คุณอาจเคยได้ยินรายได้ passive ระยะ
ฟังดูน่าสนใจใช่มั้ย? ตามความหมายของ passive ก็หมายความว่าคุณมีรายได้โดยไม่ต้องมีส่วนร่วมหรือต้องทำอะไรเลย
เงินฟรี? ลงชื่อฉันด้วย!
แต่น่าเสียดายที่เป็นความเข้าใจผิดกัน เช่นเดียวกับที่คุณไม่สามารถดึงเงินจากต้นไม้คุณไม่สามารถคาดหวังที่จะได้รับรายได้ passive โดยเป็นดี passive สิ้นเชิง
อย่างไรก็ตามนี่เป็นวิธีที่สามารถสร้างรายได้และให้ความปลอดภัยและเสรีภาพแก่คุณ
หากคุณสนใจที่จะสร้างรายได้แบบพาสซีฟนี่คือคำแนะนำในการทำความเข้าใจกับคำศัพท์และการเริ่มต้นใช้งาน
Passive Income คืออะไร?
เพื่อทำความเข้าใจกับรายได้แบบพาสซีฟที่ดีที่สุดฉันได้พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านรายได้แบบพาสซีฟ
Todd Tresidder เป็นโค้ชด้านความมั่งคั่งและผู้ก่อตั้งที่ปรึกษาทางการเงิน เขาเป็นผู้แสดงรายได้ passive รายใหญ่ ในความเป็นจริงเขามีกระแสรายได้ passive หลายชุด
Tresidder กำหนดรายได้ passive เป็นส่วนใหญ่เพียง "รายได้ที่มาโดยไม่คำนึงถึงเวลาของคุณ."
แต่ - และนี่เป็นเรื่องใหญ่ "แต่" - ไม่ใช่เงินในกล่องจดหมาย ไม่ใช่เงินที่เพิ่งปรากฏ
เขาเรียกว่า "lagged income"
"บ่อยครั้งในรายได้ passive คุณต้องกระทำเวลาและพลังงานขึ้นด้านหน้า" เขากล่าว เขาอธิบายว่าเป็นเครื่อง; คุณต้องสร้างเครื่องจักรก่อนที่เครื่องจะทำงานได้โดยปราศจากความช่วยเหลือของคุณ รายได้ล้าหลัง
Brad Hines เป็นอีกหนึ่งแฟนรายใหญ่ของรายได้ passive เขาคาดประมาณ 10% ถึง 15% ของรายได้ของเขาเป็นแบบพาสซีฟ เขาได้ยินมาเมื่อหลายปีก่อนและรู้สึกทึ่งทันที อย่างไรก็ตามเขายอมรับว่ามันเป็นกระบวนการที่ยาวนานและยากกว่าที่เขาคิดไว้ (คิดว่า: เวลาที่ต้องขึ้นหน้า)
เขาเปรียบเทียบรายได้ passive กับคู่ของรายได้ที่ใช้งานอยู่ นั่นคือเงินที่คุณกำลังทำงานอย่างเต็มที่เพื่อทำเช่นเดียวกับที่งานประจำวันของคุณ
"เมื่อศูนย์ของเงินของคุณเป็นรายได้ passive ที่โดยเนื้อแท้หมายความว่าทุกนาทีที่คุณไม่ได้ทำงานคุณไม่ได้ทำเงิน" เขากล่าว
อะไรคือความสำคัญของ Passive Income?
"เสรีภาพ" Tresidder กล่าวว่าเมื่อฉันถามเขาคำถามนี้
เหตุผลที่คุณสร้างรายได้ passive เป็นเพราะมันไม่ได้เชื่อมต่อกับเวลาของคุณซึ่งจะช่วยให้คุณมีอิสระในการทำสิ่งอื่น ๆ กับเวลาของคุณ "เขาอธิบาย
เนื่องจาก Tresidder มีหลายช่องทางของรายได้ passive เขาใช้เสรีภาพในการเดินทางของเขาเมื่อเด็กของเขาอยู่ในช่วงพักร้อน ตัวอย่างเช่นในปีที่ผ่านมาครอบครัวได้เดินทางไปยุโรปสองเดือนที่เดินทางไปยัง Camino de Santiago ระยะทาง 500 กิโลเมตรของสเปน
"ฉันได้ออกแบบชีวิตของฉันให้เป็นอิสระและยืดหยุ่น" เขากล่าว
มีไฮนส์ด้วย
"ยิ่งคุณมีรายได้มากเท่าใดคุณก็กลายเป็นทาสของเงินน้อยลง" เขากล่าว "ฉันสามารถไปที่ฉันต้องการเมื่อฉันต้องการ."
