ผู้หญิงคนนี้เพิ่มมูลค่าบ้านของเธอ 30% นี่เป็นวิธีที่เธอทำ

บ้านหลังแรกของฉันเป็นอัญมณีที่ตรงกับยุค 80 แผ่นลามิเนตบล็อกเกอร์ countertops, ตู้ครัวสีส้ม ish, มุงหลังคากระเบื้องสีเขียวมรกต ... คุณได้รับความคิด

แต่เป็นเรื่องที่ประหยัด (read: cash-strapped) ยี่สิบสองอย่างที่ฉันเป็นฉันไม่ได้ต้องการที่จะใช้โชคในการอัพเกรดบ้านของฉัน

หนึ่งปีครึ่งหลังจากซื้อบ้าน - และปรับปรุงใหม่ด้วยวิธีการเชิงกลยุทธ์ที่เชื่อว่าช่วยประหยัดเงินได้หลายพันเหรียญ - ฉันได้รับการประเมินใหม่

มูลค่าบ้านของฉันเพิ่มขึ้น 30%

7 การตกแต่งบ้านที่ราคาไม่แพงคุณสามารถทำเองได้

แม้ว่าบางส่วนของที่สามารถนำมาประกอบกับอัตราเงินเฟ้อและตลาดที่อยู่อาศัยซุปเปอร์ร้อนในพื้นที่ Denver Metro, ชิ้นที่ดีของมันเป็นเพราะการเปลี่ยนแปลงที่ฉันทำ คุณสามารถเรียนรู้วิธีการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยได้ฟรีหรือราคาถูกเกินไป

นี่คือเพื่อนของฉันเจ็ดคนสำหรับการปรับปรุงตัวเองด้วยตัวเองซึ่งมีทั้งราคาถูกและมีประสิทธิภาพ

1. ใช้สี "โอ๊ะโอ"

ไม่ควรประมาทพลังของสีเล็ก ๆ น้อย ๆ

เดินเข้าไปในบ้านและเห็นสีชมพูสดใสทุกที่? อย่าออกนอกลู่นอกทาง คุณสามารถแก้ไขปัญหาดังกล่าวด้วยจาระบีข้อศอกเล็กน้อยและความระมัดระวังบางอย่างที่ร้านปรับปรุงบ้านในท้องถิ่นของคุณ

ทุกครั้งที่ฉันเดินเข้าไปใน Home Depot, Lowes หรือ Ace Hardware, ฉันกลืนแผนกสีสำหรับ "oops" สีหรือสีที่ถูกส่งกลับไปที่ร้านเนื่องจากผู้ซื้อเดิมไม่ได้ชอบสี

สีนี้คือ ลดราคาอย่างมาก - มักจะปิดอย่างน้อย 50% และอาจเป็นสีที่คุณต้องการก็ได้ คุณมักพบในปริมาณมากเกินไปซึ่งจะช่วยให้ถ้าคุณกำลังพยายามวาดห้องขนาดใหญ่หรือหลายห้องที่มีสีเดียวกัน

จิตรกรรมต้องมีความมุ่งมั่นในเวลาที่ค่อนข้างใหญ่ แต่ก็ไม่ใช่เรื่องยากเลย ช่วยคุณประหยัดเงินหลายร้อยหลายพันดอลลาร์ที่คุณต้องการใช้เพื่อจ้างผู้เชี่ยวชาญ. หากคุณอยู่ในระยะยาวนี้คุณจะไม่สนใจการวาดภาพในห้องหรือสองครั้ง

2. ใช้ประโยชน์จาก Castaways เหมา

ผู้รับเหมาซื้อสินค้าจำนวนมาก พวกเขาสร้างบ้านหลายสิบครั้งและมักจะประเมินค่าสูงเกินไปว่าพวกเขาต้องการวัสดุมากแค่ไหน

ของพวกเขา cast-offs สามารถเป็นสมบัติของคุณ

สถานที่เช่น ReStore ดำเนินการโดยอาสาสมัครของ Habitat for Humanity เต็มไปด้วยคุณค่า เช่นตู้อ่างประตูโคมไฟพื้นไม้และอื่น ๆ

หากคุณไม่ต้องการหากระเบื้องที่เฉพาะเจาะจงตัวอย่างเช่นโดยทั่วไปแล้วมีห้องน้ำที่เป็นกลางและกระเบื้องห้องครัวอยู่ที่ ReStore ท้องถิ่นของฉันในราคาที่ฉันต้องจ่ายที่ร้าน

อีกครั้งคุณต้องตื่นตัวและแวะไปที่ร้านบ่อยๆเพื่อค้นหาสิ่งที่คุณต้องการ แต่เวลาและความพยายามนั้นคุ้มค่าและสนุกดีซื่อสัตย์ - เมื่อคุณกำลังปรับปรุงงบประมาณ

