7 คำถามที่ถามในขณะที่คุณเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยคุณขายบ้านของคุณ

ฉันอยู่ที่สี่แยกที่น่าตื่นเต้นมาก เราอาจ จะย้ายในไม่กี่เดือนถัดไป สามีของฉันกำลังสัมภาษณ์งานในอีกรัฐหนึ่งและจนถึงปัจจุบันเรารู้สึกดีกับสถานการณ์ทั้งหมด

สำหรับเราแล้วหมายความว่าเราอาจต้องขายบ้านของเรา ใช่เราสามารถขายได้เองโดยปราศจากความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อตัดบัญชี แต่เราก็รู้ว่าเราไม่ต้องการจัดการกับปัญหาที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการทั้งหมด แต่นายหน้าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งใน ค่าใช้จ่ายที่ซ่อนอยู่ในการเป็นเจ้าของบ้าน.

และถ้าเราต้องย้ายก่อนขายที่บ้านฉันควรมีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีความรู้ความสามารถและเชื่อถือได้พร้อมที่จะดูแลทุกสิ่งทุกอย่างในขณะที่เราพยายามที่จะเรียนรู้เชือกในเมืองใหม่

ทางเลือกหนึ่งคือการเช่าบ้าน แต่มีหลายเรื่องที่ควรพิจารณาก่อน กลายเป็นเจ้าของบ้าน.

เพื่อที่จะทำให้งานนี้ (ถ้ามันเข้ามาจริงๆ) ฉันจะต้อง "สัมภาษณ์" ตัวแทนที่มีศักยภาพ ต่อไปนี้เป็นคำถามที่ฉันต้องการถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ฉันพิจารณาในระหว่างขั้นตอนการตรวจสอบ:

1. คุณเคยอยู่ในอสังหาริมทรัพย์นานเท่าไร?

หาระยะเวลาที่ตัวแทนได้รับการทำงานในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและไม่ว่าเขาหรือเธอมีชื่อพิเศษใด ๆ ประสบการณ์เพิ่มเติมอาจหมายถึงบ้านที่ขายได้เร็วขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากตัวแทนเข้าใจตลาดดังกล่าว ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณทราบว่าตัวแทนทำงานในตลาดของคุณมานานแค่ไหนรวมถึงจำนวนปีที่เขาได้รับในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

2. ที่อยู่อาศัยเป็นเวลานานเท่า ๆ กับเหมืองในตลาด?

ถ้าคุณบอกตัวแทนที่บ้านของคุณตั้งอยู่และมีรายละเอียดขั้นพื้นฐานเขาหรือเธอควรจะสามารถบอกคุณได้ว่าบ้านของ simliar มักจะอยู่ที่ใดในตลาด ตัวแทนที่ดีจะสามารถบอกคุณได้ว่าตัวเลขของตัวเองอยู่ในระดับที่สอดคล้องกับสถิติท้องถิ่นหรือไม่และคุณสามารถใช้ข้อมูลดังกล่าวเพื่อวัดว่าจะเหมาะสมหรือไม่

3. ราคาสุดท้ายถึงราคาเริ่มต้น

ในตลาดที่แข็งเช่นตลาดปัจจุบันคุณอาจต้องลงมา แต่ถ้าคุณมีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ปกติต้องลดราคาอย่างมากในการย้ายบ้านซึ่งอาจเป็นปัญหาได้ บ้านที่ขายได้มากขึ้นใกล้เคียงกับราคาที่ขอเริ่มต้นซึ่งเป็นข้อบ่งชี้ที่ดียิ่งขึ้นที่ตัวแทนจะเข้าใจถึงการกำหนดราคาและตลาดท้องถิ่นได้ดีขึ้น

4. แผนการตลาดสำหรับบ้านของฉันคืออะไร?

เครื่องหมาย "ขาย" และรวมไว้ใน MLS และอาจกล่าวถึงในนิตยสารนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ก็จะไม่ได้ไปตัดมัน คุณต้องการเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ที่จะพยายามอย่างแท้จริง สิ่งสำคัญที่สุดอย่างหนึ่งก็คือหาคนที่จะได้รับรายชื่อของคุณบนอินเทอร์เน็ตและผู้ที่เข้าใจวิธีใส่รายชื่อของไดนาไมต์รวมทั้งทัวร์เสมือนภาพที่ดีและข้อมูลที่จะช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถตัดสินใจได้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวแทนของคุณมีแผนงานที่มั่นคงและได้รับการสนับสนุนจากแหล่งข้อมูลจาก บริษัท / บริษัท นายหน้าของตน

5. คุณจะอธิบายความคืบหน้าของเราบ่อยเพียงใด?

ดูความถี่ที่คุณจะได้รับการอัปเดต ตัดสินใจว่าคุณต้องการอะไรและต้องการติดต่ออย่างไร ไม่ว่าคุณจะต้องการอีเมลรายสัปดาห์รายละเอียดเกี่ยวกับความสนใจและกิจกรรมหรือไม่ว่าคุณต้องการให้โทรศัพท์เร็วที่สุดเท่าที่ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าที่ให้ความสนใจแสดงความสนใจถ่ายทอดความคาดหวังของคุณและหาว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ยินดีที่จะได้พบกับพวกเขาหรือไม่

6. บริการอื่น ๆ ที่คุณสามารถช่วยฉันด้วย?

ในหลาย ๆ กรณีในฐานะผู้ขายคุณอาจไม่ต้องกังวลมากเกินไปเกี่ยวกับการเตรียมเอกสารสำหรับการทำธุรกรรม อย่างไรก็ตามก็ช่วยในการถามต่อไปได้ ค้นหาว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถให้ความช่วยเหลือได้บ้างไม่ว่าจะเป็นการแนะนำผู้ประเมินราคาเพื่อหาคนที่จะช่วยในการถ่ายโอนชื่อเรื่องและเอกสารอื่น ๆ

7. คุณเป็นตัวแทนผู้ซื้อด้วยหรือไม่?

ในบางกรณีก็เป็นไปได้ที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะเป็นตัวแทนของทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ค้นหาว่าตัวแทนของคุณจะนำลูกค้าซื้อของตนเองไปดูที่บ้านหรือไม่และหาวิธีที่ความสัมพันธ์ทำงานได้ดีและผลประโยชน์ของคุณจะเป็นอย่างไร ฉันไม่แน่ใจว่าฉันรู้สึกอย่างไรเกี่ยวกับคนที่เป็นตัวแทนของทั้งสองดังนั้นฉันอาจตัดสินใจที่จะไปกับคนที่ขายเป็นหลักแทนที่จะเป็นผู้ซื้อ

นอกจากนี้อย่าลืมตรวจสอบใบอนุญาตและการเป็นสมาชิกมืออาชีพและขอข้อมูลอ้างอิง คุณต้องการตรวจสอบข้อมูลประจำตัวนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และสัมภาษณ์เขาหรือเธอ

ภาพเครดิต: danielmoyle ผ่าน photopin cc