ในขณะที่เราพูดคุยเกี่ยวกับเงินให้กู้ยืมสำหรับนักเรียนในบล็อกนี้ปกติจะมีหนี้อีกมากซึ่งส่วนใหญ่ของคุณจะใช้ในช่วงชีวิตของคุณ (ถ้าคุณยังไม่ได้ทำ) หนี้ที่เป็นจำนอง
การเงินส่วนบุคคลเป็นเรื่องส่วนตัวมาก ขึ้นอยู่กับคนที่คุณขอให้จ่ายเงินออกจำนองต้นอาจจะย้ายที่ดีหรือการฆ่าตัวตายทางการเงิน
เป็นจริงมากที่เป็นไปได้ที่จะได้รับเงินมากขึ้นโดยการลงทุนเงินสดพิเศษของคุณแทนที่จะใส่ไว้ในการจดจำนอง นอกจากนี้ยังเป็นความจริงที่ว่าการชำระหนี้ของคุณจะได้รับผลตอบแทนจากการรับประกันพร้อมกับความมั่นคงทางการเงินที่มาพร้อมกับมัน
ดังนั้นคุณควรวางแผนที่จะชำระคืนเงินกู้ของคุณในช่วงต้น?
คำตอบนั้นขึ้นอยู่กับบุคลิกลักษณะและเป้าหมายทางการเงินของคุณเท่านั้น
ถ้าคุณชอบฉันเกลียดการจ่ายเงินรายเดือนและดูถูกหนี้ทุกประเภทการฆ่าการจำนองของคุณน่าจะอยู่ในรายการถังของคุณ
ถ้าเป็นเช่นนั้นนี่คือวิธีการชำระคืนเงินจำนองของคุณได้เร็วกว่า 10 วิธี
ก่อนตัดสินใจซื้อ
หากคุณไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านอยู่แล้วมีบางสิ่งที่คุณควรทำก่อนตัดสินใจซื้อ ทำตามขั้นตอนต่อไปนี้เพื่อช่วยคุณประหยัดเงินในระยะยาว
# 1 - มีคะแนนเครดิตที่ดี
เพื่อที่จะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดสำหรับการจำนองของคุณคุณจำเป็นต้องมีคะแนนเครดิตที่ดี ระยะเวลา
ถ้าคุณมีคะแนนเครดิต subpar และได้รับอัตราดอกเบี้ยสูงในการจำนองของคุณคุณจะจ่ายมากขึ้น
ตัวอย่าง: คุณจดจำนอง 150,000 เหรียญและได้รับอัตราดอกเบี้ย 7% การชำระเงินรายเดือนของคุณคือ 799 เหรียญ ในช่วงสามสิบปีที่คุณจ่ายเงินรวม 287,411 เหรียญสำหรับบ้านของคุณ
เพื่อนของคุณมีเครดิตที่ดีจะออกเงินกู้ 150,000 เหรียญและได้รับอัตราดอกเบี้ย 4% การชำระเงินรายเดือนของเธอคือ 573 เหรียญ ในช่วงสามสิบปีที่เธอจ่ายเงินทั้งหมด 206,243 เหรียญ
คุณจ่ายเงินมากกว่า 81,168 เหรียญจากเพื่อนของคุณในช่วงจำนองสามสิบปี นี้จะทำให้ง่ายสวยเพื่อดูว่าทำไมคุณต้องมีคะแนนเครดิตที่ดีก่อนที่จะได้รับการจดจำนอง
ทำงานกับคะแนนเครดิตของคุณก่อนที่จะออกจำนอง
# 2 - มีการชำระเงินดาวน์อย่างน้อย 20%
หากคุณได้รับสินเชื่อปกติเพื่อซื้อบ้านและอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าสูงกว่า 80% คุณจะต้องจ่าย PMI PMI ย่อมาจาก Private Mortgage Insurance และปกป้องผู้ให้กู้ในกรณีที่คุณผิดนัดชำระหนี้
การลดลงอย่างน้อย 20% ไม่เพียง แต่ช่วยลดความสมดุลในอนาคตของการจำนองที่คุณจะพยายามที่จะจ่ายออก แต่ยังสามารถเสียค่าใช้จ่ายหลายร้อยดอลลาร์ต่อปีในรูปแบบของ PMI
ทำดีที่สุดที่จะเกิดขึ้นอย่างน้อย 20% ลง
# 3 - ช็อปปิ้งรอบ ๆ
หากคุณมีคะแนนเครดิตที่ยอดเยี่ยมและการชำระเงินดาวน์ที่ดีคุณจะได้รับการจดจำนองที่มีราคาไม่แพง
ก่อนที่คุณจะเหนี่ยวไกในการซื้อบ้านร้านค้ารอบ ๆ คิดออกว่าคุณต้องการอะไรและพยายามหาข้อตกลงถ้าเป็นไปได้ทั้งหมด
# 4 - มีกองทุนฉุกเฉินก่อน
สุดท้าย แต่อย่างน้อยคุณต้องมีกองทุนฉุกเฉินก่อนที่คุณจะซื้อบ้าน
ในฐานะเจ้าของบ้านคุณไม่เคยรู้ว่าเกิดอะไรขึ้น
ฉันเพิ่งซื้อบ้านและรู้สึกขอบคุณสำหรับเงินสดที่ฉันได้ตั้งไว้ ไม่นานหลังจากที่ซื้อบ้านฉันต้องได้รับหลังคาใหม่ใส่และตอนนี้ต้องซื้อแทรกเตาผิงใหม่ก่อนที่จะฮิตในช่วงฤดูหนาว แค่สองสิ่งนี้มีค่าใช้จ่ายหลายพันเหรียญ
ไม่มีบ้านที่สมบูรณ์แบบ มีเงินสดไว้เฉพาะสำหรับการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยและนำเงินบางส่วนไปใช้ในกองทุนฉุกเฉินสำหรับความไม่สะดวกอื่น ๆ
จ่ายเงินได้เร็วขึ้น
หากคุณเป็นเจ้าของบ้านอยู่แล้วและไม่สามารถรอวันที่คุณจะปลอดจำนองได้นี่คือบางสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อชำระคืนเงินกู้จำนองของคุณได้เร็วขึ้น
# 5 - ชำระเงินเป็นรายสองครั้ง
การชำระเงินเป็นรายปักษ์สามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้หากดอกเบี้ยจำนองของคุณรวมอยู่ทุกวัน เพื่อไปเส้นทางนี้เพียงแค่ชำระเงินในวันที่ 15TH และ 30TH ของทุกเดือน
ในขณะที่ขั้นตอนนี้จะไม่เร่งด่วนขึ้นขั้นตอนการชำระเงินจำนองก็สามารถเคาะการชำระเงินไม่กี่ชีวิตของเงินกู้ของคุณโดยที่คุณไม่เคยใช้เงินพิเศษ ไม่แย่มาก!
