GroundFloor Review: การให้กู้ยืมอสังหาริมทรัพย์แบบ P2P 💲💲💲

คุณต้องการเพิ่มผลตอบแทนจากการลงทุนผ่านการให้กู้ยืมแบบ peer to peer หรือไม่? หลายปีที่ผ่านมา Lending Club and Prosper ได้อนุญาตให้นักลงทุนรายวันได้รับผลประโยชน์จากการปล่อยสินเชื่อผู้บริโภค แต่ในช่วง 15 เดือนที่ผ่านมาแพลตฟอร์มการให้สินเชื่อแบบ peer to peer แบบใหม่ที่ลงทะเบียนกับ SEC GroundFloor ช่วยให้นักลงทุนรายวันสามารถระดมทุนในการแก้ไขปัญหาและพลิกสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ได้

จนถึงขณะนี้ GroundFloor ได้ให้ยืมเงินจำนวน 14.5 ล้านดอลลาร์ในโครงการทั้งหมด 144 โครงการ นักลงทุนได้รับผลตอบแทนเฉลี่ย 12% โดยไม่มีการผิดนัดชำระหนี้ ตัวเลขล่อลวงเสียง แต่ GroundFloor เหมาะสำหรับคุณหรือไม่? นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้

Groundfloor คืออะไร?

GroundFloor เป็นแพลตฟอร์มให้ยืมอสังหาริมทรัพย์แบบ P2P ในฐานะนักลงทุนคุณสามารถดูตัวอย่างและจัดหาเงินทุนกู้ยืมสำหรับคุณสมบัติ Fix and Flip ผู้กู้ที่อาจเกิดขึ้นส่งชุดเงินกู้ที่มีรายละเอียดตัวเลขภาพสถานที่และอื่น ๆ ทีมงาน Groundfloor ของผู้เชี่ยวชาญเสนอข้อเสนอแนะจากนั้นเลือกที่จะอนุญาตให้กู้ยืมเข้าท่อหรือไม่

เมื่อการจัดการอยู่ในท่อนักลงทุนมีเพียง 24 ชั่วโมงกว่าเงินกู้ยืม โดยปกติเงินกู้เป็นระยะเวลา 6-12 เดือน แต่อาจสั้นกว่าหรือยาวกว่า เมื่อเงินอยู่ในเงินให้กู้ยืมก็ไม่เหลว คุณไม่สามารถขายให้ผู้ลงทุนรายอื่นได้และคุณไม่สามารถจ่ายเงินออกได้ เมื่อเงินต้นถูกส่งคืนคุณจะได้รับดอกเบี้ยจากยอดเงินกู้ คุณสามารถเลือกที่จะลงทุนอีกครั้งหรือถอนเงินสดเข้าบัญชีธนาคารของคุณ

ขณะนี้ GroundFloor ทำงานร่วมกับนักลงทุนใน 8 รัฐ (MA, MD, DC, VA, GA, IL, TX, WA, CA) พวกเขาทำงานร่วมกับผู้กู้ใน 23 รัฐ (ดูด้านล่างสำหรับรัฐที่ผู้กู้มีสิทธิ์)

ผู้กู้อาจได้รับเงินกู้ 25,000 - 2 ล้านเหรียญในอัตราที่ต่ำถึง 5% ทุกคนที่ได้ทำงานร่วมกับผู้ให้กู้เงินยากรู้ว่านี่เป็นข้อเสนอการกรีดร้อง พวกเขาจะทุนได้ถึง 90% ของค่าใช้จ่ายของโครงการและถึง 70% ของมูลค่าพลิกกลับ คุณจะไม่มีการชำระเงินในช่วงระยะเวลาของเงินกู้

การให้ยืมอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ A + ยังคงเป็นป่าตะวันตก

นักลงทุนจำนวนมากที่จะไม่ได้รับค้อนพูดคุยกับผู้ตรวจสอบภายในบ้านหรือการทำกายภาพบำบัดที่บ้านต้องการเข้าถึงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ภายในผลงานของพวกเขา นักลงทุนส่วนใหญ่จะได้รับความเสี่ยงด้านอสังหาริมทรัพย์โดยการซื้อ REITs

GroundFloor ไม่ใช่ REIT เป็นตลาดสินเชื่อและเป็นหนึ่งเดียวในประเภทนี้ ทีม Groundfloor เต็มไปด้วยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และพวกเขาก็หันมาคนส่วนใหญ่ที่วางแผนจะขอยืมจากพวกเขา แต่ก็ไม่มีการค้ำประกัน หากคุณกู้ยืมเงินและเงินกู้จะเข้าสู่การผิดนัดคุณอาจสูญเสียทุกอย่าง

มีเพียงหนึ่งปีภายใต้เข็มขัดของพวกเขา GroundFloor อย่างถูกต้องสามารถเรียกร้องค่าเริ่มต้นเป็นศูนย์ แต่อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้เงินกู้จะตกอยู่ในค่าเริ่มต้นและอาจเป็นเงินกู้ที่คุณกองทุน ในฐานะนักลงทุนคุณจะไม่สามารถควบคุมโครงการได้ คุณจ้างงานนั้นแก่ผู้อื่น

