ธนาคาร

8 วิธีในการประหยัดเงินดาวน์สำหรับบ้าน

8 วิธีในการประหยัดเงินดาวน์สำหรับบ้าน

เมื่อภรรยาและฉันซื้อบ้านหลังแรกของเราฉันเป็นเวลา 5 เดือนในการติดตั้งทางทหารในอิรัก

ในหลายวิธีนี้นำเสนอความยากลำบากตั้งแต่ฉันไม่ได้อยู่ในร่างกายเพื่อช่วยดูกระบวนการผ่าน

จากนั้นอีกครั้งฉันไว้วางใจภรรยาของฉันมากจนฉันยินดีที่จะเป็นเจ้าของบ้านครั้งแรก - แม้กระทั่งจากอีกด้านหนึ่งของโลก

แม้ว่าเราจะไม่มีเงินดาวน์มาก แต่เราก็มีปัจจัยหลายประการที่ช่วยสนับสนุนเรา อันดับแรกเรามีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย VA ซึ่งเป็นประเภทของการจำนองที่มีความต้องการเครดิตที่หลวมขึ้นและได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลกลาง เนื่องจากสถานะทางทหารที่ใช้งานของเราช่วยให้เรามีสิทธิ์ได้รับรางวัลนี้เราจึงสามารถหลีกเลี่ยงการจ่าย PMI หรือการประกันสินเชื่อเอกชน

นอกจากนี้เงินกู้บ้านของเราของ VA ช่วยให้เรามีความยืดหยุ่นในการชำระเงินดาวน์ที่เล็กลงกว่าที่เราคาดไว้เป็นอย่างอื่น

สุดท้ายเราเป็นหนี้ฟรีเมื่อเรากลายเป็นเจ้าของบ้านเป็นครั้งแรก เนื่องจากเรารับภาระการจดจำนองการบำรุงรักษาที่บ้านและค่าบำรุงรักษาเป็นครั้งแรกไม่มีหนี้สินอื่น ๆ เป็นโบนัสมหาศาลในสายตาของฉัน

เมื่อพูดและทำทุกอย่างแล้วฉันก็กลับบ้านจากอิรักเป็นเจ้าของบ้านเป็นครั้งแรก ราวกับกลับบ้านจากเขตสงครามกับภรรยาที่ฉันรักไม่ได้ให้รางวัลพอฉันกลับไปที่บ้านที่ฉันเป็นเจ้าของจริงๆ!

ฉันจำเป็นต้องซื้อบ้านหลังแรกของฉันคืออะไร?

การซื้อบ้านก็น่าตื่นเต้นเหมือนที่ได้รับ แต่มีรายละเอียดทางการเงินมากมายที่ควรพิจารณาก่อนที่คุณจะดำเนินการขั้นแรก ก่อนอื่นคุณต้องแน่ใจว่าเครดิตของคุณอยู่ในรูปด้านบน โดยทั่วไปอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดและเงื่อนไขการกู้ยืมเงินไปให้กับบุคคลที่มีเครดิตดี โดยทั่วไปแล้ว "เครดิตที่ดี" คือคะแนน FICO ที่มีค่า 720 หรือสูงกว่า

ที่เกี่ยวข้อง:

  • วิธีการเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณ 100 จุดใน 5 เดือนหรือน้อยกว่า
  • คะแนนเครดิต: อะไรคือคะแนนเครดิตที่ดี?

เมื่อคุณคิดออกว่าเครดิตของคุณต้องการการปรับปรุงหรือไม่คุณจะต้องการให้แน่ใจว่าคุณสามารถซื้อบ้านและค่าบำรุงรักษาทั้งหมดที่มาพร้อมกับมันได้อย่างแท้จริง หลังจากที่ทุกการจำนองของคุณไม่ใช่ค่าใช้จ่ายใหม่ที่คุณจะมีเมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้าน นอกเหนือจากการชำระเงินที่บ้านคุณจะต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคภาษีการประกันภัยเจ้าของบ้านการเปลี่ยนส่วนประกอบหลักและการซ่อมแซม