รายได้แบบ Passive เป็นสิ่งสำคัญสำหรับความมั่นคงทางการเงินที่สามารถนำเสนอได้ ถึงแม้ว่าคุณอาจจะมีความเสี่ยงในการสร้างครั้งแรกหากพิสูจน์ได้ว่าเป็นการไหลคงที่ แต่ก็มีการรักษาความปลอดภัยที่ดีเนื่องจากไม่ได้เชื่อมต่อกับเวลาของคุณ
ตัวอย่างเช่นถ้าคู่สมรสของคุณป่วยหรือถ้าคุณไม่สามารถทำงานความคิดคือคุณจะยังคงได้รายได้ passive รายเพื่อชำระค่าใช้จ่ายที่ไม่มีวันสิ้นสุด
"ไม่ว่าคุณจะเป็นใคร - โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณมีหนี้หรือเงินกู้นักเรียนหรือเด็กหรืออะไรก็ตาม - ยิ่งคุณได้รับรายได้ประจำปีของคุณเปลี่ยนไปเป็น passive คุณจะดีขึ้นในอนาคต" Hines กล่าว
วิธีการสร้างรายได้แบบ Passive
เช่นเดียวกับคนอื่นรายได้ passive มีความหมายหลากหลาย คนที่คุณต้องการศึกษาคือจาก IRS ซึ่งมีคำจำกัดความที่เฉพาะเจาะจงมาก ลองดูที่ก่อนฤดูภาษีถัดไป
ในระหว่างนี้คุณสามารถเริ่มต้นเล็ก ๆ กับไอเดียเหล่านี้จากนั้นใช้วิธีการของคุณเช่น Tresidder และ Hines ได้ คิด จริงๆ ใหญ่เช่นการเริ่มต้นธุรกิจหรือการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
จริงๆแล้วความเป็นไปได้คือไม่มีที่สิ้นสุดดังนั้นอย่าเริ่มพิจารณาว่านี่เป็นรายการที่ จำกัด แต่นี่เป็นแนวคิดเกี่ยวกับรายได้แบบพาสซีฟเพื่อให้คุณเริ่มต้น
1. ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องใช้เงินเป็นล้าน
หากต้องการลองลงทุนอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องเล่นเจ้าของบ้าน เราพบ บริษัท ที่ช่วยคุณทำอย่างนั้น
โอ้และคุณไม่จำเป็นต้องมีหลายร้อยหลายพันดอลลาร์เช่นกัน คุณสามารถเริ่มต้นการลงทุนขั้นต่ำเพียง $ 500 บริษัท ที่ชื่อ Fundrise ได้ยกให้คุณอย่างหนัก
ผ่าน Fundrise Starter Portfolioเงินของคุณจะถูกแบ่งออกเป็นสองพอร์ตการลงทุนที่สนับสนุนอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัวทั่วประเทศสหรัฐอเมริกา
นี่ไม่ใช่การลงทุนที่คลุมเครือ คุณสามารถดูว่าคุณสมบัติใดบ้างที่อยู่ในพอร์ตการลงทุนของคุณเช่นชุดทาวน์โฮมใน Snoqualmie กรุงวอชิงตันหรืออาคารอพาร์ตเมนต์ใน Charlotte North Carolina
คุณสามารถสร้างรายได้ผ่านการจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสและการเพิ่มมูลค่าที่อาจเกิดขึ้นในมูลค่าหุ้นของคุณเช่นเดียวกับหุ้น กระแสเงินสดมักมาจากการจ่ายดอกเบี้ยและรายได้จากทรัพย์สิน (เช่นค่าเช่า)
(แต่จำไว้ว่าการลงทุนมีความเสี่ยงในขณะที่กองทุนมีการจ่ายเงินกระจายทุกไตรมาสนับจากไตรมาสที่สองปี 2559 อย่างน้อยปี 2559 เงินปันผลจากเงินต้นและเงินต้นจะไม่ได้รับการค้ำประกัน)
คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการจัดการสินทรัพย์รายปี 0.85% และค่าที่ปรึกษาการลงทุน 0.15% ต่อปี