รายการที่ฉันไปที่ ReStore? ประตู

การเลือกประตูทั้งภายในและภายนอกมีขนาดใหญ่และคุณจะได้รับราคาถูก - บางครั้งต่ำเป็น $ 10. หากคุณซื้อบ้านเก่ามีโอกาสที่ประตูไม่ตรงกันหรือเป็นวันที่บ้าน

ชุดใหม่ของกรอบประตูสีขาวสามารถทำให้สถานที่ดูและรู้สึกแตกต่างกันโดยสิ้นเชิงด้วยความพยายามน้อยที่สุดและค่าใช้จ่าย

อัพเดทรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ

บางส่วนของรายละเอียดที่มองข้ามมากที่สุดของบ้านคือติดตั้ง - ติดตั้งไฟพัดลมเพดาน, ลูกบิดประตู, บานพับและดึงลิ้นชัก

กับ สามารถทำสีพ่นสีโลหะหรือสีดำซึ่งจะเสียค่าใช้จ่ายระหว่าง 3 ถึง 7 เหรียญคุณสามารถเปลี่ยนประเภทรายการเหล่านี้ได้

ทั้งหมดนี้เป็นข้อมูลที่ลึกซึ้งเกี่ยวกับผู้ซื้อที่บ้านของคุณ ทันสมัยและสดใหม่ไม่ล้าสมัยและต้องใช้เวลาทำงาน

แทนการซื้อชุดพัดลมเพดานใหม่ฉันสเปรย์ทาสีใบพัดลมและชิ้นส่วนโลหะที่มีอยู่และแขวนไว้กลับ - ดีเป็นของใหม่

ฉันยังสเปรย์ทาสีมือจับประตูและบานพับประตู - พวกเขาเป็นทองคำสว่างก่อน - ซึ่งช่วยปรับปรุงบ้านได้ทันที เหมือนกับกรอบเตาผิงซึ่งส่วนใหญ่เป็นสีดำ แต่มีสำเนียงสีทองสดใส

เคล็ดลับนี้จะทำงานบนด้านนอกของบ้านเช่นกัน ฉันสดชื่นติดตั้งไฟวันที่แขวนอยู่บนด้านใดด้านหนึ่งของโรงรถกับบิตของสีสเปรย์สีดำในช่วงบ่ายวันหนึ่ง

ถ้าคุณไม่สามารถที่จะทาสีหรือเปลี่ยนตู้ของคุณ, พิจารณาลงทุนในมือจับและลูกบิดใหม่แทน

ในบ้านสองชั้นบันไดที่โดดเด่นและราวบันไดมีสีส้มเหมือนกันเช่นเดียวกับตู้ครัว

มันต้องใช้เวลาสักครู่ แต่แทนที่จะซื้อใหม่ฉันขัดถ่วงและปิดผนึกราวไม้โอ๊คเดิมและราวที่มีสีเข้ม ตอนนี้บันไดของฉันเป็นจุดโฟกัสไม่ใช่ความเจ็บปวด

4. ขูดฝ้าเพดานของคุณ

จำเมื่อคนคิดว่า "ข้าวโพดคั่ว" เพดานได้เย็น? ใช่ฉันไม่

นี้เป็นเรื่องง่าย - แม้ว่าจะยอมรับแรงงานมาก - ปรับปรุงที่จะ ให้บ้านของคุณมากขึ้น "ปัจจัยว้าว" เมื่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพเดินผ่านประตู เป็นหนึ่งในแง่ลบน้อยลงในรายการของพวกเขา

ในการเริ่มต้นฉันแนะนำให้ใช้ห้องละห้องต่อครั้ง

ลบเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดแล้วครอบคลุมอย่างสมบูรณ์และหมายถึงพื้นผิวทุกห้องที่คุณไม่ต้องการที่จะเคลือบด้วยฝุ่นสีขาวที่ดีในตอนท้ายของวัน ผมขอแนะนำให้ใช้แผ่นพลาสติกและเทป

ด้วยขวดฉีดพ่นหรือเครื่องพ่นสารเคมีที่สะอาดให้หมาด ๆ ละอองฝ้าเพดานหลังจากไม่กี่นาทีให้ใช้มีดป่นเพื่อค่อย ๆ ขูด "ข้าวโพดคั่ว" ออกจากเพดาน ทำซ้ำจนกว่าเพดานทั้งหมดจะเรียบและแบน

ทรายใช้ฟองน้ำชุบน้ำหมาด ๆ เล็กน้อยก่อนที่จะทาด้วยสีสด

5. เปลี่ยนกระจกของตัวสร้าง

ไม่ว่าบ้านของคุณจะเดินเข้าไปในห้องกระจกในห้องน้ำก็มีแนวโน้มว่าจะเป็นของเดิมที่บ้าน พวกมันน่าจะใหญ่โต

