ประโยชน์ของการลงทุนในที่ดิน

เมื่อคุณคิดถึงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์อสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินรอการขาย คนเหล่านี้เป็นส่วนใหญ่

แต่สิ่งที่เกี่ยวกับที่ดิน?

ที่ดินขนาดใหญ่กำลังเตรียมพร้อมสำหรับการขายถัดจากฉันซึ่งทำให้การลงทุนประเภทนี้อยู่ในเรดาร์ของฉัน เช่นเดียวกับคนอื่น ๆ ที่พยายามทำให้การย้ายทางการเงินดีขึ้น (และทำกำไรได้) ผมเริ่มขุดลึกลงไปในข้อดีข้อเสียของการลงทุนประเภทนี้

ประโยชน์ของการลงทุนในที่ดิน

ไม่ต้องใช้เวลานานในการหาเหตุผลที่ดีในการลงทุนในที่ดิน ฉันยังเรียกเพื่อนสนิทที่ยังมีที่ดินไม่กี่แห่งที่ว่างเพื่อดูสิ่งที่เขาต้องพูด

เป็นทรัพยากรที่ จำกัด

ไม่มีใครทำที่ดินอีกต่อไป แตกต่างจากผลิตภัณฑ์ที่มาจากโรงงานมีจำนวน จำกัด ของที่ดิน เหตุผลหนึ่งที่ทำให้ที่ดินเมามันที่น่าสนใจให้ฉัน

มีการบำรุงรักษาน้อยเมื่อเทียบกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ

หนึ่งในความงามของที่ดินเปล่า? ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง

ไม่มีหลังคารั่วซึมอุดตันห้องน้ำหรือเปลี่ยนพรมที่หมุนเวียนผู้เช่าทุก ไม่มีใครอาศัยอยู่บนบก ไม่สามารถทำได้ง่ายกว่ามาก

คุณสามารถเริ่มต้นอย่างไม่ประหยัด

ในขณะที่คุณไม่ได้ไปหาพื้นที่เพาะปลูกขนาด 100 เอเคอร์ราคาไม่แพงมีคุณสมบัติอื่น ๆ ที่คุณสามารถเริ่มต้นได้

ฉันเข้าเยี่ยมชม MLS สำหรับพื้นที่ของฉันและพบว่าที่ดินว่างเปล่าซึ่งจากการค้นหาอย่างรวดเร็วดูเหมือนจะน่าสนใจเพียง $ 8,000

เงินที่คุณต้องจ่ายจะแตกต่างกันตามเป้าหมายที่คุณมีสำหรับที่ดินของคุณ (คุณควรรู้เป้าหมายก่อนซื้อ)

สามารถทำกำไรได้

นอกเหนือจากความเพลิดเพลินของคุณแล้วไม่มีเหตุผลที่จะลงทุนในที่ดินหากไม่ได้รับผลประโยชน์ทางการเงินบางอย่าง เชื่อหรือไม่ว่ามีหลายวิธีในการทำกำไรจากที่ดินที่เราจะไปด้านล่าง

วิธีการทำกำไรจากที่ดินเปล่า

ถ้าคุณคิดเกี่ยวกับที่ดิน แต่ยังไม่ได้สร้างเป้าหมายที่เป็นรูปธรรมนี่เป็นวิธีที่คุณสามารถทำกำไรได้จากที่ดินเปล่า

ซื้อและถือ

เช่นเดียวกับที่คุณสามารถทำได้ด้วยหุ้นหรือการลงทุนอื่น ๆ คุณสามารถใช้กลยุทธ์การซื้อและถือครองที่ดินได้ หากคุณได้รับการจัดการที่ดีบนที่ดินในขณะนี้และถือไว้เป็นเวลายี่สิบปีคุณสามารถขายและเดินไปมีกำไรในภายหลัง

(แน่นอนเช่นเดียวกับการลงทุนในตลาดหุ้นก็ไม่มีการค้ำประกัน)

สิ่งอื่นที่คุณสามารถทำได้คือการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่คุณซื้อและถือครองเงินลงทุนของคุณจะจ่ายเงินให้กับตัวเองในระยะยาว

เช่าให้กับเกษตรกร

หากคุณได้รับในมือของคุณบนชิ้นส่วนที่ดีของพื้นที่เพาะปลูกด้วยราคาที่เหมาะสมที่คุณพบว่าตัวเองมีการลงทุนที่ดี