สนใจ? เริ่มต้นกับ Fundrise ที่นี่
2. สร้างรายได้จากพื้นที่พิเศษของคุณ
มีห้อง? อพาร์ทเม้นโรงรถ? เต๊นท์? การสร้างรายได้ passive ในอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องเริ่มต้นด้วยการลงทุนขนาดใหญ่
คุณสามารถแสดงรายการช่องว่างของคุณผ่าน Airbnb
แต่นั่นไม่ได้เป็นแบบพาสซีฟทั้งหมดคุณคิด คุณสามารถสร้างรายได้แบบพาสซีฟได้อย่างแท้จริงโดยการจ้าง บริษัท จัดการเพื่อจัดการข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับ: การจองทำความสะอาดและการสื่อสารกับแขก
ถ้าคุณเพียงต้องการที่จะจัดการกับตัวเองว่าเป็นสิ่งที่ไฮนส์โทร รายได้ passive แบบผสมผสาน เพราะคุณจะต้องทำงานปกติบางอย่าง อย่างไรก็ตามก็ยังถือว่าเป็นแบบพาสซีฟเพราะไม่เหมือนกับที่คุณใช้เวลาทั้งสัปดาห์กับแขกของคุณ ดังนั้นเวลาไม่ได้แนบรายได้ของคุณ
3. ใช้ Apps Cash Back ขณะที่ Shopping
เช่นเดียวกับบัตรเครดิตที่ต้องชำระด้วยเงินสดโปรดจำไว้ว่าคุณต้องซื้อสินค้าและซื้อสิ่งนี้จริงๆโดยไม่คำนึงถึงการคืนเงิน
หากเป็นกรณีนี้ถือว่าเป็นรายได้แบบ passive ตามที่ Hines
คุณเคยได้ยินเรื่อง Ebates หรือไม่? เป็นเว็บไซต์ cash-back ที่ช่วยให้คุณได้รับผลตอบแทนจากการช็อปปิ้งทางออนไลน์ เราชอบที่นี่เพราะเป็นวิธีง่ายๆในการประหยัดทุกอย่างที่คุณซื้อ ตัวอย่างเช่นคุณจะได้รับเงินสดสูงสุด 5% เมื่อซื้อสินค้าทุกชิ้นที่ Amazon
นอกจากนี้คุณจะได้รับโบนัส $ 10 เมื่อลงชื่อสมัครใช้ ต่อไปนี้คือวิธีการ:
- ลงชื่อสมัครใช้ Ebates ที่นี่โดยใช้อีเมลหรือบัญชี Facebook ของคุณ (นั่นฟรี.)
- ใช้พอร์ทัล Ebates ในครั้งถัดไปที่คุณซื้อสินค้าทางออนไลน์ มีการเชื่อมต่อกับร้านค้าหลายพันแห่งเช่น eBay, Amazon และ Home Depot
- เมื่อคุณใช้จ่าย 25 บาทแรกในร้านที่เชื่อมต่ออยู่ Ebates จะให้รางวัลแก่คุณฟรี 10 เหรียญเมื่อได้รับรางวัลเงินสดกลับคืนที่คุณได้รับตามปกติ
4. ขายภาพถ่ายของคุณ (Nope คุณไม่จำเป็นต้องเป็นมืออาชีพ)
ภาพถ่ายที่คิดออกมานั้นทำให้คุณได้รับมากกว่า "Instagram" ที่ชอบ
Hines อัปโหลดภาพถ่าย iPhone ของเขาไปยังไซต์ถ่ายภาพสต็อก เขากล่าวว่าหลายคนพยายามที่จะหนีออกจากภาพ "สมบูรณ์แบบ" และกำลังมองหาภาพสมจริงมากขึ้น หลังจากอัปโหลดอย่างรวดเร็วเขาจะได้รับการแจ้งเตือนทางอีเมลเมื่อมีคนซื้องานของเขา
คุณอาจจะไม่กลายเป็นเศรษฐี เว็บไซต์เช่น Foap จ่ายประมาณ $ 5 ต่อการซื้อ อย่างไรก็ตามหากคุณมีกล้องที่ดีกว่าคุณสามารถก้าวขึ้นเกมของคุณได้เช่น Eliza Snow ผู้ซึ่งลาออกจากงานของ บริษัท เพื่อขายภาพเต็มเวลา
5. สร้างเว็บไซต์
... เหมือนกับคนอื่น ๆ ที่คุณรู้จักใช่มั้ย?
