การซื้อบ้านเป็นเหมือนพิธีกรรมทางวัฒนธรรมของทางเดิน - บางสิ่งบางอย่างที่เราอาจได้รับเมื่อเราอายุน้อยกว่า แต่เมื่อคุณได้รับในช่วงกลางยุค 20 ของคุณและกำลังจ้องมองลงทศวรรษที่ผ่านมาของหนี้เงินกู้นักเรียน -, สิ่งที่แน่ใจว่าไม่ดูเหมือนเพื่อให้แน่ใจ
สัดส่วนของเยาวชนวัย 18 ถึง 35 ที่ซื้อบ้านลดลงมาเป็นสิบปีแล้ว ไม่ว่าจะเป็นพันปีกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ริมชายหาดในลอสแอนเจลิสหรือจ่ายเงินค่าเช่าห้องชุดในมินนิอาโปลิสก็เห็นได้ชัดว่าค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยทั้งหมดเป็นภาระ - โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคนหนุ่มสาวที่ต้องการเป็นเจ้าของบ้าน
ในปี 2548 มีรายงานว่า 39.5% ของเยาวชนเป็นเจ้าของบ้านตามข้อมูลการสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐเมื่อเร็ว ๆ นี้โดยอพาร์ทเมนต์ ABODO ในปี 2015 ตัวเลขดังกล่าวลดลงเหลือเพียง 32.1%
กว่าทศวรรษที่ผ่านมาจำนวนเจ้าของบ้านวัยหนุ่มสาวเพียงเพิ่มขึ้นในสองเขตสถิตินครหลวงออกจาก 100 รวมอยู่ในรายงาน: Scranton-Wilkes-Barre-Hazleton, Pennsylvania และ Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls, New York สัดส่วนการเป็นผู้ใหญ่ในพื้นที่เหล่านี้เพิ่มขึ้น 12.1% และ 3.8% ตามลำดับ
ในขณะเดียวกันก็ลดลงมากกว่า 34% ใน New Haven-Milford, Connecticut และ San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, California
ดังนั้นสิ่งที่ให้?
การต่อสู้กับเจ้าของบ้านเป็นเรื่องจริง
บางอย่างผิดพลาดเลือกที่จะตำหนิ millennials 'รักของขนมปังอะโวคาโดและการขาดคุณค่าทางจริยธรรมสำหรับการไร้ความสามารถของพวกเขาที่จะควั่นขึ้นลงการชำระเงิน แต่มันเป็นความถูกต้องมากขึ้นที่จะทราบว่า millennials มีรายได้น้อยกว่า 20% กว่า Boomers อยู่ในวัยเดียวกัน, 50% ของพวกเขาหันไป "ด้านเร่งรีบ" เพื่อให้จบตรง
และอย่ามองข้ามหนี้เงินกู้นักเรียนที่สูงเป็นประวัติการณ์ การสำรวจโดยสมาคมนายหน้าแห่งชาติพบว่า millennials มีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 41,200 เหรียญซึ่งเป็น 76% ของผู้ตอบแบบสอบถามอ้างว่าเป็นปัจจัยหนึ่งในการตัดสินใจซื้อบ้าน
ด้วยแรงกดดันทางการเงินเหล่านั้นในการเล่นเกมนี้เอาชนะอุปสรรคที่พบบ่อยที่สุดในการเป็นเจ้าของบ้าน: การชำระเงินดาวน์
ดังนั้นตอนนี้ที่เรารู้ว่าทำไม millennials กำลังดิ้นรนที่จะกลายเป็นเจ้าของบ้านให้ดูที่ที่พวกเขากำลังต่อสู้กับการต่อสู้ที่ยากที่สุด
ในขณะที่จ่ายค่าเช่าค่าเงินกู้และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ABODO ถือว่า millennials จะสามารถประหยัด 15% ของรายได้ของตนโดยเฉพาะสำหรับการชำระเงินดาวน์แล้วประมาณว่า millennials ในพื้นที่ปริมณฑลนานเท่าใดทั่วประเทศจะต้องประหยัดไปถึง 20% ของ ราคาบ้านมัธยฐานในพื้นที่ของตน
หากคุณกำลังดิ้นรนเพื่อซื้อบ้านผลลัพธ์เหล่านี้จะไม่ทำให้คุณประหลาดใจ
ทั่วประเทศ millennials จะต้องประหยัดค่าเฉลี่ย 15.6 ปีที่จะนำ 20% ลง ในบ้านที่มีมูลค่า 278,337 ดอลลาร์ซึ่งเป็นค่าบ้านเฉลี่ยของประเทศ ในบางพื้นที่มีความยาวมากกว่านี้
