! เมื่อคุณกดส่งอาจใช้เวลาถึงหกชั่วโมงเพื่อให้รายชื่อปรากฏในผลการค้นหาดังนั้นให้แน่น

2. รอให้แขกกัด

ถึงเวลาที่จะต้องรอตอนนี้ ถ้าดูเหมือนว่าแขกไม่สนใจคุณอาจต้องปรับแต่งรายชื่อของคุณสักหน่อย Airbnb ยังแนะนำให้ผู้เข้าพักไม่กี่ท่านแรกของคุณได้รับส่วนลด การทำเช่นนี้จะช่วยให้คุณได้รับความคิดเห็นในเชิงบวกบางอย่าง (หวังว่าจะ) ซึ่งจะกระตุ้นให้ผู้อื่นทำหนังสือในอนาคต

เมื่อหนังสือรับรองแขก Airbnb แจ้งให้คุณทราบผ่านขั้นตอนถัดไป

เป็นข้อสังเกตหากคุณเป็นเจ้าบ้านจำเป็นต้องยกเลิกการจองคุณสามารถทำได้ แต่อาจส่งผลให้มีการยกเลิกการลงโทษ - เว้นแต่เป็นสถานการณ์ที่ลดหย่อน

3. เป็นปฏิปักษ์กับคนสุดท้อง

ตอนนี้ก็ถึงเวลาที่ต้องปฏิบัติหน้าที่โฮสต์ของคุณแล้ว

คุณสามารถเป็นมือบนหรือมือปิดตามที่คุณต้องการในขณะที่แขกของคุณอยู่ในเมือง

หากคุณต้องการให้แฮนด์ออฟและการรักษา Airbnb เป็นรูปแบบที่แท้จริงของรายได้ passive บริการการจัดการโฮสต์สำหรับบุคคลที่สามสามารถช่วยในการแลกเปลี่ยนคีย์การทำความสะอาดและแม้กระทั่งการจัดการรายชื่อ MetroButler เป็นตัวอย่างหนึ่ง

ไม่ว่าจะเป็นวิธีใดให้ติดตามแท็บ Airbnb ของคุณ ปัญหาอาจเกิดขึ้นในระหว่างการเข้าพักของผู้เข้าพักและคุณจะต้องการที่จะ accomodating

4. รับเงิน

โดยปกติภายใน 24 ชั่วโมงจากเวลาเช็คอินที่กำหนดเวลาของผู้เข้าพักคุณจะได้รับเงิน หากผู้เข้าพักเข้าพักมากกว่า 28 วันคุณจะได้รับการชำระเงินในแต่ละเดือน

คุณสามารถเลือกการชำระเงินผ่านระบบฝากเงินโดยตรง, สายต่างประเทศหรือ PayPal รวมทั้งตัวเลือกอื่น ๆ

หากคุณมีคำถามเพิ่มเติม ...

ครอบครัวใหม่คุณมีความรู้สึกอย่างไร?

หากคุณมีคำถามเพิ่มเติม Airbnb มีสายบริการตลอด 24 ชั่วโมงสำหรับโฮสต์ดังนั้นอย่าลังเลที่จะติดต่อหากปัญหาใด ๆ ปรากฏขึ้น

นอกจากนี้คุณยังสามารถค้นหาบทความความช่วยเหลือแบบออนไลน์ซึ่งรวมถึงคำถามเกี่ยวกับโฮสต์บนสุด

นอกจากนี้ยังมีกลุ่มผู้ให้ความช่วยเหลือจาก Facebook มากมายเช่น Airbnb Professional Hosts และ Super Hosts - Professional Airbnb hosts

นอกจากนี้คุณยังสามารถหาโฮสต์ในพื้นที่ของคุณบน Facebook ตัวอย่างเช่นฉันพบ AirBnB Hosts - Tampa Bay! ในการค้นหาอย่างรวดเร็ว ในหลายกลุ่มเหล่านี้ครอบครัวมีคำแนะนำและแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด รู้สึกอิสระที่จะตั้งคำถาม โอกาสอื่นโฮสต์อื่นในพื้นที่ของคุณจะมีคำตอบ

ถ้าคุณต้องการที่จะได้รับเงินเพิ่มเป็นโฮสต์ Airbnb, ลงชื่อสมัครใช้ที่นี่.

Carson Kohler (นักเขียนที่ Penny Hoarder) เป็นนักเขียนบท ในระหว่างการเดินทางเธอชอบทำความรู้จักกับครอบครัว Airbnb ของเธอ