ส่วนใหญ่ธนาคารพึ่งพาคุณ อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ เพื่อพิจารณาว่าคุณสามารถยืมเงินได้มากแค่ไหนสำหรับบ้าน แม้ว่าเปอร์เซ็นต์นี้อาจแตกต่างกันไปบ้างระหว่างผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะยืมเงินให้คุณถ้าหนี้สินรวมของคุณรวมถึงการจดจำนองของคุณรวมถึงน้อยกว่า 36 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ขั้นต้นของคุณ

หากรายได้ขั้นต้นของครอบครัวของครอบครัวของคุณคือ 100,000 เหรียญในปีนี้ตัวอย่างเช่นผู้ให้กู้ของคุณต้องการให้คุณเก็บหนี้ทั้งหมดรวมถึงค่าใช้จ่ายในการจดจำนองและที่อยู่อาศัยของคุณภายใต้ $ 36,000 หรือ $ 3,000 ต่อเดือน

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้อยู่ในใจขณะที่คุณเริ่มประหยัดเงินสำหรับบ้านหลังแรกของคุณ หากคุณมีหนี้ค่อนข้างน้อยอยู่แล้วคุณควรพิจารณาจ่ายเงินให้อย่างจริงจังเมื่อคุณบันทึกการชำระเงินดาวน์ ไม่เพียง แต่จะจ่ายหนี้ให้คุณมากขึ้นเลื้อยห้องพักมากขึ้นในงบประมาณของคุณ แต่ก็ยังอาจช่วยให้คุณมีความยืดหยุ่นในการซื้อบ้านที่มีขนาดใหญ่หรือ nicer

ที่เกี่ยวข้อง:

  • คุณสามารถจ่ายค่าบ้านได้มากแค่ไหน?

8 วิธีในการประหยัดเงินดาวน์สำหรับบ้าน

เมื่อคุณได้รับการประเมินเครดิตของคุณและมีปัญหาหนี้ของคุณเพิ่มมากขึ้นกีดขวางที่สำคัญอย่างหนึ่งก็คือระหว่างคุณกับการซื้อบ้าน

ถูกตัอง; เป็นการชำระเงินดาวน์ - หรือจำนวนเงินที่คุณ "วางลง" เมื่อคุณซื้อบ้าน

ตัวเลขนี้เป็นสิ่งสำคัญสำหรับสองสามเหตุผล; อย่างแรกอย่างน้อยร้อยละ 20 ลงบนบ้านใหม่ของคุณจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินประกันจำนองเอกชนหรือ PMI ประการที่สองการออมเงินดาวน์ที่มีขนาดใหญ่จะช่วยให้คุณได้รับเงินกู้ที่ดีขึ้นด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า และประการที่สามการประหยัดเงินดาวน์ทำให้การซื้อบ้านที่คุณต้องการได้ง่ายขึ้นแทนที่จะถูกบังคับให้ชำระ

ไม่ว่าคุณจะตัดมันอย่างไรการชำระเงินดาวน์ของคุณมีความสำคัญมากกว่าที่หลายคนเห็น และถ้าคุณหวังว่าจะเป็นเจ้าของบ้านในอนาคตอันใกล้นี้คุณจะฉลาดที่จะเริ่มต้นประหยัดเงินได้ทันที

ต้องการเริ่มต้นหรือไม่? นี่คือแปดเคล็ดลับที่สามารถช่วยคุณสร้างมหากาพย์การชำระเงินดาวน์สำหรับบ้านใหม่ของคุณ:

# 1: หาจำนวนบ้านที่คุณสามารถซื้อได้

สิ่งแรกที่แรก ก่อนที่คุณจะประหยัดเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์จะช่วยให้ทราบว่าคุณสามารถจ่ายค่าเช่าบ้านเท่าไรและต้องประหยัดเงินเท่าไหร่ ส่วนใหญ่เครื่องคิดเลข affordability ที่อยู่อาศัยสามารถช่วยให้กับส่วนแรก โดยการป้อนรายละเอียดเกี่ยวกับรายได้ส่วนบุคคลและหนี้สินของคุณคุณมักจะได้รับความคิดทั่วไปของเท่าใดคุณอาจจะสามารถใช้จ่ายในบ้าน