แคลิฟอร์เนียคิดเป็น 5 ใน 10 เมืองที่มีระยะเวลาการชำระเงินขั้นต่ำที่ยาวนานที่สุด ลอสแองเจลิส - ลองบีช - อนาไฮม์เป็นผู้ที่มีรายได้สูงสุดในรอบ 5 ปีที่ 32.2 ปี ซานฟรานซิสโก - โอกแลนด์ - เฮย์เวิร์ดเข้ามาครองอันดับที่สองโดยมีเวลาในการเก็บรักษาประมาณ 28.7 ปี
ที่ไหนต้องใช้เวลานานนับพันปีที่สุดในการบันทึกบ้าน
ที่นี่เต็ม 10:
- Los Angeles-Long Beach-Anaheim, แคลิฟอร์เนีย
32.2 ปีเพื่อประหยัดเงิน $ 112,033 - San Francisco-Oakland-Hayward, California
28.7 ปีเพื่อประหยัดเงิน 143,563 ดอลลาร์ - San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, แคลิฟอร์เนีย
27.9 ปีเพื่อประหยัดเงินได้ $ 147,415 - Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, แคลิฟอร์เนีย
26.1 ปีเพื่อประหยัดเงิน 85,637 ดอลลาร์ - San Diego-Carlsbad, California
25.3 ปีเพื่อประหยัดเงิน 90,522 เหรียญ - เมืองโฮโนลูลูรัฐฮาวาย
24.7 ปีเพื่อประหยัดเงิน 98,823 เหรียญ - Bridgeport-Stamford-Norwalk, Connecticut
24.2 ปีเพื่อประหยัดเงิน $ 91,982 - New York-Newark-Jersey City, New York-New Jersey
22 ปีเพื่อประหยัดเงิน 96,021 เหรียญ - Provo-Orem, Utah
19.2 ปีเพื่อประหยัดเงิน 48,699 เหรียญ - Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire
18.4 ปีเพื่อประหยัดเงิน 85,943 เหรียญ
เห็นได้ชัดว่าการมีชีวิตอยู่ในตลาดที่มีราคาแพงมากทำให้คุณเสียเปรียบอย่างชัดเจน แต่ในบางกรณีเงินเดือนก็สามารถชดเชยได้
ตัวอย่างเช่นผู้ซื้อบ้านใน San Jose กำลังเผชิญกับการชำระเงินดาวน์ที่ใหญ่ที่สุด แต่ millennials จะประหยัดเวลาได้ถึงสี่ปีกว่าที่ LA และพันปีใน Provo-Orem มีรายได้น้อยที่สุดในรายการเกือบ 40,000 เหรียญ แต่ก็ยังคงต้องใช้เวลาถึง 19 ปีในการจ่ายเงินเดือนให้
สิ่งที่เราสามารถเรียนรู้ได้
ประการแรกถ้าคุณรู้ว่าคุณต้องการซื้อบ้านให้ตั้งความสำคัญทางการเงินและเริ่มต้นการออมเร็วกว่าในภายหลัง
ประการที่สอง ความคิดในการชำระเงินดาวน์ 20% อาจล้าสมัยและอาจไม่จำเป็นอย่างสมบูรณ์.
บริษัท จำนองจำนวนมากจะยอมรับการชำระเงินดาวน์ต่ำถึง 3% แม้ว่าจะไม่ได้หมายความว่าคุณควรรีบเร่งให้เข้าฟรี โปรดจำไว้ว่าการชำระเงินดาวน์ที่ต่ำกว่าของคุณคือการชำระเงินรายเดือนของคุณจะสูงขึ้น และจนกว่าคุณจะมีส่วนได้เสียถึง 20% ในบ้าน (ซึ่งเป็นที่ที่การชำระเงินดาวน์ 20% มีประโยชน์) คุณต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมเป็นรายเดือน: การประกันสินเชื่อภาคเอกชน
ก็ไม่น่าแปลกใจ millennials หลายคนเป็นผู้ซื้อครั้งแรกมักจะซื้อบ้านราคาถูกการวิจัยของ ABODO ระบุว่าบ้านที่มีอายุนับพันปีมีมูลค่าประมาณ 78% ของราคาบ้านโดยเฉลี่ย
Katie Mohr เป็นสมาชิกของทีมการตลาดและการสื่อสารที่ ABODO Apartments ซึ่งเป็นตลาดอพาร์ตเมนต์ออนไลน์ ในขณะที่นำทีมเนื้อหาที่ ABODO Katie ดูแลความคิดและการผลิตรายงานการวิจัยด้านอสังหาริมทรัพย์และการเงินและเนื้อหาเชิงโต้ตอบ ABODO ก่อตั้งขึ้นในปี 2556 ที่เมือง Madison รัฐวิสคอนซิน และในเวลาเพียงสี่ปี บริษัท มีพนักงานมากกว่า 30 รายระดมทุนกว่า 8 ล้านเหรียญสหรัฐและช่วยให้ผู้เช่ามากกว่าครึ่งล้านคนหาบ้านใหม่ในแต่ละเดือน
โพสต์ความคิดเห็นของคุณ