มองใกล้กฎหมายภาษีอากรใหม่

ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินฉันพยายามอย่างเต็มที่เพื่อให้ทันกับกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่กฎหมายเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง การสนทนาล่าสุดกับทนายความคือการตระหนักอย่างรวดเร็วว่ามีการเปลี่ยนแปลงในระยะเวลาอันสั้นนี้เพียงใด ด้วยพระราชบัญญัติการลดหย่อนภาษีปีพ. ศ. 2553 ขณะนี้เรามีอัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ต่ำที่สุดในรอบ 80 ปีโดยมีกฎเกณฑ์ใหม่ ๆ ที่ต้องระวังและทางเลือกและตัวเลือกที่น่าสนใจบางอย่างที่มีผลต่อการวางแผนอสังหาริมทรัพย์

กฎหมายภาษีอากรใหม่

ภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางอยู่ในขณะนี้ 35% โดยมีการยกเว้นบุคคลธรรมดาจำนวน 5 ล้านเหรียญ. นี่เป็นความจริงสำหรับปี 2011 และ 2012 - หลังจากปี 2012 อัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์อาจเปลี่ยนแปลงได้

การยกเว้นภาษีใหม่มูลค่า 5 ล้านเหรียญเป็นแบบพกพา นั่นคือ executors มีตัวเลือกในการถ่ายโอนภาษีสรรพสามิตบุคคลธรรมดาจำนวน 5 ล้านเหรียญที่ไม่ได้ใช้ (เมื่อมีการเสียชีวิตของคู่สมรสรายหนึ่ง) ไปยังคู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ ดังนั้นด้วยการพกพาใหม่นี้คู่สมรสอาจโอนสินทรัพย์ได้ถึง 10 ล้านเหรียญโดยไม่ต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลาง

ในปี 2011 นิคมอาจได้รับการเก็บภาษีภายใต้กฎระเบียบใหม่หรือกฎระเบียบในปี 2010 ถูกต้องผู้ดำเนินการมีทางเลือก ผู้ดำเนินการสามารถเลือกที่จะ:

• เกี่ยวกับที่ดินตามกฎของสหพันธรัฐประจำปี 2011 (ภาษีอสังหาริมทรัพย์ 35%, การยกเว้นอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 5 ล้านเหรียญและขั้นตอนการก้าวขึ้นสำหรับสินทรัพย์ที่ได้รับความชื่นชมต่อกฎของ IRC 1014)
• เรื่องอสังหาริมทรัพย์ที่จะมีขึ้นในปี 2010 กฎของรัฐบาลกลาง (ภาษีอสังหาริมทรัพย์ 0% และ 1.3 ล้านดอลล่าร์ที่ปรับเปลี่ยนพื้นฐานสำหรับสินทรัพย์ที่ชื่นชมในที่ดินซึ่งกลายเป็น 3 ล้านเหรียญสำหรับสินทรัพย์ที่ส่งผ่านไปยังคู่สมรสที่ยังมีชีวิตรอด)

ที่ดินที่มีมูลค่ามากกว่า 5 ล้านเหรียญจะต้องพิจารณาหลายปัจจัยเพื่อหาทางเลือกที่จะทำให้พวกเขามีภาระภาษีน้อยลง

การยกเว้นภาษีของขวัญของรัฐบาลกลางกำหนดไว้ที่ 5 ล้านเหรียญถึงปี 2012

นี่คือการเสียภาษีที่ยอดเยี่ยม ผู้เสียภาษีที่ร่ำรวยสามารถวางแผนที่จะโอนเงินจำนวนมากอย่างมีนัยสำคัญในช่วงชีวิตของตนได้โดยไม่ต้องเรียกเก็บภาษีของขวัญ การได้รับการยกเว้นจำนวน 5 ล้านเหรียญนี้เป็นรายบุคคลและแบบพกพาซึ่งหมายความว่าคู่สมรสอาจเป็นของขวัญแก่ทายาทได้ถึง 10 ล้านเหรียญ

การยกเว้นภาษีของขวัญประจำปีอยู่ที่ 13,000 เหรียญในปี 2011 ดังนั้นผู้เสียภาษีอากรรายหนึ่งอาจมอบของขวัญถึง 13,000 เหรียญต่อบุคคลให้กับบุคคลไม่ จำกัด จำนวนในปีนี้โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย 5 ล้านดอลลาร์ตลอดชีพ (ของขวัญเหล่านี้อาจรวมถึงค่าเล่าเรียนและการชำระเงินสำหรับการดูแลรักษาทางการแพทย์)