เมื่อคุณมีช่วงราคาที่จะยิงแล้วก็ค่อนข้างง่ายที่จะคิดออกเป้าหมายการออม หากคุณหวังว่าจะประหยัดเงินอย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์เพื่อหลีกเลี่ยงการจ่าย PMI ซึ่งคุณควรทำคุณก็จะคูณราคาซื้อบ้านที่คุณต้องการด้วย 0.20 บ้าน 200,000 เหรียญคูณด้วย 0.20 จะทำให้คุณมีเงิน 40,000 เหรียญซึ่งเป็นเงินดาวน์ที่คุณต้องการจะยิง

ถ้าคุณคาดหวังว่าจะประหยัดเงินน้อยลงนั่นก็โอเคนะ การถ่ายทำภาพยนตร์ 20 เปอร์เซ็นต์เป็นเป้าหมายในฝัน แต่ก็เป็นไปไม่ได้สำหรับทุกคน

# 2: เริ่มต้นบัญชีออมทรัพย์ที่ตรงเป้าหมาย

เมื่อคุณทราบว่าคุณต้องประหยัดเงินเท่าไหร่คุณควรเริ่มต้นบัญชีออมทรัพย์ที่ตรงเป้าหมายซึ่งจะทำให้กองทุนที่อยู่อาศัยของคุณแยกจากส่วนที่เหลือของเงินออมของคุณ คุณจะมั่นใจได้ว่าเงินฝากออมทรัพย์ที่คุณต้องการจะไม่ได้ใช้จ่ายไปโดยบังเอิญ และเนื่องจากคุณประหยัดเงินในการบรรลุเป้าหมายทางการเงินที่เฉพาะเจาะจงการมีเงินทุนแยกกันทำให้การตรวจสอบความคืบหน้าของคุณง่ายขึ้นมาก

เมื่อพูดถึงบัญชีออมทรัพย์ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือออนไลน์เกือบตลอดเวลา ไม่เพียงแค่คุณสามารถรับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นด้วยบัญชีออนไลน์ แต่คุณสามารถโอนเงินได้อย่างรวดเร็วและง่ายดายด้วยการสัมผัสเมาส์

ที่เกี่ยวข้อง:

  • บัญชีเงินฝากออมทรัพย์ออนไลน์ที่ดีที่สุด 8 อันดับแรก

# 3: ประหยัดเงินอัตโนมัติ

หากคุณกังวลว่าคุณจะฟุ้งซ่านและลืมบันทึกคุณอาจต้องการประหยัดเงินโดยอัตโนมัติ โดยการตั้งค่าการถอนเงินหรือเงินฝากธนาคารโดยอัตโนมัติคุณจะอนุญาตให้ธนาคารดำเนินการทำงานให้กับคุณเป็นจำนวนมาก

กลยุทธ์หนึ่งที่ควรพิจารณาคือการที่ธนาคารของคุณโอนเงินจำนวนหนึ่งจากการตรวจสอบหลักของคุณไปยังบัญชีออมทรัพย์ที่กำหนดเป้าหมายทุกๆการจ่ายเงินหรือในวันแรกหรือวันสุดท้ายของเดือน

โดยการที่ธนาคารทำเช่นนี้โดยอัตโนมัติในแต่ละเดือนคุณจะไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับเรื่องนี้อีก

ที่เกี่ยวข้อง:

  • เครื่องมือจัดงบประมาณออนไลน์ที่ดีที่สุดและไม่เสียค่าใช้จ่าย

# 4: ช่วยชีวิตคุณได้และยกขึ้น

ในขณะที่การประหยัดเงินจากเช็คแต่ละครั้งช่วยให้คุณสามารถบรรลุเป้าหมายได้ทันท่วงทีการเพิ่มเงินในกองจะช่วยให้คุณเข้าถึงได้เร็วขึ้น หากคุณได้รับโชคร้ายโบนัสหรือยกที่ทำงานบ่อยตรวจสอบให้แน่ใจว่า "เงิน" พิเศษเหล่านี้ไม่ทำให้เสีย

แทนที่จะใช้เงินคืนภาษีสำหรับของเล่นใหม่หรือวันหยุดให้โอนเงินเข้าสู่กองทุนการชำระเงินดาวน์ของคุณในทันที สิ่งเดียวกับที่ควรจะทำกับโบนัสสิ้นปีใด ๆ ที่คุณได้รับในที่ทำงานหรือสิ่งอื่นที่คุณอาจได้รับ