วิธีที่รวดเร็วในการทำให้ห้องน้ำดูและรู้สึกขัดเกลามากขึ้นคือการเปลี่ยนกระจกของผู้สร้าง

วัดพื้นที่เหนืออ่างล้างจานก่อนแล้วจึงมุ่งหน้าไปหากระจกราคาไม่แพงเพื่อแขวน

กระจกเปลี่ยนของคุณไม่จำเป็นต้องเป็นแบรนด์ใหม่ - ฉันพบกระจกที่น่าตื่นตาตื่นใจบางอย่างที่ร้านค้าที่เจริญเติบโตอย่างรวดเร็วและยอดขายที่จอดรถซึ่งเพิ่มอักขระหลายตันให้กับห้องน้ำ ด้วยโชคเล็กน้อยคุณอาจพบกระจกฟรีได้เช่นกัน

นี่คือที่ของคุณ เชื่อถือได้ของการพ่นสี สามารถเข้ามาเล่นอีกครั้งได้ - ถ้ากระจกมีกรอบที่ไม่เหมือนใครและน่าสนใจ แต่เป็นสีที่ไม่ถูกต้องอย่าปล่อยให้คุณกีดกัน

6. จัดให้มีเตียงสวนหย่อมจากวัสดุรีไซเคิล

ไม่มีเงินจ่ายค่าจัดสวน? ฉันมีคุณปกคลุม

ขูดกองไม้ขายที่ร้านปรับปรุงบ้านให้เยี่ยมชม ReStore หรือจับพาเลทไม้คนอื่นขว้างไป จากนั้นสร้างเตียงในสวนที่ยกขึ้นหรือสอง

เตียงสวนที่เก็บไว้ให้ออกกระต่ายตุ่นและศัตรูอื่น ๆ หิวสนามหลังบ้านรวมทั้งคุณสามารถควบคุมดิน พวกเขาทำสวนได้ง่ายขึ้นเพราะคุณสามารถเดินไปรอบ ๆ ทั้งสี่ด้านเพื่อเลือกวัชพืชและดึงผักสุก

พวกเขายังจะได้รับผู้ซื้ออีกด้วย คิดถึงศักยภาพของบ้าน - "สิ่งที่ฉันต้องการจะปลูกที่นี่ในช่วงฤดูร้อนต่อไป?"

แทนที่จะมุ่งเน้นไปที่หญ้าที่เป็นหย่อม ๆ ในบ้านของคุณหรือขาดการจัดสวนพวกเขาจะประทับใจกับความสะอาดและการใช้ประโยชน์จากกล่องการ์เด้นของคุณ

7. เปลี่ยน Countertops ของคุณ

แม้ว่าฉันจะปรับปรุงและปรับปรุงเคาน์เตอร์ห้องครัวของฉันเป็นหินแกรนิตฉันก็ไม่พร้อมที่จะใช้จ่ายเงินประเภทนี้ในที่เก็บของในห้องน้ำสี่แห่งของฉัน

ดังนั้นสำหรับ $ 17, ฉันซื้อกล่องแพทช์ซีเมนต์และ skimcoat เช่นนี้ชนิดที่นี่ สำหรับน้อยกว่า $ 20 ฉันทำ countertops คอนกรีตที่ดูทันสมัยและเพรียวบาง

เริ่มต้นด้วยการปิดหรือถอดอ่างล้างมือในห้องน้ำออก จากนั้นให้ถอดเทปออกจากบริเวณที่เคาน์เตอร์เชื่อมต่อกับผนัง

กวาดและทรายที่มีอยู่ของคุณเคาน์เตอร์แล้วเช็ดให้สะอาด ผสมผงปูนซีเมนต์จำนวนเล็กน้อยลงในน้ำและใช้มีดป่นเพื่อทาลงบนเคาน์เตอร์ในชั้นบางและเรียบ

เมื่อชั้นแรกแห้งแล้งทรายหรือกระแทกใด ๆ ออกไป เพิ่มเลเยอร์เพิ่มเติมจนกว่าเคาน์เตอร์จะปิดสนิทและเรียบ ซีลปูนซีเมนต์ใหม่ของคุณด้วยเครื่องซีลคอนกรีตขนาดใหญ่

นอกจากนี้คุณยังสามารถเปลี่ยนเคาน์เตอร์ทั้งหมดในห้องครัวหรือห้องน้ำของคุณด้วยคอนกรีตโดยการทำแม่พิมพ์และเทพื้นคอนกรีตเข้า

ซาร่าห์คูต้าเป็นนักข่าวการศึกษาในโบลเดอร์โคโลราโดที่มีใจชอบในการจัดงานวันหยุดสุดสัปดาห์การตกแต่งเฟอร์นิเจอร์และข้อเสนอที่ดี ค้นหาเธอใน Twitter: @sarahkuta