ไฮนส์กล่าวว่าการเริ่มต้นเว็บไซต์ที่ทำกำไรได้อาจเป็นเรื่องยากเนื่องจากการแข่งขันรุนแรง คุณจะมีโชคดีขึ้นในตลาดเฉพาะ
ข้อดีคือค่าใช้จ่ายในการเริ่มต้นเพียงเล็กน้อยและมีความเสี่ยงน้อย ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นของคุณอาจรวมถึงการซื้อแพคเกจโฮสติ้งเท่านั้น สำหรับบล็อกใหม่นี้เป็นราคาที่ไม่แพงผ่านช่องทางเช่น Bluehost ซึ่งมีแพคเกจเริ่มต้นที่ $ 2.95 ต่อเดือนเมื่อคุณลงชื่อสมัครใช้ที่นี่
ในการหารายได้ผ่านเว็บไซต์ของคุณเรียนรู้เกี่ยวกับการขาย Affiliate ตัวอย่างเช่นไฮนส์มีไซต์ที่เรียกว่า Nerd Playthings เขาแสดงของเล่นและอุปกรณ์ประมาณ 45 ชิ้นซึ่งมีเพียงไม่กี่ชิ้นที่เขาทำ แต่ส่วนใหญ่กลับเชื่อมโยงกับ Amazon ผ่าน Amazon Affiliates หากผู้บริโภคคลิกลิงก์และซื้อผลิตภัณฑ์เขาจะเก็บเงินไว้
หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้เรามีคำแนะนำทั้งหมดเกี่ยวกับวิธีทำบล็อกเงิน
6. ซื้อเครื่อง Gumball
เกาศีรษะของคุณยัง? ไฮนส์ใช้ทำเงินจากเครื่อง Gumball ที่คุณเห็นในร้านอาหาร เขาจะได้รับ 80% ของกำไร
นอกจากนี้คุณยังสามารถดูความคิดแบบเดียวกันได้ด้วยเครื่องจำหน่ายสินค้าอัตโนมัติ จะมีการจัดการบางอย่างที่คุณต้องทำ แต่ก็เป็นอีกหนึ่งแหล่งรายได้แบบพาสซีฟที่ไฮบริด
นอกจากนี้คุณยังอยากจะพูดว่า "ความจริงที่น่าสนใจ: ฉันเป็นเจ้าของเครื่อง Gumball"
7. ออกแบบบัตรอวยพร
เราเขียนเกี่ยวกับ บริษัท ที่จะจ่ายเงินให้คุณเพื่อเขียนการ์ดอวยพร - บางส่วนถึง 300 เหรียญ
นอกจากนี้เรายังมีไซต์โบนัสอยู่ที่ท้ายด้วยอีกแห่งหนึ่งซึ่งคุณสามารถออกแบบการ์ดอวยพรของคุณเองผ่านทางเว็บไซต์เช่น Card Gnome มันเป็นพื้น Etsy สำหรับบัตรอวยพร ทั้งหมดที่คุณต้องทำคือการออกแบบการ์ดและนำขึ้นสำหรับการขาย
ทุกครั้งที่มีผู้ซื้อบัตรของคุณคุณจะได้รับ 5% ของยอดซื้อ เมื่อคุณตี 10 เหรียญคุณจะสามารถเบิกถอนเงินสดได้
หนึ่งและทำ
สร้าง E-Course
หนึ่งในคำแนะนำที่ใหญ่ที่สุดของ Hines คือ "ใช้ทุกอย่างที่คุณทำเป็นงานประจำวันและสอนสิ่งที่คุณรู้ด้วยการสร้างผลิตภัณฑ์ข้อมูลและรับเงินจากที่นั่น"
ตัวอย่างเช่นครูคณิตศาสตร์คนนี้ได้สร้างหลักสูตรออนไลน์เกี่ยวกับการเขียนโปรแกรมและเขาทำเงินได้ 1 ล้านเหรียญต่อปี