การย้ายเงิน "ออกจากสายตาและออกจากใจ" คุณสามารถประหยัดเวลาได้เมื่อมีความสำคัญจริงๆ

# 5: ใช้บัตรเครดิตคืนเงินเพื่อจัดส่งผลตอบแทนจากนั้นเก็บไว้ในเงินออม

หากคุณไม่มีบัตรเครดิตคืนมาแล้วตอนนี้อาจเป็นเวลาที่เหมาะสำหรับการรับบัตรเครดิต สำหรับบัตรหลายประเภทบัตรเงินสดบางส่วนจะนำเสนอระหว่างเงินสด 1 ถึง 5 เปอร์เซ็นต์เมื่อซื้อสินค้าทุกครั้ง

ที่เกี่ยวข้อง:

  • บัตรเครดิต Cash Back ที่ดีที่สุดสำหรับปีพ. ศ

เมื่อได้รับบัตรเครดิตคืนคุณจะได้รับเงินคืนสำหรับทุกๆดอลลาร์ที่คุณใช้จ่ายในร้านขายของชำค่าสาธารณูปโภคและค่าใช้จ่ายในครัวเรือน หากคุณปล่อยให้รางวัลเหล่านี้ขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปคุณอาจได้รับรายได้นับแสนหรือหลายพันเหรียญเพื่อจ่ายเงินดาวน์ในบ้านใหม่ของคุณ

แน่นอนว่ากลยุทธ์นี้ไม่ใช่สำหรับทุกคน หากคุณมีปัญหาในการจ่ายยอดคงเหลือบัตรเครดิตของคุณในแต่ละเดือนและหลีกเลี่ยงความสนใจจากบัตรเครดิตเช่นโรคระบาดการได้รับบัตรเงินสดกลับสามารถย้ายสมาร์ท แต่ถ้าคุณได้ต่อสู้กับหนี้สินในอดีตคุณควรหลีกเลี่ยงเครดิตไปโดยสิ้นเชิง

# 6: เปิดหนังสือรับรองเงินฝาก (CD) หรือบัญชี Market Money

หากคุณไม่ตื่นเต้นกับจำนวนดอกเบี้ยที่คุณมีรายได้ในบัญชีออมทรัพย์ออนไลน์หรือเพียงแค่ต้องการเพิ่มวิธีอื่นในการออมเงินคุณสามารถพิจารณาเปิดบัญชีเงินฝากสกุลเงิน (CD) หรือ Money Market ด้วยตัวเลือกทั้งสองอย่างนี้คุณจะได้รับความสนใจมากกว่าที่จะอยู่ในบัญชีออมทรัพย์แบบเดิม แต่มีความเสี่ยงน้อยมาก

โดยทั่วไปใบรับรองบัตรเงินฝากหรือซีดีต้องให้คุณวางเงินฝากตามระยะเวลาที่กำหนดเพื่อแลกกับอัตราดอกเบี้ยที่กำหนดไว้ล่วงหน้าหรือการจ่ายเงิน ถ้าคุณรู้แน่ชัดว่าต้องประหยัดเงินเท่าไหร่และระยะเวลาที่คุณวางแผนจะประหยัดเงินที่บ้าน CD อาจเป็นเดิมพันที่ชาญฉลาด แต่ถ้าคุณต้องการที่จะสามารถถอนเงินของคุณได้ตลอดเวลาซีดีไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุดเนื่องจากคุณต้องจ่ายค่าปรับเพื่อจ่ายเงินให้ซีดีก่อนวันครบกำหนด

บัญชี Market Money สามารถให้ความยืดหยุ่นมากขึ้นเนื่องจากคุณไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินให้คุณภายในระยะเวลาที่กำหนด ในทางกลับกันคุณอาจไม่ได้รับผลประโยชน์เท่าที่คุณต้องการด้วยบัตรเงินฝาก (CD)

คุณสามารถลงทะเบียนบัญชีการตลาดด้วยเงินกับโบรกเกอร์ออนไลน์ยอดเยี่ยมหลายรายเช่น TD Ameritrade, Scottrade และ E * Trade

ที่เกี่ยวข้อง:

  • 11 เงินลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำที่ดีที่สุดสำหรับการกลับสู่ระดับสูง