Farmland ได้สร้างผลตอบแทนที่ใหญ่กว่าในประวัติศาสตร์ของหุ้นพันธบัตรหรือกองทุนรวมในระยะยาว ตั้งแต่ปีพ. ศ. 2533 มูลค่าเงินลงทุนด้านการเกษตรเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.6 และเมื่อคำนึงถึงรายได้ที่เกิดจากการเช่าอสังหาริมทรัพย์ผลตอบแทนเฉลี่ยปีละ 11.8% (ที่มา) นี่เป็นผลตอบแทนที่ค่อนข้างดีสำหรับการลงทุนอย่างมืออาชีพ

ข้อเสีย? พื้นที่เพาะปลูกมีราคาแพงกว่าที่ดินประเภทอื่น ๆ ที่ว่างเปล่าและอาจจะยากกว่าในการเริ่มต้นด้วยถ้าคุณไม่มีเงินกองอยู่รอบ ๆ

เช่าให้กับฮันเตอร์

คุณรู้ไหมว่านักล่าจะจ่ายเงินสวย ๆ สำหรับที่ดินที่เหมาะสม? ถ้าไม่เป็นความจริง ฉันมีสมาชิกในครอบครัวสองคนที่เช่าพื้นที่ล่าสัตว์ทุกปีและดูอย่างรวดเร็วในเว็บไซต์ของผู้สอบบัญชีบอกว่าพวกเขากำลังจ่ายเงินมากกว่าภาษีทรัพย์สิน

การเช่าซื้อในฐานะนี้เป็นกลยุทธ์หนึ่งที่คุณสามารถเพิ่มการซื้อได้ โดยการเช่าทรัพย์สินที่คุณกำลังจะเดินไปด้วยเงินสดเพียงพอที่จะครอบคลุมภาษีทรัพย์สินใด ๆ และการประกันและอาจมีกำไรหลังจากที่มี

ซื้อต่ำขายสูง

เช่นเดียวกับคุณสามารถพลิกบ้านคุณยังสามารถพลิกที่ดิน นี้แน่นอนขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่ หากคุณสามารถดึงออกคุณอาจสามารถซื้อที่ดินได้ในราคาที่ต่ำในช่วงเวลาที่ช้าของปีแล้วจึงกลับมารวมตัวกันอีกครั้งในภายหลัง

ให้การสนับสนุนทางการเงินแก่ผู้ขาย

มันอาจเป็นเรื่องยากที่จะได้รับเงินกู้ในที่ดินเปล่า หากคุณมีเงินสดในการซื้อที่ดินที่ว่างคุณสามารถเสนอทางการเงินแก่ผู้ขายให้กับผู้ซื้อในอัตราที่สูงกว่าที่ธนาคารจะเสนอ

สิ่งอื่นที่ควรได้รับการพิจารณา

ที่ดินที่ว่างเปล่าอาจเป็นการลงทุนที่ดีสำหรับคนที่เหมาะสม แต่ก่อนที่คุณจะออกไปซื้อชิ้นส่วนหรือทรัพย์สินที่คุณต้องการรู้ว่าควรหาอะไร

หนึ่งคำถามใหญ่ที่คุณควรจะถามตัวเองคือเหตุผลที่ที่ดินว่างในสถานที่แรกคืออะไร? คุณจำเป็นต้องเยี่ยมชมที่ดินในคำถามและยังหาข้อมูลเกี่ยวกับกฎหมายเขตหรือความกังวลด้านสิ่งแวดล้อมใด ๆ และ hookups ยูทิลิตี้เพียงเพื่อชื่อไม่กี่

เมื่อคุณเพิ่งเริ่มต้นเดิมพันที่ดีที่สุดของคุณคือการวิจัยอย่างหนักและหาที่ปรึกษาหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีความรู้และสามารถแนะนำคุณในการค้นหาของคุณ

นอกจากนี้โปรดจำไว้ว่าเช่นเดียวกับการลงทุนอื่น ๆ ที่ซื้อที่ดินเปล่าไม่ใช่โครงการที่ร่ำรวยรวดเร็ว แทนที่จะเป็นการลงทุนที่มั่นคงเมื่อทำอย่างถูกต้องและโดยบุคคลที่เหมาะสม

คุณเคยพิจารณาที่ดินเป็นเงินลงทุนหรือไม่?