ตอนนี้ไม่ได้ไปในการตั้งค่าความคาดหวังของคุณ ที่ สูง แต่ด้วยเคล็ดลับเหล่านี้และแพลตฟอร์มที่มั่นคงเช่น Udemy หรือ Skillshare คุณสามารถเริ่มต้นสร้างรายได้แบบพาสซีฟในปีนี้
9. ขายเนื้อหาแบบสุ่มในไซต์อย่าง Zazzle
โดยการสุ่มเราหมายถึง ... น่ารัก สุ่ม
ไฮนส์ส่งลิงก์ไปยังแก้วกาแฟที่เขาออกแบบและมีขายใน Zazzle มันมีภาพขนาดใหญ่ของใบหน้าของแมวสยาม เขาวางขายสำหรับปีที่ผ่านมาและยังคงได้รับค่าลิขสิทธิ์จากมัน
หากคุณมีงานศิลปะการออกแบบหรือรูปถ่ายคุณสามารถเผยแพร่สิ่งเหล่านี้ได้จากผลิตภัณฑ์ทุกชนิดที่คุณสามารถนึกถึงได้: คำเชิญ, เสื้อยืด, แก้ว, หมอน, กล่องใส่โทรศัพท์ ... จากนั้นตั้งอัตราค่าภาคหลวงของคุณเอง (นั่นคือเปอร์เซ็นต์ที่คุณจะเสียเงิน) in จาก 5% เป็น 99%) และเสร็จแล้ว
คุณจะไม่มีสินค้าคงคลังเพื่อจัดการ (ไม่มีการผลิตไม่มีการจัดส่ง)
ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการขายใน Zazzle หรือดูในแพลตฟอร์มอื่น ๆ เช่น Amazon
10. รับเงินคืนด้วยบัตรเครดิต
คุณกำลังช็อปปิ้งแล้วใช่มั้ย? วิธี passive เพื่อสร้างรายได้คือการลงทะเบียนสำหรับบัตรเครดิตที่มีเงินสดหรือคะแนนกลับ
เราสร้างรายการบัตรเงินสดที่มีโบนัสสำหรับลงทะเบียนไว้และไม่มีค่าธรรมเนียม
สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าการนี้จะเป็นแบบพาสซีฟคุณไม่ได้ใช้จ่ายเงินเพื่อประโยชน์ของจุดรายได้หรือเงินคืน; คุณใช้มันเหมือนปกติ
11. ครู (หรือไม่): ขายแผนการสอน
ความคิดนี้เป็นประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับครูที่กำลังเรียนรู้แผนการสอนอย่างเมามัน ถ้าคุณพบคนที่คุณขุดจริงๆนำมาวางขายบนแพลตฟอร์มเช่น Teachers Pay Teachers ช่วยให้ครูคนอื่น ๆ ทั่วโลกรวมทั้งช่วยให้คุณมีรายได้
ไฮนส์ไม่ได้เป็นครู แต่เขาเขียนแผนการสอนเกี่ยวกับโภชนาการไม่กี่ปีหลัง เนื่องจากเนื้อหามีความเขียวชอุ่มตลอดเวลาครูจึงซื้อวันนี้ จนถึงปัจจุบันเขากล่าวว่าเขาทำเกี่ยวกับ $ 1,000
12. ติดป้ายโฆษณาบนรถของคุณ
คุณเคยขับรถเป็นจำนวนมากหรือไม่? ถ้าเป็นเช่นนั้นลองพิจารณาตบโฆษณาที่ด้านข้างรถของคุณ
ผู้ร่วมก่อตั้งของเรา Steve Gillman ได้สำรวจวิธีการเกี่ยวกับรายได้ ตัวอย่างเช่นคุณสามารถสร้างรายได้ 100 เหรียญต่อเดือนจากแพลตฟอร์มอย่างคาร์ทอเรตโดยไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า