อนุญาตการบริจาค IRA จากกุศล

นี่ไม่ใช่กฎหมายภาษีอสังหาริมทรัพย์ต่อ se แต่มันเป็นปัจจัยในการวางแผนอสังหาริมทรัพย์และเป็นที่น่าสังเกต noting การกุศลของไออาร์เอย้อนหลังกลับมาในปี 2554 (เราไม่รู้ว่าจะมีในปี 2555 หรือไม่) อาจมีแรงจูงใจทางการเงินน้อยลงสำหรับครอบครัวที่จะทำให้การหมุนเวียนเหล่านี้ได้รับการยกเว้นภาษีของขวัญและอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นในปีนี้ แต่คนอื่น ๆ จะทำตามความเห็นแก่ตัวของตน

การโยกย้าย IRA แบบให้เปล่าประโยชน์ช่วยให้เจ้าของ IRA อายุ70½ปีขึ้นไปเป็นของขวัญมูลค่ารวมสูงสุดถึง 100,000 ดอลลาร์ในสินทรัพย์ของ IRA แก่องค์กรการกุศลหรือองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรอย่างน้อยหนึ่งแห่ง (การย้ายที่สามารถนับได้ต่อ RMD รายปีของเขา) จะต้องมีการโอนย้ายโดยตรง - ของขวัญต้องผ่านโดยตรงจากผู้สนับสนุน IRA เพื่อการกุศล ตัวรับไออาร์เอไม่ได้รับการหักภาษี แต่เขาหรือเธออาจสามารถหลีกเลี่ยงภาษีรายได้จากการจำหน่ายได้

• ของขวัญจาก IRA ที่ทำในเดือนมกราคม 2011 สามารถนับได้สำหรับปี 2010 กฎหมายฉบับใหม่ระบุว่าหากคุณทำการโอนย้ายการกุศล IRA ในเดือนมกราคม 2011 คุณสามารถเลือกรายงานการโอนเงินเมื่อได้รับผลตอบแทนจากรัฐบาลกลางประจำปี 2010 ของคุณ นอกจากนี้คุณมีอิสระในการทำ Rollover การกุศลอื่นของ IRA ได้ถึง 100,000 ดอลลาร์ในจุดอื่น ๆ ในปี 2011 เพื่อประโยชน์ในการได้รับผลตอบแทนจากรัฐบาลกลางปี ​​2011 ของคุณ 7

GST กลับมาแล้ว

ภาษีการโอนย้ายข้ามไปเป็น 0% ในปี 2553 แต่จะกลับมาที่ 35% ในปี 2554 ยกเว้นภาษี GST ที่กำหนดไว้ที่ 5 ล้านดอลลาร์ในปีพ. ศ. 2554 และจะเป็นดัชนีอัตราเงินเฟ้อในปี 2555

ในแง่ของการพัฒนาที่น่าสนใจเหล่านี้อาจเป็นไปได้ที่คุณจะต้องทบทวนกลยุทธ์การวางแผนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

อ้างอิง

• 1 businessweek.com/investor/content/dec2010/pi20101223_554594.htm [12/23/10]
• 2 online.wsj.com/article/SB10001424052748703675904576063903166546250.html [1/8/11]
• 3 naepc.org/journal/issue07a.web [12/20/10]
• 3 naepc.org/journal/issue07a.web [12/20/10]
• 4 money.usnews.com/money/blogs/the-best-life/2010/12/29/2011-tax-outlook-for-seniors-.html [12/29/10]
• 5 blogs.forbes.com/hanisarji/2011/01/02/new-year-different-rules-2011-estate-tax-gift-tax-gst-tax-rules/ [1/2/11]
• 6 online.wsj.com/article/SB10001424052748703395904576025610771041244.html [12/18/10]
• 7 blogs.forbes.com/ashleaebeling/2011/01/06/taxwise-giving-from-your-ira-the-january-do-over/ [1/6/11]
• 8 blogs.forbes.com/hanisarji/2010/12/23/congress-gift-to-the-wealthy-a-gst-tax-holiday-in-2010-act-before-the-new-year/ [12 / 23/10]
• 9 montoyaregistry.com/ การเงิน - ตลาด - การเงิน - ตลาด - การเงิน - ตลาด - การเงิน - ตลาด -