เงินกู้ยืมที่คุณได้รับอาจเป็นผลกำไรอย่างมากหรืออาจเป็นได้ การลงทุนผ่าน GroundFloor คุณต้องสบายใจกับความเสี่ยงที่แท้จริง เป็นแนวคิดที่ดี แต่ส่วนใหญ่ไม่ทราบ ใช้เวลาในการทำความคุ้นเคยกับมันก่อนที่คุณจะจ่ายเงิน

GroundFloor เสนอโอกาสในการรับแสงกว้าง ๆ

GroundFloor ไม่ต้องการให้คุณกู้ยืมเงินทั้งหมดด้วยตนเอง นั่นเป็นสิ่งที่ดีเพราะเงินกู้อยู่ระหว่าง $ 50 - $ 500K คุณสามารถรับเงินกู้ยืมได้ถึง 23 รัฐ ข้อเสนอที่โปร่งใสในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่หลากหลายสามารถให้ความปลอดภัยได้

คำจำกัดความทั่วไปในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คือ "อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทในท้องถิ่น" เป็นความจริง แต่ไม่ได้หมายความว่าคุณต้องมีอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในที่เดียว การลงทุนผ่าน GroundFloor คุณไม่จำเป็นต้องมีความรู้ความเข้าใจเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์แห่งใดแห่งหนึ่งโดยเฉพาะ คุณสามารถกระจายการให้กู้ยืมของคุณไปเป็นเงินกู้ได้หลายประเภทซึ่งกระจายอยู่ทั่วผู้กู้ที่ต่างกันในภูมิภาคต่างๆ

โอกาสในการกระจายความเสี่ยงในการให้สินเชื่อที่มีคุณภาพสูงขึ้นเป็นจุดแข็งที่สำคัญที่สุดของ GroundFloor แต่ในฐานะนักลงทุนคุณต้องระมัดระวังในการรักษาความหลากหลาย ไม่ได้ไปทั้งหมดในเงินกู้เดียวเว้นแต่คุณยินดีที่จะสูญเสียเงินทั้งหมดของคุณในเงินกู้เดียว

โปรดจำไว้ว่าให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจถึงความเสี่ยงทั้งหมดของ crowdfunding platforms

ใครสามารถได้กำไรจาก GroundFloor?

หากคุณยินดีที่จะเสี่ยงกับผลตอบแทนที่ค่อนข้างสูง GroundFloor อาจเป็นการลงทุนที่ดีสำหรับคุณ GroundFloor อาจทำหน้าที่เหมือนพันธบัตรที่ให้ผลตอบแทนสูงในพอร์ทโฟลิโอที่มีการลงทุนที่หลากหลาย แต่การลงทุนจะไม่เป็นของเหลว และขั้นต่ำที่จะลงทุนคือเพียงแค่ $ 10!

นักลงทุนที่ไม่ต้องการสภาพคล่องและยินดีที่จะทดลองควรดู GroundFloor เป็นวิธีที่ไม่โต้ตอบเพื่อเข้าสู่การแก้ไขและพลิกการกระทำ สิ่งนี้จะดึงดูดนักลงทุนจำนวนมาก

ผู้ยืมที่สามารถตอบสนองมาตรฐานที่เข้มงวดของ GroundFloor จะได้รับเงินกู้ที่มีต้นทุนต่ำโดยมีเงื่อนไขที่เหมาะสมกับครีบ ในฐานะที่เป็นผู้กู้นี่ควรเป็นแหล่งที่จะต้องพิจารณา

ใครไม่ควรใช้ GroundFloor?

GroundFloor ไม่ใช่การลงทุนที่เหมาะสมสำหรับผู้ที่ต้องการสภาพคล่องสูง ถ้าคุณต้องการเงินสดเพื่อจ่ายค่าเล่าเรียนซื้อรถหรือเริ่มต้นธุรกิจของคุณเองอย่าใช้ GroundFloor ในทำนองเดียวกันคนที่มีความมุ่งมั่นที่จะใช้กลยุทธ์การลงทุนโดยเฉพาะแล้วจะไม่จำเป็นต้องใช้บริการด้านการลงทุน

GroundFloor ไม่เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ไม่สบายใจกับความเสี่ยงที่แท้จริง การลงทุนใน GroundFloor ไม่ได้หมายความว่าเพียงแค่การผันผวนของความผันผวนเท่านั้นคุณจะต้องเชื่อมั่นว่าการให้กู้ยืมในตลาดเป็นวิธีที่ดีสำหรับคุณในการลงทุนเงินสดที่คุณได้รับอย่างหนัก

คุณจะพิจารณาลงทุนในสิ่งที่ GroundFloor หรือไม่?