วิธีการเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินเพียง 5,000 เหรียญ

เมื่อเริ่มมีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ดูเหมือนจะเป็นกิจการที่มีราคาแพงซึ่งมีต้นทุนหลายพันดอลลาร์ในการลงทุนครั้งแรก และในอดีตก็เคยเป็น!

โชคดีที่คุณไม่จำเป็นต้องมีหกตัวเลขในธนาคารที่จะเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในวันนี้ จริงๆเริ่มต้นด้วยแผนการทางการเงินที่มั่นคง

หลายคนที่มีอิสรภาพทางการเงินได้ทำเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (ในความเป็นจริงเป็นวิธีที่ธรรมดาที่สุดที่จะกลายเป็นเศรษฐี) นี่อาจดูเหมือนเป็นความสำเร็จที่เป็นไปไม่ได้หากคุณกำลังมองหาผลลัพธ์ที่ต้องการ แต่โดยการเริ่มต้นด้วยขั้นตอนเล็ก ๆ และความคืบหน้าอย่างต่อเนื่องคุณสามารถหาทางไปสู่ ​​"เจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์" ได้แม้ว่าคุณจะมีเงินเพียงเล็กน้อยเท่านั้น จำนวนเงินที่จะเริ่มลงทุนด้วย

วันนี้เราจะพูดถึงวิธีที่คุณสามารถเริ่มต้นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ทำลายธนาคารแม้ว่าคุณจะไม่มีหลายแสนดอลลาร์ก็ตาม

ทำไมคุณควรพิจารณาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

เหตุผลที่ใหญ่ที่สุดที่คุณควรพิจารณาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเพราะศักยภาพในการได้รับผลตอบแทนสูงกว่าเมื่อเทียบกับสินทรัพย์ประเภทอื่น ๆ (เช่นการลงทุนในตลาดหุ้น) ในความเป็นจริงอสังหาริมทรัพย์มีผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี 11.42% ตั้งแต่ปี 1970 เพื่อเปรียบเทียบ S & P500 มีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี 10.31%

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีส่วนช่วยในการควบคุมสินทรัพย์การควบคุมสินทรัพย์และการทำกำไรอย่างมากหากทำได้อย่างถูกต้อง คุณยังสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ในขณะที่คุณยังอยู่ในวิทยาลัย! ไม่ว่าคุณจะเริ่มต้นเมื่อใดก็ตามการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นอีกวิธีหนึ่งที่จะช่วยเพิ่มผลงานทางการเงินของคุณ

แต่สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าการเปรียบเทียบอสังหาริมทรัพย์กับหุ้นคือการเปรียบเทียบแอปเปิ้ลกับส้ม แม้ว่าจะมีความคล้ายคลึงกัน แต่ก็มีความแตกต่างมากมายที่นักลงทุนจำเป็นต้องเข้าใจและเข้าใจ

นี่คือสิ่งที่คุณต้องทำเพื่อเริ่มต้นใช้งาน

1. ได้รับการศึกษา

วิธีที่ดีที่สุดคือการเรียนรู้ทุกสิ่งที่คุณสามารถทำได้โดยใช้ทรัพยากรที่ว่างสำหรับการบริโภคของคุณได้ทันที คุณจำเป็นต้องเรียนรู้พื้นฐาน แต่คุณต้องถามคำถามที่ถูกต้องเมื่อนำเสนอข้อมูลด้วย

ในขณะที่คุณอาจถูกทิ้งระเบิดด้วยภาพของการสัมมนาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาแพงซึ่งไม่จำเป็นต้องประสบความสำเร็จในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถเรียนรู้พื้นฐานจากคำแนะนำฟรีที่มีประโยชน์ทางออนไลน์เพื่อเริ่มต้นการเริ่มต้นใช้งานพื้นฐาน มีหนังสืออสังหาริมทรัพย์พอดคาสต์และข้อมูลออนไลน์ฟรีมากมายเป็นจุดเริ่มต้นที่ดี นอกจากนี้คุณยังสามารถพูดคุยกับนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ

นี่คือคุณสมบัติหลักและการลงทุนสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนแต่ละประเภทมีความแตกต่างของตัวเองซึ่งคุณควรเข้าใจก่อนตัดสินใจลงทุน