ก่อนที่จะทำเช่นนี้ คุณทำ ต้องตรวจสอบกับผู้ให้บริการสินเชื่อเพื่อที่อยู่ของคุณเพื่อดูว่าพวกเขายอมรับการชำระเงินในช่วงต้นหรือไม่และวิธีการนำไปใช้อย่างไร
# 6 - ชำระเงินเพิ่มอีกหนึ่งครั้งต่อปี
อีกครั้งทำให้การชำระเงินพิเศษหนึ่งครั้งต่อปีจะไม่ช่วยให้คุณสามารถชำระหนี้จำนองได้ในเวลาที่บันทึก แต่จะช่วยให้คุณได้รับเงินเร็วขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณเริ่มทำเช่นนี้ตั้งแต่เริ่มแรก
# 7 - ใส่ Extra Cash เข้า Balance
ถ้าคุณมีแรงจูงใจมากที่จะได้รับบ้านของคุณจ่ายเงินออกแล้วเริ่มต้นใส่ทั้งหมดของเงินสดพิเศษของคุณต่อความสมดุล
หากคุณมี บริษัท จำนองที่ช่วยให้คุณสามารถชำระเงินหลายเดือนต่อจากนั้นเริ่มวางเงินสดเพิ่มเป็นพิเศษเพื่อกู้เงิน
ฉันเองมีการตั้งค่าการจดจำนองผ่านธนาคารในพื้นที่ของฉันไปยังที่ที่ฉันสามารถชำระเงินออนไลน์ได้ ฉันชอบความสามารถในการรับชมการลดลงของยอดเงินแม้ว่าจะมีเพียงเล็กน้อยเท่านั้น แต่ทุกครั้งที่ฉันชำระเงิน
หากคุณสงสัยว่าจะได้รับเงินสดคิดเกี่ยวกับโบนัสของขวัญเงินสดการคืนเงินภาษีและเงินที่เร่งรีบด้านข้าง ทุกเล็กน้อยช่วยได้
# 8 - ตั้งวันที่และย้อนกลับไปทำงาน
เป้าหมายของฉันคือการจำนองของฉันจ่ายเงินออกใน 8 ปี ฉันเลือกเป้าหมายนี้เพราะเป็นสิ่งที่จะยืดผม แต่ไม่ทำให้ฉันรู้สึกอึดอัดเกินไป
ผมขอแนะนำให้คุณเริ่มต้นด้วยการใช้เครื่องคิดเลขจำนองแบบออนไลน์ (ผมชอบรายการนี้มากเนื่องจากมีตัวเลือกสำหรับการชำระเงินแบบครั้งเดียวการชำระเงินหนึ่งครั้งต่อปีและการชำระเงินเพิ่มเติมรายเดือน)
คิดออกเมื่อคุณต้องการให้จำนองของคุณจ่ายเงินและจากที่นั่นคุณจะสามารถคำนวณการชำระเงินเพิ่มเติมที่คุณต้องทำในแต่ละเดือน หรือคุณสามารถเล่นรอบและดูจำนวนเวลาที่เพิ่มจำนวนเงินที่แตกต่างกันของเงินจะช่วยให้คุณประหยัด
# 9 - ระมัดระวังเมื่อพูดถึงการรีไฟแนนซ์
หากคุณมีสินเชื่อจำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงอาจทำให้การรีไฟแนนซ์ดอกเบี้ยลดลงหากเครดิตของคุณสามารถทำได้ อย่างไรก็ตามนี่ไม่ใช่ความจริงเสมอไป
หากคุณกำลังคิดถึงการรีไฟแนนซ์ให้คำนวณคณิตศาสตร์ก่อน
เมื่อคุณรีไฟแนนซ์คุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี เหล่านี้สามารถเพิ่มได้ถึงหลายพันดอลลาร์และบางครั้งมีราคาแพงกว่าติดกับการจำนองปัจจุบันของคุณ
# 10 - Keep On Keepin 'On
ถ้าคุณไม่ค่อยอุดมไปด้วยหรือพบว่ามีข้อตกลงใดในบ้านคุณจะต้องเสียเวลาออกไป เพียงแค่ติดกับแผนปรับเมื่อจำเป็นและจำอะไรที่ดีเกิดขึ้นในชั่วข้ามคืน!
โพสต์ความคิดเห็นของคุณ