# 7: ไปตามโบนัสธนาคาร

ถ้าคุณคิดว่าผลตอบแทนจากบัตรเครดิตเป็นเรื่องง่ายที่คุณจะได้รับคุณจะชอบโบนัสจากธนาคาร ขึ้นอยู่กับธนาคารที่คุณเปิดบัญชีด้วยคุณอาจได้รับเงินหลายร้อยดอลลาร์สำหรับการลงทะเบียนและปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการ

หากต้องการได้รับโบนัสสมัครรับโบนัสจากธนาคารคุณจะต้องเก็บเงินเป็นจำนวนหนึ่งในระยะเวลาที่กำหนด ในการหารายได้อื่น ๆ คุณจะต้องตั้งค่าการฝากโดยตรงในแต่ละเดือนแทน

ที่เกี่ยวข้อง:

  • 5 โปรโมชันการตรวจสอบบัญชีใหม่ที่ดีที่สุด

ไม่ว่าจะเป็นวิธีใดคุณจำเป็นต้องทำความเข้าใจข้อกำหนดทั้งหมดสำหรับโบนัสธนาคารก่อนที่คุณจะลงชื่อสมัครใช้ หากคุณพิมพ์ผิดหรือพิมพ์ผิดหรือทำตามคำแนะนำคุณอาจพลาดโบนัสธนาคารของคุณทั้งหมด

# 8: ลดค่าใช้จ่ายของคุณเพื่อประหยัดมากยิ่งขึ้น

หากคุณมีปัญหาในการประหยัดเงินดาวน์ของคุณฉันมีข้อเสนอสุดท้ายที่จะนำเสนอ: ลดค่าใช้จ่ายของคุณ!

มีหลายครั้งที่การได้รับสิ่งที่คุณต้องการต้องเสียสละบางอย่างและนี่อาจเป็นหนึ่งในเวลาดังกล่าว ถ้าคุณไม่สามารถประหยัดมากพอที่จะก้าวไปข้างหน้าได้คุณต้องมองหาวิธีที่จะลดการใช้จ่ายและการบริโภคของคุณ

ส่วนนี้อาจไม่สนุก แต่จะช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายในการเป็นเจ้าของบ้านได้เมื่อต้องการเริ่มต้นใช้งานให้มองหาวิธีที่ง่ายและ "แขวนผลไม้" เพื่อตัดออกจากงบประมาณรายเดือนของคุณ

ถ้าคุณกำลังรับประทานอาหารนอกบ้านที่ร้านอาหารหลายครั้งต่อสัปดาห์เช่น หยุด. หากคุณจ่ายเงินไม่กี่ร้อยเหรียญสำหรับแพ็คเกจมาร์ทโฟนของคุณ เปลี่ยนแผนการเพื่อประโยชน์ความดี. หากคุณถอนเงินสดเพื่อใช้จ่ายรายเดือนและไม่ทราบว่าจะไปที่ไหนให้แน่ใจว่าจะอยู่ห่างจากตู้เอทีเอ็มโดยสิ้นเชิง

เราทุกคนมีท่อระบายน้ำของตัวเองเพื่อจัดการกับและการจัดการกับคุณเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการประหยัดเงินในระยะยาว ดังนั้นนั่งลงกับงบประมาณของคุณและรั้งตัวเองเพื่อลดบาดแผลไม่กี่ มันอาจจะเจ็บในตอนแรก แต่มันจะคุ้มค่าในระยะยาว

ความคิดสุดท้าย

การซื้อบ้านสามารถเปลี่ยนชีวิตได้อย่างเต็มที่ แต่จะคุ้มค่ายิ่งขึ้นหากคุณมีเป็ดเงินอยู่แถวแรก นอกเหนือจากการมีเครดิตที่ดีและการรักษาหนี้ของคุณไว้อย่างน้อยเงินดาวน์ขั้นต่ำสำหรับบ้านหลังแรกของคุณจะทำให้ชีวิตง่ายขึ้น

และเมื่อก่อนหน้านี้คุณเริ่มต้นการประหยัดคุณก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น

คุณลงบ้านหลังแรกของคุณมากแค่ไหน? คุณต้องจ่าย PMI หรือคุณหลีกเลี่ยงหรือไม่?

โพสต์ความคิดเห็นของคุณ