• ที่ดินว่างเปล่า
• บ้านเดี่ยว
• สมบัติขนาดเล็กหลายแบบ
• สมบัติขนาดใหญ่หลายแบบ
• อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
• โทรศัพท์มือถือ
• หมายเหตุ / กระดาษ / จำนอง

เมื่อคุณเรียนรู้เกี่ยวกับประเภทต่างๆของอสังหาริมทรัพย์สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุไว้ด้านบนคุณจะต้องนึกถึงรูปแบบที่เหมาะกับงบประมาณเวลาและความต้องการของคุณ

นอกจากนี้คุณยังต้องการเรียนรู้วิธีการประเมินพื้นที่ใกล้เคียงเพื่อให้การลงทุนที่ดีที่สุด คุณอาจไม่คุ้นเคยกับเมืองหรือท้องถิ่นที่คุณลงทุนดังนั้นคุณจะต้องการตรวจสอบวิธีประเมินสถานที่หรือพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณลงทุนเพื่อทำการตัดสินใจ

2. กำหนดเป้าหมายของคุณ

หลังจากทำการบ้านแล้วคุณจะมีช่วงการลงทุนเริ่มแรกที่คุณคาดหวังว่าจะสามารถเริ่มต้นได้ คุณสามารถเริ่มต้นใช้งานได้เพียง 1,000 ดอลลาร์ (หรือแม้แต่น้อยกว่าในบางกรณี) แต่คุณควรมีเป้าหมายและรู้ด้วยตัวเอง

คุณต้องการความเสี่ยงมากน้อยแค่ไหน? คุณต้องการทำงานมากแค่ไหน?

เขียนเป้าหมายของคุณ จากนั้นทำวิศวกรรมย้อนกลับสิ่งที่คุณต้องทำเพื่อไปยังจุดนั้น - จำนวนเงินลงทุนเริ่มต้นที่ต้องใช้ในการเริ่มต้นคืออะไร?

ค้นหาเงินสดสำหรับการชำระเงินดาวน์หรือการลงทุนของคุณ

ในบางจุดคุณจะต้องตระหนักว่าคุณจำเป็นต้องสละรายได้ทิ้งเพื่อให้คุณสามารถจัดหาเงินทุนให้กับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ คุณสามารถทำเช่นนั้นแม้ว่าคุณจะได้รับเงินเดือนน้อยหรือแม้ว่าคุณจะเป็นนักเรียนที่หิวโหย คุณสามารถทำเช่นนี้และสิ่งสำคัญคือการเริ่มต้นด้วยเป้าหมายสุดท้ายในใจ

คุณสามารถระดมทุนได้อย่างรวดเร็วโดยทำงานด้านเร่งรีบหรือตามงบประมาณใหม่ของคุณ

สำรวจตัวเลือกการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

สิ่งสำคัญคือต้องทำความเข้าใจกับทางเลือกของคุณเนื่องจากบางรายมีความเสี่ยงสูงและความต้องการลงทุนที่สูงขึ้น

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม

ตัวเลือกแรกคือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมซึ่งเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าและให้เช่าแก่ผู้เช่า

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมเป็นวิธีที่ได้รับความนิยมในการเพิ่มความมั่งคั่งของคุณ แต่ก็มีข้อเสียที่คุณควรดูก่อนที่คุณจะก้าวกระโดด

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมต้องค้นหารายชื่อและรายชื่ออสังหาริมทรัพย์หลายรายการก่อนที่คุณจะตัดสินใจเลือกที่พักที่เหมาะสำหรับเช่า

นอกเหนือจากนั้นคุณยังจะใช้จ่ายเป็นจำนวนมากเวลาในการค้นหาผู้เช่าแสดงทรัพย์สินให้กับผู้เช่าและการแสดงละครบ้านเมื่อแสดงคุณสมบัติให้กับผู้เช่า การบำรุงรักษาและการจัดการทรัพย์สินมักจะมองข้ามหน้าที่ที่มีความสำคัญต่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่าที่ประสบความสำเร็จ