คุณอาจจะต้องตอบคำถามเกี่ยวกับพฤติกรรมการขับขี่ของคุณและคุณจะมีโอกาสได้รับเลือกมากขึ้นหากคุณอาศัยอยู่ในเมืองใหญ่และขับรถเป็นจำนวนมาก
หากคุณขับรถสำหรับ Uber หรือบริการแชร์รถอื่น ๆ สิ่งนี้อาจเหมาะสำหรับคุณ
13. ทำวิดีโอ YouTube
คิดว่าคุณมีบางอย่างที่อาจติดเชื้อไวรัส? หรือมีความเชี่ยวชาญในสิ่งที่คนอาจจะสนใจที่จะเรียนรู้? สร้างวิดีโอ YouTube และสร้างรายได้แบบพาสซีฟ
Steven Gillman ผู้ร่วมเขียนบทได้ทำเช่นนั้นแล้ว เขาสร้างรายได้จากวิดีโอ YouTube ของเขากับ Google AdSense ตัวอย่างเช่นเขายิงวิดีโอสิบเรื่องเกี่ยวกับแบกเป้ที่เบามาก ไม่ได้พวกเขาไม่ได้กลายเป็นเพลงฮิตมาก แต่เขาทำเงินได้มากกว่า 1,000 เหรียญในช่วงหลายปีที่ผ่านมา
เค้าระบุวิธีการเริ่มต้นช่อง YouTube
14. เผยแพร่หนังสืออิเล็กทรอนิกส์
หากคุณมีวิธีการใช้คำพูดหรือประสบการณ์ชีวิตที่น่าสนใจคุณสามารถเขียนหนังสือได้ แต่ไม่จำเป็นต้องส่งออกไปยังสำนักพิมพ์ที่สำคัญทั้งหมดในนิวยอร์กซิตี้
คุณสามารถเผยแพร่หนังสืออิเล็กทรอนิกส์ผ่านแพลตฟอร์ม Amazon's Kindle Direct Publishing อีกครั้งผู้ร่วม Steven Gillman ของเราทำแบบนี้ (เพราะสิ่งที่เขาไม่ได้ทำ?!)
เขาเขียนหนังสือในหนึ่งสัปดาห์ หมายเหตุ: E-books ไม่ได้มีความยาวเป็นหลายร้อยหน้า พวกเขาสามารถเป็นได้ถึง 6,000 คำ
หลังจากเผยแพร่ใน Amazon เขาเริ่มทำรายได้ 350 เหรียญต่อเดือน เขาแสดงให้เห็นว่าเขาทำมันได้อย่างไรและเคล็ดลับและเทคนิคที่ดีที่สุดสำหรับคุณ
15. เช่ารถของคุณ - หรือสิ่งอื่น ๆ ที่คุณไม่ได้ใช้เป็นประจำ
มีรถหรือไม่? ถนนรถแล่น? เครื่องมือบางอย่าง? เกียร์เด็ก? สิ่งที่คุณมีคุณอาจจะสามารถเช่าออกได้
เช่นเดียวกับการเช่าพื้นที่ของคุณการทำเช่นนี้จะต้องมีการบำรุงรักษาและค่าบำรุงรักษาเว้นแต่คุณจะได้รับโบรกเกอร์ แต่สามารถให้รายได้ที่เป็นของแข็งได้
ดังกล่าวมีหลายวิธีที่จะสร้างรายได้ passive; เหล่านี้เป็นเพียงไม่กี่ เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อเสนอถูกต้องตามกฎหมาย ทำวิจัยของคุณและจำไว้ว่าถ้ามันดีเกินไปที่จะเป็นจริง ... มันอาจจะเป็น
Carson Kohler (@CarsonKohler) เป็นนักเขียนรุ่นเยาว์ที่ The Penny Hoarder
โพสต์ความคิดเห็นของคุณ