หากคุณตัดสินใจที่จะซื้อบ้านเป็นเจ้าของบ้านที่ถูกครอบครองมีความเสี่ยงเพิ่มเติมที่คุณจะต้องรับผิดชอบในการเป็นสินเชื่อจำนองขนาดใหญ่ในสถานที่ให้บริการที่มีความเสี่ยงอย่างมากในกรณีของการลดลงในตลาดที่อยู่อาศัย

ในขณะที่ความเสี่ยงเหล่านี้ไม่เพียงพอที่จะทำให้คนอื่นหลุดพ้นจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบเดิม ๆ คุณจำเป็นต้องรู้ว่าคุณทำอะไรบ้างก่อนที่จะตัดสินใจ

Crowdfunded Real Estate

หากคุณเป็นเจ้าของและจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณเองไม่น่าสนใจ แต่คุณยังต้องการขยายผลงานของคุณผ่านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของ crowdfunded อาจเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าสำหรับคุณ

เมื่อคุณมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบ crowdfunded คุณเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มคนที่ทำเงินกับนักลงทุนรายอื่น ๆ และให้ยืมหรือลงทุนเงินกับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่าที่มีประสบการณ์

คุณจะมีกำไรจากทักษะของนักลงทุนที่มีประสบการณ์โดยใช้เวลาน้อยที่สุดในการลงทุนกับความเสี่ยงน้อยที่สุดทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการลงทุน

ข้อดีอย่างหนึ่งของตัวเลือกนี้ก็คือคุณสามารถติดตามสถิติทางออนไลน์เพื่อดูข้อมูลประวัติรายได้ของการลงทุนได้ นอกจากนี้คุณยังสามารถจัดการการลงทุนออนไลน์ของคุณและคุณจะได้รับข้อมูลสรุปพร้อมกับข้อมูลภาษีสิ้นปีด้วย

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ Crowdfunded เป็นตัวเลือกที่นิยมมากเพราะคุณไม่ต้องค้นหาอสังหาริมทรัพย์รับสินเชื่อจำนองหน้าจอหรือจัดการผู้เช่าหรือจัดการอสังหาริมทรัพย์ ที่สำคัญกว่าคนอื่นจะเป็นผู้รับผิดชอบสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ความเสี่ยงและภาระงานของคุณลดลง แต่ศักยภาพในการทำกำไรยังคงมีอยู่

ก่อนที่จะมีการระดมทุนของภาคเอกชนหลักทรัพย์เอกชนจะไม่สามารถออกวางตลาดภายใต้พระราชบัญญัติหลักทรัพย์ของปีพ. ศ. 2476 ได้ดังนั้นจึงเป็นเรื่องยากที่จะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในหลักทรัพย์เอกชนเว้นแต่คุณจะเกี่ยวข้องกับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มั่งคั่งซึ่งลงทุนในข้อเสนอหกหลัก

วันนี้ crowdfunding ช่วยให้นักลงทุนสามารถเข้าถึงข้อเสนอในการลงทุนต่างๆได้แม้จะอยู่เบื้องหลังแหล่งข้อมูลหรือระดับประสบการณ์ก็ตาม

ในขณะที่ crowdfunding เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจคุณจำเป็นต้องศึกษา บริษัท และตัวเลือกเพื่อให้แน่ใจว่า บริษัท มีความถูกต้องและเหมาะสมด้วย คุณจำเป็นต้องทราบจำนวนเงินลงทุนขั้นต่ำเพื่อให้แน่ใจว่าดีลจะทำงานให้กับคุณ คุณจะต้องการทราบระยะเวลาที่พวกเขาได้รับในธุรกิจตลอดจนแนวทางของพวกเขาสำหรับ borrowers และนักลงทุน สุดท้ายคุณจำเป็นต้องรู้ค่าธรรมเนียมที่ถูกเรียกเก็บเงินสำหรับบริการของตน

นี่คือสองรายการโปรดของเรา:

RealtyShares

RealtyShares เป็นหนึ่งใน บริษัท crowdfunding ที่ใหญ่ที่สุดที่มีคุณสมบัติที่น่าสนใจบางอย่าง:

• การเสนอขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม
• ไม่มีค่าลงทะเบียน
• การลงทุนขั้นต่ำขั้นต่ำ 5,000 เหรียญ (พวกเขาเคยเสนอคุณสมบัติสำหรับการลงทุนขั้นต่ำ 1,000 บาท)
• ค่าธรรมเนียมการจัดการประจำปีต่ำ 1%
• นักลงทุนที่ได้รับการรับรองเท่านั้น
• การเสนอขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม

ตรวจสอบ RealtyShares ออก - พวกเขาได้รับความสนใจเป็นอย่างมากในพื้นที่นี้ ได้รับ a$100 โบนัสเมื่อคุณทำการลงทุนครั้งแรกโดยใช้รหัสโปรโมชันหุ้นส่วน100. ลงชื่อสมัครใช้ที่นี่

Fundrise

นอกจากนี้ Fundrise ยังมีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจำนวนมากที่มีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• ยินดีต้อนรับนักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรองรวมทั้งนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง
• ค่าธรรมเนียมการจัดการประจำปี 1%
• การลงทุนขั้นต่ำ 1,000 บาท
• การเสนอขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม

ดู Fundrise ที่นี่และเริ่มต้นวันนี้

ทำความเข้าใจกับความเสี่ยงของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

คุณต้องเข้าใจถึงความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน หนึ่งในความเสี่ยงที่สำคัญคือการซื้อทรัพย์สินและต้องขายในราคาที่ต่ำกว่าอย่างมากเนื่องจากสภาพตลาดหรือเงื่อนไขอื่น ๆ ที่อยู่นอกการควบคุมของคุณ

ข้อผิดพลาดทั่วไปอื่น ๆ รวมถึงระยะเวลาในการซื้อและการขายอาจส่งผลให้เกิดการสูญเสียที่สำคัญหรือสูญเสียในข้อตกลงหรือตลาดยกขึ้นก่อนการคาดการณ์ของคุณบังคับให้คุณซื้อผลิตภัณฑ์เดียวกันที่พร้อมสำหรับการต่อรองที่พรีเมี่ยม

หากคุณเป็นเจ้าของค่าเช่าค่าบำรุงรักษาและค่าใช้จ่ายที่มีขนาดใหญ่อื่น ๆ ก็อาจเป็นความท้าทาย

ตระหนักถึงผลกระทบทางภาษี

จากการเริ่มต้นคุณจะต้องตระหนักถึงผลกระทบทางภาษีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่กำหนดคือการจัดประเภททรัพย์สินและวิธีการใช้งาน

คุณไม่ต้องการเป็นส่วนหนึ่งกับผลตอบแทนที่สำคัญที่คุณได้รับจากการลงทุนเป็นภาษี หนึ่งเดียวและวิธีเดียวที่จะทำให้แน่ใจได้ว่านี่คือการเข้าใจถึงผลกระทบทางภาษีของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ล่วงหน้า ส่วนที่สำคัญของวิธีการจัดแบ่งทรัพย์สินเป็นวิธีการรักษาทรัพย์สินภายใต้กิจกรรมเช่าอสังหาริมทรัพย์

ดูตารางภาษีที่มีอยู่และยังได้ภาพที่ชัดเจนเกี่ยวกับอัตราต่างๆที่ใช้ พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีทุกครั้งหากคุณมีคำถามหรือข้อกังวล

แผนการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณโดยสังเขป

อสังหาริมทรัพย์อาจเป็นตัวเลือกที่ร่ำรวย แต่คุณต้องตัดสินใจอย่างมีข้อมูลและดำเนินการอย่างสม่ำเสมอ ใช้คำแนะนำการดำเนินการที่เชื่อมโยงด้านบนเพื่อติดตามการศึกษาด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของคุณอย่างรวดเร็ว แต่อย่าลืมทำวิจัยตามสถานการณ์ทางการเงินที่เป็นเอกลักษณ์ของคุณเพื่อเข้าถึงศักยภาพสูงสุดของคุณในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

คุณเคยคิดเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? รู้ไหมว่าคุณสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้โดยไม่ต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากกระตุ้นให้คุณเริ่มต้นธุรกิจ ทำไมหรือทำไมไม่?